Гражданский кодекс часть 1

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Жукова Е.В., судей: Бейтуганова З.А., Макаровой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Афанасовым К.Б., при участии в судебном заседании представителя ПАО «Сбербанк России» - Каскулова К.А. (по доверенности от 12.02.2020), Цалиевой Иры Хусеновны – Ульбашева А.Х. (по доверенности от 08.12.2020), в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Цалиевой Иры Хусеновны на определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 12.08.2021 по делу № А20- 3250/2016, принятое по заявлению должника – Цалиевой Иры Хусеновны о разрешении разногласий по поводу первоначальной цены продажи заложенного имущества, в рамках рассмотрения дела №А20-3250/2016,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения №8631 (далее – Сбербанк) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением, в котором просит признать несостоятельным (банкротом) ФИО2, зарегистрированную по адресу: КБР, <...>.

Определением Арбитражного суда КБР от 16.11.2016 заявление ПАО «Сбербанк России» удовлетворено.

В отношении гражданки ФИО2, дата рождения 08.07.1950, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 83 01 №183657, выдан 13.02.2002 Урванским РОВД Кабардино-Балкарской Республики, код подразделения 072-004, адрес постоянного места жительства: КБР, <...>) введена процедура реструктуризации долгов.

Финансовым управляющим назначен ФИО4, член НК «Объединение арбитражных управляющих «Авангард» (105062, <...> д.5стр.1 «А» помещение 1 к.8,9,10).

Определением Арбитражного суда КБР от 17.02.2020 утвержден план реструктуризации долгов, утвержденный на собрании кредиторов должника ФИО2 21.12.2017г.. Финансовому управляющему определено не позднее чем за месяц до истечения установленного срока исполнения плана реструктуризации долгов гражданина подготовить отчет о результатах исполнения гражданином утвержденного арбитражным судом плана реструктуризации долгов гражданина; указанный отчет с приложением копий документов, подтверждающих погашение требований кредиторов, направить конкурсным кредиторам, требования которых включены в план реструктуризации долгов гражданина, а также в Арбитражный суд КБР.

05.11.2020 Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице КабардиноБалкарского отделения №8631 обратилось в Арбитражный суд КБР с ходатайством об отмене Плана реструктуризации долгов ФИО2 от 21.12.2017.

Определением Арбитражного суда КБР от 25.02.2021 План реструктуризации долгов гражданки ФИО2 отменен. Рассмотрение вопроса о дальнейшей процедуре банкротства должника назначено на 23.03.2021г. Финансовому управляющему определено представить предложение по дальнейшей процедуре банкротства должника ФИО2.

Решением от 26.03.2021 гражданка ФИО2 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества.

Финансовым управляющим должника ФИО2 утвержден ФИО4, член саморегулируемой организации Союз арбитражных управляющих «Авангард».

В рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) гражданки ФИО2 должник обратился в Арбитражный суд КБР с заявлением о разрешении разногласий между ФИО2 и конкурсным управляющим по поводу первоначальной стоимости залогового имущества ФИО2:

Здание с торгово-сервисными, спортивными помещениями, бильярдными залами, автомобильными мойками, и кафе, общ. Площадью 771,8 кв.м, назначение не жилое, количество этаже 2, (условный) № 07:09:0104010:1223, адрес КБР <...>;

Объект незавершенного строительства, площадь застройки 536 кв.м., назначение не жилое, степень готовности 87%, условный № 07:09:0104010:459, адрес КБР <...>;

Земельный участок, пл.1970 кв.м, кадастровый № 07:09:0104010:411 , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сфера бытового обслуживания, адрес : КБР, <...>;

Земельный участок, пл. 1089 кв.м, кадастровый № о7:09:0104010:413, адрес КБР, <...> д 55.по начальной цене продажи - 46 423 686 рублей.

Об определении актуальной цены залогового имущества на сегодняшний день и утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации залогового имущества:

Земельный участок, пл. 1089 кв.м, кадастровый № о7:09:0104010:413, адрес КБР, <...> д 55.

Определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 12.08.2021 по делу № А20- 3250/2016 в удовлетворении заявления ФИО2 о разрешении разногласий по начальной продажной цене залогового имущества отказано.

