Постановление № 13АП-4577/2015 от 23.03.2015 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена      марта 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме   марта 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Горбик В.М., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем   Колокольцевой  О.С.  

при участии: 

от истца:  ФИО1   доверенность  от 20.03.2015г.

от ответчиков:  не  явились,  извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  АП-4577/2015 )  Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия на решение  Арбитражного суда  Республики Карелия от 29.12.2014г. по делу                 № А26-7699/2014 (судья Борунов И.Н.), принятое

по иску ООО  «ФОРВАРД»

к 1) Управлению Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по <...>) ОАО «Финансовая Лизинговая Компания»

о восстановлении регистрационной записи,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью  «ФОРВАРД» (далее - ООО «Форвард»,  Общество),   ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: <...>) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление), ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: <...>) и к Открытому акционерному обществу «Финансовая Лизинговая Компания» (далее - ОАО «Финансовая Лизинговая Компания»),  ОГРН: <***>, ИНН: <***>, место нахождения: <...>, пом. IX) о восстановлении регистрационных записей № 10-10-01/003/2009-546 от 20 апреля 2009 года по договору аренды № 90318 от 18 марта 2009 года в отношении объектов недвижимости, указанных в данном договоре, право аренды на которые было прекращено Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия на основании уведомления конкурсного управляющего ОАО «Финансовая Лизинговая Компания» исх. № 127/41 от 16.01.2013г. об отказе от договора аренды от 18.03.2009г. № 90318.

Решением  суда  от 29.12.2014г.   исковые  требования  удовлетворены.

На  решение   суда  подана   апелляционная   жалоба,   в  которой  Управление   просит   решение  от 29.12.2014г.  отменить,   принять  по  делу  новый  судебный  акт,  которым   отказать     в  удовлетворении   исковых  требований   Общества, ссылаясь  на   несоответствие   выводов  суда   первой  инстанции  обстоятельствам  дела   и  неполное   выяснение   судом   первой  инстанции   обстоятельств  дела.

По мнению  присутствовавшего   в   судебном  заседании   представителя   Общества,   апелляционная   жалоба  не   подлежит   удовлетворению.

Извещенные  надлежащим  образом   о  времени  и  месте  судебного   разбирательства  ответчики  своих  представителей  в   судебное  заседание  не  направили,   поэтому  апелляционная   жалоба  рассмотрена  в  их  отсутствие.

Законность и  обоснованность  обжалуемого   решения   проверены   в  апелляционном   порядке.

Как  следует  из  материалов  дела, 18 марта 2009 года между ООО «Форвард» (арендатор) и ОАО «Финансовая Лизинговая Компания» (арендодатель) был заключен договор аренды № 90318.

 Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, о чем сделана запись регистрации в ЕГРП № 10-10-01 /003/2009-546 от 20 апреля 2009 года.

На основании уведомления конкурсного управляющего ОАО «Финансовая Лизинговая Компания» об одностороннем отказе от исполнения указанного договора, Управление ФРС по РК погасило запись о регистрации договора аренды в ЕГРП № 10-10-01/003/2009-546. Таким образом, в настоящее время регистрационная запись об обременении в виде договора аренды отсутствует.

ООО «Форвард», не согласившись с односторонним расторжением договора аренды, обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованием признать недействительной сделку, выразившуюся в одностороннем отказе ОАО «Финансовая Лизинговая Компания» от исполнения договора аренды № 90318 от 18.03.2009г., согласно письму № 127/41 от 16.01.2013г. за подписью конкурсного управляющего ФИО2

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.04.2014г. по делу А40-81296/13 требования ООО «Форвард» удовлетворены в полном объеме; сделка, выразившаяся в одностороннем отказе ОАО «Финансовая Лизинговая Компания» от исполнения договора аренды № 90318 от 18.03.2009г., признана судом недействительной.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2014г. и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 22.10.2014г. вышеназванное решение Арбитражного суда города Москвы оставлено без изменения.

В целях восстановления нарушенного права, 01 августа 2014 года ООО «Форвард» обратилось в Управление ФРС по РК с заявлением о восстановлении записи № 10-10-01/003/2009-546 о государственной регистрации договора аренды от 20.04.2009 года на основании судебного акта.

 Письмом № 04511 от 14.08.2014 года Управление ФРС по РК отказало в восстановлении записи, в качестве основания указав на отсутствие в резолютивной части решения суда указания на восстановление записи в ЕГРП.

 Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества        в арбитражный суд с требованием  о восстановлении спорной регистрационной записи.

Удовлетворяя    требования  Общества,   суд  первой  инстанции   исходил  из  того,  что  поскольку  решением   Арбитражного   суда   города   Москвы   от  22.04.2014г.   по  делу  № А40-81296/2013  признана   недействительной   сделка,  выразившаяся  в   одностороннем   отказе  ОАО   «Финансовая   Лизинговая   Компания»  от   исполнения   договора  аренды   № 90318  от  18.03.2009г.,  то   права   истца  как   арендатора  имущества   могут  быть  восстановлены   лишь  путем   восстановления   в  ЕГРП  записи   о  договоре   аренды.

Доводы   апелляционной   жалобы   о  том,  что  удовлетворение   заявления  Общества    о  восстановлении   в ЕГРП   записи  о   договоре  аренды   возможно  только   на  основании   решения  суда  о  восстановлении   данной   записи,  принятого   по  иску     о  применении   последствий   недействительности   сделки   об   одностороннем   отказе  от   договора   аренды  в  качестве   такого   последствия,   основан   на  неверном   толковании   положений   статьи  167   Гражданского   кодекса  Российской  Федерации  и  разъяснений   в  пункте   52 Постановления   Пленума   Верховного   Суда   Российской   Федерации  № 10,   Пленума   Высшего   Арбитражного   Суда   Российской  Федерации   № 22  от  29.04.2010г.   «О  некоторых  вопросах,  возникающих  в судебной  практике  при   разрешении   споров,  связанных   с  защитой  права  собственности   и  других  вещных  прав».

Вместе  с  тем   несмотря  на   то,  что    рассмотрение   заявленного  требования   было  осуществлено   судом  не   в  порядке   главы   24   Арбитражного   процессуального   кодекса  Российской  Федерации,  удовлетворение   требования   Общества  направлено   на   восстановление   нарушенных   Управлением   прав  и законных   интересов   Общества,   в  связи  с  чем   апелляционный  суд   не  находит   оснований  для   отмены  решения   суда  и   удовлетворения   апелляционной   жалобы  Управления.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269,  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия   от  29  декабря  2014  года по делу №  А26-7699/2014    оставить  без  изменения,   апелляционную  жалобу   -  без  удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.