Гражданский кодекс часть 1

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, акционерный коммерческий банк «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 94 115 506 рублей 59 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии: стороны не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Комкон» (далее – истец, АО «Комкон») обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском о взыскании солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – предприниматель, ИП ФИО3) и общества с ограниченной ответственностью «Камчатская строительная корпорация» (далее – ООО «КСК») 94 115 506,59 руб., в том числе:

1) по кредитному договору от 03.08.2015 <***> – 34 345 486,77 руб. из которых:

- 30 135 000 руб. просроченной ссудной задолженности,

- 2 273 747,68 руб. процентов за пользование кредитом,

- 1 768 983,78 руб. пени за нарушение сроков погашения суммы кредита,

- 167 755,31 руб. пени за нарушение сроков уплаты процентов,

с дальнейшим начислением процентов в размере 18% годовых от суммы основного долга, начиная с 15.09.2018 по день фактической уплаты основного долга; с дальнейшим начислением неустойки за несвоевременный возврат основного долга по кредитному договору в размере 36% годовых от суммы основного долга, начиная с 15.09.2018 по день фактической уплаты; с дальнейшим начислением неустойки за нарушение сроков уплаты процентов, начисленных, но не оплаченных по состоянию на 14.09.2018 исходя из размера неустойки 36% годовых, начиная с 15.09.2018.

2) по кредитному договору от 31.03.2016 <***> – 38 806 543,13 руб., из которых:

- 34 087 500 руб. просроченной ссудной задолженности,

- 2 801 636,13 руб. процентов за пользование кредитом,

- 1 838 486,22 руб. пени за нарушение сроков погашения суммы кредита,

- 78 920,78 руб. пени за нарушение сроков уплаты процентов,

3) по кредитному договору от 08.04.2016 <***> –20 963 476,69 руб., из которых:

- 19 134 000 руб. просроченной ссудной задолженности,

- 1 575 802,49 руб. процентов за пользование кредитом,

- 209 374,03 руб. пени за нарушение сроков погашения суммы кредита,

- 44 299,81 руб. пени за нарушение сроков уплаты процентов,

Также истец просил обратить взыскание на перечисленное в просительной части иска заложенное имущество, установив начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости, учитывая, что спор о цене залогового имущества между сторонами отсутствует.

Определением от 13.11.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: акционерный коммерческий банк «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (акционерное общество) и ФИО2.

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 26.03.2019 исковые требования АО «Комкон» удовлетворены.

04.06.2019 истец обратился в суд с заявлением о вынесении дополнительного решения по делу №А24-6526/2018, указав на необходимость конкретизировать стоимость по каждому из объектов залогового имущества.

27.06.2019 Арбитражным судом Камчатского края принято дополнительное решение по делу №А24-6526/2018, резолютивная часть решения от 26.03.2019 дополнена указанием стоимости по каждому из объектов залогового имущества.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ИП ФИО3 обратилась с апелляционной жалобой в Пятый арбитражный апелляционный суд, просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт. В обоснование своей правовой позиции указывает, что должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору. Как следует из решения суда, уведомление о состоявшейся уступке прав по кредитным договорам от 03.08.2015 <***>, от 31.03.2016 №2016-0020, от 08.04.2016 №2016-0024 было направлено в адрес должника только 04.05.2018. Однако расчеты процентов на просроченную ссудную задолженность, штрафов на просроченную ссудную задолженность, штрафов на просроченные проценты произведены истцом и необоснованно приняты судом по состоянию на дату, до уведомления ответчика о состоявшейся уступке прав.

Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2019 жалоба принята к производству, дело назначено к судебному разбирательству на 02.07.2019.

Через канцелярию суда от ООО «Комкон» поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, который в порядке статьи 262 АПК РФ приобщен к материалам дела. Истец по тексту представленного отзыва на апелляционную жалобу выразил несогласие с изложенными в ней доводами, считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд, руководствуясь статьями 156, 266 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Через канцелярию суда от АО «Комкон» поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства по рассмотрению апелляционной жалобы в случае поступления дополнений к жалобе со стороны ответчика. Судебная коллегия, рассмотрев заявленное ходатайство, руководствуясь статьей 158 АПК РФ, определила отклонить ходатайство об отложении судебного заседания в связи с отсутствием оснований.

Из материалов дела апелляционным судом установлено следующее.

03.08.2015 между АКБ «Муниципальный Камчатпрофнтбанк» (Банк) и ИП ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор №2015-0052, по условиям которого Банк предоставляет заемщику кредит в сумме 200 000 000 руб., с взиманием процентов в размере, предусмотренном пунктом 1.4 договора, со сроком полного погашения – 01.08.2018, согласно графику погашения кредита, указанному в пункте 1.1 договора.

За предоставленный заемщику кредит Банк взимает проценты в размере 18% годовых (пункт 1.4 договора). Из пункта 1.3 договора следует, что для учета полученного заемщиком кредита Банком открывается ссудный счет №45407810100100000068.

Заемщик обязуется, в том числе: полностью гасить задолженности по кредиту в сроки, установленные настоящим договором; уплачивать проценты за пользование кредитом в размере и сроки, предусмотренные настоящим договором; обеспечить своевременный возврат кредита, процентов, а при просрочке их возврата уплату неустойки в размерах, предусмотренных пунктами 4.1, 4.2 договора (пункты 2.2.2, 2.2.5, 2.2.3 договора).

В соответствии с пунктом 2.2.13 договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, договорной неустойки (пени, штрафы) заемщик обязуется предоставить Банку:

- поручительство ФИО2;

- залог грузовых самосвалов модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, в количестве 10 единиц, залоговой стоимостью за 1 единицу – 1 732 499,85 руб. Общая залоговая стоимость 17 324 998,50 руб.;

- залог оборудовании (бетонный завод), в составе: модульный бетоносмесительный узел 240 (зимнее исполнение) – 1 шт.; комплект всесезонного исполнения для установки HZS 240 (зимний пакет) – 1 комплект; силосы (хранилища цемента) разборные на фланцевых соединениях вместимостью 100 тонн – 4 шт.; «Траспортабельная котельная установка ТКУп-2000» мощностью 2 тон/пара.час, с котлом DL-200 на дизельном топливе, для производства насыщенного водяного пара. Залоговая стоимость 23 660 000 руб. Залогодатель – индивидуальный предприниматель ФИО1

Согласно пункту 2.2.14 договора заемщик обязуется в срок по 15 сентября 2015 года зарегистрировать в установленном законом порядке договор ипотеки недвижимого имущества, перечисленного в приложении №2 к договору.

