Гражданский кодекс часть 1

от муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 107»: (до перерыва) ФИО2, заведующей, приказ № 378-Л от 14.04.2014;

от общества с ограниченной ответственностью «УК Мастер»: (до перерыва) ФИО3, представителя по доверенности б/н от 01.03.2016;

от общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж»: представитель не явился, извещено надлежащим образом;

от открытого акционерного общества «Оператор ЕПСС ЖКХ»: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «УК Мастер» на решение Арбитражного суда Воронежской области от 30.06.2016 по делу № А14-9291/2015 (судья Кострюкова И.В.) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 107» (ОГРН <***>, ИНН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «УК Мастер», открытого акционерного общества «Оператор ЕПСС ЖКХ» о взыскании 50 000 руб.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (далее - ООО «РВК-Воронеж», истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском (с учетом уточнения) к муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад № 107» (далее – МБДОУ «Детский сад № 107», ответчик) о взыскании 145 271 руб. 18 коп. задолженности за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения, предоставленные на общедомовые нужды, за период с 01.06.2012 по 21.09.2014.

Определениями арбитражного суда области от 09.07.2015 и 16.05.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «УК Мастер» (далее – ООО «УК Мастер», третье лицо) и акционерное общество «Единая процессинг-сервисная система жилищно-коммунального хозяйства Воронежской области» (далее – АО «Оператор ЕПСС ЖКХ», третье лицо).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 30.06.2016 в удовлетворении исковых требований ООО «РВК-Воронеж» отказано в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, третье лицо ООО «УК Мастер» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (с учетом дополнения), в которой просило решение Арбитражного суда Воронежской области от 30.06.2016 отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылался на то, что ООО «УК Мастер» представило в материалы дела первичную документацию, а именно ведомости расчетных центров, подтверждающую наличие задолженности ответчика, в то время как ответчик документов, опровергающих данную задолженност, не представил.

Рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось (определения Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2016, от 03.11.2016, от 24.11.2016, от 22.12.2016) для дополнительного исследования обстоятельств спора.

В настоящее судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции истец и третье лицо АО «Оператор ЕПСС ЖКХ» не обеспечили явку своих полномочных представителей.

Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Явившийся в арбитражный суд апелляционной инстанции представитель ООО «УК Мастер» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе (с учетом дополнения).

Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства согласился с представленным третьим лицом окончательным расчетом суммы задолженности в размере 27 995 руб. 68 коп., возражений не имеет.

В настоящем судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции объявлялся перерыв до 02.02.2017 (28.01.2017 и 29.01.2017 – выходные дни).

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы (с учетом дополнения), возражений (с учетом дополнения), заслушав объяснения представителей заявителя апелляционной жалобы и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционную жалобу ООО «УК Мастер» следует удовлетворить, а решение Арбитражного суда Воронежской области от 30.06.2016 - отменить по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 03.07.2012 между ООО «РВК-Воронеж» (поставщик) и ООО «УК Мастер» (абонент) был заключен договор № 8011 на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод, предметом которого являются отпуск холодной питьевой воды из системы водоснабжения по водопроводным вводам поставщика и прием поставщиком сточных вод в систему канализации по канализационным выпускам.

Согласно пункту 2.4.1 указанного договора абонент обязуется оплачивать отпущенную холодную питьевую воду и принятые сточные воды в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

В соответствии с пунктами 2.4.3, 2.4.5 названного договора абонент принял на себя обязательство обеспечивать учет полученной питьевой воды и сбрасываемых сточных вод, для чего установить общедомовые приборы учета воды на границе эксплуатационной (балансовой) принадлежности сетей, сдать их в эксплуатацию (опломбировать) в месячный срок с момента подписания настоящего договора.

Согласно пункту 4.1 договора расчетным периодом считается 30 календарных дней.

Оплата оказанных услуг производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика в течение 5 дней с момента предъявления акта оказания услуг и счета-фактуры (пункт 4.4 договора).

Пунктом 6.3 вышеуказанного договора предусмотрено, что договор действует с 01.06.2012 по 31.12.2012 и считается ежегодно продленным, если в период не более 45 и не менее 15 дней до окончания срока не последует заявление от одной из сторон об отказе от настоящего договора.

Приложениями к договору № 8011 от 03.07.2012 сторонами согласованы объекты потребления и адреса, нормативы, объемы расхода воды и пропуска сточных вод.

Из указанного приложения следует, что одним из таких объектов является жилой дом, расположенный по адресу: <...>. В данном жилом доме расположено нежилое помещение № 69 в лит. А, назначение: нежилое, общая площадь 611,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-59, принадлежащее на праве оперативного управления ответчику МБДОУ «Детский сад № 107» (свидетельство о государственной регистрации права 36-АВ 963998 от 31.08.2010).

