Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: <...>, апелляционные жалобы закрытого акционерного общества «Актив», ФИО2, ФИО3, ФИО4,
ФИО5 на определение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 26.09.2012 о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, принятое в рамках дела
№ А18-241/2011 о несостоятельности (банкротстве) ООО «МАГ’Г» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:

от закрытого акционерного общества «Актив»: представитель ФИО6 (по доверенности),

от ФИО2: представитель ФИО6 (по доверенности от 15.12.2011),

от ФИО3: представитель ФИО6 (по доверенности от 15.12.2011),

от ФИО4: представитель ФИО6 (по доверенности от 15.12.2011),

от ФИО5: представитель ФИО6 (по доверенности от 28.06.2012),

в отсутствие иных представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 05.04.2011 удовлетворено заявление должника о признании ликвидируемого должника банкротом.

Определением от 19.12.2011 суд применил при банкротстве ООО «МАГ’Г» правила параграфа VII главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее по тексту - Закон о банкротстве).

ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО29, ФИО30, ФИО5, ФИО31, ФИО32, ЗАО «АКТИВ», ООО «Ингушская проектно-строительная компания», ООО «Объединение Курскатомэнергострой» обратились в рамках дела о банкротстве ООО «МАГ’Г» с заявлениемя о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «МАГ’Г».

Определением суда от 26.09.2012 заявленные требования удовлетворены частично. Производство по требованиям Беленькой Я.Л., ФИО23, ФИО26, ФИО28, ООО «Ингушская проектно-строительная компания», ООО «Объединение Курскатомэнергострой» о включении в реестр требований ООО «МАГ’Г» о передаче жилых помещений судом прекращено, в связи с отказом от заявленных требований. Производство по требованию ФИО18 о включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений требований о передаче машиномест № № 190, 273, 274, 313, 314, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, расположенных в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...> прекращено, в связи с отказом от требований. Производство по заявлению ФИО31 о включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений требований о передаче: машиномест № № 47, 48, 49, 50, 51, 52, 63, 64, 65, 81, расположенных в жилом доме по адресу: <...>; машиномест № № 235, 236, 239, 247, 248, 249, 269, 273, 274, 300, 302, 305, 306, 327, 345, 346, расположенных в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>, прекращено, в связи с отказом от требований. Требование ФИО10 о передаче четырехкомнатной квартиры № 15, общей площадью с учетом балконов и лоджий - 140 кв.м. (без учета балконов и лоджий – 133,5 кв.м.), расположенной на 4 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 15 288 000 рублей; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; требование ФИО7 о передаче двухкомнатной квартиры № 209, общей площадью с учетом балконов и лоджий – 82,9 кв.м. (без учета балконов и лоджий – 80,4 кв.м.), расположенной на 21 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 7 000 076 рублей; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; требования ФИО31 о передаче пятикомнатной квартиры № 135, общей площадью 366,2 кв.м., расположенной на 18 этаже в многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 9 981 354 рубля; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; четырехкомнатной квартиры № 130, общей площадью 179,5 кв.м., расположенной на 15 этаже в многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 6 449 435 рублей; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; однокомнатной квартиры № 223, общей площадью с учетом балконов и лоджий – 68,46 кв.м. (без учета балконов и лоджий – 65,4 кв.м.), расположенной на 24 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 2 669 940 рублей; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; пятикомнатной квартиры № 66, общей площадью 294,35 кв.м., расположенной на 17 этаже в многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 10 575 995 рублей; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; четырехкомнатной квартиры № 56, общей площадью 131,1 кв.м., расположенной на 13 этаже в многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 4 710 423 рубля; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; двухкомнатной квартиры № 221, общей площадью с учетом балконов и лоджий – 143,19 кв.м. (без учета балконов и лоджий – 137,0 кв.м.), расположенной на 24 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 3 833 310 рублей; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; требование ФИО8 о передаче трехкомнатной квартиры № 200, общей площадью с учетом балконов и лоджий – 121,28 кв.м. (без учета балконов и лоджий – 116,7 кв.м.), расположенной на 19 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 9 669 500 рублей 37 копеек; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; требование ФИО18 о передаче четырехкомнатной квартиры № 70, общей площадью с учетом балконов и лоджий – 140 кв.м. (без учета балконов и лоджий – 133,5 кв.м.), расположенной на 15 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 5 460 000 рублей; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; требование ФИО15 о передаче трехкомнатной квартиры № 71, общей площадью 116 кв.м., расположенной на 12 этаже в многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 7 499 980 рублей; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; требование ФИО19 о передаче двухкомнатной квартиры № 213, общей площадью с учетом балконов и лоджий – 103,01 кв.м. (без учета балконов и лоджий – 94,4 кв.м.), расположенной на 22 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 11 840 150 рублей; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; требование ФИО30 о передаче двухкомнатной квартиры № 112, общей площадью с учетом балконов и лоджий – 91,75 кв.м. (без учета балконов и лоджий – 90,2 кв.м.), расположенной на 2 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 6 422 500 рублей; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; требование ФИО27 о передаче двухкомнатной квартиры № 144, общей площадью с учетом балконов и лоджий – 82,7 кв.м. (без учета балконов и лоджий – 80,4 кв.м.), расположенной на 8 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 9 895 000 рублей; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; требование ФИО25 о передаче трехкомнатной квартиры № 54, общей площадью с учетом балконов и лоджий – 110,36 кв.м. (без учета балконов и лоджий – 108,8 кв.м.), расположенной на 12 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 13 132 840 рублей; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; требование ФИО14 о передаче двухкомнатной квартиры № 12, общей площадью с учетом балконов и лоджий – 84,26 кв.м. (без учета балконов и лоджий – 82,7 кв.м.), расположенной на 4 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 3 286 140 рублей; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; требование ФИО13 о передаче двухкомнатной квартиры №178, общей площадью с учетом балконов и лоджий – 91,8 кв.м. (без учета балконов и лоджий – 88,2 кв.м.), расположенной на 15 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 10 329 206 рублей; размер неисполненных обязательств – 0 рублей; требование ФИО21 и ФИО22 о передаче четырехкомнатной квартиры № 80, общей площадью с учетом балконов и лоджий – 140 кв.м. (без учета балконов и лоджий – 133,5 кв.м.), расположенной на 17 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>; сумма, уплаченная участником строительства застройщику – 14 560 000 рублей; размер неисполненных обязательств – 0 рублей, судом признаны обоснованными и включены в реестр требований ООО «МАГ’Г» о передаче жилых помещений.