В силу пункта 2.3.3 договора, в случае нарушения заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов, предусмотренных пунктами 1.1 и 3.1 договора, Банк вправе в одностороннем порядке пересмотреть размер процентной ставки по выданному кредиту и увеличить основную ставку по кредитному договору:

- на 5% (пять) процентов годовых – при нарушении сроков оплаты более 5 дней, либо при систематических нарушениях сроков оплаты (в сумме более 5 дней),

- на 7% (семь) процентов годовых – при нарушении сроков оплаты более 30 дней.

Платежи и расчеты по договору указаны сторонами в разделе III договора, в соответствии с которым проценты за пользование кредитом начисляются за период с первого числа по последнее число каждого месяца и уплачиваются заемщиком в следующем порядке:

- проценты, начисленные за 30 календарных дней с даты, следующей за днем выдачи кредита, уплачиваются в день выдачи кредита;

- далее проценты уплачиваются заемщиком ежемесячно в период с 25 числа каждого текущего месяца по первое число следующего за ним месяца до полного погашения долга по кредиту. В случае если выдача кредита производится с 25 по последнее число месяца, проценты, начисленные за этот месяц, подлежат уплате в сроки, установленные для уплаты процентов, начисленных в следующем за выдачей месяце (пункт 3.1 договора). Проценты за пользование кредитом в размере, предусмотренном пунктом 1.4 договора, начисляются со дня следующего за днем предоставления кредита до полного его погашения (зачисления на корреспондентский счет Банка) (пункт 3.2 договора). Отсчет срока уплаты процентов начинается со дня, следующего за днем возникновения остатка на ссудном счете заемщика и заканчивается днем его списания со счета включительно (пункт 3.3 договора). В случае отсутствия средств на расчетном счете заемщика Банк вправе предъявить требования к поручителю, в соответствии с договором поручительства №052-п/1 от 03.08.2015, обратить взыскание на предметы залога, в соответствии с договором залога №052-3/1 от 03.08.2015, в соответствии с договором залога №052-з/2 от 03.08.2015, в соответствии с договором ипотеки №2015-0052/ИП-1 от 03.08.2015 в соответствии с договором ипотеки №2015-0052/ИП-2 от 03.08.2015, обратить взыскание на любое другое имущество заемщика в порядке, установленном действующим законодательством РФ (пункт 3.5 договора).

Ответственность сторон оговорена в разделе IV договора, согласно которому:

- в случае нарушения сроков возврата кредита, предусмотренных пунктом 1.1 договора, заемщик уплачивает Банку неустойку (пени) в размере 36% (тридцать шесть) процентов годовых от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки платежа (пункт 4.1 договора);

- при нарушении сроков уплаты процентов, предусмотренных пунктов 3.1 договора, заемщик уплачивает Банку неустойку (пени) в размере 36% (тридцать шесть) процентов годовых от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки платежа (пункт 4.2 договора);

- при неисполнении заемщиком взятых на себя обязательств, предусмотренных пунктом 2.2.11 договора, заемщик уплачивает Банку штраф в размере 100 МРОТ за каждое нарушение (пункт 4.3 договора);

- заемщик уплачивает Банку штраф в размере 100 МРОТ за предоставление сумм кредита, полученного по договору, по договорам займа третьим лицам (пункт 4.4 договора);

- заемщик возмещает все убытки и расходы (состоящие из стоимости услуг юридических, налоговых и других консультантов и аудиторов, оценщиков, привлекаемых Банком), понесенные последним в случае неисполнения заемщиком обязательств по своевременному и надлежащему возврату задолженности по кредиту (пункт 4.5 договора).

Сторонами заключены дополнительные соглашения от 15.12.2016, от 09.01.2017 №1, от 28.02.2017 №2, от 28.04.2017 №3, от 29.06.2017 №4, от 15.12.2017 №5, которыми внесены изменения в пункты 1.1, 1.3, 3.5, в том числе пролонгирован срок погашения долга по 31.05.2022.

Во исполнение условий кредитного договора от 03.08.2015 №2015-0052, денежные средства в сумме 200 000 000 руб. согласно распоряжению кредитного отдела от 14.09.2015 №40 перечислены на расчетный счет ИП ФИО1 №40802810700100000288.

В целях обеспечения исполнения обязательства ответчика по погашению кредита были заключены следующие договоры:

1) договор поручительства от 03.08.2015 №052-п/1 (в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 №1, от 28.02.2017 №2, от 29.06.2017 №3), между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) (кредитор), ФИО2 (поручитель) и ИП ФИО1 (должник), по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств за должника, а также за любого иного должника в случае правопреемства, наследования. Поручитель принимает на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств за должника в случае перевода долга на другое лицо, при этом стороны пришли к соглашению, что данное условие является согласованным сторонами и не требует дополнительного согласования с поручителем. Поручитель принимает обязательства, предусмотренные кредитным договором №2015-0052 от 03.08.2015, в полном объеме, в том числе:

- кредита на сумму 200 000 000 руб.;

- процентов за пользование кредитом в размере 18% (восемнадцать) процентов годовых или в большем размере в случае увеличения процентной ставки, согласно кредитному договору;

- неустойки (штраф, пени), согласно кредитному договору;

- убытков кредитора.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору, должник и поручитель несут перед кредитором солидарную ответственность в установленном законом порядке. Настоящий договор в полном объеме обеспечивает исполнение обязательств должника по кредитному договору, по которому кредитор предоставил заемщику (он же должник) на расчеты с контрагентами, пополнение оборотных средств, выплату заработной платы, уплату налогов и взносов кредит в размере 200 000 000 руб., под процентную ставку в размере 18% (восемнадцать) процентов годовых, со сроком полного погашения – 01.08.2018 согласно графику погашения кредита (пункты 1.1, 1.2, 1.4 договора поручительства).

