Гражданский кодекс часть 1

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Мациборы А.Е., судей Юдина С.И., Бушуевой Е.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ваулиной Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Россети Сибирь» на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 25.08.2021 по делу №А10-1010/2021 по исковому заявлению акционерного общества «Улан-Удэ Энерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании с учетом уточнения 199 695 рублей 57 копеек,

установил:

акционерное общество «Улан-Удэ Энерго» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» о взыскании 1 289 193 рублей 81 копейки, в том числе 982 262 рублей 40 копеек задолженности по договору субаренды имущественного комплекса от 30.12.2018 №05.0300.5038.18, 306 931 рубля 41 копейки неустойки за период с 16.06.2020 по 03.03.2021.

Определением от 28.06.2021 судом принят отказ истца от иска в части взыскания задолженности по договору субаренды имущественного комплекса от 30.12.2018 №05.0300.5038.18 в размере 982 262 рублей 40 копеек, производство по делу в указанной части прекращено.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика пени в размере 199 695 рублей 57 копеек за период с 16.06.2020 по 21.06.2021.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 25.08.2021 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Четвертый арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить решение суда, принять по делу судебный акт. Указывает, что фактически оплата не подлежала перечислению в пользу истца, а направлялась арендодателю по договору аренды. Изменение срока оплаты не могло повлечь и не повлекло нарушения прав истца, а также не повлекло негативных последствий для истца. В связи с чем, на стороне ответчика не может возникнуть ответственность в виде неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, просил решение суда оставить без изменения.

Участвующие в деле лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Как следует из материалов дела, 30 декабря 2018 года между АО «Улан-Удэ Энерго» (арендатор) и ПАО «МРСК Сибири» (субарендатор, впоследствии наименование изменено на ПАО «Россети Сибирь») заключен договор субаренды имущественного комплекса №05.0300.5038.18, предметом которого является предоставление во временное владение и пользование за плату муниципального имущественного комплекса согласно приложениям №1, №2, №3 к договору, являющимся его неотъемлемой частью.

В силу пункта 1.2 имущество предназначено для оказания услуг по передаче электрической энергии; осуществления деятельности по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике; оказания услуг по технологическому присоединению энергопринимающих устройств потребителей.

Как указано в пункте 1.5 договора, передаваемым имуществом арендатор владеет и пользуется на основании перечисленных договоров аренды, заключенных между арендатором и МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (арендодатель).

Перечень договоров приведен в пункте 1.5.

В разделе 3 согласован размер арендной платы и порядок расчетов.

На 2019 год субарендная плата составляет 4 994 019 рублей 16 копеек + НДС 20%, итого 5 992 822 рубля 99 копеек в год (пункты 4.1.1, 4.1.1.1),

На 2020 год сумма арендной платы по договорам аренды между арендодателем и арендатором, увеличенная на размер максимального уровня инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на 2020 год, и увеличенная на коэффициент рентабельности арендатора 4,36% + действующая ставка НДС в 2020 году (пункты 4.1.2, 4.1.2.1);

На 2021 год сумма арендной платы по договорам аренды между арендодателем и арендатором, увеличенная на размер максимального уровня инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на 2021 год, и увеличенная на коэффициент рентабельности арендатора 4,36% + действующая ставка НДС в 2021 году (пункты 4.1.3, 4.1.3.1).

Размер ежемесячной арендной платы определяется как 1/12 суммы годовой субарендной платы.

Согласно пункту 4.3 договора субарендная плата вносится субарендатором ежемесячно на расчетный счет арендатора не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. В случае выпадения срока платежа на выходной или праздничный день он переносится на ближайший следующий за ним рабочий день.

Субарендатор на основании письма арендодателя вправе часть от субарендной платы, составляющую размер арендных платежей по договорам аренды между арендодателем и арендатором, перечисленным в пункте 1.5 договора, переводить непосредственно в пользу арендодателя на расчетные счета, указанные в данных договорах аренды, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Срок действия договора установлен пунктами 6.1-6.3 договора в зависимости от договоров аренды с арендодателем; кроме того, действие договора связано с получением письменного согласия арендодателя на субаренду, а также заключением, исполнением и прекращением договора аренды движимого имущества от 28.12.2018 №04.0300.5011.18 и договора аренды недвижимого имущества от 28.12.2018 №05.0300.5010.18.

По утверждению истца, ответчиком обязанность по внесению субарендной платы за период с мая по декабрь 2020 года исполнена с просрочкой, в связи с чем истец начислил неустойку (пени), а в последующем обратился в суд за ее взысканием.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Между сторонами сложились отношения, возникающие из договора субаренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенные договором.

Судом установлено, что арендная плата внесена ответчиком с нарушением установленных договором сроков.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора субаренды имущественного комплекса от 30.12.2018 №05.0300.5038.18 предусмотрено, что в случае невнесения субарендатором арендной платы в сроки, предусмотренные пунктом 4.3 договора, субарендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом заявлено о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендной (субарендной) платы по договору от 30.12.2018 №05.0300.5038.18 за период за период с 16.06.2020 по 21.06.2021 в размере 199 695 рублей 57 копеек.

Проверив расчет истца, суд счел его верным и обоснованным, произведенным с учетом дат оплаты и с учетом соглашения о зачете, начальные периоды просрочки определены верно с учетом пункта 4.3 и статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика об отсутствии просрочки в оплате со ссылкой на письмо МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» от 24.01.2020, которым сроки оплаты в 2020 году изменены на ежеквартальные были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отклонены.

Изменение Комитетом сроков внесения арендной платы по договору с АО «Улан-Удэ Энерго», не изменяют условия договора между истцом и ответчиком.

При этом платежи ответчика непосредственно Комитету в связи с наличием у ответчика такого права, предусмотренного договором, представляют собой исполнение обязательств за АО «Улан-Удэ Энерго» перед Комитетом, а не собственных обязательств.

Направление ответчиком в адрес истца проекта дополнительного соглашения к договору субаренды в части изменения срока внесения арендных платежей с ежемесячных платежей на ежеквартальные, с распространением действия соглашения на правоотношения сторон с 01.01.2019, не может свидетельствовать об изменении условий договора субаренды. Более того, истец с указанным условием не согласился, о чем сообщил ответчику.

С учетом фактических обстоятельств дела суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но признаются судом необоснованными и не способными повлиять на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 25.08.2021 по делу
№А10-1010/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий: А.Е. Мацибора

Судьи Е.М. Бушуева

С.И. Юдин