Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Присевко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Иркутской области от 10 марта 2022 года по делу № А19-16828/2021 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>) о взыскании 1 463 562, 70 руб.,

по встречному иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании договоров субаренды недействительными,

третьи лица, не заявляющие самостоятельны требований относительно предмета спора, - ФИО3, ФИО4,

при участии в судебном заседании представителя ФИО2 ФИО5 по доверенности от 04.11.2020,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о взыскании:

- 34 000 руб. - пени за период с 02.10.2018 по 09.08.2021 по договору субаренды № 02/602;

- 122 400 руб. - основного долга за период с декабря 2018 по февраль 2019 по договору субаренды № 02/658, 35 774 руб. - пени за период с 10.01.2019 по 09.08.2021, пени за период с 10.08.2021 и до момента полного погашения основного долга в размере 122 400 руб. из расчета двойной ключевой ставки Банка России;

- 1 117 920 руб. - основного долга за период с марта 2019 по июнь 2021 по договору субаренды № 02/014; 153 468, 70 руб. - пени за период с 02.04.2019 по 09.08.2021, пени за период с 10.08.2021 и до момента полного погашения основного долга в размере 1 117 920 руб. из расчета двойной ключевой ставки Банка России.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 предъявила встречный иск к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании недействительными договоров аренды №02/658 от 01.12.2018, №02/014 от 01.03.2019, применении последствий ничтожных сделок.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 10 марта 2022 года с учетом определения Арбитражного суда Иркутской области от 10 марта 2022 года об опечатке первоначальные исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.

Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его изменить, снизив размер неустойки.

Считает решение не обоснованным в части отказа в применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о снижении размера договорной неустойки. Считает, что заявленная ко взысканию неустойка является явно несоразмерной. За нарушение сроков и порядка оплаты субарендатор по договору уплачивает арендатору неустойку в размере 1 % за каждый день просрочки, что составляет 365 % годовых.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, оставить решение суда первой инстанции без изменений.

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако явку своего представителя ответчик в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, изучив материалы дела, оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ИП ФИО2 и ИП ФИО1 заключен договор субаренды имущества от 21.01.2018 № 02/602, в соответствии с условиями которого ИП ФИО2 передает в субаренду ИП ФИО1, а ответчик принимает у ИП ФИО2 в субаренду (во временное владение и пользование) на условиях договора нежилое помещение, определенное в пункте 1.2 договора, находящееся в двухэтажном кирпичном нежилом здании магазина № 50 «Дом торговли», пристроенном к 9-этажному крупнопанельному жилому дому, расположенному по адресу: Иркутская область, г. УстьИлимск, ул. ФИО6, 20, принадлежащем ИП ФИО2 на праве аренды (договор аренды от 29.09.2008), для розничной торговли чайной и кофейной продукцией, аксессуарами.

Согласно пункту 1.2 договора № 02/602 помещение имеет общую площадь 34,0 кв.м. и располагается на 1 этаже здания, павильон № 123 согласно плану помещения, прилагаемому к договору в качестве приложения № 3. Площадь помещения измеряется с округлением до 0,5 кв.м. в сторону увеличения.

Пунктом 1.4 договора № 02/602 установлено, что помещение сдается в субаренду с 21.01.2018 по 30.11.2018, договор вступает в силу с момента его подписания.

Пунктом 3.1 договора № 02/602 установлено, что срок начала оплаты ИП ФИО1 арендной платы исчисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения. Размер арендной платы, включая инженерно-техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, энергоснабжение) составляет 1200 руб. за 1 кв.м., помещение в месяц, не включая НДС, расчет арендной платы содержится в приложении № 2.

Из пункта 3.2 договора № 02/602 следует, что арендная плата вносится ИП ФИО1 ежемесячно на расчетный счет ИП ФИО2 не позднее последнего числа текущего месяца, предшествующего оплате аренды и в размере не менее величины ежемесячного взноса, указанного в приложении № 2 (расчет арендной платы за месяц) договора. Отсутствие счета у ответчика не является основанием для неуплаты ежемесячного взноса.