Поручитель обязуется отвечать перед кредитором должника за исполнение последним обязательств по кредитному договору в полном объеме, предусмотренном пунктом 1.1 договора, включая своевременную уплату частичных платежей, установленных графиком, согласно пункту 1.4 договора; в срок не позднее трех рабочих дней с момента наступления срока платежа по кредитному договору выплатить неуплаченную должником кредитору сумму в объеме, предусмотренном пунктом 1.4 договора (пункты 2.1.1, 2.1.2 договора поручительства).

2) договор поручительства от 28.04.2017 №052-п/2 (в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2017 №1), между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) (кредитор), ООО «Камчатская строительная корпорация» (поручитель) и ИП ФИО1 (должник). Условия договора аналогичны договору поручительства от 03.08.2015 №052-п/1.

3) договор залога от 03.08.2015 №052-з/1 (в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 №1, от 28.02.2017 №2; от 29.06.2017 №3, от 15.12.2017), заключенный между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель), по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог имущество в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 03.08.2015 №2015-0052, по которым залогодержатель предоставил залогодателю на расчеты с контрагентами, пополнение оборотных средств, выплату заработной платы, уплату налогов и взносов кредит в размере 200 000 000 руб., под процентную ставку в размере 18% (восемнадцать) процентов годовых, со сроком полного погашения – 01.08.2018, согласно графику погашения кредита (пункт 1.1 договора залога). Предметом залога по договору является следующее имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности:

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя – DC1217L02 6393864, шасси (рама) №<***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) - красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя – DC1217L02 6393948, шасси (рама) №<***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) - красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393549, шасси (рама) №<***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость - 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя DC1217L02 6393505, шасси (рама) №<***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя – DC1217L02 6393572, шасси (рама) №<***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя – DC1217L02 6393623, шасси (рама) №<***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя – DC1217L02 6393701, шасси (рама) №<***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя – DC1217L02 6393720, шасси (рама) №<***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя – DC1217L02 6393765, шасси (рама) №<***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя – DC1217L02 6393846, шасси (рама) №<***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость 1 732 499,85 руб.

Общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2. договора по взаимной договоренности сторон оценивается на сумму 17 324 998,50 руб. (пункт 1.4 договора). В случае неисполнения залогодателем обязательства, обеспечиваемого залогом, залогодержатель вправе в порядке, установленном законодательством и настоящим договором, потребовать обеспечения указанного обязательства за счет имущества, являющегося предметом залога (пункт 1.7 договора).

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора залога по истечении срока исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, если оно не исполнено, а также в случаях, указанных в пунктах 1.7. и 2.3.3 договора, залогодатель по согласованию с залогодержателем в целях обеспечения обязательств по кредитному договору, реализует в 15-дневный срок заложенное имущество. Если заложенное имущество не будет реализовано залогодателем в срок, указанный в пункте 3.1 договора, и не будет погашена задолженность по кредитному договору, залогодержателю предоставляется право получить удовлетворение своих требований из стоимости переданного в залог имущества путем его реализации или путем иного распоряжения им по своему усмотрению самостоятельно по доверенности, выданной залогодателем.

4) договор залога от 03.08.2015 №052-з/2 (в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 № 1, от 28.02.2017 №2, от 29.06.2017 №3, от 15.12.2017), заключенный между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) (залогодержатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (залогодатель), условия которого аналогичны условиям договора залога от 03.08.2015 №052-з/1. Предметом залога по договору является следующее имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: модульный бетоносмесительный узел 240 (зимнее исполнение) – 1 шт.; комплект всесезонного исполнения для установки HZS 240 (зимний пакет) – 1 комплект; силосы (хранилища цемента) разборные на фланцевых соединениях, вместимостью 100 тонн – 4 шт.; «Траспортабельная котельная установка ТКУп-2000» мощностью 2 тон/пара.час, с котлом DL-200 на дизельном топливе, для производства насыщенного водяного пара.

Залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2 договора по взаимной договоренности сторон оценивается на сумму 23 660 000 руб. (пункт 1.4 договора).

5) договор ипотеки от 03.08.2015 №2015-0052/ИП-1 (в редакции дополнительных соглашений от 29.06.2017 №4 и от 15.12.2017), заключенный между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель), по условиям которого в обеспечение надлежащего и своевременного исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем по кредитному договору от 03.08.2015 №2015-0052, залогодатель принимает от залогодателя, а залогодатель передает в ипотеку недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1 договора. Предметом ипотеки по договору ипотеки является следующее недвижимое имущество:

- здание домик №11, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 35 кв.м., инв. №11620, лит.В, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-123, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание домик №13, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 35 кв.м., инв. №11620, лит.Д, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-120, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание домик коттедж, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 61,9 кв.м., инв. №11620, лит. И, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-439, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание домик «Сказка», назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 34,5 кв.м., инв. №11620, лит.Ж, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-122, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание очистные сооружения, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 17,7 кв.м, инв. № 11620, лит. Ш, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-441, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- строение теплица, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 139,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-440, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- сооружение водонапорная башня, назначение: нежилое, протяженность 2,3 кв.м., инв. №11620, лит. I; в состав сооружения входит: узел управления – 3,2 м2, ограждения, скважина – 100 м/п, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-124, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание кафе, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 187,9 кв.м, инв. №11620, лит.З, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41:06:2:04:257, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание «надворный туалет», назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 14,8 кв.м, инв. №11620, лит.Х, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-442, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013;

- здание домик коттедж №5, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 54,1 кв.м, инв. №11620, лит. О, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-118, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание – административный корпус, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 76,4 кв.м, инв. №11620, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/008/2007-744, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание домик коттедж тип 2 №8, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 102,4 кв.м, инв. №11620, лит.Р, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-434, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание домик коттедж тип 2 №6, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 103,2 кв.м, инв.№11620, лит.П, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-432, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание домик коттедж тип 2 №7, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 103,4 кв.м, инв. №11620, лит.М, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-433, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание домик коттедж тип 2 №10, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 102,7 кв.м, инв. №11620, лит. С, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-436, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание домик-коттедж, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 62 кв.м, инв. №11620, лит.Л, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-437, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание домик-коттедж тип 2 №9, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 102,9 кв.м, инв. №11620, лит.Н, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-435, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание домик №12, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 35 кв.м, инв. №11620, лит. Т, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-117, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание домик проходная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 40,7 кв.м, инв. №11620, лит.Б, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-121, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание-корпус с бассейном и раздевалкой, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 451,9 кв.м, инв. №11620, лит. Е, Е1, Е2, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-115, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание домик коттедж №14, назначение: нежилое, 1 с мансардой-этажный, общая площадь 45,1 кв.м, инв. №11620, лит.У, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-116, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание домик коттедж, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 62,5 кв.м, инв. №11620, лит.К, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-438, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №215 от 03.04.2013;

