Гражданский кодекс часть 1

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Годило Н.Н., судей Жукова Е.В., Сомова Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жириковой Э.И., в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Махачкалинское монтажное управление ОАО «Кавэлектромонтаж» на решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 27.08.2018 по делу № А15-4368/2015,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – ИП ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Махачкалинское монтажное управление ОАО «Кавэлектромонтаж» (далее – ООО «Махачкалинское монтажное управление) и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Дагестан (далее - ТУ Росимущества по РД) о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 29 325 кв. м с кадастровым номером 05:40:000063:220, расположенный по адресу: <...> (далее - исходный земельный участок), о понуждении к выделу в натуре расположенных под одноэтажными складами площадью 620,3 и 1 458 кв. м (инвентарные номера 82:401:002:00056070, кадастровые (условные) номера 05:40:000063:1883, 05:40:000063:1880, литеры Г, К) и необходимых для их использования земельных участков ЗУ2 (1), ЗУ2 (2) площадью 3 020,05 и 4 997,06 кв. м с уникальными характеристиками, определенными во втором варианте раздела исходного земельного участка заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 24.10.2016 № 66/16, о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле) на земельный участок ЗУ-1 площадью 3658 кв. м с уникальными характеристиками, определенными во втором варианте раздела исходного земельного участка заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 24.10.2016 № 66/16, предназначенного для обеспечения проезда (прохода) к объектам недвижимости, принадлежащим на праве собственности предпринимателю и обществу (уточненные требования).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Дагестан.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 31.01.2017, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2017, иск удовлетворен ввиду того, что при приватизации обществом исходного земельного участка не было учтено исключительное право предпринимателя на земельные участки, необходимые для эксплуатации принадлежащих ему объектов недвижимости. Предприниматель выразил намерение на реализацию права на приобретение этого участка в общую долевую собственность. Размеры, конфигурация границ, площадь выделяемых земельных участков определены по результатам проведенных по делу судебных экспертиз, которыми установлена делимость исходного земельного участка.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.10.2017 по делу №А15-4368/2015 решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 31.01.2017 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2017 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Дагестан.

При новом рассмотрении дела определением суда от 16.11.2017 во исполнение указаний арбитражного суда кассационной инстанции, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО «Кавэлектромонтаж», ООО «Профальянс», ОАО «Дорснаб».

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 27.08.2018 исковые требования удовлетворены. Суд признал право общей долевой собственности ИП ФИО1 на земельный участок площадью 29 325 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000063:220 и произвел ему выдел в натуре земельного участка ЗУ 2(1) площадью 3020,05 кв.м., расположенного под складом литер «Г» общей площадью 620,3 кв.м и необходимого для его использования, инвентарный номер: 82:401:002:00056070, этажность 1, условный номер 05:40:000063:1883 (по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, Ленинский район, ул. Промшоссе, 43), уникальные характеристики которого определены во втором варианте раздела земельного участка общей площадью 29325 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000063:220, расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, Ленинский район, ул. Промшоссе, 43, указанного в заключении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы №66/16 от 24.10.2016, суд признал право общей долевой собственности ИП ФИО1 на земельный участок площадью 29 325 кв.м с кадастровым номером 05:40:000063:220 и произвести ему выдел в натуре земельного участка ЗУ 2(2) площадью 4 997,06 кв.м., расположенного под складом литер «К» общей площадью 1 458 кв.м и необходимого для его использования, инвентарный номер: 82:401:002:00056070, этажность 1, условный номер 05:40:000063:1880 (по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, Ленинский район, ул. Промшоссе, 43), уникальные характеристики которого определены во втором варианте раздела земельного участка общей площадью 29325 кв.м. с кадастровым номером 05:40:0000:63:220, расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, <...>, указанного в заключении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы №66/16 от 24.10.2016, суд признал право общей долевой собственности ИП ФИО1 в размере 1/2 (1829 кв.м) на земельный участок ЗУ 1 общего пользования для обеспечения подъездных путей проезда (прохода) к объектам недвижимости, принадлежащих на праве собственности ИП ФИО1 и ООО «Махачкалинское монтажное управление» ОАО «Кавэлектромонтаж», площадью 3 658 кв.м., уникальные характеристики которого определены во втором варианте раздела земельного участка общей площадью 29 325 кв.м. с кадастровым номером 05:40:0000:63:220, указанного в заключении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы №66/16 от 24.10.2016.

