Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств видеоконференц-связи помощником судьи Алдаевой М.А. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего жилищно-строительным кооперативом «Комфорт» ФИО2 (далее – конкурсный управляющий) на определение Арбитражного суда Омской области от 09.02.2023 (судья Дябин Д.Б.) и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2023 (судьи Горбунова Е.А., Брежнева О.Ю., Сафронов М.М.) по делу № А46-18868/2019 о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива «Комфорт» (644015, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, далее – ЖСК «Комфорт», должник).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - жилищно-строительный кооператив «Чередовый-1» (далее – ЖСК «Чередовый-1»).

Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Омской области (судья Храмцов К.В) в заседании приняли участие конкурсный управляющий и представители: ФИО3, ФИО4 - ФИО5 по доверенности от 09.08.2022; ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 -
ФИО5 по доверенности от 13.07.2022; ЖСК «Чередовый-1» - ФИО5 по доверенности от 24.11.2022.

Суд установил:

в деле о несостоятельности (банкротстве) должника его конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Омской области с заявлениями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –
АПК РФ) и объединенными для совместного рассмотрения, о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности к следующим физическим лицам: ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО15, ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО12 (далее все вместе – ответчики).

Определением Арбитражного суда Омской области от 09.02.2023 в удовлетворении заявлений конкурсного управляющего отказано.

Не согласившись с определением Арбитражного суда Омской области от 09.02.2023, ФИО11 и конкурсный управляющий обратились в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2023, определение Арбитражного суда Омской области от 09.02.2023 изменено, из мотивировочной части определения Арбитражного суда Омской области от 09.02.2023 исключен пятый абзац на странице семнадцать, а именно: «То обстоятельство, что ФИО11 состояла в трудовых отношениях с ЖСК «Комфорт» также не свидетельствует об их аффилированности. Суд полагает, что в случае наличия признаков аффилированности и внетрудовых отношений в отношениях должника и ФИО11, с доступом последней к документации и печатям должника, со значительной степенью вероятности могло бы привести к тому, что ФИО11 в материалы дела были бы представлены документы, которые выводили бы отношения с ней за период оспаривания сделок, чего в настоящем деле не установлено.»; в остальной части определение Арбитражного суда Омской области от 09.02.2023 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий просит отменить определение Арбитражного суда Омской области от 09.02.2023 и постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2023.

В обоснование кассационной жалобы ее податель указывает на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам, представленным в дело доказательствам, на неправомерность отказа в удовлетворении заявления.

В отзыве на кассационную жалобу ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО12 просят оставить обжалуемые судебные акты без изменения как соответствующие действующему законодательству.

В судебном заседании конкурсный управляющий поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе; представитель ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11,
ФИО12, ФИО13 просил в удовлетворении кассационной жалобы отказать.

Учитывая надлежащее извещение иных лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в отсутствие их представителей в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 АПК РФ.

Законность обжалуемого судебного акта проверена судом округа в пределах доводов кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Омской области от 07.02.2020 в отношении должника возбуждено дело о банкротстве, определением того же суда от 02.06.2020 в отношении должника введено наблюдение, решением
от 01.10.2020 должник признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

ЖСК «Комфорт» и ФИО14 26.12.2014 заключен тарифный план формирования пая, согласно условиям которого обязалась внести пай в сумме 1 151 000 руб. за однокомнатную квартиру № 44 с кадастровым номером 55:36:090305:1372, общей площадью 35,9 кв.м, состоящую из одной комнаты, на 1 этаже во вновь построенном многоэтажном жилом доме по адресу: город Омск, Ленинский административный округ, улица Сали Катыка, дом 1.

ФИО14 исполнила свои обязанности по внесении целевого паевого взноса в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе, квитанциями к приходным кассовым ордерам от 27.08.2015, от 29.12.2014, от 26.12.2014, а также справкой о полной выплате паевого взноса от 05.06.2019 № 28, согласно которой ФИО14 внесла целевой паевой взнос на строительство <...> с кадастровым номером 55:36:090305:1372.