Согласно пункту 3.3 договора № 02/602 в дополнение к арендной плате ИП ФИО1 вносит ИП ФИО2 плату за маркетинговые услуги в размере 150 рублей за один квадратный метр арендуемой площади за весь срок аренды. Плата за маркетинговые услуги вносится для использования ее истцом в маркетинговых целях, направленных на повышение привлекательности помещении как торгового центра для потребителей, например для рекламы, подготовки материалов и брошюр, развлекательных мероприятий, маркетинга торгового центра, управления маркетинговой деятельностью и прочие рекламные и информационные услуги. Ответчик уплачивает плату за маркетинговые услуги в срок не позднее 01 ноября 2018 года на основании выставленного счета. Данная сумма может быть пересмотрена ИП ФИО2, в сторону увеличения, но не более чем на 10 % и не более чем 1 раза в год.

Из пункта 3.4.1 договора № 02/602 следует, что стороны пришли к соглашению об использовании обеспечения обязательств по договору согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации следующим способом - путем передачи ответчиком ИП ФИО2 обеспечительного платежа в размере ежемесячного взноса (Приложение 2), в счет оплаты за последний месяц действия договора. Обеспечительный платеж находится у истца в течение всего срока действия договора (без начисления на его сумму процентов либо иной платы за пользование) для целей удовлетворения требований истца по договору. Обеспечительный платеж не является задатком.

Согласно пункту 3.4.3 договора № 02/602 в случае возникновения по договору денежного требования ИП ФИО2 к ИП ФИО1 ИП ФИО2 вправе без обращения в суд общей юрисдикции или арбитражный суд удовлетворить указанное требование путем полного или частичного его зачета из суммы обеспечительного платежа, письменно уведомив Субарендатора о совершенном зачете. Ответчик обязан не позднее 5 дней со дня уведомления о зачете восполнить обеспечительный платеж до суммы, указанной в п.3.4 договора, рассчитав ее на дату осуществления платежа по восполнению обеспечительного платежа.

Пунктом 4.4 договора № 02/602 установлено, что за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляются пени в размере 1% от суммы задолженности.

Согласно акту приема-передачи от 21.01.2018 ИП ФИО2 передала, а ИП ФИО1 приняла нежилое помещение, находящееся в двухэтажном кирпичном нежилом здании магазина № 50 «Дом торговли», пристроенном к 9-этажному крупнопанельному жилому дому, расположенному по адресу: Иркутская область, г. УстьИлимск, ул. ФИО6, 20, принадлежащему истцу на праве аренды (договор аренды от 29.09.2008), для розничной торговли чайной и кофейной продукцией, аксессуарами.

Между ИП ФИО2 и ИП ФИО1 заключен договор субаренды имущества от 01.12.2018 № 02/658, в соответствии с условиями которого ИП ФИО2 передает в субаренду ИП ФИО1, а ИП ФИО1 принимает у ИП ФИО2 в субаренду (во временное владение и пользование) на условиях договора нежилое помещение, определенное в пункте 1.2 договора, находящееся в двухэтажном кирпичном нежилом здании магазина № 50 «Дом торговли», пристроенном к 9-этажному крупнопанельному жилому дому, расположенному по адресу: <...>, принадлежащем истцу на праве аренды (договор аренды от 29.09.2008), для розничной торговли чайной и кофейной продукцией, аксессуарами.

Согласно пункту 1.2 договора № 02/658 помещение имеет общую площадь 34,0 кв.м. и располагается на 1 этаже здания, павильон № 123 согласно плану помещения, прилагаемому к договору в качестве приложения № 3. Площадь помещения измеряется с округлением до 0,5 кв.м. в сторону увеличения.