- здание электростанции ДЭС-100, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 33,2 кв.м, инв. №11620, лит.Ц, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-119, принадлежащее ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101102:22, общей площадью 120 300 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, для реконструкции, строительства и эксплуатации спортивной базы «Лесная», адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир трансформаторная подстанция ТП-П30. Участок находится примерно в 908 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район. Данный земельный участок предоставлен ФИО1 в пользование сроком с 18.10.2010 по 24.08.2019, согласно договору аренды земельного участка №85/А от 22.03.2010, зарегистрированного Управлением Росреестра по Камчатскому краю 18.10.2010 за номером 41-41-02/014/2010-707;

- здание гостевой домик на спортивной базе «Лесная», назначение: нежилое, площадь 267,3 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, Паратунское сельское поселение. Кадастровый (условный) номер: 41:05:0101102:294, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, о чем в ЕГРН 19.02.2015 сделана запись регистрации №41-41/001-41/001/001/2015-992/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №230256, выданным Управлением Росреестра по Камчатскому краю 19.02.2015;

- здание гостиницы на спортивной базе «Лесная», назначение: нежилое, площадь 700,8 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, Паратунское сельское поселение. Кадастровый (условный) номер: 41:05:0101102:290, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, о чем в ЕГРН 20.02.2015 сделана запись регистрации №41-41/001-41/001/001/2015-980/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ№229350, выданным Управлением Росреестра по Камчатскому краю 20.02.2015.

Согласно пункту 3.1 договора ипотеки по соглашению залогодателя и залогодержателя общая залоговая стоимость предмета ипотеки оценивается сторонами на сумму 170 868 600 руб.

В пунктах 4.14 – 4.16 договора ипотеки следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих требований к залогодателю из стоимости заложенного имущества путем его реализации или путем иного распоряжения им по своему усмотрению преимущественно перед другими кредиторами. Залогодержатель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество, если сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, при нарушении заемщиком сроков внесения платежей два раза и более, в течение четырех месяцев, предшествующих дате обращения в суд.

Стороны установили, что в случае обращения изыскания на заложенное имущество, его реализация будет производиться путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном гражданским и гражданским процессуальным законодательством. Начальная продажная цена предмета залога, с которой должны будут начинаться торги, определена сторонами размером, согласно пункту 3.1 договора.

Ипотека, установленная в соответствии с настоящим договором, в полном объеме обеспечивает оплату залогодержателю следующих сумм, причитающихся ему в случае нарушения заемщиком своих обязательств по кредитному договору: основного долга по кредиту полностью; процентов за пользование кредитом; неустойки (штрафов, пени), предусмотренных кредитным договором; убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору; процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ; возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; возмещение расходов по реализации или иному распоряжению заложенным имуществом. Договором полностью обеспечиваются требования залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту их удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

6) договор ипотеки от 03.08.2015 №2015-0052/ИП-2 (в редакции дополнительных соглашений от 29.06.2017 №4 и от 15.12.2017), заключенный между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель), по условиям которого предметом ипотеки по договору ипотеки является здание гостевой домик на 8 номеров на спортивной базе «Лесная», назначение: нежилое здание, площадь 309,8 кв.м, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, Паратунское сельское поселение. Кадастровый (условный) номер: 41:05:0101102:291, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, о чем в ЕГРН 12.03.2015 сделана запись регистрации №41-41/001-41/001/001/2015-1004/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41АВ№231191, выданным Управлением Росреестра по Камчатскому краю 12.03.2015. По соглашению залогодателя и залогодержателя залоговая стоимость предмета ипотеки оценивается сторонами на сумму 14 140 000 руб.

18.04.2018 между АКБ «Муниципальный Камчатпрофнтбанк» (АО) (цедент) и АО «Комкон» (цессионарий) заключен договор (уступки права требования) №2015-0052/Ц, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает следующие права требования к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (должник):

- все права требования по кредитному договору от 03.08.2015 №2015-0052 (в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 №1, от 28.02.2017 №2, от 28.04.2017 №3, от 29.06.2017 №4, от 15.12.2017), заключенному между цедентом и должником, в том числе, право на неуплаченные: основной долг, проценты и штрафные санкции. Размер прав требования, передаваемых по договору, состоит из общей суммы заложенности должника перед цедентом, рассчитанном по состоянию на 17.04.2018 включительно и составляет 30 387 638,63 руб., в том числе: ссудная заложенность – 30 135 000 руб. и проценты по кредиту – 252 638,63 руб. Цедент также уступает права на все иные возможные штрафные санкции (пени, неустойки) и права требования по оплате процентов, права на возмещение убытков, причиненных неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств, установленных в кредитном договоре, права на возмещение судебных расходов, а также любые иные связанные с требованиями по кредитному договору права в полном объеме, которые возможны и вытекают из передаваемых прав требования за период после 13.04.2018 (пункт 1.1.1 договора цессии);

- вместе с уступкой прав по кредитному договору от 03.08.2015 №2015-0052 цедент уступает, а цессионарий принимает принадлежащие цеденту следующие права требования:

а) все права требования к ФИО2 по договору поручительства от 03.08.2015 №052-п/1 в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 №1, от 28.02.2017 №2, от 29.06.2017 №3;

б) все права требования к ООО «Камчатская строительная корпорация» по договору поручительства от 28.04.2017 №052-п/2 в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2017 №1;

в) все права требования к должнику по договору залога от 03.08.2015 №052-з/1 в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 №1, от 28.02.2017 №2, от 29.06.2017 №3, от 15.12.2017;

г) все права требования к должнику по договору по договору залога от 03.08.2015 №052-з/2 в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 №1, от 28.02.2017 №2, от 29.06.2017 №3, от 15.12.2017;

д) все права требования к ФИО1 по договору ипотеки от 03.08.2015 №2015-0052/ИП-1 в редакции дополнительных соглашений от 29.06.2017 №4, от 15.12.2017;

е) все права требования к ФИО1 по договору ипотеки от 03.08.2015 №2015-0052/ИП-2 в редакции дополнительных соглашений от 29.06.2017 №4, от 15.12.2017.