ООО «Махачкалинское монтажное управление ОАО «Кавэлектромонтаж», не согласилось с решением суда первой инстанции и подало апелляционную жалобу, в которой просило решение суда отменить, принять новый судебный акт которым в удовлетворении требований отказать. Податель жалобы полагает, что судебный акт принят с нарушением норм процессуального и материального права.

Определением суда от 28.01.2019 по делу № А15-4368/2015 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено федеральному бюджетному учреждению Северо-Кавказский Региональный Центр Судебных Экспертиз Министерства юстиции России, в составе экспертов ФИО2, ФИО3.

29.11.2019 в суд поступило заключение судебной строительно-технической экспертизы №424-425/10-3 от 22.11.2019.

Судом установлено, что от предпринимателя поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Определениями суда судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы откладывалось для предоставления сторонам возможности определить условия мирового соглашения в отсутствие нарушения прав третьих лиц (смежных собственников) данным вариантом раздела. Также предлагалось представить оригиналы проекта мирового соглашения, и межевой план.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте http://kad.arbitr.ru/ в соответствии положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ).

20.05.2020 в суд апелляционной инстанции поступило три экземпляра проекта мирового соглашения, и ходатайство о его утверждении. Одновременно поступили три экземпляра межевого плана кадастрового инженера ФИО4 от 21.02.2020.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Поступившими ходатайствами ФИО1 и общество с ограниченной ответственностью «Махачкалинское монтажное управление ОАО «Кавэлектромонтаж» просили вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотреть в отсутствие своих представителей.

Оценив представленное мировое соглашение, суд приходит к выводу о необходимости его утверждения и прекращения производства по делу по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ. Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса.

В соответствии с частью первой статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

Представленное суду на утверждение мировое соглашение от 15.05.2020 подписано уполномоченными лицами – ФИО1 (лично) и генеральным директором ООО «Махачкалинское монтажное управление ОАО «Кавэлектромонтаж» - ФИО5

Форма представленного для утверждения апелляционным судом мирового соглашения соответствует требованиям.

Из текста мирового соглашения следует, что по настоящему соглашению сторонами установлены следующие условия:

1. Произвести раздел земельного участка общей площадью 29 325 кв.м с кадастровым номером 05:40:000063:220 и произвести выдел в натуре, для каждой из сторон в право собственности, земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, Ленинский район, ул. Промышленное шоссе (ФИО6), 43, уникальные характеристики которого определены в пунктах 2 и 3 настоящего соглашения.

2. Из земельного участка площадью 29 325 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000063:220 в пользу ФИО1 произвести выдел в натуре земельного участка в право собственности, с обозначением 05:40:000063:220:ЗУ2 площадью 7 386±30 кв.м. Уникальные характеристики выделяемого земельного участка определены в межевом плане кадастрового инженера ФИО7 от 21.02.2020 (приложение № 1), а именно:

Текстовое описание границ выделяемого земельного участка с обозначением 05:40:000063:220:ЗУ2

ФИО1:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер

Координаты

Средняя

Описание

точки

Х(м)

Y(m)

квадратная погрешность

положения характерной точки (м)

закрепления точки

н1

215 345,82

352 068,09

0.10

закрепление отсутствует

н 2

215 350,90

352 107,15

0.10

закрепление отсутствует

н З

215 444,50

352 095,18

0.10

закрепление отсутствует

н 4

215 453,40

352 164,94

0.10

закрепление отсутствует

215 387,41

352 173,21

0.10

215 352,99

352 177,55

0.10

215 346,52

352 127,73

0.10

215 346,40

352 126,78

0.10

215 338,87

352 068,94

0.10

н1

215 345,82

352 068,09

0.10

закрепление отсутствует

Общая площадь: 7 386±30 кв.м.

