Гражданский кодекс часть 1

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Дайнеко М.М., судей Селивончика А.Г. и Капустиной Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Осиповой Д.И., при участии от некоммерческого объединения граждан садоводческого некоммерческого товарищества «Васильчиновка» – ФИО1 (протокол от 18.08.018, паспорт), в отсутствие иных лиц, рассмотрев апелляционную жалобу акционерного общества «Управляющая компания «НИК Развитие» на решение Арбитражного суда Калужской области от 27.01.2022 по делу №А23-9921/2019 (судья Иванова Е.В.), принятое по иску некоммерческого объединения граждан садоводческого некоммерческого товарищества «Васильчиновка» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к акционерному обществу «Управляющая компания «НИК Развитие» (ОГРН <***>, ИНН <***>), третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Калужской области» (г. Калуга), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (г. Калуга) об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческое объединение граждан садоводческое некоммерческое товарищество «Васильчиновка» (далее – истец, НОГ СНТ «Васильчиновка») обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к акционерному обществу «Управляющая компания «НИК Развитие» (далее – ответчик, АО «УК «НИК Развитие»):

1. Исправить реестровую ошибку в части наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:07:152401:193 (адрес: Калужская область, Жуковский район, д. Дадровка), 40:07:152401:195 (адрес: Калужская область, Жуковский район, д. Лябинка) и 40:07:152401:229 (Калужская область, Жуковский район, д. Лябинка), принадлежащих Акционерному обществу «Управляющая компания «НИК Развитие», на границы земельного участка с кадастровым номером 40:07:152401:0102 (адрес: Калужская область, Жуковский район, муниципальное образование сельское поселение село Высокиничи), принадлежащего Некоммерческому объединению граждан садоводческому некоммерческому товариществу «Васильчиновка».

2. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 40:07:152401:0102 (адрес: Калужская область, Жуковский район, муниципальное образование сельское поселение село Высокиничи), принадлежащего Некоммерческому объединению граждан садоводческому некоммерческому товариществу «Васильчиновка»:

- в месте пересечения с земельным участком с кадастровым номером 40:07:152401:193 (адрес: Калужская область, Жуковский район, д. Дадровка), принадлежащим Акционерному обществу «Управляющая компания «НИК Развитие» по точкам 1-2-3-4-7-5-6-1, 7-8-9-7, 10-11-12-13-10, 14-15-16-17-14, согласно Графическому приложению №5 «Схема пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:07:152401:0102 и 40:07:152401:193» Землеустроительной экспертизы ООО «Калуга Бизнес Консалтинг «ГЕО». Координаты указанных точек приведены в разделе Землеустроительной экспертизы «ГЕОДАННЫЕ координаты пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:07:152401:0102 и 40:07:152401:193»;

- в месте пересечения с земельным участком с кадастровым номером 40:07:152401:229 (адрес: Калужская область, Жуковский район, д. Лябинка), принадлежащим Акционерному обществу «Управляющая компания «НИК Развитие» по точкам 1-2-3-4-7-5-6-7-8-9-10-11-1, согласно Графическому приложению №6 «Схема пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:07:152401:0102 и 40:07:152401:229» Землеустроительной экспертизы ООО «Калуга Бизнес Консалтинг «ГЕО». Координаты указанных точек приведены в разделе Землеустроительной экспертизы «ГЕОДАННЫЕ координаты пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:07:152401:0102 и 40:07:152401:229»;

- в месте пересечения с земельным участком с кадастровым номером 40:07:152401:195 (адрес: Калужская область, Жуковский район, д. Лябинка), принадлежащим Акционерному обществу «Управляющая компания «НИК Развитие» по точкам 1-2-3-4-7-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21 - 22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-1, согласно Графическому приложению №7 «Схема пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:07:152401:0102 и 40:07:152401:195» Землеустроительной экспертизы ООО «Калуга Бизнес Консалтинг «ГЕО». Координаты указанных точек приведены в разделе Землеустроительной экспертизы «ГЕОДАННЫЕ координаты пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:07:152401:0102 и 40:07:152401:195» (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением суда от 27.01.2022 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой об его изменении в части наименования ответчика. В обоснование своей позиции указывает на неверное указании в решении суда наименования ответчика путем отсутствия отметки об ответчике, как доверительном управляющем ЗПИФ комбинированного фонда «Экопланета». В рамках настоящего дела рассматривался спор относительно границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности владельцев инвестиционных фондов ЗПИФ комбинированного фонда «Экопланета».

Представитель истца с доводами жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В порядке ч. 5 ст. 268 АПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истцом заявлено требование об установлении границ земельных участков, находящихся в доверительном управлении ответчика. Указанное обстоятельство последним не оспаривается.

Так, правоотношения по доверительному управлению имуществом регулируются нормами гл. 53 ГК РФ "О доверительном управлении имуществом": (ст. ст. 1012 - 1026).

В соответствии с п. 1 ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Согласно п. 2 ст. 1012 ГК РФ, осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

В силу п. 3 ст. 1012 ГК РФ сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.

В силу ст. 1020 ГК РФ доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.

Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав (статьи 301, 302, 304, 305).

Таким образом, именно ответчик осуществляет правомочия собственника в отношении спорных земельных участков, с которыми выявлено наложение земельного участка истца.

В соответствии с положениями правил доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «ЭКОПЛАНЕТА» с даты завершения (окончания) формирования фонда управляющая компания (ответчик) осуществляет доверительное управление фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении имущества, составляющего фонд, в том числе путем распоряжения указанным имуществом, в частности управляющая компания предъявляет иски и выступает ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением деятельности по предварительному управлению фондом (п/п. 2 п. 30).

В силу п. 3 ст. 11 Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» управляющая компания вправе предъявлять иски и выступать ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению паевым инвестиционным фондом.

По смыслу приведенных норм иск предъявлен к надлежащему ответчику – лицу, осуществляющему доверительное управлением в отношении спорных земельных участков, и как следствие, правомочному собственнику данного имущества.

Возложение обязанности на ответчика по возмещению судебных расходов в данном случае не нарушает его прав, поскольку не лишает требовать их возмещения с лица, действия которого привели к возникновению убытков.

Руководствуясь пунктом 110, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 27.01.2022 по делу № А23-9921/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий М.М. Дайнеко

Судьи Л.А. Капустина

А.Г. Селивончик