Из пункта 1.3 договора № 02/658 следует, что передача помещения ИП ФИО1 по договору для целей субаренды оформляется на основании Согласия 38АА 2107201 и акта приема-передачи помещения в субаренду, по форме, прилагаемой в приложении № 1 к настоящему договору, подписываемого сторонами, в котором в том числе указывается техническое состояние передаваемого в субаренду помещения.

Пунктом 1.4 договора № 02/658 установлено, что помещение сдается в субаренду с 01.12.2018 по 31.10.2019, договор вступает в силу с момента его подписания.

Пунктом 3.1 договора № 02/658 установлено, что срок начала оплаты ИП ФИО1 арендной платы исчисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения. Размер арендной платы, включая инженерно-техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, энергоснабжение) составляет 1200 руб. за 1 кв.м., помещение в месяц не включая НДС, расчет арендной платы содержится в приложении № 2.

Из пункта 3.2 договора № 02/658 следует, что арендная плата вносится ИП ФИО1 ежемесячно на расчетный счет ИП ФИО2 не позднее последнего числа текущего месяца, предшествующего оплате аренды и в размере не менее величины ежемесячного взноса, указанного в приложении № 2 (расчет арендной платы за месяц) договора. Отсутствие счета у ИП ФИО1 не является основанием для неуплаты ежемесячного взноса.

Согласно пункту 3.3 договора № 02/658 в дополнение к арендной плате ИП ФИО1 вносит ИП ФИО2 плату за маркетинговые услуги в размере 150 рублей за один квадратный метр арендуемой площади за весь срок аренды. Плата за маркетинговые услуги вносится для использования ее истцом в маркетинговых целях, направленных на повышение привлекательности помещении как торгового центра для потребителей, например для рекламы, подготовки материалов и брошюр, развлекательных мероприятий, маркетинга торгового центра, управления маркетинговой деятельностью и прочие рекламные и информационные услуги. ИП ФИО1 уплачивает плату за маркетинговые услуги в срок не позднее 01 ноября 2019 года на основании выставленного счета. Данная сумма может быть пересмотрена ИП ФИО2, в сторону увеличения, но не более чем на 10 % и не более чем 1 раза в год.

Из пункта 3.4.1 договора № 02/658 следует, что стороны пришли к соглашению об использовании обеспечения обязательств по договору согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации следующим способом - путем передачи ответчиком истцу обеспечительного платежа в размере ежемесячного взноса (Приложение 2), в счет оплаты за последний месяц действия договора. Обеспечительный платеж находится у истца в течение всего срока действия договора (без начисления на его сумму процентов либо иной платы за пользование) для целей удовлетворения требований истца по договору. Обеспечительный платеж не является задатком.

Согласно пункту 3.4.3 договора № 02/658 в случае возникновения по договору денежного требования ИП ФИО2 к ИП ФИО1, ИП ФИО2 вправе без обращения в суд общей юрисдикции или арбитражный суд удовлетворить указанное требование путем полного или частичного его зачета из суммы обеспечительного платежа, письменно уведомив ИП ФИО1 о совершенном зачете. ИП ФИО1 обязан не позднее 5 дней со дня уведомления о зачете восполнить обеспечительный платеж до суммы, указанной в п.3.4 договора, рассчитав ее на дату осуществления платежа по восполнению обеспечительного платежа.

Пунктом 4.4 договора № 02/658 установлено, что за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляются пени в размере 1% от суммы задолженности.

Согласно акту приема-передачи от 01.12.2018 ИП ФИО2 передала, а ИП ФИО1 принял нежилое помещение, находящееся в двухэтажном кирпичном нежилом здании магазина № 50 «Дом торговли», пристроенном к 9-этажному крупнопанельному жилому дому, расположенному по адресу: Иркутская область, г. УстьИлимск, ул. ФИО6, 20, принадлежащему ИП ФИО2 на праве аренды (договор аренды от 29.09.2008), для розничной торговли чайной и кофейной продукцией, аксессуарами, площадь 34,0 кв.м. на 1 этаже здания, павильон № 123.