3. Из земельного участка площадью 29 325 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000063:220 в пользу ООО «Махачкалинское монтажное управление ОАО «Кавэлектромонтаж» произвести выдел в натуре земельного участка в право собственности, с обозначением 05:40:000063:220:ЗУ2 площадью 21 939±52 кв.м. Уникальные характеристики выделяемого земельного участка определены в межевом плане кадастрового инженера ФИО7 от 21.02.2020, а именно:

Текстовое описание границ выделяемого земельного участка с обозначением 05:40:000063:220:ЗУ1 ООО «Махачкалинское монтажное управление ОАО «Кавэлектромонтаж»:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер

Координаты

Средняя

Описание

точки

Х (м)

Y(m)

квадратная погрешность

положения характерной точки (м)

закрепления точки

0.10

н 4

0.10

закрепление отсутствует

н З

0.10

закрепление отсутствует

н 2

0.10

закрепление отсутствует

н1

0.10

закрепление отсутствует

0.10

Общая площадь: 21 939±52 кв.м.

4. Также в соответствии с настоящим мировым соглашением каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне по правилам главы 31 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество:

1.1. ФИО1 передает в пользу ООО «Махачкалинское монтажное управление ОАО «Кавэлектромонтаж» в право собственности недвижимое имущество - склад, инвентарный номер 82:401:002:00056070, литер «Г», этажность 1, условный номер 05-05-01/002/2008-480, общей площадью 620,3 кв.м,расположенный по адресу: <...>.

Право собственности подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 30.12.2013 (запись регистрации в ЕГРП №05-05-01/511/2013-500).

1.2. ООО «Махачкалинское монтажное управление ОАО «Кавэлектромонтаж» передает в пользу ФИО1 в право собственности недвижимое имущество - цех, общей площадью 577,9 кв.м, инвентарный номер 82:401:002:00056070, литер «3», этажность: 1, кадастровый (условный) номер 05-05-01/002/2008-484, с местоположением: Россия, <...>, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации права за №05-05-01/099/2009-285.

1.3. Стороны определили между собой, что недвижимое имущество, указанное в пунктах 1.1 и 1.2 равнозначны по стоимости.

1.4. Стороны гарантируют, что передаваемое недвижимое имущество не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

5. Стороны в течении пятнадцати дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения обязуются совместно обратиться в компетентные органы для совершения регистрационных действий свидетельствующие переход права собственности, а также выдел земельного участка в натуре в собственность каждой из сторон в соответствии с указанными выше условиями.

6. ИП ФИО1 с момента утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом обязуется оплатить на расчетный счет ООО «Махачкалинское монтажное управление ОАО «Кавэлектромонтаж» сумму в размере 498 620 руб., что составляет 25,19% от выкупной стоимости договора купли-продажи земельного участка №213 от 26.09.2011 (1 979 437,5 руб.).

Также ИП ФИО1 обязуется оплатить с момента утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом на основании выставленного счета ответчиком сумму, из расчета 25,19% от расходов, понесенных ООО «Махачкалинское монтажное управление ОАО «Кавэлектромонтаж» по оплате земельного налога начиная с момента регистрации права собственности на спорный земельный участок (запись регистрации в ЕГРП от 25.10.2011 за №05-05-01/150/2011-489) и до даты утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом.

7. Судебные расходы распределяются следующим образом: половина расходов на уплату государственной пошлины, понесенных истцом при подаче искового заявления по данному делу, возвращается из федерального бюджета.

Иные судебные расходы распределяются следующим образом:

- расходы на оплату услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу невозмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

8. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 142 АПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Стороны указали, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п. 3 ст. 151 АПК РФ, им известны.

Противоречий условий заключенного мирового соглашения закону суд апелляционной инстанции не установил. Оснований полагать, что соглашение нарушает права и законные интересы других лиц, не имеется.

Проанализировав и оценив условия мирового соглашения, суд апелляционной инстанции в соответствии со статьями 49, 138 - 141 АПК РФ считает возможным утвердить мировое соглашение на изложенных в нем и указанных выше условиях, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно части 3 статьи 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В связи с утверждением мирового соглашения решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 27.08.2018 по делу № А15-4368/2015 подлежит отмене, а производство по делу № А15-4368/2015 - прекращению на основании части 2 статьи 150 АПК РФ.

В соответствии со статьями 102, 110, частью 3 статьи 140, пунктом 3 части 7 статьи 141 АПК РФ в связи с заключением сторонами мирового соглашения апелляционный суд разрешает вопрос о распределении судебных расходов по делу.