Согласно пунктам 2.1, 2.3 договора цессии уступка прав требования цедента к должнику, осуществляемая по договору, является возмездной. В качестве оплаты за уступаемые права требования цессионарий обязуется выплатить цеденту денежные средства в размере 30 387 638,63 руб. С момента поступления всей суммы, указанной в пункте 2.1 договора, на счет цедента, указанный в пункте 2.1 договора, обязанности цессионария по договору считаются исполненными в полном объеме.

Из пункта 3.5 договора цессии следует, что обязанность по уведомлению должника о состоявшейся уступке прав требования возлагается на цессионария. Цессионарий обязан уведомить должника о состоявшейся уступке прав требования в срок не позднее пяти календарных дней с момента перехода к нему права требования.

Как указано в иске, 04.05.2018 в адрес должника было направлено уведомление о состоявшейся уступке прав, однако должник полностью прекратил выплаты по кредиту (основной долг, проценты, штрафы). Денежные средства не поступали ни в пользу цедента, ни в пользу цессионария.

В связи с отсутствием оплаты по кредитному договору от 03.08.2015 №2015-0052, АО «Комкон» 22.06.2018 направило в адрес должника и поручителей требование о досрочном погашении кредита, а также оплате процентов и неустоек по день фактического погашения в течение 30 календарных дней с даты направления требования. Вместе с тем, задолженность в установленный срок погашена не была.

31.03.2016 между АКБ «Муниципальный Камчатпрофнтбанк» (АО) (Банк) и ИП ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор №2016-0020, по условиям которого Банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 20 000 000 руб., со сроком полного погашения 31.03.2019. Целевое использование кредита: расчеты с контрагентами, пополнение оборотных средств, выплата заработной платы, уплата налогов и взносов (пункт 1.1 договора).

Из пункта 1.2 договора следует, что выдача кредита осуществляется путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика №40802810700100000288, открытый в «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО). Первая выдача производится с открытого Банком ссудного счета №45406810900100000023 после подписания договора в сумме 11 112 000 руб., со сроком полного погашения – 30.11.2016, согласно следующему графику погашения по первой выдаче: 31.08.2016 – 3 125 000 руб.; 30.09.2016 – 3 125 000 руб.; 31.10.2016 – 3 125 000 руб.; 30.11.2016 – 1 737 000 руб.

Согласно пункту 1.3 договора за предоставленный заемщику кредит Банк взимает проценты в размере 18% процентов годовых.

- поручительство ФИО2;

- залог грузовых самосвалов модель ТС–SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, в количестве 10 единиц, залоговой стоимостью за 1 единицу – 1 732 499,85 руб. Общая залоговая стоимость 17 324 998,50 руб.;

- залог оборудовании (бетонный завод), в составе: модульный бетоносмесительный узел 240 (зимнее исполнение) – 1 шт.; комплект всесезонного исполнения для установки HZS240 (зимний пакет) – 1 комплект; силосы (хранилища цемента) разборные на фланцевых соединениях вместимостью 100 тони – 4 шт.; «Траспортабельная котельная установка ТКУп-2000» мощностью 2 тон/пара.час, с котлом DL-200 на дизельном топливе, для производства насыщенного водяного пара. Залоговая стоимость 23 660 000 руб. Залогодатель – индивидуальный предприниматель ФИО1

В силу пункта 3.1 договора проценты за пользование кредитом начисляются за период с первого числа по последнее число каждого месяца и уплачиваются заемщиком в следующем порядке:

- проценты, начисленные за 30 календарных дней с даты, следующей за днем выдачи кредита, уплачиваются в день выдачи кредита,

- далее проценты уплачиваются заемщиком ежемесячно в период с 25 числа каждого текущего месяца по первое число следующего за ним месяца до полного погашения долга по кредиту.

В случае если выдача кредита производится с 25 по последнее число месяца, проценты, начисленные за этот месяц, подлежат уплате в сроки, установленные для уплаты процентов, начисленных в следующем за выдачей месяце. Отсчет срока уплаты процентов начинается со дня, следующего за днем возникновения остатка на ссудном счете заемщика, и заканчивается днем его списания со счета включительно (пункт 3.3 договора).

Ответственность сторон оговорена в разделе IV договора, согласно которому в случае нарушения сроков возврата кредита, предусмотренных пунктом 1.1. договора, заемщик уплачивает Банку неустойку (пени) в размере 36% процентов годовых от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки платежа (пункт 4.1 договора). При нарушении сроков уплаты процентов, предусмотренных пунктом 3.1 договора, заемщик уплачивает Банку неустойку (пени) в размере 36% процентов годовых от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки платежа (пункт 4.2 договора). При неисполнении Заемщиком взятых на себя обязательств, предусмотренных пунктом 2.2.11 договора, заемщик уплачивает Банку штраф в размере 50 000 руб. за каждое нарушение (пункт 4.3 договора). Заемщик уплачивает Банку штраф в размере 50 000 руб. за предоставление сумм кредита, полученного по договору, по договорам займа третьим лицам (пункт 4.4 договора). Заемщик возмещает все убытки и расходы (состоящие из стоимости услуг юридических, налоговых и других консультантов и аудиторов, оценщиков, привлекаемых Банком), понесенные последним в случае неисполнения заемщиком обязательств по своевременному и надлежащему возврату задолженности по кредиту (пункт 4.5 договора).

Дополнительными соглашениями от 29.04.2016 №1, от 27.05.2016 №2, от 28.06.2016 №3, от 26.07.2016 №4, от 27.09.2016 №5, от 27.10.2016 №6, от 23.11.2016 №7, от 02.12.2016 №8, от 07.12.2016 №9, от 15.12.2016, от 09.01.2017 №10, от 25.01.2017 №11, от 28.02.2017 №12, от 28.03.2017 №13, от 28.04.2017 №14 стороны внесли изменения в пункты 1.2, 3.4 договора, в том числе увеличен лимит выдачи и пролонгирован срок погашения.

