Постановление № 13АП-17902/19 от 18.11.2019 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда

1208/2019-652427(1)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65
http://13aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

Постановление изготовлено в полном объеме 19 ноября 2019 года  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

в составе:
председательствующего Жиляевой Е.В.
судей Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Самсоновой Е. В.,
при участии:
от истца: Пшеницына А. С., по доверенности от 20.11.2018;
от ответчика: Гордеева Т. А., по доверенности от 09.01.2019;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-17902/2019) ООО "Гарсия" на решение  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  29.04.2019 по делу № А56- 10045/2019 (судья Кротов С.М.), принятое по иску 

АО "ЭЛЕКТРОННЫЕ ТОРГИ И БЕЗОПАСНОСТЬ" (адрес: Россия 197136, г. Санкт- Петербург, ул. Ординарная 20/В, ОГРН: 1177847104753) к ООО "Гарсия" (адрес:  Россия 191186, г. Санкт-Петербург, пр-кт Невский 20/литер А, ОГРН:  1117847270144) о взыскании задолженности; о расторжении договора аренды  федерального недвижимого имущества от 14.10.2011 № 20/11 и обязании  представить акт приемки выполненных работ по результату проведенного  капитального ремонта встроенных нежилых помещений (часть здания) 1Н, 20Н, 21Н,  23Н, 25Н, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский пр., д. 20, лит. А,  кадастровый номер 78:31:1183:0:35:14, 

установил:

Акционерное общество "ЭЛЕКТРОННЫЕ ТОРГИ И БЕЗОПАСНОСТЬ"  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к Обществу с  ограниченной ответственностью "Гарсия" о взыскании 30 473 000, 80 рублей долга,  3 282 284, 24 рублей неустойки по договору от 14.10.2011 № 20/11, о расторжении  договора аренды федерального недвижимого имущества от 14.10.2011 № 20/11 и  обязании представить акт приемки выполненных работ по результату проведенного  капитального ремонта встроенных нежилых помещений (часть здания) 1Н, 20Н, 21Н,  23Н, 25Н, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский пр., д. 20, лит. А,  кадастровый номер 78:31:1183:0:35:14. 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 29.04.2019 иск удовлетворен. 

Ответчик обжаловал указанное решение в апелляционном порядке.

В судебном заседании апелляционной инстанции представители истца и  ответчика ходатайствовали об утверждении мирового соглашения. 

В силу части первой статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на  любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов. 

В соответствии с частью 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные  сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств  друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут  содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств  ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо  признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не  противоречащие федеральному закону. 

Исследовав материалы дела, проверив условия мирового соглашения на  соответствие закону, суд пришел к выводу о том, что данное мировое соглашение  не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает права и законные  интересы других лиц. 

Мировое соглашение от имени истца и ответчика подписано  уполномоченными лицами, скреплено печатями организаций. 

Таким образом, предусмотренные частью 6 статьи 141 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации основания для отказа в  утверждении представленного мирового соглашения отсутствуют. 

При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное истцом и  ответчиком, подлежит утверждению. 

В соответствии с положениями части 2 статьи 150 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового  соглашения является основанием для прекращения производства по делу. 

В связи с утверждением мирового соглашения обжалуемое решение суда  подлежит отмене, а производство по делу прекращению в силу части 2 статьи 150  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 150, 269 - 271 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 18.11.2019 АО "ЭЛЕКТРОННЫЕ  ТОРГИ И БЕЗОПАСНОСТЬ" и ООО "Гарсия" на следующих условиях: 

- о расторжении договора аренды федерального недвижимого имущества   № 20/11 от 14.10.2011 в связи с неисполнением Ответчиком обязанностей по  внесению ежемесячной арендной платы в период до «27» мая 2019 года; 

- о взыскании пеней за просрочку платежа в размере 3 282 284,24 рублей. 

Обеспечение обеспечивает исполнение любых денежных обязательств  Ответчика перед Истцом, возникших из Договора и Соглашения, в том числе  обязательства Ответчика по оплате арендной платы, фактического пользования,  возмещению коммунальных, эксплуатационных и иных расходов Истца, возмещению  убытков, штрафов, неустоек, процентов за пользование денежными средствами.  Обеспечение может быть односторонне зачтено Истцом в счет погашения указанных  обязательств, о чем Истец уведомляет Ответчика письменно. Зачет считается  произведенным с даты направления такого уведомления Истцом. 

В случае, если произошел зачет Обеспечения в счет погашения обязательств  Ответчика, или по иным основаниям сумма Обеспечения стала менее указанной в  настоящем пункте (ежемесячной арендной платы), в течение 10 рабочих дней с даты  направления истцом уведомления Ответчик обязан восполнить Обеспечение до  суммы, указанной в настоящем пункте. 

Обеспечение не является задатком.

