Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Васильевский Девелопмент» и общества с ограниченной ответственностью «БАЛТИНВЕСТ УК» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Галеон 1» (лицо, не участвующее в деле) на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.08.2023 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое по заявлению Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о взыскании судебной неустойки в рамках дела № А56-9750/2018 по иску

Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

к 1) обществу с ограниченной ответственностью «Санкт-Петербург-Инвест», 2) общество с ограниченной ответственностью «Васильевский Девелопмент»

установил:

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-

Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) об обязании общества с ограниченной ответственностью «Санкт-Петербург-Инвест» (далее – ООО «СПб-Инвест») и общества с ограниченной ответственностью «Бриг» (далее по тексту - ООО «Бриг») в течение 36 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда в установленном законом порядке выполнить ремонт лицевых фасадов выявленного объекта культурного наследия «Особняк владельца», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кожевенная линия, д. 1-3, лит. Р (согласно плану границ объекта от 23.04.2003, письму КГИОП от 24.09.2018 № 0125-18152/18-0-1 ( № 01-25- 18151/18-0-1), 2 А56-9750/2018 входящего в состав выявленного объекта культурного наследия «Кожевенный завод А.А. Парамонова», обязании ООО «СПб-Инвест» в течение 36 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда в установленном законом порядке выполнить работы по демонтажу проводки, элементов инженерного оборудования, решеток, установленных в оконных проемах в границах выявленного объекта культурного наследия «Особняк владельца», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кожевенная линия, д. 1-3, лит. Р (согласно плану границ объекта от 23.04.2003, письму КГИОП от 24.09.2018 № 01-25-18152/18-0-1 ( № 01-25-18151/18-0-1), входящего в состав выявленного объекта культурного наследия «Кожевенный завод А.А. Парамонова», обязании «ООО «СПб-Инвест» в течение 36 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда в установленном законом порядке выполнить на выявленном объекте культурного наследия «Особняк владельца», расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Кожевенная линия, д. 1-3, лит. Р (согласно плану границ объекта от 23.04.2003, письму КГИОП от 24.09.2018 № 0125-18152/18-0-1 ( № 01-25- 18151/18-0-1) (далее – памятник), входящем в состав выявленного объекта культурного наследия «Кожевенный завод А.А. Парамонова», следующие работы: работы по приведению оконных заполнений, расположенных на первом этаже в границах памятника в количестве 14 штук, в соответствие с согласованной с КГИОП проектной документацией; работы по приведению входной группы (дверного заполнения, металлического крыльца), расположенной по 1 световой оси от левой границы памятника, в соответствие с проектной документацией, согласованной с КГИОП; работы по приведению позднейшего дверного заполнения (по третьей световой оси от левой границы памятника) в соответствие с проектной документацией, согласованной с КГИОП.

Решением арбитражного суда от 05 октября 2018 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Распоряжением исполняющего обязанности председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области дело № А56-9750/2018 передано для рассмотрения в производство судье Сайфуллиной А.Г.

Определением арбитражного суда от 18.05.2023 было произведено процессуальное правопреемство общество с ограниченной ответственностью «БРИГ» было заменено на общество с ограниченной ответственностью «Васильевский Девелопмент».

От истца в материалы дела поступило ходатайство о взыскании судебной неустойки.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.08.2023 суд перовой инстанции присудил в пользу Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры судебную неустойку за неисполнение решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.10.2018 по делу № А56-9750/2018 подлежащую взысканию ежемесячно до месяца фактического исполнения решения

с общества с ограниченной ответственностью «Васильевский Девелопмент» и с общества с ограниченной ответственностью «Санкт-Петербург Инвест» с каждого по 200.000,00 рублей.

Не согласившись с указанным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Васильевский Девелопмент» и общество с ограниченной ответственностью «БАЛТИНВЕСТ УК» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Галеон 1» (лицо, не участвующее в деле) обратились с апелляционными жалобами.

ООО «Васильевский Девелопмент» в своей апелляционной жалобе просило отменить определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56 -9750/2018 от 29.08.2023 в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.

ООО «БАЛТИНВЕСТ УК» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Галеон 1» (лицо, не участвующее в деле) в своей апелляционной жалобе просило отменить определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56 -9750/2018 от 29.08.2023 в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, а также рассмотрением дела в отсутствие апеллянта, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, произвести процессуальное правопреемство, заменив ООО «Васильевский Девелопмент» и ООО «Санкт-Петербург-Инвест» на Общество с ограниченной ответственностью «БАЛТИНВЕСТ УК»« Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Галеон 1», утвердить мировое соглашение между сторонами по исполнительным производствам № 248671/22/78001-ИП, № 248655/22/78001-ИП, № 248666/22/78001- ИП от 24.10.2022 возбужденным судебным приставом-исполнителем Василеостровского РОСП Шохлаевым Н.К.о., прекратить исполнение решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А569750/2018 от 05.10.2018.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2023 суд привлек к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «БАЛТИНВЕСТ УК», перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, назначив судебное заседание по рассмотрению настоящего дела на 29.01.2024.