В части требований ФИО9, ФИО12, ФИО16, ФИО17, ФИО20, ФИО24, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО29, ФИО5, ФИО32, ЗАО «АКТИВ» о включении в реестр требований ООО «МАГ’Г» о передаче жилых помещений, судом отказано.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ЗАО «АКТИВ» не согласились с определением суда от 26.09.2012 и подали апелляционные жалобы, в которых просят его отменить в части отказа в удовлетворении требований о включении в реестр требований ООО «МАГ’Г» о передаче жилых помещений.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещены судом о времени и месте проведения судебного разбирательства.

До рассмотрения апелляционных жалоб от конкурсного управляющего
ФИО33 поступило ходатайство об отложении судебного заседания на более поздний срок.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. Пункты 3 и 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают, что арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле и извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными, либо признает, что дело не может быть рассмотрено в данном судебном заседании в связи с необходимостью предоставления отсутствующим участником процесса дополнительных доказательств.

Судебная коллегия, рассмотрев заявленное ходатайство об отложении судебного заседания, приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку из содержания ходатайства не следует, что оно связано с необходимостью представления дополнительных доказательств или совершения процессуальных действий.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель ЗАО «Актив» уточнил требования апелляционной жалобы, в которой просит не рассматривать требования в части отказа в удовлетворении требований о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «МАГ’Г» в отношении трехкомнатной квартиры № 6, общей площадью с учетом балконов и лоджий 131,4 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 114,3 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...> и двухкомнатной квартиры № 7, общей площадью с учетом балконов и лоджий 86,06 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 82,7 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>.

Уточнения апелляционной жалобы ЗАО «Актив» приняты судом апелляционной инстанции.