Пунктами 3 и 4 части 7 статьи 141 АПК РФ предусмотрено, что при утверждении судом мирового соглашения указывается на возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины и на распределение судебных расходов.

В силу абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Согласно части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В соответствии с частью 1 статьи 108 АПК РФ, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и свидетелям, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом.

Учитывая факт исполнения экспертным учреждением возложенных на него определением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2019 обязанностей по проведению судебной экспертизы, денежные средства за ее проведение в размере 170 000 руб., подлежат перечислению федеральному бюджетному учреждению Северо-Кавказский Региональный Центр Судебных Экспертиз Министерства юстиции России с депозитного счета Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда на основании пункта 1, 2 статьи 109 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 138-142, 150, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 27.08.2018 по делу № А15-4368/2015 отменить.

Ходатайство об утверждении мирового соглашения удовлетворить.

Производство по делу № А15-4368/2015 прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Утвердить мировое соглашение от 15.05.2020, заключенное между ФИО1 (лично) и генеральным директором ООО «Махачкалинское монтажное управление ОАО «Кавэлектромонтаж» - ФИО5 в следующей редакции:

Текстовое описание границ выделяемого земельного участка с обозначением 05:40:000063:220:ЗУ2

ФИО1:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер

Координаты

Средняя

Описание

точки

Х(м)

Y(m)

квадратная погрешность

положения характерной точки (м)

закрепления точки

н1

215 345,82

352 068,09

0.10

закрепление отсутствует

н 2

215 350,90

352 107,15

0.10

закрепление отсутствует

н З

215 444,50

352 095,18

0.10

закрепление отсутствует

н 4

215 453,40

352 164,94

0.10

закрепление отсутствует

215 387,41

352 173,21

0.10

215 352,99

352 177,55

0.10

215 346,52

352 127,73

0.10

215 346,40

352 126,78

0.10

215 338,87

352 068,94

0.10

н1

215 345,82

352 068,09

0.10

закрепление отсутствует

Общая площадь: 7 386±30 кв.м.

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер

Координаты

Средняя

Описание

точки

Х (м)

Y(m)

квадратная погрешность

положения характерной точки (м)

закрепления точки

0.10

н 4

0.10

закрепление отсутствует

н З

0.10

закрепление отсутствует

н 2

0.10

закрепление отсутствует

н1

0.10

закрепление отсутствует

0.10

Общая площадь: 21 939±52 кв.м.

6. ФИО1 с момента утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом обязуется оплатить на расчетный счет ООО «Махачкалинское монтажное управление ОАО «Кавэлектромонтаж» сумму в размере 498 620 руб., что составляет 25,19% от выкупной стоимости договора купли-продажи земельного участка №213 от 26.09.2011 (1 979 437,5 руб.).

Также ФИО1 обязуется оплатить с момента утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом на основании выставленного счета ООО «Махачкалинское монтажное управление ОАО «Кавэлектромонтаж» сумму, из расчета 25,19% от расходов, понесенных ответчиком по оплате земельного налога начиная с момента регистрации права собственности на спорный земельный участок (запись регистрации в ЕГРП от 25.10.2011 за №05-05-01/150/2011-489) и до даты утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом.

Иные судебные расходы распределяются следующим образом:

- расходы на оплату услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Возвратить ФИО1 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб., уплаченную по квитанции от 02.12.2015.

Возвратить ООО «Махачкалинское монтажное управление ОАО «Кавэлектромонтаж» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1500 руб., уплаченную по платежному поручению от 24.09.2018.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Шестнадцатым арбитражным апелляционным судом, составлено в трех экземплярах: первый передается суду, второй - истцу, третий - ответчику.

Приложение к мировому соглашению: копия межевого плана от 21.02.2020 в трех экземплярах: первый передается суду, второй - истцу, третий - ответчику.

Перечислить с депозитного счета Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда на расчетный счет федеральному бюджетному учреждению Северо-Кавказский Региональный Центр Судебных Экспертиз Министерства юстиции России 170 000 руб. за проведение судебной экспертизы.

Возвратить с депозитного счета Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда на расчетный счет ООО «Махачкалинское монтажное управление ОАО «Кавэлектромонтаж» 22 500 руб. излишне перечисленных за проведение судебной экспертизы.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий Н.Н. Годило

Судьи Е.В. Жуков

Е.Г. Сомов