Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Лысак Юлии Ивановны; Посохова Виктора Юрьевича
на определение Арбитражного суда Краснодарского края
от 15.04.2019 об отказе в привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц

по делу № А32-40088/2018,

принятое судьей Шепель А.А

.по иску общества с ограниченной ответственностью "Инвестстрой-Н"

к ответчику жилищно-строительный кооператив "Парковый"

при участии третьих лиц: конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива "Парковый" Косинского Олега Викторовича; Акуловой Ольги Александровны; Ложечник Любови Степановны; Бородина Олега Сергеевича; Бутузова Александра Николаевича; Карташова Алексея Ивановича; Волынко Людмилы Викторовны; Черникова-Малюга Людмилы Петровны; Мокиновой Ксении Алексеевны; Морозовой Виктории Юрьевны; Федюнина Алексея Викторовича; Димаксяна Армена Валерьевича; Администрации муниципального образования город Краснодар

о сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инвестстрой-Н» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ЖСК «Парковый» о признании самовольными постройками и сносе самовольных построек:

- жилой дом с кадастровым номером 23:43:0118001:3755, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:4069 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная, 24;

- жилой дом с кадастровым номером 23:43:0118001:3750, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:4070 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная, 24;

- жилой дом с кадастровым номером 23:43:0118001:3754, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:4071 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная, 24;

- жилой дом с кадастровым номером 23:43:0118001:375, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:4072 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная, 24;

- жилой дом с кадастровым номером 23:43:0118001:3752, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:4075 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная, 24;

- жилой дом с кадастровым номером 23:43:0118001:3782, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:4076 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная, 24;

- жилой дом с кадастровым номером 23:43:0118001:3753, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:4077 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная, 24;

- жилой дом с кадастровым номером 23:43:0118001:3761, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:4078 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная, 24;

- жилой дом с кадастровым номером 23:43:0118001:3674, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:4079 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная, 24;

- жилой дом с кадастровым номером 23:43:0118001:3673, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:4080 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная, 24;

- жилой дом с кадастровым номером 23:43:0118001:3756, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:4082 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная, 24;

- жилой дом с кадастровым номером 23:43:0118001:3785, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:4083 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная, 24.

Посохов Виктор Юрьевич и Лысак Юлия Ивановна обратились в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлениями о привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15 апреля 2019 года в удовлетворении заявлений Посохова Виктора Юрьевича и Лысак Юлии Ивановны о привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом Лысак Юлия Ивановна обжаловала определение суда первой инстанции, просила определение суда отменить, вынести по делу новый судебный акт о привлечении к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. В обоснование жалоб заявителем указано, что Лысак Ю.И. на основании протокола общего собрания является членом ЖСК «Парковый». 07.08.2015 года между ЖСК «Парковый» и Лысак Ю.И. заключен договор №11 об участии в деятельности, порядке уплаты и взносов, и предоставлении жилого дома в ЖСК « Парковый» в целях удовлетворения потребности члена кооператива в жилом доме жилищного комплекса «Парковый» по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная, 24, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:1984. Лысак Ю.И. внесла собственные денежные средства в кассу ЖСК «Парковый» в качестве паевого взноса в полном размере. Лысак Ю.И. в конце декабря 2016г. на денежные средства, внесенные в ЖСК «Парковый» как член кооператива построила силами привлекаемых работников жилой дом общей площадью 365,4 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:1984, по адресу: г.Краснодар, ул.Пригородная, 24. ЖСК «Парковый» на основании пункта 7.1 жоговора № 11 от 07.08.2015г. после окончания строительства передал в пользование Лысак Ю.И. жилой дом с кадастровым номером 23:43:0118001:3785 на основании акта приема-передачи и справки о полной выплате пая, что является основания для возникновения права собственности у Лысак Ю.И. Лысак Ю.И. с целью реализации своего права приобретения за плату земельного участка, на котором расположен возведенный жилой дом с кадастровым номером 23:43:0118001:3785 направила ООО «Инвестстрой-Н» предложение о выкупе участка. Лысак Ю.И. обратилась 15.04.2019 в Ленинский районный суд г.Краснодара с исковыми требованиями об обязании ООО «Инвестстрой-Н» заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118001:4083 площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Пригородная, 24, в течении трех дней после вступлении решении суда в законную силу. Аналогичным способом защиты своего права члена ЖСК «Парковый» включенный судом первой инстанции по делу № А32-40088/2018в качестве третьего лица Димаксян А.В. ранее решением Ленинского районного суда г.Краснодара обязал ООО «Инвестстрой-Н» заключить договор купли-продажи земельного участка. Лысак Ю.В. на основании договора № 11 от 07.08.2015г. и исполненных обязательств претендует на предмет спора жилой дом, кадастровый номер 23:43:0118001:3785 расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:4083 площадью 550 кв.м. адресу: город Краснодар, ул. Пригородная, 24, а принятое решение суда по сносу может нарушить права Лысак Ю.И. на признание права собственности.