В судебном заседании представитель сторон озвучил свои правовые позиции по рассматриваемым жалобам.

Правильность определения Арбитражного суда Республики Ингушетия от 26.09.2012 по делу № А18-241/2011 проверена судом в обжалуемой части в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалоб, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене в обжалуемой части определение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 26.09.2012 по делу № А18-241/2011 по следующим основаниям.

Согласно статье 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее по тексту – Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

В силу статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 данного Закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений. Участники строительства имеют право предъявлять возражения относительно требований других кредиторов в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Закона.

В части 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве указаны случаи, когда арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования. Так, в пунктах 8 и 9 части 6 указанной статьи имеются ссылки на внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома и заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Из материалов дела следует, что 27.09.2010 между ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ЗАО «Актив» заключен предварительный договор № 33/К/17, по условиям которого стороны обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества в виде двухкомнатной квартиры № 194, общей проектной площадью с учетом балконов и лоджий – 82,7 кв.м. (без их учета – 80,4 кв.м.), расположенная на 18 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>.

18.07.2010 между ФИО5 и ЗАО «Актив» заключен предварительный договор № 42/К/6, по условиям которого стороны обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества в виде трехкомнатной квартиры № 6, общей проектной площадью с учетом балконов и лоджий – 131,4 кв.м., расположенная на 3 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>.

Одним из оснований заключения указанных договоров послужил договор
№ 01/К/Ж от 16.02.2007 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, заключенный между ООО «МАГ’Г» и ЗАО «Актив».

Требования ЗАО «Актив» основаны на договоре № 01/К/Ж от 16.02.2007 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <...>
и, предварительных договоров купли-продажи недвижимого имущества от 09.04.2009 № А/Л/6, № А/Л/7, № А/Л/9, № А/Л/10, № А/Л/15, № А/Л/30,
№ А/Л/52, № А/Л/59, № А/Л/62, № А/Л/63, № А/Л/65, № А/Л/72, № А/Л/74, № А/Л/76,
№ А/Л/92, № А/Л/122, № А/Л/123, № А/Л/125, № А/Л/127, № А/Л/128, № А/Л/129,
№ А/Л/132, № А/Л/133, № А/Л/134, заключенных между ООО «МАГ’Г» и ЗАО «Актив».

По условиям указанного договора ООО «МАГ’Г» обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства (ЗАО «Актив») объект долевого строительства а именно: жилые помещения (далее - квартиры), общей проектной площадью, с учетом балконов и лоджий 10 001, 62 кв. м. по адресу: <...>.

Однако, отказывая в удовлетворении требований ФИО2, ФИО3,
ФИО4, ФИО5, ЗАО «Актив», суд первой инстанции исходил из того, что определениями Арбитражного суда Республики Ингушетия от 25.09.2012 договоры
№ 01/К/Ж от 16.02.2077 и предварительные договоры от 09.04.2009 № А/Л/6, № А/Л/7,
№ А/Л/9, № А/Л/10, № А/Л/15, № А/Л/30, № А/Л/52, № А/Л/59, № А/Л/62, № А/Л/63,
№ А/Л/65, № А/Л/72, № А/Л/74, № А/Л/76, № А/Л/92, № А/Л/122, № А/Л/123, № А/Л/125, № А/Л/127, № А/Л/128, № А/Л/129, № А/Л/132, № А/Л/133, № А/Л/134 признаны расторгнутыми.

Вместе с тем, постановлениями Шестнадцатого арбитражного суда апелляционной инстанции от 17.12.2012, оставленными без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.05.2013 и 24.05.2013 судебные акты первой инстанции отменены, в удовлетворении заявления ООО «МАГ’Г» о признании расторгнутыми договор № 01/К/Ж от 16.02.2007 и предварительные договоры от 09.04.2009 № А/Л/6, № А/Л/7, № А/Л/9, № А/Л/10, № А/Л/15, № А/Л/30, № А/Л/52, № А/Л/59, № А/Л/62, № А/Л/63, № А/Л/65, № А/Л/72, № А/Л/74, № А/Л/76, № А/Л/92, № А/Л/122, № А/Л/123, № А/Л/125, № А/Л/127, № А/Л/128, № А/Л/129, № А/Л/132, № А/Л/133, № А/Л/134 отказано.