29.08.2014 между ООО «РВК-Воронеж» и ООО «УК Мастер» было заключено дополнительное соглашение к договору № 8011 от 03.07.2012, в соответствии с условиями которого:

дополнен пункт 6.9. указанного договора в редакции: «выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации (поставщику) прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения (уступка)»;

дополнен пункт 6.10. названного договора в редакции: «абонент, в соответствии с пунктом 26 Постановления Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Постановление Правительства РФ «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами») уступает поставщику следующие права (требования) – получать от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг, в собственность денежные средства, которые должники обязаны уплатить в качестве платы за коммунальные услуги – водоснабжение и водоотведение по договорам управления многоквартирным домами за период действия настоящего договора на поставку холодной питьевой воды и прием от нее сточных вод. Должниками (потребителями коммунальных услуг по настоящему договору) являются собственники, наниматели помещений в многоквартирных домах, в которых в качестве управляющей организации был выбран и осуществлял деятельность по управлению многоквартирными домами абонент» (пункт 3 дополнительного соглашения).

В соответствии с пунктом 4 вышеуказанного дополнительного соглашения дополнен пункт 6.11. договора в редакции: «размер уступаемого права абонент и поставщик определяют равным задолженности потребителей коммунальных услуг, определенных в пункте 6.10 настоящего договора, нарастающим итогом за каждый расчетный период в соответствии с законодательством Российской Федерации, возникшей в период действия настоящего договора. Цена уступаемого права требования устанавливается абонентом и поставщиком равной величине задолженности потребителей коммунальных услуг».

Согласно пункту 7 вышеуказанного дополнительного соглашения абонент в соответствии с пунктом 26 Постановления Правительства РФ «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» уступает поставщику следующие права (требования) – получить от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг в собственность денежные средства, которые должники обязаны уплатить абоненту в качестве платы за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение по договорам управления многоквартирными домами за платежный период с 01.06.2012 по 21.08.2014. Сведения о должниках (наименование, сумма задолженности) указаны в приложении № 1 к соглашению в расшифровочной ведомости АО «Оператор ЕПСС ЖКХ». Общая сумма задолженности всех должников составляет 7 379 140 руб. 36 коп. Поставщик в счет оплаты договора поставки производит зачет неоплаченных абонентом денежных средств по договору поставки в общей сумме 7 379 140 руб. 36 коп. и прекращает обязательство абонента в указанной сумме по вышеназванному договору. С момента подписания настоящего соглашения поставщик признает выполнение абонентом обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса в размере, определенном в настоящем пункте. Поставщику также передаются права, связанные с данным уступаемым правом (требования).

26.09.2014 между ООО «УК Мастер» (цедент) и ООО «РВК-Воронеж (цессионарий) был заключен договор уступки требования (цессии) на оставшуюся сумму задолженности в размере 77 124 руб. 50 коп. (пункт 1.3. договора уступки), согласно условиям которого цедент, в соответствии с пунктом 26 Постановления Правительства РФ «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» и пунктами 4.8, 6.10, 6.11 договора на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод № 8011 от 03.07.2012, уступает цессионарию следующие права (требования): получить от должников, являющихся потребителями коммунальных услуг в собственность денежные средства, которые должники обязаны уплатить абоненту в качестве платы за коммунальные услуги «водоснабжение» и «водоотведение» по договорам управления многоквартирными домами за платежный период с 22.08.2014 по 21.09.2014.

Должниками являются собственники, наниматели помещений в многоквартирных домах, в которых в качестве управляющей организации был выбран и осуществлял деятельность по управлению многоквартирными домами цедент.

Цена уступки права (требования) устанавливается равной общей сумме задолженности всех должников (пункт 2.1. договора уступки).

К МБДОУ «Детский сад № 107» истцу переданы права требования задолженности в размере 145 271 руб. 18 коп.

01.09.2014 ООО «РВК-Воронеж» уведомило ООО «УК Мастер» о расторжении договора на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод №8011 от 03.07.2012.

01.11.2014 между ООО «РВК-Воронеж» и ООО «УК Мастер» подписан акт сверки взаимных расчетов, согласно которому задолженность ООО «УК Мастер» перед ООО «РВК-Воронеж» по вышеуказанному договору №8011 от 03.07.2012 отсутствует.

Направленная истцом ООО «РВК-Воронеж» в адрес ответчика МБДОУ «Детский сад № 107» претензия о погашении дебиторской задолженности № 9521/15 от 20.04.2015 оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Воронежской области с рассматриваемыми исковыми требованиями (с учетом уточнения).