Во исполнение условий кредитного договора от 31.03.2016 №2016-0020, денежные средства были перечислены на расчетный счет ИП ФИО1 №40802810700100000288 в размере 11 112 000 руб. (первая выдача). В дальнейшем в рамках открытой кредитной линии были произведены 12 выдач в пределах лимита, каждая выдача закреплялась в отдельном дополнительном соглашении, в том числе: вторая выдача в сумме 4 900 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела №18 от 10.05.2018; третья выдача в сумме 3 988 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела №37 от 27.05.2016; четвертая выдача в сумме 8 000 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела №39 от 29.06.2016; пятая выдача в сумме 5 000 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела от 26.07.2016; шестая выдача в сумме 5 556 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела №23 от 28.09.2016; седьмая выдача в сумме 5 556 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела №38 от 27.10.2016; восьмая выдача в сумме 5 556 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела №37 от 23.11.2016; девятая выдача в сумме 3 500 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела №21 от 02.12.2016; десятая выдача в сумме 1 800 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела №15 от 07.12.2016; одиннадцатая выдача в сумме 5 556 000 руб.; двенадцатая выдача в сумме 5 556 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела от 28.03.2017.

1) договор поручительства от 31.03.2016 №020-п/1 между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) (кредитор), ФИО2 (поручитель) и ИП ФИО1 (должник), по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств за должника, предусмотренные кредитным договором от 31.03.2016 №2016-0020 в полном объеме, в том числе: кредита (с учетом увеличения лимита); процентов за пользование кредитом в размере 18% процентов годовых или в большем размере в случае увеличения процентной ставки, согласно Кредитному договору; неустойки (штраф, пени), согласно кредитному договору; убытков кредитора.

2) договор поручительства от 29.05.2017 №020-п/2 (в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2017 №1), между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) (кредитор), ООО «Камчатская строительная корпорация» (поручитель) и ИП ФИО1 (должник), по условиям которого поручитель принимает обязательства, предусмотренные кредитным договором от 31.03.2016 №2016-0020.

3) договор залога от 31.03.2016 №020-з/1, заключенный между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) (залогодержатель) и ИП ФИО1 (залогодатель), по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог имущество в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 31.03.2016 №2016-0020. Предметом залога по договору является следующее имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности:

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя DC1217L02 6393864, шасси (рама) №<***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя – DC1217L02 6393948, шасси (рама) №<***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя DC1217L02 6393549, шасси (рама) №<***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя DC1217L02 6393505, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя DC1217L02 6393572, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя DC1217L02 6393623, шасси (рама) №<***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя DC1217L02 6393701, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя DC1217L02 6393720, шасси (рама) №<***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.;

- грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель №двигателя DC1217L02 6393846, шасси (рама) №<***>, кузов (кабина, прицеп) № отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость-1 732 499,85 руб.;

- модульный бетоносмесительный уз.240 (зимнее исполнение) – 1 шт.;

- комплект всесезонного исполнения для установки HZS 240 (зимний пакет) – 1 комплект;

- силосы (хранилища цемента) разборные на фланцевых соединениях, вместимостью 100 тонн – 4 шт.;

- «Траспортабельная котельная установка ТКУп-2000» мощностью 2 тон/пара.час, с котлом DL-200 на дизельном топливе, для производства насыщенного водяного пара.

Залоговая стоимость предмета залога – 23 660 000 руб. Залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2 договора по взаимной договоренности сторон оценивается на сумму 40 984 998,50 руб. (пункт 1.4 договора). В случае неисполнения залогодателем обязательства, обеспечиваемого залогом, залогодержатель вправе в порядке, установленном законодательством и настоящим договором, потребовать обеспечения указанного обязательства за счет имущества, являющегося предметом залога (пункт 1.7 договора).

4) договор ипотеки от 31.03.2016 №2016-0020/ИП-1, заключенный между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель), по условиям которого в обеспечение надлежащего и своевременного исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем по кредитному договору от 31.03.2016 №2016-0020, залогодатель принимает от залогодателя, а залогодатель передает в ипотеку недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1 договора. Предметом ипотеки по договору является тоже недвижимое имущество, которое поименовано в договорах ипотеки от 03.08.2015 №2015-0052/ИП-1 и от 03.08.2015 №2015-0052/ИП-2. Условия договора от 31.03.2016 №2016-0020/ИП-1 аналогичны условиям договоров от 03.08.2015 №2015-0052/ИП-1 и от 03.08.2015 №2015-0052/ИП-2.

13.04.2018 между АКБ «Муниципальный Камчатпрофнтбанк» (АО) (цедент) и АО «Комкон» (цессионарий) заключен договор (уступки права требования) №2016-0020/Ц, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает следующие права требования к ИП ФИО1 (должник) все права требования по кредитному договору от 31.03.2016 №2016-0020, в том числе, право на неуплаченные: основной долг, проценты и штрафные санкции. Размер прав требований по кредитному договору и передаваемых по настоящему договору состоит из общей суммы задолженности должника перед цедентом в объеме, рассчитанном по состоянию на 13.04.2018 и составляет 34 306 033,56 руб., в том числе: ссудная задолженность – 34 087 500 руб. и проценты по кредиту – 218 533,56 руб. Цедент также уступает права на все иные возможные штрафные санкции и права требования по оплате процентов, мораторных процентов, права на возмещение убытков, причиненных неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств, установленных в кредитном договоре, права на возмещение судебных расходов, а также любые иные связанные с требованиями по кредитному договору права в полном объеме, которые возможны и вытекают из передаваемых прав требования за период после 13.04.2018. Вместе с уступкой прав по кредитному договору от 31.03.2016 №2016-0020 цедент уступает, а цессионарий принимает принадлежащие цеденту следующие права требования:

а) все права требования к ФИО2 по договору поручительства от 31.03.2016 №020-п/1 в редакции дополнительных соглашений от 29.04.2016 №1, от 27.05.2016 №2, от 28.06.2016 №3, от 26.07.2016 №4, от 27.09.2016 №5, от 27.10.2016 №6, от 23.11.2016 №7, от 02.12.2016 №8, от 07.12.2016 №9, от 09.01.2017 №10, от 25.01.2017 №11, от 28.02.2017 №12, от 28.03.2017 №13, от 29.06.2017 №14;

б) все права требования к ООО «Камчатская строительная корпорация» по договору поручительства от 29.05.2017 № 020-п/2 в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2017 №1;

