Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-16524/2015 ) конкурсного управляющего ЗАО "Строительное объединение "М-ИНДУСТРИЯ" Мариничева А.И.на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2015 по делу № А56-45162/2011 (судья Даценко А.С.), принятое

по заявлению конкурсного управляющего ЗАО "Строительное объединение "М-ИНДУСТРИЯ" ФИО2 об исключении требования ФИО3 из реестра о передаче жилых помещений

установил:

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» конкурсный управляющий ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» ФИО2 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением об исключении из реестра требований о передаче квартир кредитора - ФИО3, ссылаясь на вступившее в законную силу решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 23.06.2014 по делу № 2-5263/2014 о признании за ФИО3 права собственности на указанную квартиру.

Определением суда от 27.06.2015 производство по заявлению прекращено.

На указанное определение конкурсным управляющим ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» ФИО2 подана апелляционная жалоба, в которой ее податель просит определение суда от 27.06.2015 отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В апелляционной жалобе ее податель указывает, что положения пункта 31 Постановления Пленума ВАС РФ №35 от 22.06.2012 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в настоящем случае не применимы, поскольку никакого (не полного, ни частичного) погашения требований не произошло.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, постановлением Тринадцатого арбитражного суда от 24.10.2012 в отношении ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2013 в отношении должника применены правила о банкротстве застройщика по параграфу 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закона о банкротстве). Публикация сведений о применении правил застройщика в отношении должника осуществлена в газете «Коммерсантъ» 20.04.2013 № 70.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.12.2013 в отношении должника открыта процедура конкурсного производства. Публикация сведений об открытии процедуры конкурсного производства осуществлена в газете «Коммерсантъ» 25.01.2014 № 11.

Определением от 12.02.2014 суд утвердил конкурсным управляющим должником ФИО2

18.11.2013 ФИО3 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о включении в реестр требований ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» о передаче жилого помещения общей площадью 70,4кв.м., в виде 2-комнатной квартиры №335, расположенной на 25 этаже в доме, находящемся по адресу: <...>, лит. А.

Определением арбитражного суда от 22.04.2014 в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» требование ФИО3 о передаче квартиры в жилом, расположенном по адресу: <...>, лит. А,

- номер квартиры – 335;

- этаж 25;

- количество комнат -2;

- проектная площадь квартиры – 71,84 кв.м.,

- проектная приведенная площадь балкона/лоджии – 7,42 кв.м.

- размер неисполненных обязательств участника строительства ФИО3 перед застройщиком (ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ») по договору долевого участия в строительстве жилого дома № 1702/12ШО4 от 17 февраля

2012 года в рублях составляет 00,00 рублей.

- сумма, уплаченная участником строительства ФИО3 застройщику (ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ») по договору долевого участия в строительстве жилого дома № 1702/12ШО4 от 17 февраля 2012 года составляет 4 914 120 рублей.

17.04.2015 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявлением конкурсного управляющего ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» ФИО2 об исключении из реестра требований о передаче квартир кредитора - ФИО3, ссылаясь на вступившее в законную силу решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 23.06.2014 по делу № 2-5263/2014 о признании за ФИО3 права собственности на указанную квартиру.

Рассмотрев заявление, выслушав в судебном заседании представителя конкурсного управляющего и оценив приведенные им доводы в совокупности с представленными суду материалами, суд первой инстанции производство по заявлению прекратил.

При этом суд первой инстанции указал, что обязанность по внесению в реестр требований о передаче жилых помещений соответствующих сведений о полном или частичном погашении требований кредиторов во всех процедурах банкротства отнесена действующим законодательством к компетенции арбитражного управляющего (реестродержатель), а не суда.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции, считает их не соответствующими требованиям Закона о банкротстве, в связи с чем, оспариваемое определение подлежит отмене с направлением вопроса на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Согласно пункту 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Исключение из этой нормы приведено в абзаце третьем пункта 31 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от 22.06.2012 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", из которого следует, что при полном или частичном погашении требований кредиторов правило абзаца первого пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве об исключении требований кредиторов из реестра исключительно на основании судебных актов не применяется, арбитражный управляющий (реестродержатель) вносит в реестр сведения о погашении требований самостоятельно, причем данное правило применяется во всех процедурах банкротства. В случае несогласия с такими действиями управляющего (реестродержателя) участвующие в деле лица вправе обжаловать их в суде в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

Особенности предъявления требований кредиторов о передаче жилых помещений и их рассмотрения арбитражным судом установлены статьей 201.6 Закона о банкротстве.

Порядок погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства либо жилых помещений регламентирован положениями статей 201.10 - 201.11 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 14 статьи 201.10 Закона о банкротстве права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям.

С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются арбитражным управляющим из реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений, оставшаяся непогашенной часть требований о передаче жилых помещений исключается из реестра требований о передаче жилых помещений и включается в реестр требований кредиторов. Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди.

В силу положений пунктов 1 и 4 статьи 201.11 названного Закона в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме (далее - передача участникам строительства жилых помещений).

О рассмотрении арбитражным судом вопроса, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, должны быть извещены все кредиторы, в том числе все участники строительства, в соответствии с реестром требований кредиторов и реестром требований о передаче жилых помещений.

Из заявления конкурсного управляющего следовало, что решением суда от 23.06.2014 по делу №2-5263/14 за ФИО3 признано право собственности на двухкомнатную квартиру №335, расположенную по вышеуказанному адресу. При этом погашение требования участника строительства не произошло, что исключает применение в данном случае положений, приведенных в пункте 31 Постановления № 35.

С учетом требований пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве заявление конкурсного управляющего об исключении требования ФИО3 из реестра требований кредитора должника подлежит рассмотрению в судебном порядке, в силу чего определение суда первой инстанции о прекращении производства по заявлению конкурсного управляющего подлежит отмене с направлением данного вопроса на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 272 частью 4 пунктом 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2015 по делу № А56-45162/2011 отменить.

Направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Е.К. Зайцева

Судьи

Е.Г. Глазков

И.В. Масенкова