- проект на установку лифтового и грузоподъёмного оборудования; 

- документы о постановке на учет лифтового и грузоподъёмного оборудования в  территориальньгх органах Ростехнадзора; 

- паспорта на лифтовое и грузоподъёмное оборудование;

-договор на установку лифтового и грузоподъёмного оборудования со  специализированной организацией; 

- договор на ТО лифтового и грузоподъёмного оборудования со  специализированной организацией; 

- договор страхования гражданской ответственности со страховой  организацией; 

- договор и копии актов на ежегодное техническое освидетельствование  лифтового и грузоподъёмного оборудования со специализированной организацией; 

- приказ о назначении ответственного лица за лифтовое хозяйство, прошедшего  обучение и имеющего удостоверение соответствующего образца; 

- проект газификации помещений;
- паспорта на установленное газовое оборудование;
- согласования с Ростехнадзором;

- договор на ТО газового оборудования со специализированной организацией;  - проверочные акты на газовое оборудование; 

- приказ о назначении ответственного лица за газовое хозяйство, прошедшего  обучение и имеющего удостоверение соответствующего образца; 

- журналы о проведении ТО;

- проект на систему АПС и оповещения людей при ЧС, выполненный  организацией, имеющей соответствующую лицензию; 

- договор на монтаж системы АПС и оповещения людей при ЧС с организацией,  имеющей соответствующую лицензию; 

- договор на ТО системы АПС и оповещения людей при ЧС с организацией,  имеющей соответствующую лицензию; 

- приказ о назначении ответственного лица за противопожарную безопасность,  прошедшего обучение и имеющего удостоверение соответствующего образца. 

За неисполнение или частичное неисполнение Ответчик обязуется уплатить  штраф в размере: 10% ежемесячной арендной платы за каждый случай  неисполнения». 

8.Во исполнение указанных выше договоренностей Стороны обязуются  заключить дополнительное соглашение к Договору в срок не позднее 5 (Пяти)  рабочих дней с даты утверждения Соглашения Тринадцатым арбитражным  апелляционным судом. Ответчик обязуется за свой счет обеспечить проведение  государственной регистрации дополнительного соглашения к Договору. 

- в случае неисполнения или частичного неисполнения Ответчиком любого из  требований, предусмотренных пунктами З.З.1., 3.3.2., 3.3.3, 3.3.4., 3.3.5., 3.3.6., 3.3.7.,  3.3.8., 3.3.11., 3.3.12., 3.3.13., 3.3.14, 3.3.16., 3.3.18., 3.3.19, 3.3.20, 3.4.2., 4.12.  Договора, а также абзаца 2 пункта 4.2 Договора, 

- при неуплате, внесении не в полном объеме или просрочке внесения  Ответчиком ежемесячной платы по Договору, установленной разделом 4 Договора, в  течение двух месяцев; 

- в связи с принятыми в установленном порядке решениями уполномоченных  государственных органов о постановке Объекта на капитальный ремонт в  соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, влекущими  невозможность сдачи во временное владение и пользование Объекта, а также в  связи с решением о его сносе в соответствии с градостроительным  законодательством;. 

- при наличии нарушения требований пожарной безопасности или санитарных  правил, зафиксированного соответствующим уполномоченным органом; 

- в случае осуществления без письменного разрешения Истца прокладки,  замены скрытых или открытых проводок коммуникаций, перепланировок или  переоборудования капитального характера.» 

В случае расторжения Договора по причине неисполнения или частичного  неисполнения Ответчиком любого из требований, предусмотренных пунктами 3.3.3,  3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, 3.3.12 Договора, право Истца на расторжение Договора возникает  в том случае, если нарушение зафиксировано в предусмотренном действующим  законодательством РФ порядке и не устранено Ответчиком в срок, установленный  для такого устранения соответствующим органом. 

Право на одностороннее расторжение Договора в судебном или внесудебном  порядке по основаниям, предусмотренным разделом 6 Договора или законом,  возникает у Истца в том случае, если Ответчик в течение 10 (десяти) рабочих дней  со дня получения уведомления Истца о намерении расторгнуть Договор не устранил  нарушения, указанные в уведомлении Истца в качестве оснований расторжения  Договора, день получения уведомления Ответчиком определяется в любом случае  не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты его отправки заказным письмом по  адресу Ответчика, указанному в Договоре. 

Положения настоящего пункта применяются к правоотношениям Сторон до  исполнения Сторонами пункта 8 настоящего Соглашения. 

12. В случае надлежащего исполнения Ответчиком условий Соглашения Истец  обязуется не чинить необоснованных и немотивированных препятствий Ответчику в  виде отказа в заключении договоров субаренды в рамках реализации пункта 3.4.2.  Договора. 

Соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному  исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого  арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика. 

Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не  противоречит закону. На заключение Соглашения как крупной сделки получено  согласие общего собрания участников Ответчика (Приложение № 1). Для Истца  сделка крупной не является (Приложение № 2). 

Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую  силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр  представляется в материалы дела. 

Соглашение вступает в силу после его утверждения арбитражным судом и  действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. 

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны. 

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 29.04.2019 по делу № А56-10045/2019 отменить. 

Производство по делу – прекратить.

Возвратить АО "ЭЛЕКТРОННЫЕ ТОРГИ И БЕЗОПАСНОСТЬ" из федерального  бюджета 95 888 рублей государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение  иска по платежному поручению от 31.01.2019 № 81. 

Возвратить ООО "Гарсия" из федерального бюджета 3 000 рублей  государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение апелляционной жалобы по  платежному поручению от 28.05.2019 № 912. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия. 

Председательствующий Е.В. Жиляева 

Судьи Н.С. Полубехина 

 И.А. Тимухина