в) все права требования к должнику по договору залога от 31.03,2016 №020-з/1 в редакции дополнительных соглашений от 29.04.2016 №1, от 27.05.2016 №2, от 28.06.2016 №3, от 26.07.2016 №4, от 27.09.2016 №5, от 27.10.2016 №6, от 23.11.2016 №7, от 02.12.2016 №8, от 07.12.2016 №9, от 15.12.2016, от 09.01.2016 №10, от 25.01.2017 №11, от 28.02.2017 №12, от 28.03.2017 №13, от 29.06.2017 №14;

г) все права требования к ФИО1 по договору ипотеки от 31.03.2016 №2016-0020/ИП-1, в редакции дополнительных соглашений от 28.06.2016 №1, от 26.07.2016 №2, от 27.09.2016 №3, от 27.10.2016 №4, от 23.11.2016 №5, от 02.12.2016 №6, от 07.12.2016 №7, от 15.12.2016, от 25.01.2017 №8, от 28.03.2017 №9, от 29.06.2017 №10 (пункт 1.1 договора).

Согласно пунктам 2.1, 2.3 договора цессии уступка прав требования цедента к должнику, осуществляемая по договору, является возмездной. В качестве оплаты за уступаемые права требования цессионарий обязуется выплатить цеденту денежные средства в размере 34 306 033,56 руб. Условия данного договора аналогичны договору от 17.04.2018 №2015-0052/Ц.

04.05.2018 в адрес должника было направлено уведомление о состоявшейся уступке прав, однако должник полностью прекратил выплаты по кредиту (основной долг, проценты, штрафы). Денежные средства не поступали ни в пользу цедента, ни в пользу цессионария.

В связи с отсутствием оплаты по кредитному договору от 31.03.2016 №2016-0020, АО «Комкон» 22.06.2018 направило в адрес должника и поручителей требование о досрочном погашении кредита, а также оплате процентов и неустоек по день фактического погашения в течение 30 календарных дней с даты направления требования. Вместе с тем задолженность в установленный срок погашена не была.

08.04.2016 между АКБ «Муниципальный Камчатпрофнтбанк» (АО) (Банк) и ИП ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор №2016-0024, по условиям которого Банк предоставляет заемщику кредит в сумме 30 000 000 руб., с взиманием процентов в размере, предусмотренном пунктом 1.4 договора, со сроком полного погашения – 31.03.2019, согласно графику погашения кредита, указанному в пункте 1.1 договора. Срок погашения пролонгирован по 31.05.2022 дополнительным соглашением от 29.06.2017 №4).

Из пункта 1.3 договора следует, что для учета полученного заемщиком кредита Банком открывается ссудный счет №45407810100100000071. За предоставленный заемщику кредит Банк взимает проценты в размере 18% годовых (пункт 1.4 договора). Условия настоящего договора аналогичны условиям договора от 03.08.2015 №2015-0052.

- поручительство ФИО2;

- залог оборудования (бетонный завод), в составе: модульный бетоносмесительный узел 240 (зимнее исполнение) – 1 шт.; комплект всесезонного исполнения для установки HZS 240 (зимний пакет) – 1 комплект; силосы (хранилища цемента) разборные на фланцевых соединениях вместимостью 100 тони – 4 шт.; «Траспортабельная котельная установка ТКУп-2000» мощностью 2 тон/пара.час, с котлом DL-200 на дизельном топливе, для производства насыщенного водяного пара. Залоговая стоимость 23 660 000 руб. Залогодатель – индивидуальный предприниматель ФИО1

Согласно пункту 2.2.14 договора заемщик обязуется в срок по 20 июня 2016 года зарегистрировать в установленном законом порядке договор ипотеки недвижимого имущества.

В случае отсутствия средств на расчетном счете заемщика Банк в праве, предъявить требования к поручителю, в соответствии с договором поручительства от 08.04.2016 №024-п/1, обратить взыскание на предметы залога, в соответствии с договором залога от 08.04.2016 №024-з/1, в соответствии с договором ипотеки от 08.04.2016 №2016-0024/ИП-1, обратить взыскание на любое другое имущество заемщика в порядке, установленном действующим законодательством РФ (пункт 3.5 договора).

Ответственность сторон оговорена в разделе IV договора, согласно которому:

- при неисполнении заемщиком взятых на себя обязательств, предусмотренных пунктом 2.2.11 договора, заемщик уплачивает Банку штраф в размере 50 000 руб. за каждое нарушение (пункт 4.3 договора);

- заемщик уплачивает Банку штраф в размере 50 000 руб. за предоставление сумм кредита, полученного по договору, по договорам займа третьим лицам (пункт 4.4 договора);

Во исполнение условий кредитного договора от 08.04.2016 №2015-0024, денежные средства в сумме 30 000 000 руб. согласно распоряжению кредитного отдела от 08.04.2016 №27 перечислены на расчетный счет ИП ФИО1 №40802810700100000288.

1) договор поручительства от 08.04.2016 №024-п/1 между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) (кредитор), ФИО2 (поручитель) и ИП ФИО1 (должник), по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств за должника, предусмотренные кредитным договором от 08.04.2016 №2016-0024 в полном объеме. Условия данного договора аналогичны условиям договора поручительства от 31.03.2016 №020-п/1.

2) договор поручительства от 28.04.2017 №024-п/2 (в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2017 №1), между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) (кредитор), ООО «Камчатская строительная корпорация» (поручитель) и ИП ФИО1 (должник), по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств за должника, предусмотренные кредитным договором от 08.04.2016 №2016-0024 в полном объеме. Условия данного договора аналогичны условиям договора поручительства от 29.05.2017 №020-п/2.

3) договор залога 08.04.2016 №024-з/1, заключенный между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) (залогодержатель) и ИП ФИО1 (залогодатель), по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог имущество в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 08.04.2016 №2016-0024. Предметом залога по договору является следующее имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: модульный бетоносмесительный узел 240 (зимнее исполнение) – 1 шт.; комплект всесезонного исполнения для установки HZS 240 (зимний пакет) – 1 комплект; силосы (хранилища цемента) разборные на фланцевых соединениях, вместимостью 100 тонн – 4 шт.; «Траспортабельная котельная установка ТКУп-2000» мощностью 2 тон/пара.час, с котлом DL-200 на дизельном топливе, для производства насыщенного водяного пара. Общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2. договора по взаимной договоренности сторон оценивается на сумму 23 660 000 руб. (пункт 1.4 договора).