Судебные акты апелляционной и кассационной инстанции мотивированы тем, что договоры долевого участия № 01К/Ж от 16.02.2007 и обязательства, предусмотренные предварительными договорами (№ А/Л/6, № А/Л/7, № А/Л/9, № А/Л/10, № А/Л/15,
№ А/Л/30, № А/Л/52, № А/Л/59, № А/Л/62, № А/Л/63, № А/Л/65, № А/Л/72, № А/Л/74,
№ А/Л/76, № А/Л/92) сторонами исполнены.

При разрешении спора, суд апелляционной инстанции учитывает конкретные обстоятельства, а также направленность положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве на повышенную защиту участников строительства и, в частности, граждан.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного в данной статье порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

На момент привлечения денежных средств участников строительства спорные объекты недвижимости по ул. Кировоградская, 22, корп. 2 и Ленинградскому проспекту 66 корп. 2 в г. Москве не были введены в эксплуатацию.

Согласно письму Правительства г. Москвы № 01-52-11067/2 от 06.12.2012 многоквартирный жилой дом по ул. Кировоградская, 22, корп. 2 в эксплуатацию не введен.

При этом, жилой дом по адресу: <...> введен в эксплуатацию, о чем выдано соответствующее разрешение NRU77105000-003964 от 06.03.2012.

С учетом установленных обстоятельств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что требования о передаче спорных объектов являются обоснованными, в связи с чем, подлежат включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «МАГ’Г».

При изложенных обстоятельствах, апелляционный суд приходит к выводу о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права, что в соответствии с подпунктами 4 пункта 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены судебного акта.

В силу статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на определение об установлении размера требования в деле о банкротстве государственной пошлиной не облагается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 26.09.2012 по делу
№ А18-241/2011 в части отказа в удовлетворении требований ООО «Актив»,
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении в реестр требований ООО «МАГ’Г» о передаче жилых помещений, расположенных по адресу:
<...> и <...>, отменить, принять в указанной части новый судебный акт.

Включить требование ООО «Актив» в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «МАГ’Г» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в отношении следующих квартир: четырехкомнатной квартиры № 10, общей площадью с учетом балконов и лоджий 141,26 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 133,5 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 116 общей площадью с учетом балконов и лоджий 126,32 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 121,7 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

двухкомнатной квартиры № 117, общей площадью с учетом балконов и лоджий 83,74 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 78,8 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 120, общей площадью с учетом балконов и лоджий 127,06 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 116,7 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 19 общей площадью с учетом балконов и лоджий 110,36 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 108,8 кв.м., расположенной на пятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 126, общей площадью с учетом балконов и лоджий 123,77 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 121,7 кв.м., расположенной на пятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

двухкомнатной квартиры № 127, общей площадью с учетом балконов и лоджий 82,4 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 78,8 кв.м., расположенной на пятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

двухкомнатной квартиры № 128, общей площадью с учетом балконов и лоджий 91,8 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 88,2 кв.м., расположенной на пятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

двухкомнатной квартиры № 129, общей площадью с учетом балконов и лоджий 82,1 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 80,4 кв.м., расположенной на пятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 130, общей площадью с учетом балконов и лоджий 118,8 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 116,7 кв.м., расположенной на пятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 26, общей площадью с учетом балконов и лоджий 116,85 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 114,3 кв.м., расположенной на седьмом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 136, общей площадью с учетом балконов и лоджий 123,77 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 121,7 кв.м., расположенной на седьмом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 140, общей площадью с учетом балконов и лоджий 121,28 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 116,7 кв.м., расположенной на седьмом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

двухкомнатной квартиры № 137, общей площадью с учетом балконов и лоджий 82,4 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 78,8 кв.м., расположенной на седьмом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 146, общей площадью с учетом балконов и лоджий 123,77 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 121,7 кв.м., расположенной на девятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

двухкомнатной квартиры № 148, общей площадью с учетом балконов и лоджий 91,8 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 88,2 кв.м., расположенной на девятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