Между ИП ФИО2 и ИП ФИО1 заключено соглашение от 28.02.2019 о расторжении договора от 01.12.2018 с 28.02.2019.

Актом возврата помещения от 28.02.2019 ИП ФИО1 сдала, а ИП ФИО2 приняла из субаренды нежилое помещение, находящееся в двухэтажном кирпичном нежилом здании магазина № 50 «Дом торговли», пристроенном к 9-этажному крупнопанельному жилому дому, расположенному по адресу: Иркутская область, г. УстьИлимск, ул. ФИО6, 2, площадь 34,0 кв.м. на 1 этаже здания, павильон № 123.

Между ИП ФИО2 и ИП ФИО1 заключен договор субаренды имущества от 01.03.2019 № 02/014, в соответствии с условиями которого ИП ФИО2 передает в субаренду ИП ФИО1, а ИП ФИО1 принимает у ИП ФИО2 в субаренду (во временное владение и пользование) на условиях договора нежилое помещение, определенное в пункте 1.2 договора, находящееся в двухэтажном кирпичном нежилом здании магазина № 50 «Дом торговли», пристроенном к 9-этажному крупнопанельному жилому дому, расположенному по адресу: <...>, принадлежащем ИП ФИО2 на праве аренды (договор аренды от 29.09.2008), для розничной торговли чайной и кофейной продукцией, аксессуарами.

Согласно пункту 1.2 договора № 02/014 помещение имеет общую площадь 34,0 кв.м. и располагается на 1 этаже здания, павильон № 123 согласно плану помещения, прилагаемому к договору в качестве приложения № 3. Площадь помещения измеряется с округлением до 0,5 кв.м. в сторону увеличения.

Из пункта 1.3 договора № 02/014 следует, что передача помещения ИП ФИО1 по договору для целей субаренды оформляется актом приема-передачи помещения в субаренду-, по форме, прилагаемой в приложении № 1 к договору, подписываемого сторонами, в котором в том числе указывается техническое состояние передаваемого в субаренду помещения.

Пунктом 3.1 договора № 02/014 установлено, что срок начала начисления арендной платы ИП ФИО1 течет с даты подписания сторонами акта 4-1 приема- передачи помещения. Размер арендной платы составляет 1200 рублей за 1 квадратный метр помещения за один календарный месяц аренды, не включая НДС. При неполном месяце аренды производится пропорциональный пересчет арендной платы исходя из количества дней аренды в календарном месяце. Расчет арендной платы содержится в Приложении № 2. Инженерно-техническое обслуживание и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, энергоснабжение) обеспечиваются в здании ИП ФИО2 за счет арендной платы ИП ФИО1

Из пункта 3.2 договора № 02/014 следует, что ИП ФИО1 обязана оплачивать полную сумму ежемесячной арендной платы за аренду помещения, размер которой определен в Приложении № 2 (Расчет арендной платы за месяц) договора, путем внесения авансового платежа не позднее последнего календарного числа календарного месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

Согласно пункту 3.3 договора № 02/014 в дополнение к арендной плате ИП ФИО1 вносит ИП ФИО2 плату за маркетинговые услуги в размере 150 рублей за один квадратный метр арендуемой площади за весь срок аренды. Плата за маркетинговые услуги вносится для использования ее истцом в маркетинговых целях, направленных на повышение привлекательности помещении как торгового центра для потребителей, например для рекламы, подготовки материалов и брошюр, развлекательных мероприятий, маркетинга торгового центра, управления маркетинговой деятельностью и прочие рекламные и информационные услуги. Ответчик уплачивает плату за маркетинговые услуги в срок не позднее 01 ноября текущего года на основании выставленного счета. Данная сумма может быть пересмотрена истцом, в сторону увеличения, но не более чем на 10 % и не более чем 1 раза в год.