ЖСК «Комфорт» и ФИО3 20.07.2015 заключен тарифный план формирования пая, согласно условиям которого обязался внести пай в срок до 29.07.2015 в сумме 434 000 руб., в срок до 30.12.2015 в размере 798 000 руб. в общем размере 1 232 000 руб. за однокомнатную квартиру № 27 с кадастровым номером 55:36:090305:1389, общей площадью 35,3 кв.м, состоящую из одной комнаты, на 2 этаже во вновь построенном многоэтажном жилом доме по адресу: город Омск, Ленинский административный округ, улица Сали Катыка, дом 1.

ФИО3 исполнил свои обязанности по внесении целевого паевого взноса в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе, квитанциям к приходным кассовым ордерам от 29.07.2015 на сумму 434 000 руб., от 20.08.2015 на сумму 180 000 руб., от 28.12.2015 на сумму 20 000 руб. от 28.11.2017 на сумму 63 000 руб., от 04.02.2016 на сумму 500 000 руб., от 18.07.2016 на сумму 35 000 руб., а также справкой о полной выплате паевого взноса от 03.06.2019 № 25, согласно которой ФИО3 внес целевой паевой взнос на строительство <...> с кадастровым номером 55:36:090305:1389.

ЖСК «Комфорт» и ФИО4 19.06.2015 заключен тарифный план формирования пая, согласно условиям которого обязалась внести пай в срок до 19.06.2015 в сумме 300 000 руб., в срок до 31.05.2015 в размере 913 000 руб. в общем размере 1 213 000 руб. за однокомнатную квартиру № 23 с кадастровым номером 55:36:090305:1376, общей площадью 35,9 кв.м, состоящую из одной комнаты, на 1 этаже во вновь построенном многоэтажном жилом доме по адресу: город Омск, Ленинский административный округ, улица Сали Катыка, дом 1.

ФИО4 исполнила свои обязанности по внесении целевого паевого взноса в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе, квитанциями к приходным кассовым ордерам от 29.12.2015 на сумму 40 000 руб., от 17.02.2016 на сумму 50 000 руб., от 17.07.2015 на сумму 538 000 руб., от 30.10.2015 на сумму 70 000 руб., от 30.11.2015 на сумму 60 000 руб., от 31.08.2015 на сумму 65 000 руб., от 29.07.2015 на сумму 40 000 руб., от 13.07.2014 на сумму 300 000 руб., от 29.09.2015 на сумму 50 000 руб., а также справкой о полной выплате паевого взноса от 20.05.2019 № 16, согласно которой ФИО4 внесла целевой паевой взнос на строительство <...> с кадастровым номером 55:36:090305:1376.

ЖСК «Комфорт» и ФИО7 17.12.2014 заключен тарифный план формирования пая, согласно условиям которого обязался внести пай в размере 1 156 000 руб. за однокомнатную квартиру № 8 с кадастровым номером 55:36:090305:1385, общей площадью 35,9 кв.м., состоящую из одной комнаты, на 2 этаже во вновь построенном многоэтажном жилом доме по адресу: город Омск, Ленинский административный округ, улица Сали Катыка, дом 1.

ФИО7 исполнил свои обязанности по внесении целевого паевого взноса в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе, квитанциями к приходным кассовым ордерам от 17.12.2014 на сумму 984 000 руб., от 25.02.2015 на сумму 172 000 руб., а также справкой о полной выплате паевого взноса от 05.06.2019 № 27, согласно которой ФИО7 внес целевой паевой взнос на строительство <...> с кадастровым номером 55:36:090305:1385.

ЖСК «Комфорт» и ФИО15 17.12.2014 заключен тарифный план формирования пая, согласно условиям которого обязалась внести пай в размере 1 135 450 руб. за однокомнатную квартиру № 39 с кадастровым номером 55:36:090305:1428, общей площадью 35,8 кв.м., состоящую из одной комнаты, на 5 этаже во вновь построенном многоэтажном жилом доме по адресу: город Омск, Ленинский административный округ, улица Сали Катыка, дом 1.

