ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Постановление № 17АП-3409/2013-ГК от 22.04.2013 АС Удмуртской Республики



 1
 1082_720406





СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 № 17АП-3409/2013-ГК

 г. Пермь

 24 апреля 2013 года Дело № А71-11927/2012


 Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2013 года.
 Постановление в полном объеме изготовлено 24 апреля 2013 года.


 Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
 председательствующего Рубцовой Л. В.,
 судей Лихачевой А.Н., Назаровой В.Ю.,
 при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
 Макаровой С.Н.,
 при участии:
 от истца - Муниципального автономного учреждения "Городское жилищное
 управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.
 Ижевска": Корепанова В.Г. по доверенности № 09-Д от 09.01.2013 г.
 от ответчиков представители не явились, извещены надлежащим образом
 от третьего лица - МУП г. Ижевска «Спецдомоуправление»: Пузанова И.Р. по
 доверенности № 01-Д от 09.01.2013 г.; Зубачева Н.В. по доверенности от
 09.01.2013 г.
 от третьего лица – Наговицына А.В. представители не явились, извещены
 надлежащим образом
 лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены
 надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального
 кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения
 информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте
 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
 рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
 ответчика - ООО "Управляющая компания - Азалия"
 на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 07 февраля 2013
 года


 2
 1082_720406



 по делу № А71-11927/2012,
 принятое судьей Абуязидовой Г.А.,
 по иску муниципального автономного учреждения "Городское жилищное
 управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.
 Ижевска" (ОГРН 1021801502205, ИНН 1826001000)
 к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания -
 Азалия" (ОГРН 1101832000423, ИНН 1832080899), обществу с ограниченной
 ответственностью «Азалия» (ОГРН 1031801650143, ИНН 1834027805)
 третьи
 лица:
 муниципальное
 унитарное
 предприятие
 г.Ижевска
 «Спецдомоуправление» г.Ижевск, Наговицын Александр Викторович
 об истребовании технической и иной документации по управлению
 многоквартирным домом,

 установил:

 Муниципальное автономное учреждение «Городское жилищное
 управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.
 Ижевска», г. Ижевск (ОГРН 1021801502205, ИНН 1826001000) обратилось в
 Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с
 ограниченной
 ответственностью
 «УК
 Азалия»,
 г. Ижевск
 (ОГРН
 1111831016769, ИНН 1831150913).
 Определением от 15.11.2012 в порядке ст. 47 Арбитражного
 процессуального кодекса РФ по ходатайству истца произведена замена
 ненадлежащего ответчика общества с ограниченной ответственностью «УК
 Азалия», г. Ижевск (ОГРН 1111831016769, ИНН 1831150913) на общество с
 ограниченной
 ответственностью
 «УК-Азалия»,
 г.
 Ижевск
 (ОГРН
 1101832000423, ИНН 1832080899) и на основании ст. 50 Арбитражного
 процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица,
 заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено
 Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Спецдомоуправление», г.
 Ижевск (л.д.44,71).
 Определением от 26.12.2012 по ходатайству истца и третьего лица на
 основании ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле
 в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью
 «Азалия», г. Чайковский (ОГРН 1031801650143, ИНН 1834027805) и на
 основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле
 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на
 предмет спора, привлечен председатель Совета дома Наговицын А.В., г.
 Ижевск.
 Позже представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых
 требований, согласно которому просил:
 1. обязать первого ответчика ООО «УК - Азалия», г. Ижевск (ОГРН
 1101832000423, ИНН 1832080899) передать истцу техническую документацию


 3
 1082_720406



 на МКД № 42 по ул. Ленина и иные связанные с управлением таким домом
 документы, а именно:
 - копию технического паспорта на многоквартирный дом;
 - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального
 отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;
 - паспорт на земельный участок;
 - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных
 коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-
 технического и иного оборудования обслуживающего более одного помещения
 в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома
 (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного
 дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего
 имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным
 требованиям;
 - акт проверки водосчетчика (при его наличии);
 - акт проверки прибора учета тепловой энергии (при его наличии);
 - акт проверки коллективных приборов учета электроэнергии;
 - акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы
 испытания (электроизмерений) электрических сетей;
 - акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и
 горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения;
 - проектную документацию (копию проектной документации) на
 многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство
 (реконструкция) многоквартирного дома;
 - протоколы общих собраний общих собраний с бюллетенями;
 - паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и
 архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на
 регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении
 опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи,
 материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления
 о снятии служебности и т.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной и
 муниципальной собственности;
 - декларация пожарной безопасности.
 2. Обязать второго ответчика ООО «Азалия» (ОГРН 1031801650143, ИНН
 1834027805), г. Чайковский передать технический паспорт на дом и
 паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и
 архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на
 регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении
 опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи,
 материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления
 о снятии служебности и т.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной и
 муниципальной собственности.