Из пункта 3.4.1 договора № 02/014 следует, что стороны пришли к соглашению об использовании обеспечения обязательств по договору согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации следующим способом - путем передачи ответчиком истцу обеспечительного платежа в размере ежемесячного взноса (Приложение 2), в счет оплаты за последний месяц действия договора. Обеспечительный платеж находится у истца в течение всего срока действия договора (без начисления на его сумму процентов либо иной платы за пользование) для целей удовлетворения требований истца по договору. Обеспечительный платеж не является задатком.

Пунктом 3.4.3 договора № 02/014 установлено, что в случае возникновения по договору денежного требования ИП ФИО2 к ИП ФИО1, ИП ФИО2 вправе без обращения в суд общей юрисдикции или арбитражный суд удовлетворить указанное требование путем полного или частичного его зачета из суммы обеспечительного платежа, письменно уведомив ответчика о совершенном зачете. Ответчик обязан не позднее 5 дней со дня уведомления о зачете восполнить Обеспечительный платеж до суммы, указанной в п.3.4 договора, рассчитав ее на дату осуществления платежа по восполнению обеспечительного платежа.

Согласно пункту 3.4.1 договора № 02/014 обеспечительный платеж подлежит уплате ответчиком в течение 10 банковских дней с момента подписания договора.

Пунктом 4.4 договора № 02/014 установлено, что за каждый день просрочки выплаты арендной платы ИП ФИО1 начисляются пени в размере 1% от суммы задолженности до момента полного погашения задолженности.

Согласно акту приема-передачи от 01.03.2019 ИП ФИО2 передала, а ИП ФИО1 приняла нежилое помещение, находящееся в двухэтажном кирпичном нежилом здании магазина № 50 «Дом торговли», пристроенном к 9-этажному крупнопанельному жилому дому, расположенному по адресу: Иркутская область, г. УстьИлимск, ул. ФИО6, 20, принадлежащему истцу на праве аренды (договор аренды от 29.09.2008), для розничной торговли чайной и кофейной продукцией, аксессуарами, площадь 34,0 кв.м. на 1 этаже здания, павильон № 123.

Претензией от 25.05.2021 ИП ФИО2 требовала уплатить в течение 5 банковских дней с момента доставки претензии задолженность по арендной плате по договору субаренды № 02/602 в сумме 208 107 руб. пени за период с 01.07.2018 по 25.05.2021 в общей сумме 2 017 846,20 рублей, задолженность по арендной плате по договору субаренды № 02/658 в сумме 122 400 рублей, пени по договору субаренды №02/658 за период с 01.01.2019 по 25.05.2021 в общей сумме 1 035 504,00 рублей, задолженность по договору субаренды № 02/014 в сумме 1 119 280 рублей, пени по договору субаренды № 02/014 за период с 01.04.2019 по 25.05.2021 в общей сумме 4 614 888,00 рублей, пени по договорам субаренды № 02/602, № 02/658 и № 02/014 за период с 26.05.2021 и до момента полного погашения основного долга, из расчета 1% в день за каждый день просрочки.

Претензия ИП ФИО1 оставлена без ответа и удовлетворения.

В связи с ненадлежащим исполнением ИП ФИО1 обязательств по оплате аренды в установленные договором сроки ИП ФИО2 на основании пунктов 4.4 договоров субаренды № 02/602, субаренды № 02/658, субаренды № 02/014 начислила неустойку в размере 34 000 руб. за период с 02.10.2018 по 09.08.2021, 35 774 руб. за период с 10.01.2019 по 09.08.2021, пени за период с 10.08.2021 и до момента полного погашения основного долга в размере 122 400 руб. из расчета двойной ключевой ставки Банка России, 153 468 руб. 70 коп. за период с 02.04.2019 по 09.08.2021, пени за период с 10.08.2021 и до момента полного погашения основного долга в размере 1 117 920 руб. из расчета двойной ключевой ставки Банка России.

Суд первой инстанции, принимая решение, руководствовался положениями:статей 181, 199, 309, 310, 329, 330, 333, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, учел правовую позицию, сформулированную в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как верно установлено судом первой инстанции по своей правовой природе заключенные сторонами договоры являются договорами аренды, правовое регулирование которых осуществляется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку встречный иск предъявлен за пределами срока исковой давности, о чем заявлено до вынесения решения по существу спора, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении встречных исковых требований.