ФИО15 исполнила свои обязанности по внесении целевого паевого взноса в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе, квитанциямий к приходным кассовым ордерам от 17.12.2014 на сумму 364 000 руб., от10.02.2015 на сумму 250 000 руб., от 18.05.2015 на сумму 176 000 руб., от 25.06.2015 на сумму 140 000 руб., от 15.09.2015 на сумму 77 000 руб., от 06.11.2015 на сумму 128 450 руб., а также справкой о полной выплате паевого взноса от 04.06.2019
№ 35, согласно которой ФИО15 внесла целевой паевой взнос на строительство <...> с кадастровым номером 55:36:090305:1428.

ЖСК «Комфорт» и ФИО16 04.02.2015 заключен тарифный план формирования пая, согласно условиям которого обязался внести пай в размере 1 137 000 руб. за однокомнатную квартиру № 21 с кадастровым номером 55:36:090305:1373, общей площадью 36,2 кв.м, состоящую из одной комнаты, на 1 этаже во вновь построенном многоэтажном жилом доме по адресу: город Омск, Ленинский административный округ, улица Сали Катыка, дом 1.

ФИО16 исполнил свои обязанности по внесении целевого паевого взноса в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе, квитанцией к приходному кассовому ордеру от 04.02.2015 на сумму 1 137 000 руб., а также справкой о полной выплате паевого взноса от 23.05.2019 № 22, согласно которой ФИО16 внес целевой паевой взнос на строительство <...> с кадастровым номером 55:36:090305:1373.

ЖСК «Комфорт» и ФИО12 02.07.2015 заключен тарифный план формирования пая, согласно условиям которого обязалась внести пай в размере 1 216 000 руб. за однокомнатную квартиру № 24 с кадастровым номером 55:36:090305:1377, общей площадью 35,8 кв.м, состоящую из одной комнаты, на 1 этаже во вновь построенном многоэтажном жилом доме по адресу: город Омск, Ленинский административный округ, улица Сали Катыком 1.

ФИО12 исполнила свои обязанности по внесении целевого паевого взноса в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе, квитанциями к приходным кассовым ордерам от 02.06.2015 на сумму 1 200 000 руб., от 24.07.2015 на сумму 16 000 руб., а также справкой о полной выплате паевого взноса от 16.07.2019 № 37, согласно которой ФИО12 внесла целевой паевой взнос на строительство <...> с кадастровым номером 55:36:090305:1377.

ЖСК «Комфорт» и ФИО11 07.05.2015 заключен тарифный план формирования пая, согласно условиям которого обязалась внести пай в срок до 01.04.2018 в размере 1 586 000 руб. ежемесячно по 50 000 руб. за двухкомнатную квартиру № 11 с кадастровым номером 55:36:090305:1398, общей площадью 49,9 кв.м., состоящую из двух комнат, на 3 этаже во вновь построенном многоэтажном жилом доме по адресу: город Омск, Ленинский административный округ, улица Сали Катыка, дом 1.

ФИО11 исполнила свои обязанности по внесении целевого паевого взноса в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе, квитанциями к приходным кассовым ордерам от 28.08.2015, от 20.07.2015, от 18.06.2015, от 27.05.2015, от 24.12.2015, от 17.11.2015, от 04.03.2016, от 11.04.2016, от 16.05.2016, от 08.06.2016, от 16.09.2015, от 14.10.2015, а также справкой о полной выплате паевого взноса от 28.02.2019 № 6, согласно которой ФИО11 внесла целевой паевой взнос на строительство <...> с кадастровым номером 55:36:090305:1398.

ЖСК «Комфорт» и ФИО6 02.12.2014 заключен тарифный план формирования пая, согласно условиям которого обязался внести пай в срок до 09.12.2014 в размере 974 000 руб., в срок до 03.12.2015 равными долями ежеквартально 182 000 руб. за однокомнатную квартиру № 12 с кадастровым номером 55:36:090305:1399, общей площадью 35,85 кв.м, состоящую из одной комнаты, на 3 этаже во вновь построенном многоэтажном жилом доме по адресу: город Омск, Ленинский административный округ, улица Сали Катыка, дом 1.