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что нежилое помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, принадлежащее ответчику на праве оперативного управления, подключено к водопроводной сети до общедомового прибора учета воды указанного многоквартирного дома. Иные помещения, расположенные по адресу: <...>, имеют свой водопроводный ввод с установленным на нем общедомовым прибором учета воды. Собственники помещений в полном объеме оплачивают воду, поступающую по их водопроводному вводу. Таким образом, по мнению арбитражного суда области, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Арбитражный суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами арбитражного суда области, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам и основаны на неправильном применении норм материального права по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила холодного водоснабжения и водоотведения).

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», пунктом 4 Правил холодного водоснабжения и водоотведения холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

По договору холодного водоснабжения организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 1 статьи 13 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения (пункт 2 статьи 13 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

Согласно пункту 1 статьи 14 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения (пункт 2 статьи 14 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

Исходя из положений пункта 1 статьи 15 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организация, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, и абонент вправе заключить единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, который должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 2 статьи 15 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (в редакции, действовавшей до 05.12.2015) к отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» абонентом является физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

Материалами дела подтверждается и участвующими в деле лицами не оспаривается, что ООО «УК Мастер» является управляющей компанией и предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Для предоставления этих услуг ООО «УК Мастер» был заключен с ООО «РВК-Воронеж», как ресурсоснабжающей организацией, договор на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод № 8011 от 03.07.2012. По условиям указанного договора ООО «РВК-Воронеж» обязалось обеспечивать подачу холодной питьевой воды абоненту - ООО «УК Мастер» и принимать сточные воды абонента по объектам согласно приложению № 1 (жилые дома), а ООО «УК Мастер» - оплачивать отпущенную холодную питьевую воду и принятые сточные воды.

Факт оказания истцом в период с 01.06.2012 по 21.09.2014 услуг по водоснабжению объектов, находящихся в управлении ООО «УК Мастер», в том числе по жилому дому, расположенному по адресу: <...>, подтвержден материалами дела и не опровергнут ответчиком (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Дополнительное соглашение от 29.08.2014 к договору № 8011 от 03.07.2012 и договор уступки требования (цессии) от 26.09.2014, содержащие условия об уступке управляющей организацией в пользу ресурсоснабжающей организации права требования оплаты задолженности за коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение к непосредственным их потребителям (собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах) заключены между ООО «УК Мастер» и ООО «РВК-Воронеж» на основании пункта 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, в целях погашения управляющей компании задолженности по договору № 8011 от 03.07.2012.

В соответствии с пунктом 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1 статьи 382 ГК РФ).

Вопрос о возможности уступки прав требования исполнителя коммунальных услуг к потребителям в адрес ресурсоснабжающей организации также являлся предметом рассмотрения Верховного Суда Российской Федерации в Определении от 27.01.2015 № 310-КГ14-9029.

Из данного Определения Верховного Суда Российской Федерации следует, что такая уступка предусмотрена действующим законодательством; при этом цессия не должна приводить к подмене исполнителя коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией без соответствующего волеизъявления собственников и нанимателей жилых помещений в соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также не может распространяться на права требования оплаты коммунальных услуг, срок обязательства по оплате которых не наступил.

Таким образом, передача исполнителем коммунальных услуг принадлежащего ему права требования на основании обязательства собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах по уплате оказанных коммунальных услуг возможна в силу норм Гражданского кодекса Российской Федерации, а также предусмотрена специальной нормой действующего законодательства - пункт 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

При этом уступка прав требования на основании пункта 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, не тождественна внесению собственниками и нанимателями помещений платы непосредственно ресурсоснабжающей организации на основании части 7.1 статьи 155 ЖК РФ и не влечет перемены лиц в отношениях по управлению многоквартирным домом. Ресурсоснабжающая организация в данном случае не становится исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в таком доме.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из ЖК РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, Постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

В силу положений части 1 статьи 153, части 4 статьи 154, пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, подпунктов 63, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, (далее - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) на основании платежных документов граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за водоснабжение и водоотведение.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ 963998 от 31.08.2010 подтверждается, что ответчику на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение № 69 в лит. А, назначение: нежилое, общая площадь 611,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-59, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>.

В статье 210 ГК РФ закреплено положение, согласно которому собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено ГК РФ или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общедомового имущества. Таким образом, законодатель под собственниками помещений в многоквартирном жилом доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания.

В соответствии с пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунального ресурса по договорам (в том числе энергоснабжения), такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

На основании пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносят плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

При этом согласно статье 155 ЖК РФ собственники и наниматели помещений могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям - за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, закреплен в пунктах 44-49 Правил № 354, и поставлен в зависимость от наличия/отсутствия коллективного прибора учета коммунального ресурса.