двухкомнатной квартиры № 149, общей площадью с учетом балконов и лоджий 82,7 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 80,4 кв.м., расположенной на девятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 150, общей площадью с учетом балконов и лоджий 121,28 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 116,7 кв.м., расположенной на девятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

четырехкомнатной квартиры № 50 общей площадью с учетом балконов и лоджий 140 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 133,5 кв.м., расположенной на одиннадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 156 общей площадью с учетом балконов и лоджий 123,77 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 121,7 кв.м., расположенной на одиннадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

двухкомнатной квартиры № 158, общей площадью с учетом балконов и лоджий 91,8 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 88,2 кв.м., расположенной на одиннадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 166, общей площадью с учетом балконов и лоджий 126,26 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 121,7 кв.м., расположенной на тринадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

двухкомнатной квартиры № 167, общей площадью с учетом балконов и лоджий 82,4 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 78,8 кв.м., расположенной на тринадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

двухкомнатной квартиры № 168 общей площадью с учетом балконов и лоджий 91,8 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 88,2 кв.м., расположенной на тринадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

четырехкомнатной квартиры № 75, общей площадью с учетом балконов и лоджий 140 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 133,5 кв.м., расположенной на шестнадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 181, общей площадью с учетом балконов и лоджий 123,77 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 121,7 кв.м., расположенной на шестнадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

четырехкомнатной квартиры № 85, общей площадью с учетом балконов и лоджий 142,3 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 133,5 кв.м., расположенной на восемнадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 191, общей площадью с учетом балконов и лоджий 124,94 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 121,7 кв.м., расположенной на восемнадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

двухкомнатной квартиры № 193, общей площадью с учетом балконов и лоджий 91,8 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 88,2 кв.м., расположенной на восемнадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

однокомнатной квартиры № 93, общей площадью с учетом балконов и лоджий 61,9 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 58 кв.м., расположенной на двадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

четырехкомнатной квартиры № 95, общей площадью с учетом балконов и лоджий 144,6 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 133,5 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 201, общей площадью с учетом балконов и лоджий 126,26 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 121,7 кв.м., расположенной на двадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 205, общей площадью с учетом балконов и лоджий 121,28 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 116,7 кв.м., расположенной на двадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 216, общей площадью с учетом балконов и лоджий 123,77 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 121,7 кв.м., расположенной на двадцать третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

двухкомнатной квартиры № 118, общей площадью с учетом балконов и лоджий 95,51 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 88,2 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

двухкомнатной квартиры № 194, общей площадью с учетом балконов и лоджий 82,7 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 80,4 кв.м., расположенной на восемнадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

Включить требования ООО «Актив» в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «МАГ’Г» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в отношении следующих квартир: трехкомнатной квартиры № 122, общей площадью 181,65 кв.м., расположенной на тринадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 123, общей площадью 155,15 кв.м., расположенной на тринадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 125, общей площадью 183,4 кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: <...>;

четырехкомнатной квартиры № 127, общей площадью 167,05 кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 128, общей площадью 186 кв.м., расположенной на пятнадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 129, общей площадью 172,45 кв.м., расположенной на пятнадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: <...>;

пятикомнатной квартиры № 132, общей площадью 283,45 кв.м., расположенной на шестнадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: <...>;

пятикомнатной квартиры № 133, общей площадью 259,2 кв.м., расположенной на семнадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: <...>;

трехкомнатной квартиры № 134, общей площадью 283,45 кв.м., расположенной на семнадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: <...>;

Включить требование ФИО2, ФИО3, ФИО4 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «МАГ’Г» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в отношении двухкомнатной квартиры № 194, общей площадью с учетом балконов и лоджий 82,7 кв.м.) без учета площади балконов и лоджий – 80,4 кв.м., расположенной на восемнадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

Включить требование ФИО5 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «МАГ’Г» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в отношении трехкомнатной квартиры № 6, общей площадью с учетом балконов и лоджий 131,4 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 114,3 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>;

двухкомнатной квартиры № 7, общей площадью с учетом балконов и лоджий 86,06 кв.м., без учета площади балконов и лоджий – 82,7 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: <...>.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий О.В.Марченко

Судьи Н.Н.Годило

Г.В.Казакова