Гражданский кодекс часть 1

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю, Елизовскому муниципальному району в лице Управления финансов и имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района, ОАО "Центральные электрические сети"

третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю

о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго», обратилось в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> (лит. А).

Определением суда от 14 июля 2009 года в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Муниципальное учреждение Управление финансов и имущественных отношений, Открытое акционерное общество «Центральные электрические сети».

Определением от 10 августа 2009 года суд привлек в порядке ст. 46 АПК РФ в качестве соответчиков по делу Елизовский муниципальный район в лице Управления финансов и имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района, Открытое акционерное общество «Центральные электрические сети», исключил их из числа третьих лиц, и привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю.

Решением от 23.09.2009 Арбитражный суд Камчатского края в удовлетворении исковых требований отказал.

Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» обжаловало данное решении, указав, что суд неправильно применил нормы права, дал неверную оценку обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю, Елизовского муниципального района в лице Управления финансов и имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района, Управления Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассмотрел доводы апелляционной жалобы в отсутствие не явившихся лиц.

В канцелярию суда от Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве в связи с реорганизацией в форме преобразования, просит заменить Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю на Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае. Стороны не возражают против удовлетворения заявленного ходатайства.

Суд, руководствуясь статьями 48, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел заявленное ходатайство и удовлетворил его.

Законность и обоснованность судебного акта проверяется в порядке и пределах статей 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено материалами дела, ОАО «Камчатскэнерго» создано в процессе приватизации государственного предприятия и является правопреемником Производственного объединения энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (п.п. 1.1., 1.2 Устава).

Согласно выписке из Плана приватизации ПО ЭиЭ «Камчатскэнерго», утвержденного начальником территориального агентства Госимущества РФ, председателем Комитета по управлению Госкомимуществом Камчатской области 23.03.1993 в уставный капитал ОАО «Камчатскэнерго» внесен объект «здание пс Сосновка» 1972 года ввода в эксплуатацию, балансовой стоимостью 72 821 руб., остаточной –35 500,00 рублей . (поз. 11 Акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992).

Из справки ОАО «Центральные электрические сети» от 01.06.2009 № 01-14/68Д30 следует, что на его балансе находится объект основных средств «здание ПС Сосновка 35» инвентарный номер 2818 – двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Полагая, что право собственности ОАО «Камчатскэнерго» на спорный объект недвижимости возникло в силу приобретательной давности, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Этот способ приобретения права собственности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции верно указал на отсутствие оснований для признания права собственности на дом, поскольку истцом не представлено доказательств непрерывного и добросовестного владения испрашиваемым имуществом.

Материалами дело подтверждено и истцом не оспаривается, что названные объекты с 2005 года выбыли из владения истца, поскольку объект внесен в уставной капитал ОАО «Центральные электрические сети».

Следовательно, отсутствует одно из необходимых условий для признания за ним права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Довод заявителя о том, что переход права при передачи спорного имущества в уставной капитал ОАО «Центральные электрические сети» не был зарегистрирован в установленном порядке, не имеет существенного значения для дела, поскольку в данном случае имеет значение сам факт передачи спорного имущества и его выбытие из владения истца, а не государственная регистрация перехода права собственности.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований, установив, что у истца отсутствует статуса владельца имуществом по давности.

Суд первой инстанции обосновано отклонил представленные истцом доказательства владения спорным имуществом, в том числе акт оценки имущества по состоянию на 01.07.1992, поскольку из данных документов не возможно установить, что в уставной капитал истца было передано именно спорное имущество.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Произвести в порядке процессуального правопреемства замену Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Камчатскому краю на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае.

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 23 сентября 2009 года по делу №А24-2742/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

И.Л. Яковенко

Судьи:

С.В. Шевченко

ФИО3