Постановление № А12-13870/06 от 23.04.2007 АС Волгоградской области

арбитражный суд волгоградской области

П О С  Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке  законности

и обоснованности решений арбитражного суда,

не вступивших в законную силу

   г. Волгоград                                                               Дело № А12-13870/06-С56 - 5 -17

 «23»  апреля  2007 г.                                                    

Арбитражный суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи   Мальцевой Н.Я.

судей                                          Костровой Л.В., Суба В.Д.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Мальцевой Н.Я.,

рассмотрев в судебном заседании  апелляционную жалобу  ООО «Луч»  на решение арбитражного суда Волгоградской области от 13.11.2006 г. по делу   № А12-13870/06-С56 по иску ЗАО «Росава» к ООО «Луч», с участием третьих лиц: Главное управление Федеральной регистрационной службы по  Волгоградской области, Управление Роснедвижимости, Администрация Ахтубинского сельского поселения Среднеахтубинского района Волгоградской области, Администрация Среднеахтубинского района Волгоградской области, Администрация Красного сельского совета Среднеахтубинского района Волгоградской области, ООО «Лазурная дружина», ООО «Волгопром-Канат», ОАО «Волгоград – Лада»,  о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и комплекс строений оздоровительного лагеря,

При участии в заседании представителей:

От истца  -  Фролов Д.В., доверенность от 24.08.2006 г.,

От ответчика –   Белякова Т.В., доверенность от 15.01.2007 г.,

От третьего лица – ГУ ФРС - не явился,  извещался, Управление Роснедвижимости – Лелякова А.В.,доверенность от 29.01.2007 г., Администрация Ахтубинского с/п – не явился,  извещался, Администрация Среднеахтубинского района  -  не явился, извещался, Администрация Красного с/с - не явился, извещался, ООО «Лазурная Дружина» - не явился, извещался, ООО «Волгопром-Канат» - не явился, извещался, ООО «Волгоград – Лада» - не явился, извещался,

Установил:

ЗАО «Росава» обратилось в  суд с иском к ООО «Луч» о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и  комплекс строений оздоровительного лагеря, расположенных по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, пос. Киляковка, ул. Заводская, 9.

            Решением  от 13.11.2006 года арбитражного  суда Волгограсдкой области исковые требования удовлетворены в полном объеме. Суд решил произвести государственную регистрацию  перехода права собственности от ООО «Луч» к ЗАО «Росава» на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, поселок Киляковка, ул.Заводская,9:

- земельный участок кадастровый номер 34:28:07 00 02:01:39 площадью 190,157 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права № 34-01/03-7/2003-192 от 18.03.2003 г.,

комплекс строений оздоровительного лагеря № 34-01/003-7/2003-190, № 34-01/03-7/2003-186, № 34-01/03-7/2003-187 от 18.03.2003 г. в составе:

А – административное здание, общей площадью 25,6 кв.м., А1 – изолятор, общей площадью 108,5 кв.м.; А2 – изолятор, общей площадью 75,6 кв.м.; А3 – изолятор, общей площадью 75,5 кв.м.;А4 – изолятор, общей площадью 75,5 кв.м.;А5 –административное здание, общей площадью 95,2 кв.м.,А6 – столовая, общей площадью 468,2 кв.м.; А7 - корпус, общей площадью 228,3 кв.м.;А8 - корпус, общей площадью 232,7 кв.м.; А9 - корпус, общей площадью 227,6 кв.м.; А10 -корпус, общей площадью 235,8 кв.м.; А11 - корпус, общей площадью 228,9 кв.м.; А12 - корпус, общей площадью 226,2 кв.м.; А13 - корпус, общей площадью 227,6 кв.м.; A14 - корпус, общей площадью 228,4 кв.м.; А15 - корпус, общей площадью 230,7 кв.м.; А16 - корпус, общей площадью 228,0 кв.м.; А17 - корпус, общей площадью 227,0 кв.м.; А18 - корпус, общей площадью 230,2 кв.м.; А19 - корпус, общей площадью 228,7 кв.м.; А20 - служебно-бытовое здание, общей площадью 33,5 кв.м.;А21 - корпус, общей площадью 231,9 кв.м.;А22 - столовая, общей площадью 476,0 кв.м.;А23 - корпус, общей площадью 233,0 кв.м.;А24 - корпус, общей площадью 225,9 кв.м.; а также сооружения: игровые площадки с бетонным покрытием, баскетбольная площадка с бетонным покрытием, ограждения и дворовые сооружения.