Не согласившись с принятым судебным актом Посохов Виктор Юрьевич также обжаловал определение суда первой инстанции, просил определение суда отменить, вынести по делу новый судебный акт о привлечении к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. В обоснование жалоб заявителем указано, что Посохов В.Ю. (правопреемник по договору уступки права от Халявкина С.С.) на основании протокола общего собрания является членом ЖСК «Парковый». 07.08.2015 года ЖСК «Парковый» и Халявкин С.С. (Посохов В.Ю. является правопреемником на основании уступки права) заключили договор №11 об участии в деятельности, порядке уплаты и взносов, и предоставлении жилого дома в ЖСК « Парковый» в целях удовлетворения потребности члена кооператива в жилом доме жилищного комплекса «Парковый» по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная, 24, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:1985. Халявкин С.С. (Посохов В.Ю. является правопреемником на основании уступки права) внес собственные денежные средства в кассу ЖСК «Парковый» в качестве паевого взноса в полном размере. Халявкин С.С. (Посохов В.Ю. является правопреемником на основании уступки права) в конце декабря 2016г. на денежные средства, внесенные в ЖСК «Парковый» как член кооператива построил своими силами и силами привлекаемых работников жилой дом общей площадью 365,4 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:1984, по адресу: г.Краснодар, ул.Пригородная, 24. ЖСК «Парковый» на основании пункта 7.1 договора № 11 от 07.08.2015г. после окончания строительства передал в пользование Халявкину С.С. (Посохов В.Ю. является правопреемником на основании уступки права) жилой дом с кадастровым номером 23:43:0118001:3785 на основании акта приема-передачи и справки о полной выплате пая, что является основания для возникновения права собственности у Халявкина С.С. (Посохов В.Ю. является правопреемником на основании уступки права). В связи с перераспределением ООО «Инвестстрой-Н» границ земельных участков под возведённым Халявкиным С.С. (Посохов В.Ю.) жилым домом с кадастровым номером 23:43:0118001:3785, образовался новый земельный участок с площадью 550 кв.м и присвоен новый кадастровый номер 23:43:0118001:4083. Посохов В.Ю. обратился 15.04.2019г. в Ленинский районный суд г.Краснодара с исковыми требованиями об обязании ООО «Инвестстрой-Н» заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0118001:4083 площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Пригородная, 24, в течении трех дней после вступлении решении суда в законную силу. Аналогичным способом защиты своего права члена ЖСК «Парковый» включенного судом первой инстанции по делу № А32-40088/2018 в качестве третьего лица Димаксян А.В. решением Ленинского районного суда г.Краснодара обязал ООО «Инвестстрой-Н» заключить договор купли-продажи земельного участка. Посохов В.Ю. на основании договора № 10 от 07.08.2015г. исполнил свои обязательства и претендует на предмет спора жилой дом, кадастровый номер 23:43:0118001:3785 расположённый на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0118001:4083 площадью 550 кв.м. по адресу: город Краснодар, ул. Пригородная, 24, а принятое решение суда по делу № А32-40088/2018 о сносе данного дома может нарушить права Посохова В.Ю. на признание права собственности на жилой дом.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Апелляционные жалобы рассмотрены в порядке ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверяется в пределах доводов апелляционных жалоб с учетом части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционные жалобы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты.

Судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется лицом, участвующим в деле, и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. В противном случае право на заявленный способ защиты в рамках данного конкретного дела отсутствует.

Как следует из части 4 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная защита может осуществляться, в том числе, и путем подачи апелляционной жалобы. В таком случае восстановление нарушенного права осуществляется путем принятия соответствующего судебного акта, принимаемого арбитражным судом апелляционной инстанции в пределах своей компетенции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы (часть 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об отказе в привлечении к участию в деле в качестве третьего лица арбитражным судом выносится определение.

По правилам части 3.1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право на обжалование судебного акта в части отказа во вступлении в дело третьего лица предоставлено лицу, обратившемуся с соответствующим ходатайством.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, предъявление встречного иска, требование принудительного исполнения судебного акта.

Под третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, понимаются такие участвующие в деле лица, которые вступают в дело на стороне истца или ответчика для охраны собственных интересов, поскольку судебный акт по делу может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, предъявление встречного иска, требование принудительного исполнения судебного акта.

Из анализа указанных положений процессуального закона следует, что третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, какое является предметом разбирательства в арбитражном суде. Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом.

Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, является предотвращение неблагоприятных для него последствий.

При решении вопроса о привлечении к участию в деле такого лица арбитражный суд должен дать оценку характеру спорного правоотношения и определить юридический интерес нового участника процесса по отношению к предмету по первоначально заявленному иску.

Как следует из взаимосвязанных положений статей 49, 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», предмет иска - это материально-правовое требование к ответчику о совершении им определенных действий либо воздержании от них, признании существования (отсутствия) правоотношения, изменении либо прекращении его.

В рассматриваемом случае предметом требований является снос самовольных построек.

Как установлено судом первой инстанции, в рамках дела о банкротстве ЖСК «Парковый» требования Посохова Виктора Юрьевича и Лысак Юлии Ивановны, возникшие из договора № 11 от 07.08.2015, установлены в денежной сумме.

Таки образом, как верно указал суд первой инстанции, рассмотрение настоящего спора по существу непосредственно не может повлиять на права или обязанности заявителей по отношению к одной из сторон.

Доказательства того, что итоговый судебный акт по настоящему делу может повлиять на права или обязанности указанных физических лиц в материалы дела не представлены.

Учитывая изложенное, оснований для вступления Посохова Виктора Юрьевича и Лысак Юлии Ивановны в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке, предусмотренном статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Кроме того, суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что на дату судебного разбирательства в апелляционной инстанции спор по настоящему делу рассмотрен по существу, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29 мая 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения. Апелляционные жалобы удовлетворению не подлежит

Процессуальных нарушений, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

В соответствии с абзацем 3 пункта 6.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении АПК РФ при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» по смыслу положений, содержащихся в части 3 статьи 39, части 7 статьи 46, части 4 статьи 50, части 3.1 статьи 51, части 7 статьи 130 АПК РФ, во взаимосвязи с частями 3, 5 статьи 188 АПК РФ обжалование в суд кассационной инстанции постановлений суда апелляционной инстанции, принятых по результатам рассмотрения жалоб на определения суда первой инстанции, поименованных в данных статьях АПК РФ, законом не предусмотрено. То есть, настоящее постановление суда апелляционной инстанции не подлежит обжалованию в суд кассационной инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.04.2019 по делу № А32-40088/2018 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Р.А. Абраменко

Судьи М.Н. Малыхина

А.А. Попов