Не согласившись с определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 12.08.2021 по делу № А20-3250/2016 ФИО2 обратилась в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы, апеллянт ссылается на то, что при вынесении обжалуемого определения судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права и не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В отзыве на апелляционную жалобу публичное акционерное общество «Сбербанк России» и финансовый управляющий должника просили отменить определение суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель ФИО2 поддержал апелляционную жалобу, просил определение суда первой инстанции отменить.

Представитель ПАО «Сбербанк России» просил отменить определение суда первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, явку представителей не обеспечили.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте http://kad.arbitr.ru/ в соответствии положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Правильность определения Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 12.08.2021 по делу № А20-3250/2016проверена в апелляционном порядке в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, рассмотрев повторно дело по апелляционной жалобе, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, учитывая доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, изучив и оценив в совокупности материалы дела, считает, что определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 12.08.2021 по делу № А20-3250/2016 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения по следующим основаниям.

В силу пункта 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

08.07.2021 ПАО Сбербанк подготовлено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО2., в соответствии с которым единым лотом продается имущество должника: Здание с торгово-сервисными, спортивными помещениями, бильярдными залами, автомобильными мойками, и кафе, общ. Площадью 771,8 кв.м, назначение не жилое, количество этаже 2, (условный) № 07:09:0104010:1223, адрес КБР <...>.

Начальная цена имущества определена в размере - 46 423 686 рублей.

Должник, посчитав, что указанная цена является не обоснованной , так как решением Нальчикского горсуда от 29.06.2017г. по делу №2-78/2017 начальная цена продажи определена в размере 146508600 рублей.

Банком в суд представлены Изменения в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО2, согласно которым начальная цена реализации имущества на торгах без НДС составляет 130214933 рубля 34 копейки.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Таким образом, Законом установлено приоритетное право залогового кредитора определять порядок продажи предмета залога перед всеми прочими участниками дела о банкротстве.

Суд вправе изменить предложенный залоговым кредитором порядок только если придет к выводам, что условия проведения торгов, предложенные залоговым кредитором, противоречат закону, способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, либо условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствовались статьями 60, 131, 138 Закона о банкротстве, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что предложенный порядок реализации имущества не противоречит Закону о банкротстве и обеспечивает своевременную реализацию имущества должника. Рассмотрев вопрос о цене имущества, суд апелляционной инстанции согласился с определенной ценой реализации имущества. Кроме того, утвержденная судом цена является начальной, цена реализации будет установлена при проведении торгов по результатам спроса на данное имущество.

Должник не оспаривает предложенный залоговым кредитором порядок продажи имущества, заявитель не согласен с начальной продажной ценой, считая ее заниженной.

Вместе с тем, должник не учитывает, что утвержденная цена является начальной ценой и может быть несколько ниже рыночной с расчетом на то, что определение реальной рыночной цены произойдет в будущем в ходе осуществления торгов (при условии, что торги организованы в форме, обеспечивающей максимально возможное участие в них всех заинтересованных лиц). Установление очевидно завышенной цены является недопустимым, поскольку может снизить привлекательность продаваемого объекта для потенциальных покупателей.

Таким образом, реальная и актуальная рыночная цена объекта будет сформирована в ходе аукциона. При этом, наличие наиболее привлекательной начальной цены при проведении аукциона порождает широкий спрос на реализовываемое имущество.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции полагает правомерным отказ в удовлетворения заявления ФИО2 о разрешении разногласий в части определения начальной продажной цены.

Требования ПАО «Сбербанк России» об установлении начальной цены в размере 130214933,34 руб. подлежит осуществлению конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. В суде первой инстанции должник в отношении начальной цены 130214933,34 руб. возражений не заявлял. Банк с заявлением об утверждении нового порядка и условиями продажи залогового имущества не обращался, а лишь представил в суд первой инстанции новую редакцию положения.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что арбитражным судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела в порядке апелляционного производства по представленным доказательствам считает, что определение суда первой инстанции при рассмотрении дела не имеет нарушений процессуального характера. Судом правильно применены нормы материального, процессуального права, верно дана оценка доказательствам с точки зрения относимости, допустимости и достоверности. Исходя из сложившейся судебной практики по единообразию в толковании и применении норм права, вынесено законное и обоснованное определение.

Нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену судебных актов (часть 4 ст. 270 АПК РФ) не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 12.08.2021 по делу № А20- 3250/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Жуков

Судьи

З.А. Бейтуганов

Н.В. Макарова