 4
 1082_720406



 Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями заявил
 ходатайство об уточнении исковых требований и просил:
 1. обязать первого ответчика ООО «УК - Азалия», г. Ижевск (ОГРН
 1101832000423, ИНН 1832080899) передать:
 - копию технического паспорта на многоквартирный дом;
 - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального
 отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;
 - паспорт на земельный участок;
 - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных
 коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-
 технического и иного оборудования обслуживающего более одного помещения
 в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома
 (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного
 дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего
 имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным
 требованиям;
 - акт проверки водосчетчика (при его наличии); - акт проверки прибора
 учета тепловой энергии (при его наличии);
 - акт проверки коллективных приборов учета электроэнергии;
 - акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы
 испытания (электроизмерений) электрических сетей;
 - акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и
 горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения;
 - проектную документацию (копию проектной документации) на
 многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство
 (реконструкция) многоквартирного дома
 - протоколы общих собраний общих собраний с бюллетенями;
 - паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и
 архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на
 регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении
 опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи,
 материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления
 о снятии служебности ит.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной и
 муниципальной собственности;
 - декларацию пожарной безопасности.
 2. Обязать второго ответчика ООО «Азалия» (ИНН 1834027805) передать:
 - технический паспорт на многоквартирный дом;
 - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального
 отопления, тепло-, -газо-, электроснабжения;
 - паспорт на земельный участок;
 - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных
 коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-
 технического и иного оборудования обслуживающего более одного помещения
 в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома


 5
 1082_720406



 (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного
 дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего
 имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным
 требованиям;
 - акт проверки водосчетчика (при его наличии);
 - акт проверки прибора учета тепловой энергии (при его наличии);
 - акт проверки коллективных приборов учета электроэнергии;
 - акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы
 испытания (электроизмерений) электрических сетей;
 - акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и
 горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения;
 - проектную документацию (копию проектной документации) на
 многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство
 (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
 - протоколы общих собраний общих собраний с бюллетенями; -
 паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и
 архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на
 регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении
 опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи,
 материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления
 о снятии служебности ит.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной и
 муниципальной собственности;
 - декларация пожарной безопасности.
 На основании ст.49 АПК РФ ходатайства истца и третьего лица судом
 первой инстанции были рассмотрены и удовлетворены.
 Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 07 февраля 2013
 года в удовлетворении исковых требований истцу отказано.
 Требования
 третьего
 лица
 с
 самостоятельными
 требования
 Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Спецдомоуправление»
 г.Ижевск
 удовлетворены:
 суд
 обязал
 общество
 с
 ограниченной
 ответственностью «УК - Азалия», г. Ижевск в течение 10 дней с момента
 вступления настоящего решения в законную силу передать Муниципальному
 унитарному предприятию г. Ижевска «Спецдомоуправление» г.Ижевск
 техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный
 по адресу: г. Ижевск, ул.Ленина,42 а именно:
 - копию технического паспорта на многоквартирный дом;
 - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального
 отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;
 - паспорт на земельный участок (при наличии);
 - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,
 приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и
 иного оборудования обслуживающего более одного помещения в
 многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома
 (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного


 6
 1082_720406



 дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего
 имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным
 требованиям;
 -акт проверки водосчетчика (при его наличии);
 -акт проверки прибора учета тепловой энергии (при его наличии);
 - акт проверки коллективных приборов учета электроэнергии;
 - акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы испытания
 (электроизмерений) электрических сетей;
 - акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего,
 холодного водоснабжения, электроснабжения;
 - паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и
 архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на
 регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назна-
 чении опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам
 семьи, материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, по-
 становления о снятии служебности и т.д.) на жилые помещения, находящиеся в
 частной и муниципальной собственности;
 - декларация пожарной безопасности.
 Также суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Азалия» в
 течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу
 передать
 муниципальному
 унитарному
 предприятие
 г.Ижевска
 «Спецдомоуправление» техническую документацию на многоквартирный
 жилой дом, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул.Ленина,42 а именно:
 - технический паспорт на многоквартирный дом;
 - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального
 отопления, тепло-, газо-, электроснабжения (при наличии);
 - паспорт на земельный участок (при наличии);
 - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных
 коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-
 технического и иного оборудования обслуживающего более одного помеще-
 ния в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного до-ма
 (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартир-ного
 дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего
 имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установ-ленным
 требованиям (при наличии);
 - акт проверки водосчетчика (при его наличии);
 - акт проверки прибора учета тепловой энергии (при его наличии);
 - акт проверки коллективных приборов учета электроэнергии;
 - акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы
 испытания (электроизмерений) электрических сетей;
 - акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и
 горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения;
 - паспортную документацию: поквартирные карточки (действующие и
 архивные), личные карточки (действующие и архивные), ордера, заявления на


