Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу
АО "ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО" на принятое в порядке упрощенного производства решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.01.2021 по делу № А40-204547/20 по исковому заявлению

АО "ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО" к ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ о взыскании задолженности,

без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

АО "ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО" (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ответчик) о взыскании задолженности в размере 19 917 руб. 34 коп., неустойки в размере 5 руб. 51 коп.

Решением суда от 25.01.2021 по делу № А40-204547/20, принятым в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение АО "ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО" подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение суда отменить.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, приходит к следующим выводам.

Основанием для обращения истца с настоящим иском в суд послужило неисполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии на общую сумму
19 917 руб. 34 коп., поставленной истцом в период с января 2020 года по май 2020 года в жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, д. 143/5, кв. 14, принадлежащее ответчику на праве оперативного управления.

Также за нарушение срока оплаты истцом начислена неустойка в размере 5 руб. 51 коп. в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

На основании ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции установил, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение передано военнослужащему полковнику ФИО1 по договору найма служебного жилого помещения № ЮРУЖО-03/120-2018 от 20 февраля 2018 г.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения коммунальных услуг, несет собственник жилого помещения, наниматель помещен по договору найма жилого помещения, арендатор жилого помещения и др.

Пунктом 5 ст. 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.4.1 ст. 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жило помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем плат за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанное нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договора социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управлением жилым домом.

Суд первой инстанции верно указал, что в соответствии с п. 6 договора найма служебного жилого помещения наниматель должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Кроме того, суд верно указал, что в материалы дела не представлено решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, из которого бы усматривался факт того, что оплата за отопление будет производиться
АО «Теплокоммунэнерго», которое является не управляющей компанией, а ресурсоснабжающей организацией.

При таких обстоятельствах, доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, более того были предметом рассмотрения и обоснованно отклонены. Основания для переоценки выводов суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 176, 229, п. 1 ст. 269, ст. 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25.01.2021 по делу № А40-204547/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья Б.П. Гармаев