В судебное заседание 29.01.2024 явились представители ответчиков, представителем ООО «Василеостровский Девелопмент» было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, однако принимая во внимание неявку истца, ненаправление им ходатайств о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в его отсутствие, апелляционным судом был объявлен перерыв в судебном заседании до 05.02.2024, истцу предложено обеспечить явку или направить ходатайство о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в его отсутствие. После перерыва судебное заседание продолжено, в судебное заседание явились представители сторон и третьего лица.

Представитель ООО «Василеостровский Девелопмент» поддержал ранее заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, ходатайствовал о приобщении оригинала мирового соглашения.

Истец поддержал указанное ходатайство ответчика.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу о том, что оспариваемое определение подлежит отмене ввиду следующего.

Из смысла положений статей 47.6, 78, 50, 50.1, 51 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) следует, что переход права собственности или иного вещного права на объект культурного наследия к другому лицу не прекращает охранного обязательства, а лишь влечет изменение его условий в части субъекта права собственности, к которому оно переходит.

При переходе права собственности на недвижимое имущество от одного лица к другому происходит правопреемство в материальном гражданском правоотношении, а соответственно возложенная решением суда обязанность по приведению имущества в надлежащее состояние в целях его нормальной эксплуатации, не выполненная прежним собственником, переходит к новому собственнику данного имущества (пункт 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1(2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2017).

Согласно части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 52 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель производит замену стороны исполнительного производства на основании судебного акта о замене стороны исполнительного производства правопреемником по исполнительному документу, выданному на основании судебного акта или являющегося судебным актом.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, Объект в настоящее время находится в общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированного «Галеон 1» и передан в доверительное управление ООО «БАЛТИНВЕСТ УК», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи № 78:06:0002092:4184-78/011/2023-6 и № 78:06:0002092:418478/011/2023-7 от 30.03.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2023 № КУВИ -001/2023-198775294, представленной в обоснование доводов апелляционной жалобы ООО «БАЛТИНВЕСТ УК».

Ввиду изложенного, апелляционный суд полагает, что общество с ограниченной ответственностью «БАЛТИНВЕСТ УК» является правопреемником ООО «Васильевский Девелопмент» и ООО «Санкт-Петербург-Инвест», в связи с чем указанные лица подлежат замене в порядке процессуального правопреемства на общество с ограниченной ответственностью «БАЛТИНВЕСТ УК».

Сторонами было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, оригинал которого был представлен в настоящее судебное заседание.

В силу части первой статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Исследовав материалы дела, проверив условия мирового соглашения на соответствие закону, суд пришел к выводу о том, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение подписано уполномоченными лицами.

Таким образом, предусмотренные частью 6 статьи 141 АПК РФ основания для отказа в утверждении представленного мирового соглашения отсутствуют.

При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, подлежит утверждению.

В соответствии с положениями части 2 статьи 150 АПК РФ утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу.

В связи с утверждением мирового соглашения обжалуемое решение суда подлежит отмене, а производство по делу прекращению в силу части 2 статьи 150 АПК РФ.

Согласно п. 13 статьи 141 АПК РФ утверждение мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, влечет за собой прекращение исполнения этого судебного акта при оставлении его в силе. На это указывается в определении суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

ограниченной ответственностью «Санкт-Петербург-Инвест» на общество с ограниченной ответственностью «БАЛТИНВЕСТ УК»« Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Галеон 1».

«Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (ИНН 7832000069) (далее - КГИОП, Истец), в лице председателя КГИОП Макарова Сергея Владимировича, действующего на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 № 651, и ООО «БАЛТИНВЕСТ УК» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Галеон 1» (ИНН 7842302012) (далее - Ответчик), действующее на основании лицензии Центрального банка РФ на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00664 от 27.10.2009 и Правил доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Галеон 1», согласованных ЗАО «ПРСД» 01.04.2022, представленных в Банк России 01.04.2022 в реестре за № 4922-СД, в лице

генерального директора Тыцик Анастасии Сергеевны, действующей на основании устава ООО «БАЛТИНВЕСТ УК», вместе именуемые Стороны, руководствуясь статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принимая во внимание что распоряжением КГИОП № 158-рп от 02.03.2022 утверждены границы, режим использования территории, предмет охраны объекта культурного наследия, регионального значения «Кожевенный завод А.А.Парамонова» заключили настоящее мировое соглашение по делу № А569750/2018 (далее - Мировое соглашение) на стадии исполнительного производства о нижеследующем:

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Балакир