Как подтверждается материалами дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, ООО «УК Мастер» передало задолженность населения, в том числе ответчика, начисленную на общедомовые нужды.

В силу положений статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Определениями Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда об отложении судебного разбирательства дела ООО «РВК-Воронеж» и ООО «УК Мастер» неоднократно предлагалось представить суду подробный расчет задолженности ответчика на ОДН за спорный период с приведением конкретной формулы расчета в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием всех показателей формулы и тарифов.

ООО «РВК-Воронеж» каких-либо расчетов и документов не представило, явку представителя ни в одно судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечило.

ООО «УК Мастер» в дополнениях к апелляционной жалобе привело подробный расчет задолженности ответчика за спорный период, указав итоговые суммы начислений за каждый месяц.

Также, в дополнениях к апелляционной жалобе ООО «УК Мастер» указало, что в силу пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 Приложения № 2 к Правилам.

Пункт 11 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов устанавливает, что приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованномколлективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11 Приложения № 2 к Правилам.

При определении приходящегося на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов,вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Таким образом, из представленных формул, используемых при формировании расчетов стоимости ресурса, отпущенного на общедомовые нужды, можно сделать вывод о том, что вне зависимости от наличия отдельного ввода объем ресурса, рассчитанный на ОДН, не изменяется.

Согласно акту приема-передачи задолженности совокупная сумма переданного истцу по уступке ООО «УК Мастер» долга МБДОУ «Детский сад № 107» составила 145 271 руб. 18 руб., из них задолженность по водоотведению - 46 665 руб. 41 коп. и по холодному водоснабжению - 98 605 руб. 77 коп.

Между тем, согласно документам, представленным расчетными центрами, была подтверждена задолженность ответчика только в размере 30 279 руб. 08 коп.

ООО «УК Мастер», с учетом арифметических возражений ответчика, были проведены корректировки суммы подтвержденной задолженности по холодному водоснабжению в размере 1 725 руб. 47 коп. и по услуге
водоотведения 557 руб. 93 коп.

С учетом указанных корректировок сумма задолженности ответчика документально подтверждена в размере 27 995 руб. 68 коп. (30 279 руб. 08 коп. - 1 725 руб. 47 коп. – 557 руб. 93 коп.).

Ответчик с указанной суммой задолженности согласился.

От истца также документальных возражений не поступило (определение суда апелляционной инстанции от 26.12.2016).

При таких обстоятельствах, на основании представленных в материалы дела доказательств, учитывая положения вышеуказанных норм материального права, судебная коллегия приходит к выводу о правомерности требования истца о взыскании с ответчика 27 995 руб. 68 коп.задолженности, в остальной части заявленные исковые требования необоснованны, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

Поскольку выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на неверном применении норм материального права, решение Арбитражного суда Воронежской области от 30.06.2016 подлежит отмене, апелляционная жалоба ООО «УК Мастер» - удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении с иском ООО «РВК-Воронеж» было уплачено 2 000 руб. государственной пошлины (сумма государственной пошлины, исходя из размера заявленных исковых требований, составляет 5 358 руб.), при обращении с апелляционной жалобой ООО «УК Мастер» было уплачено 3 000 руб.

С учетом результатов рассмотрения иска и апелляционной жалобы, а также пункта 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»,расходы истца по государственной пошлине в размере 1 018 руб. за рассмотрение искового заявления относятся на МБДОУ «Детский сад № 107» и подлежат с него взысканию в пользу истца, расходы по государственной пошлине в размере 4 340 руб. за рассмотрение искового заявления относятся на ООО «РВК-Воронеж» и подлежат с него взысканию в доход федерального бюджета, с учетом уплаты государственной пошлины в размере 2 000 руб., в сумме 2 340 руб.; расходы по государственной пошлине в сумме 570 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на МБДОУ «Детский сад № 107» и подлежат с него взысканию в пользу ООО «УК Мастер», расходы по государственной пошлине в сумме 2 430 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ООО «РВК-Воронеж» и подлежат с него взысканию в пользу ООО «УК Мастер».

На основании части 2 статьи 319 АПК РФ исполнительные листы подлежат выдаче судом первой инстанции.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «УК Мастер» удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 30.06.2016 по делу № А14-9291/2015 отменить.

Взыскать с Муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 107» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 27 995 руб. 68 коп. задолженности, 1 018 руб. государственной пошлины за рассмотрение искового заявления. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 2 340 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Мастер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 2 430 руб.

Взыскать с Муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 107» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Мастер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 570 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Н.Л. Андреещева

Судьи Л.А. Колянчикова

Е.В. Маховая