 7
 1082_720406



 регистрацию, документы о признании граждан недееспособными, о назначении
 опекунства, письма отделов опеки и попечительства, отделов по делам семьи,
 материнства и детства, школ-интернатов, интернатов и больниц, постановления
 о снятии служебности и т.д.) на жилые помещения, находящиеся в частной и
 муниципальной собственности;
 - декларация пожарной безопасности.
 В удовлетворении остальной части требований третьего лица отказано.
 Ответчик - ООО «УК-Азалия» - с решением суда не согласен. Считает,
 что оснований для удовлетворения к нему требований не имелось. Указывает
 на то, что нарушена процедура расторжения договора управления
 многоквартирным домом.
 Истец с доводами жалобы не согласился по основаниям, изложенным в
 отзыве на жалобу.
 Третье лицо с самостоятельными требованиями также не согласно с
 жалобой по основаниям, изложенным в отзыве. Просит приобщить к
 материалам дела протокол общего собрания собственников дома от
 10.04.2012г.,
 которым
 собственники
 подтвердили
 выбор
 МУП
 «Спецдомоуправление» в качестве управляющей организации, а также
 пояснения председателя Совета дома. Документы приобщены к материалам
 дела в порядке ст.262 АПК РФ.
 Ответчик ООО «Азалия» представила отзыв на жалобу, в котором
 указала, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку обслуживание
 дома прекратила более 3 лет назад. Ходатайств по делу не заявляла.
 В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в отзыве
 на жалобу, поддержал. Просит решение оставить в силе.
 Представитель третьего лица также с доводами жалобы не согласился.
 Просит решение оставить без изменения.
 Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены
 арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном
 статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской
 Федерации по доводам, изложенным в жалобе.
 Как
 следует
 из
 материалов
 дела,
 между
 собственниками
 многоквартирного дома № 42 по ул. Ленина г. Ижевска и УК ООО «Азалия»
 (ИНН 1834027805) был заключен договор управления спорным
 многоквартирным домом от 20.12.2009г. (л.д.80-89).
 На основании договора от 27.04.2012 УК ООО «Азалия» (ИНН
 1834027805) передало свои полномочия по управлению многоквартирным
 домом ООО «УК-Азалия» (ИНН 1832080899) (л.д.90-93).
 10.06.2012 было проведено собрание собственников МКД в форме
 заочного голосования (л.д.26-28), по итогам которого приняты решения,
 касающиеся управления домом, в том числе: выбрать способ управления домом
 – управление управляющей организацией МАУ ГЖУ (п.2 протокола);
 заключить договор управления с МАУ ГЖУ, расторгнув договор управления с


 8
 1082_720406



 ООО «УК-Азалия» и иными управляющими организациями при их наличии
 (п.3 протокола).
 На основании принятых решений между собственниками помещений
 МКД № 42по ул. Ленина г. Ижевска и МАУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска»
 заключен договор управления многоквартирным домом от 14.06.2012 №
 1807/1.1 (л.д.29-32).
 Письмом, подписанным уполномоченным представителем собственников
 помещений спорного жилого дома - председателем Совета дома Наговицыным
 А.В. (п.8 протокола) ООО «УК-Азалия» было уведомлено о принятых
 решениях, в том числе о расторжении договора управления и выборе в качестве
 новой управляющей организации МАУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска», и
 необходимости передать новой управляющей организации техническую
 документацию на дом (л.д.33).
 25.06.2012 проведено собрание собственников МКД в форме заочного
 голосования (л.д.49-51), по итогам которого приняты решения, касающиеся
 управления домом, в том числе: выбрать способ управления домом –
 управление управляющей организацией МУП «СпДУ» (п.2 протокола);
 заключить договор управления с МУП «СпДУ», расторгнув договор
 управления с ООО «УК-Азалия» и иными управляющими организациями при
 их наличии (п.3 протокола).
 На основании принятых решений между собственниками помещений
 МКД № 42 по ул. Ленина г. Ижевска и МУП «СпДУ» заключен договор
 управления многоквартирным домом от 01.07.2012 № 0046/1.1 (л.д.52-55).
 Собственниками дома были уведомлены УК ООО «Азалия», ООО «УК-
 Азалия», а также МАУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска» о принятых решениях,
 в том числе о расторжении заключенных с ними договоров управления и
 выборе в качестве новой управляющей организации МУП «СпДУ», и
 необходимости передать новой управляющей организации техническую
 документацию на дом (л.д.153, 162, 164) .
 Поскольку требование о передаче технической документации исполнено
 не было, истец и третье лицо обратились в суд с настоящими требованиями об
 истребовании технической документации.
 Пересмотрев материалы дела в порядке ст. 266 - 268 АПК РФ,
 апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба удовлетворению не
 подлежит.
 В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание
 собственников помещений в многоквартирном доме является органом
 управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания
 собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности,
 выбор способа управления многоквартирным домом.
 Согласно п.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ
 управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании
 собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и
 изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о


