ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а
апелляционной инстанции по проверке законности
и обоснованности решений арбитражного суда,
не вступивших в законную силу
г. Уфа
8 ноября 2006 года Дело №1400/А07-53326/05-Г-ХРМ
Полный текст постановления изготовлен 14 ноября 2006 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Масалимова А.Ф, судей Салиховой И.З., Султанова В.И.
при ведении протокола судебного заседания судьей Султановым В.И.
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ПО «Юмагузинское» на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.09.2006 г. по делу № А07-55326/05-Г-ХРМ по требованию КУС МИО РБ по Кугарчинскому району РБ о включении в реестр требований кредиторов ПО «Юмагузинское»,
при участии в заседании:
от КУС МИО РБ по Кугарчинскому району – ФИО1 председатель, ФИО2 доверенность №007 от 22.08.2006 года;
от арбитражного управляющего ФИО3 – ФИО4, доверенность №2 от 01.11.2006 г.
ПО «Юмагузинское» и другие кредиторы, уведомленные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителей для участия в процессе не направили
Комитет по управлению собственностью МИО РБ по Кугарчинскому району РБ обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ПО «Юмагузинское» задолженности в сумме 188 382 руб. 39 коп.
Заявитель неоднократно уточнял размер требований, подлежащий включению в реестр требований кредиторов, просил включить его требования в размере 178 967 руб. 04 коп.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.09.2006 года (судьи Халилов Р.М., Ахметгалеева Д.М., Гаврикова Р.А.) требования заявителя удовлетворены частично, суд обязал включить требования КУС МИО РБ по Кугарчинскому району РБ в реестр требований кредиторов третьей очереди ПО «Юмагузинское» в размере 48 958 руб. 21 коп. В остальной части требований отказано. Производство по требованию в части первоначально заявленных и уточненных требований – прекращено.
ПО «Юмагузинское» с определением суда не согласилось и обжаловало его в апелляционном порядке. По мнению заявителя, суд необоснованно не принял во внимание доводы временного управляющего о недействительности договоров аренды земельных участков, о неправомочности КУС на заключение от имени муниципальных образований договоров аренды земельных участков.
Законность судебного акта проверена апелляционной инстанцией в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам дела.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив доводы жалобы, апелляционная инстанция
УСТАНОВИЛА:
Комитет по управлению собственностью МИО РБ по Кугарчинскому району РБ обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ПО «Юмагузинское» задолженности в сумме 178 967 руб. 04 коп. (с учетом уточнения требований).
Суд, рассмотрев указанные требования, признал их частично обоснованными и обязал включить требования КУС МИО РБ по Кугарчинскому району РБ в реестр требований кредиторов третьей очереди ПО «Юмагузинское» в размере 48 958 руб. 21 коп. В остальной части требований отказано. При этом также указано на то, что производство по требованию в части первоначально заявленных и уточненных требований подлежит прекращению. Указанное последнее предложение подлежит исключению из резолютивной части определения, поскольку суд фактически рассмотрел заявленные требования и определил ко включению в реестр требований кредиторов требования в размере 48 958 руб. 21 коп., а в остальной части требований отказано.
Судом установлен факт неисполнения должником обязательства перед кредитором по оплате арендной платы в размере 48 958 руб. 21 коп.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Должник же не представил суду доказательств исполнения своих обязательств по оплате арендной платы.
Довод заявителя апелляционной жалобы об отсутствии полномочий у КУС МИО РБ по Кугарчинскому району РБ на заключение договоров аренды земли и на подачу заявления о включении
в реестр кредиторов от имени муниципальных образований несостоятелен. В соответствии с Соглашениями о порядке заключения договоров аренды на земельные участки и осуществления контроля за поступлением арендной платы, подписанные сторонами (руководителями муниципальных образований Кугарчинского района РБ и комитетом по управлению муниципальной собственностью Кугарчинского
района), и утвержденных на сессиях представительных органов,
функции арендодателя по заключению договоров аренды на
земельные участки и контроля за своевременной оплатой
арендной платы в пользу муниципальных образований,
возложены на Комитет по управлению муниципальной
собственностью по Кугарчинскому району РБ. Эти Соглашения
в установленном законом порядке не обжалованы, имеют юридическую силу.
Несостоятелен и довод должника о том, что договоры аренды земельных участков, находящихся под зданиями магазинов и
другого недвижимого имущества, принадлежащего должнику,
подписаны неуправомоченным лицом, что, по мнению заявителя, влечет недействительность сделок. В соответствии с п.2 ст. 183 ГК РФ последующее одобрение сделки представляемым создает,
изменяет и прекращает для него гражданские права и
обязанности по данной сделке с момента ее совершения. ПО
«Юмагузинское» не оспаривало договоры аренды земельных
участков, подписанных ФИО5, использовало их при
регистрации своего права собственности на нежилые помещения
- здания магазинов и другие объекты, ссылалось на указанные
договоры аренды при заключении договоров купли-продажи
магазинов, что свидетельствует об одобрении договоров аренды
земельных участков, подписанных якобы неуправомоченным
лицом.
Довод должника о том, что расчет арендной
платы произведен по ставкам земельного налога также необоснован. Решением сессии Кугарчинского районного Совета XXIУ созыва от 28
декабря 2004 года установлены ставки земельного налога и
базовые ставки арендной платы за землю всех категорий земель.
Арендная плата за земельные участки, несельскохозяйственного
назначения, в том числе находящиеся под строениями нежилого
фонда установлена в соответствии местонахождением земельного
участка, категорией арендатора и вида использования земельного
участка на основании Приложений №1 и №2 к указанному выше
Решению сессии Кугарчинского района РБ.
Суд правомерно отклонил как необоснованное ходатайство ПО «Юмагузинского» о проведении почерковедческой экспертизы подписи ФИО6 Несостоятелен довод должника о том, что соглашение о передаче функций арендодателя КУМС по Кугарчинскому району подписано от имени КУС не ФИО6 а другим лицом. Указанные Соглашения ни одним из муниципальных образований Кугарчинского района не оспорены. Сам ФИО6 принадлежность ему указанных подписей не оспаривал, и поручения об этом представителю должника ФИО7 или другим лицам не давал.
С учетом вышеизложенного, определение суда отмене не подлежит.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция
ПОСТАНОВИЛА:
Определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.09.2006 года по делу № А07-53326/05-Г-ХРМ оставить без изменения, исключив из резолютивной части предложение: «Производство по требованию в части первоначально заявленных требований и уточненных требований» - прекратить.
Настоящее постановление вступает в силу с момента принятия и может быть обжаловано в Федеральный Арбитражный суд Уральского округа в 2-х месячный срок через Арбитражный суд Республики Башкортостан.