Гражданский кодекс часть 1

Постановление изготовлено в полном объеме 24 августа 2022 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Баженовой Ю.С., Кротова С.М.
при ведении протокола судебного заседания: ФИО1
при участии: согласно протоколу судебного заседания от 17.08.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17652/2022) ООО «Новая культура» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.12.2021 по делу № А56-55700/2021(судья Балакир М.В.), принятое по иску ООО «Новая культура» к ПАО Вымпел-Коммуникации» об уменьшении размера арендной платы по договору субаренды нежилого помещения № U1694 от 08.11.2019 и установлении периода рассрочки для погашения задолженности за 2020 год,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Новая культура» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к публичному акционерному обществу «Вымпел-Коммуникации» (далее – ответчик) об уменьшении размера арендной платы по договору субаренды нежилого помещения № U1694 от 08.11.2019 до 348 501,00 рублей; установлении размера задолженности по арендной плате за 2020 год на 01.06.2021 в размере 257 571,73 рублей; установлении периода рассрочки для погашения задолженности за 2020 год с июня 2021 года по декабрь 2022 года с ежемесячным платежом в сумме 13 556,41 рублей.

Кроме того, истец заявил ходатайство о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000,00 рублей, которое принято судом к рассмотрению определением от 03.08.2021.

Решением от 08.12.2022 в иске отказано.

Не согласившись с решением, ООО «Новая культура» обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав на неполное исследование судом обстоятельств, имеющих значение для дела, и не согласившись с оценкой доказательств, данной судом в решении.

[A1] В судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал, представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 08.11.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Сфера услуг», как арендатором, и ответчиком, как арендодателем, заключен договор субаренды нежилого помещения № U1694 (далее - договор).

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору от 08.11.2019 общество с ограниченной ответственностью «Сфера услуг» уступило все права и обязанности по субаренде истцу.

Согласно пунктам 2.3, 2.4 договора с учетом соглашения о переуступке прав арендодатель передал арендатору во временное возмездное пользование и владение нежилое помещение второго этажа (место № 19) площадью 33.2 кв.м в здании, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, <...>, литера А. ФИО2 номер: 78:37:1711803:1014 (далее - Помещение).

Подписанием договора истец принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, которая состоит из постоянной части в сумме 96 520,83 рублей в месяц + НДС 20%, переменной части (коммунальные платежи) и расходов на маркетинг в сумме 855,00 рублей в месяц, в т.ч. НДС 20%.

Истец, как арендатор, обратился с настоящим иском в суд, полагая что постоянная часть арендной платы должна быть уменьшена на величину не менее 50% за период, в который действовали ограничения на ведение деятельности торгово-развлекательных центров (комплексов), торговых центров, а именно с 28.03.2020 по 27.07.2020; в части расходов на маркетинг должна быть уменьшена на 100% за период, в который действовали ограничения на ведение деятельности торгово-развлекательных центров (комплексов), торговых центров, а именно с 28.03.2020 по 27.07.2020; на остаток задолженности должна быть предоставлена рассрочка. По мнению истца, на 01.06.2021 остаток задолженности, подлежащий рассрочке, составил 257 571,73 рублей.

С учетом остатка и периода рассрочки установленного законом (19 месяцев: июнь 2021 года по декабрь 2022 года) размер ежемесячного погашения должен составить 13 556,41 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлено предложение, которое предполагало внесение 19 475,17 рублей в месяц равными частями в период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года.

Ответчик данное предложение оставил без внимания, что послужило основанием для обращения в суд.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Отказывая в иске, суд пришел к выводу, что ООО «Новая культура» не относится к лицам, которые вправе претендовать на уменьшение арендной платы и предоставление отсрочки/рассрочки в ее уплате, поскольку сведения об основном виде деятельности ООО «Новая культура» (ОКВЭД 47.42), относящемуся к отрасли российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, внесены в ЕГРЮЛ только 03.06.2020. В то время как в соответствии с положениями Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», арендатор должен иметь соответствующий основной код по ОКВЭД по состоянию на 01.03.2020.

[A2] Апелляционный суд не усматривает оснований для иной оценки указанных обстоятельств.

Принадлежность арендатора к той или иной отрасли российской экономики, в наибольшей степени пострадавшей в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», между тем с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 409 «О мерах по обеспечению устойчивого развития экономики», указывающих на то, что осуществление организациями и индивидуальными предпринимателями деятельности в соответствующей сфере деятельности, наиболее пострадавшей в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, определяется по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020.

Как следует из выписки ЕГРЮЛ имеющейся в материалах дела, основной код по ОКВЭД 47.42. внесен в ЕГРЮЛ в раздел о сведениях об основном экономическом виде деятельности истца 03.06.2020.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу, признав, что истец не относится к лицам, которые вправе претендовать на уменьшение арендной платы и предоставление отсрочки/рассрочки в ее уплате.

При этом ответчиком истцу предоставлена скидка на арендную плату за апрель-май 2020 в размере 50%.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения требований не имеется.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.12.2021 по делу № А56-55700/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий Н.С. Полубехина Судьи

Ю.С. Баженова

С.М. Кротов

[A3]