 9
 1082_720406



 выборе способа управления является обязательным для собственников
 помещения в многоквартирном доме.
 В соответствии с п.9 ст. 161 названного Кодекса многоквартирный дом
 может управляться только одной управляющей организацией.
 В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации права и
 обязанности у управляющей компании возникают на основании договора
 управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым
 из собственников помещений.
 Пунктом 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
 установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в
 письменной форме путем составления одного документа, подписанного
 сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием
 собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником
 помещения в таком доме заключается договор управления на условиях,
 указанных в решении данного общего собрания.
 На основании п. 8.2 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в
 многоквартирном жилом доме на основании решения своего общего собрания
 вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора
 управления многоквартирным домом, если управляющая организация не
 выполняет условий такого договора и принять решение о выборе иной
 управляющей организации или об изменении способа управления домом.
 Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, отраженной в
 Постановлении Президиума ВАС РФ от 22.11.2011 г. № 7677/11, гражданское
 законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора,
 если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или
 договором (статья 450 Гражданского кодекса).
Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса, измененный Федеральным
законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс
 Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской
 Федерации", в новой редакции позволяет собственникам помещений в
 многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения
 договора управления многоквартирным домом не только в случае, если
 управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае
 принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или
 изменении способа управления данным домом.
 Таким образом, анализ совокупности норм законодательства с учетом
 характера
 и
 субъектного состава
 участников
 правоотношений
 не
 свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и
 конкретную
 управляющую
 организацию,
 домовладельцы
 лишаются
 возможности изменить этот способ управления домом и управляющую
 организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со
 стороны управляющей организации.
 Правовая конструкция указанного договора не позволяет усмотреть в нем
 наличия таких особенностей, которые позволяли бы ущемить жилищные права


 10
 1082_720406



 домовладельцев как потребителей услуг управляющих организаций по
 сравнению с положением тех же лиц, выступающих потребителями
 аналогичных услуг при иной форме управления домом.
 При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления
 домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются
(пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса).
 Из материалов дела усматривается, что 25.06.2012г. собственники
 выбрали МУП «Спецдомоуправление» в качестве управляющей организации.
 Решение в установленном порядке не обжаловано.
 Порядок расторжения договора управления с ответчиком соблюден. Ему
 направлено уведомление о расторжении договора управления домом с
 требованием
 о
 передаче
 технической
 документации,
 подписанное
 председателем Совета дома.
 Третье лицо приступило к управлению домом, заключило договор
 управления с собственниками и ресурсоснабжающими организациями и в
 соответствии с наделенными полномочиями обоснованно обратилось в суд с
 иском об истребовании технической документации.
 Возражения ответчика ООО «Азалия» о том, что она является
 ненадлежащим ответчиком, не принимаются.
 Из отзыва на иск, подписанного директором Ардашевым А.А. (л.д.151),
 усматривается, что ответчик не оспаривал наличие договора управления домом,
 а также нахождение, как у него, так и ООО «УК-Азалия» технической
 документации.
 Частью 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
 предусмотрена передача технической документации, а также иных, связанных с
 управлением таким домом документов вновь выбранной управляющей
 организации.
 Подпунктом 8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ и пунктом статьи 10 статьи 162
 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по передаче документации возникает,
 в частности, при наличии такого юридического факта, как изменение способа
 управления многоквартирным домом.
 Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции
 обоснованно удовлетворил исковые требования.
 Оснований для отмены решения суда в соответствии со ст. 270 АПК РФ
 не имеется.
 На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269,
 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 Семнадцатый арбитражный апелляционный суд


 ПОСТАНОВИЛ:





 11
 1082_720406



 Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 07 февраля 2013
 года по делу № А71-11927/2012 оставить без изменения, апелляционную
 жалобу – без удовлетворения.
 Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного
 производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не
 превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд
 Удмуртской Республики.



 Председательствующий

 Л.В.Рубцова

 Судьи

 А.Н.Лихачева



 В.Ю.Назарова