4) договор ипотеки от 26.05.2016 №2016-0024/ИП-1 (дополнительных соглашений от 15.12.2016, от 29.06.2017 №1), заключенный между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель), по условиям которого в обеспечение надлежащего и своевременного исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем по кредитному договору от 08.04.2016 №2016-0024, залогодатель принимает от залогодателя, а залогодатель передает в ипотеку недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1 договора. Предметом ипотеки по договору является тоже недвижимое имущество, которое поименовано в договорах ипотеки от 03.08.2015 №2015-0052/ИП-1, от 03.08.2015 №2015-0052/ИП-2 и от 31.03.2016 №2016-0020/ИП-1. Условия договора от 31.03.2016 <***>/ИП-1 аналогичны условиям договоров от 03.08.2015 №2015-0052/ИП-1 и от 03.08.2015 №2015-0052/ИП-2 и от 31.03.2016 №2016-0020/ИП-1.

17.04.2018 между АКБ «Муниципальный Камчатпрофнтбанк» (АО) (цедент) и АО «Комкон» (цессионарий) заключен договор (уступки права требования) №2016-0024/Ц, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает следующие права требования к ИП ФИО1 (должник) все права требования по кредитному договору от 08.04.2016 №2016-0024, в том числе, право на неуплаченные: основной долг, проценты и штрафные санкции. Размер прав требований по кредитному договору и передаваемых по настоящему договору состоит из общей суммы задолженности должника перед цедентом в объеме, рассчитанном по состоянию на 13.04.2018 и составляет 19 294 411,07 руб., в том числе: ссудная задолженность – 19 134 000 руб. и проценты по кредиту – 160 411,07 руб. Цедент также уступает права на все иные возможные штрафные санкции (пени, неустойки) и права требования по оплате процентов, мораторных процентов, права на возмещение убытков, причиненных неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств, установленных в кредитном договоре, права на возмещение судебных расходов, а также любые иные связанные с требованиями по кредитному договору права в полном объеме, которые возможны и вытекают из передаваемых прав требования за период после 17.04.2018. Вместе с уступкой прав по кредитному договору от 08.04.2016 №2016-0024 цедент уступает, а цессионарий принимает принадлежащие цеденту следующие права требования:

а) все права требования к ФИО2 по договору поручительства от 08.04.2017 №024-п/1 в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 №1, от 28.02.2017 №2, от 29.06.2017 №3;

б) все права требования к ООО «Камчатская строительная корпорация» по договору поручительства от 28.04.2017 № 024-п/2 в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2017 № 1;

в) все права требования к должнику по договору залога от 08.04.2016 №024-з/1 в редакции дополнительных соглашений от 15.12.2016, от 09.01.2017 №1, от 28.02.2017 №2, от 29.06.2017 №3;

г) все права требования к ФИО1 по договору ипотеки от 26.05.2016 №2016-0024/ИП-1, в редакции дополнительных соглашений от от 15.12.2016, от 29.06.2017 № 1 (пункт 1.1 договора).

Условия данного договора аналогичны договорам от 17.04.2018 <***>/Ц и от 13.04.2018 <***>/Ц.

В связи с отсутствием оплаты по кредитному договору от 08.04.2016 №2016-0024, АО «Комкон» 22.06.2018 направило в адрес должника и поручителей требование о досрочном погашении кредита, а также оплате процентов и неустоек по день фактического погашения в течение 30 календарных дней с даты направления требования. Вместе с тем задолженность в установленный срок погашена не была.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитным договорам от 03.08.2015 №2015-0052, от 31.03.2016 №2016-0020 и от 08.04.2016 №2016-0024 явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм процессуального и материального права, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доводы апелляционной жалобы о том, что уведомление о состоявшейся уступке прав по кредитным договорам от 03.08.2015 №2015-0052, от 31.03.2016 №2016-0020, от 08.04.2016 №2016-0024 было направлено в адрес должника только 04.05.2018, однако расчеты процентов необоснованно приняты судом по состоянию на дату, до уведомления ответчика о состоявшейся уступке прав, отклоняются коллегией в силу следующего.

Согласно статье 382 ГК РФ, для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Таким образом, до получения уведомления о состоявшейся уступке прав требования к иному лицу, должник вправе исполнять обязательства первоначальному кредитору. Однако должник (как и поручитель), не исполняли обязательства по возврату денежных средств ни первоначальному кредитору, ни Цессионарию, в том числе и в заявленный в жалобе период.

Уступленные по договору цессии права требования включают в себя, в том числе, право требования оплаты неустойки, возникшей на основании кредитных договоров, в связи с чем довод Заявителя о том, что АО «Комкон» был не вправе требовать выплаты неустойки за период до получения уведомления о переуступке прав несостоятелен.

Правопреемство в связи с уступкой прав по кредитным договорам не влечет изменения условий первоначальных правоотношений, не изменяет условий оплаты и графика погашения. В случае направления денежных средств первоначальному кредитору - АО «Муниципальный Камчатцрофитбанк» в установленные кредитными договорами сроки, но до момента получения уведомления, просрочки исполнения на стороне должника не возникало, однако оплаты первоначальному кредитору также не производились, в связи с чем в соответствии с условиями кредитных договоров (условия аналогичны по всем трем договорам), возникло право требовать уплаты неустойки. Расчет неустойки проверен, признан верным, возражений от ответчика относительно расчета не поступало.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы по существу повторяют содержание возражений на исковое заявление, заявленных в суде первой инстанции, не содержат каких-либо обстоятельств не принятых во внимание судом первой инстанции при вынесении решения. Заявляя в апелляционной жалобе о незаконности выводов суда первой инстанции, апеллянт, в нарушение требований статьи 65 АПК РФ, не приводит доводов в обоснование своей позиции, ограничиваясь ссылками на нормы права и обстоятельства дела, которые были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела.

В силу вышеизложенного, апелляционная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования, правильно применив нормы материального и процессуального права. Основания для отмены судебного акта не установлены, а доводы заявителя апелляционной жалобы не нашли своего объективного подтверждения.

Расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы на основании положений статьи 110 АПК РФ относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 26.03.2019 по делу №А24-6526/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

А.С. Шевченко

Судьи

Д.А. Глебов

С.Б. Култышев