В апелляционной жалобе  ООО «Луч» просит решение суда  от   13.11.2006 г. отменить, производство по делу прекратить или отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.  

            Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав доводы апелляционной жалобы,  отзывов на апелляционную жалобу и  материалы дела, суд апелляционной инстанции находит  апелляционную жалобу  подлежащей удовлетворению.

            Исковые требования  ЗАО «Росава» мотивированы тем, что 05.12.2003 года между ООО «Луч» и ЗАО «Росава» заключен договор  купли – продажи земельного участка площадью 16279699 кв.м. с комплексом строений оздоровительного лагеря, расположенных по адресу: <...> ( в последствии название улицы изменено на Заводскую).

            Однако ООО «Луч» уклонилось от госрегистрации перехода права собственности на земельный участок и комплекс строений оздоровительного лагеря.

            Наряду с предъявлением настоящего иска ЗАО «Росава» обратилось в суд с  иском к ООО «Луч» о признании  права собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом договора купли – продажи от 05.12.2003 года.

            Постановлением апелляционной инстанции арбитражного суда Волгоградской области от 26.10.2006 года по делу № А12-5446/06-С16 признано право собственности ЗАО «Росава» на земельный участок и комплекс строений оздоровительного лагеря расположенных по адресу: <...>.

            Постановлением ФАС Поволжского округа от 24.01.2007 г. постановление апелляционной инстанции арбитражного суда Волгоградской области от 26.10.2006 года по делу № А 12-5446/06-С16 в части признания за ЗАО «Росава» права собственности на объекты недвижимости, входящие в состав комплекса строений  оздоровительного лагеря:  административное здание, общей площадью 25,6 кв.м.,  и столовая, общей площадью 476 кв.м.,– отменено и дело в этой части направлено на   новое рассмотрение в апелляционную инстанцию арбитражного суда Волгоградской области. В остальной части постановление апелляционной инстанции от 26.10.2006 г.  оставлено без изменения.

            При рассмотрении дела апелляционной инстанцией арбитражного суда Волгоградской области ЗАО «Росава» заявило отказ от исковых требований о  признании права собственности на административное здание и  столовую.

            Отказ от иска  судом принят и судебным актом  от 16.03.2007 г. производство по делу в данной части прекращено.

            Право собственности, установленное вступившим в законную силу судебным актом, регистрируется на общих основаниях с соблюдением требований, предусмотренных ст.ст.13, 16-18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при этом госрегистрация производится только по заявлению правообладателя.

            ЗАО «Росава»  с заявлением о регистрации права собственности  на земельный участок и комплекс строений оздоровительного лагеря в  регистрирующий орган не обращалось.  

            При данных обстоятельствах заявленные требования ЗАО Росава» на основании ст.551 ГК РФ удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.268 -  271  АПК РФ, суд апелляционной инстанции

                                        ПОСТАНОВИЛ :

Апелляционную жалобу удовлетворить.

Решение  от 13.11.2006 г. арбитражного суда Волгоградской области отменить. В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ЗАО «Росава» в пользу ООО «Луч» госпошлину в размере 1.000 рублей.

Постановление вступает в законную силу с момента его оглашения и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в кассационную коллегию Федерального арбитражного суда Поволжского округа.

Председательствующий                                                Н. Я. Мальцева

Судьи                                                                                 Л.В. Кострова

                                                                                            В.Д. Суба