С учетом того, что материалами дела подтверждается факт владения и пользования ответчиком помещениям, тогда как доказательства оплаты задолженности по арендным платежам в размере 1 240 320 руб. в материалы дела не представлены, суд первой инстанции верно удовлетворил иск о взыскании суммы основного долга.

Проверив расчет исковых требований в части суммы основного долга, суд пришел к выводу, что расчет произведен арифметически верно в соответствии с условиями договоров.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4.4 договора № 02/014 установлено, что за каждый день просрочки выплаты арендной платы ответчику начисляются пени в размере 1% от суммы задолженности до момента полного погашения задолженности.

Поскольку ответчик нарушил сроки внесения платежей, истец на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 4.4 договоров субаренды № 02/602, субаренды № 02/658, субаренды № 02/014 начислила неустойку в размере 34 000 руб. за период с 02.10.2018 по 09.08.2021, 35 774 руб. за период с 10.01.2019 по 09.08.2021, пени за период с 10.08.2021 и до момента полного погашения основного долга в размере 122 400 руб. из расчета двойной ключевой ставки Банка России, 153 468, 70 руб. за период с 02.04.2019 по 09.08.2021, пени за период с 10.08.2021 и до момента полного погашения основного долга в размере 1 117 920 руб. из расчета двойной ключевой ставки Банка России.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования ИП ФИО2 о взыскании с ИП ФИО1 неустойки в размере 223 242, 70 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Требование о снижении размера неустойки, являясь производным от основного требования о взыскании неустойки, неразрывно связано с последним и позволяет суду при рассмотрении дела по существу оценить одновременно и обоснованность размера заявленной к взысканию неустойки, т.е. ее соразмерность последствиям нарушения обязательства, что, по сути, направлено на реализацию действия общеправовых принципов справедливости и соразмерности, а также обеспечение баланса имущественных прав участников правоотношений при вынесении судебного решения и согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 24.11.2016 N 2447-О и от 28.02.2017 N 431-О).

Таким образом, заявляя ходатайство о снижении размера неустойки, ответчик должен представить суду доказательства исключительности обстоятельств, при которых подлежат применению положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Конституционный суд Российской Федерации в определениях от 15.01.2015 N 6-О и N 7-О указал, что положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускают возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании.

С учетом того, что истец, предъявляя требования о взыскании пени по своей инициативе снизила и предъявила к взысканию пени из расчета двойной ключевой ставки Банка России на сумму долга за каждый день просрочки, что соответствует правовой позиции, изложенной Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 22.12.2011 N 8 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" и является размером пени, существенно меньшим, чем размер пени, установленный договором, суд первой инстанции законно и обоснованно отказал в применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 указанного постановления от 22.12.2011 N 8 снижение судом неустойки ниже двукратной ключевой ставки Банка России допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России, снижение неустойки ниже однократной учетной ставки Банка России на основании соответствующего заявления ответчика допускается лишь в экстраординарных случаях, когда убытки кредитора компенсируются за счет того, что размер платы за пользование денежными средствами, предусмотренный условиями обязательства (заем, кредит, коммерческий кредит), значительно превышает обычно взимаемые в подобных обстоятельствах проценты.

Ответчик в порядке статей 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства наличия исключительного или экстраординарного случая, требующего уменьшение размера пени ниже двукратной ключевой ставки Банка России.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут быть приняты судом апелляционной инстанции в качестве основания для отмены или изменения решения арбитражного суда, поскольку выводов суда первой инстанции они не опровергают, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При изложенных фактических обстоятельствах и правовом регулировании дела у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения обжалуемого решения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 10 марта 2022 года по делу № А19-16828/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья Е.М. Бушуева

Судьи В.Л. Каминский

А.Е. Мацибора