ФИО6 исполнил свои обязанности по внесении целевого паевого взноса в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе, квитанциями к приходным кассовым ордерам от 02.12.2014 на сумму 974 000 руб., от 28.01.2015 на сумму 32 000 руб., от 24.02.2015 на сумму 30 000 руб., от 26.03.2015 на сумму 120 000 руб., а также справкой о полной выплате паевого взноса от 15.04.2019 исх. № 7, согласно которой ФИО6 внес целевой паевой взнос на строительство <...> с кадастровым номером 55:36:090305:1399.

ЖСК «Комфорт» и ФИО8 20.07.2015 заключен тарифный план формирования пая, согласно условиям которого обязалась внести пай в размере 1 726 000 руб. за однокомнатную квартиру № 13 с кадастровым номером 55:36:090305:1409, общей площадью 49 кв.м., состоящую из одной комнаты, на 4 этаже во вновь построенном многоэтажном жилом доме по адресу: город Омск, Ленинский административный округ, улица Сали Катыка, дом 1.

ФИО8 исполнила свои обязанности по внесении целевого паевого взноса в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе, справкой о полной выплате паевого взноса от 10.05.2019, согласно которой ФИО8 внесла целевой паевой взнос на строительство <...> с кадастровым номером 55:36:090305:1409.

ЖСК «Комфорт» и ФИО9 27.03.2015 заключен тарифный план формирования пая, согласно условиям которого обязался внести пай в размере 1 556 400 руб. за двухкомнатную квартиру № 15 с кадастровым номером 55:36:090305:1411, общей площадью 50,10 кв.м., состоящую из двух комнат, на 4 этаже во вновь построенном многоэтажном жилом доме по адресу: город Омск, Ленинский административный округ, улица Сали Катыка, дом 1.

ФИО9 исполнил свои обязанности по внесении целевого паевого взноса в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе, квитанциями к приходным кассовым ордерам от 01.07.2016 на сумму 502 400 руб., от 30.06.2015 на сумму 100 000 руб., от 27.03.2015 на сумму 954 000 руб., справкой о полной выплате паевого взноса от 16.05.2019 № 11, согласно которой ФИО9 внес целевой паевой взнос на строительство <...> с кадастровым номером 55:36:090305:1411.

ЖСК «Комфорт» и ФИО10 21.04.2015 заключен тарифный план формирования пая 21.04.2015, согласно условиям которого обязался внести пай в размере руб. за однокомнатную квартиру № 32 с кадастровым номером 55:36:090305:1403, общей площадью 35,7 кв.м., состоящую из одной комнаты, на 2 этаже во вновь построенном многоэтажном жилом доме по адресу: город Омск, Ленинский административный округ, улице Сали Катыка, дом 1.

ФИО10 исполнил свои обязанности по внесении целевого паевого взноса в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе, квитанциями к приходным кассовым ордерам от 28.12.2015 на сумму 50 000 руб., от 18.01.2015 на сумму 50 000 руб., от 25.05.2016 на сумму 20 000 руб., от 27.04.2016 на сумму 20 000 руб., от 22.06.2016 на сумму 20 000 руб., от 11.06.2015 на сумму 100 000 руб., от 25.05.2015 на сумму 100 000 руб., от 21.04.2015 на сумму 150 000 руб., от 12.05.2015 на сумму 82 000 руб., от 24.06.2015 на сумму 100 000 руб., от 22.07.2015 на сумму 200 000 руб., от 23.09.2015 на сумму 100 000 руб., от 30.11.2015 на сумму 50 000 руб., от 18.02.2016 на сумму 35 000 руб., от 21.03.2016 на сумму 35 000 руб., справкой о полной выплате паевого взноса от 01.07.2019 № 34, согласно которой ФИО10 внес целевой паевой взнос на строительство <...> с кадастровым номером 55:36:090305:1403.

Впоследствии ввиду несоответствия должника требованиям части 3 статьи 110
Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) его участники заявили о намерении выйти из состава должника (22.06.2016), в связи с чем у последнего возникли обязательства по выплате стоимости внесенных паев.

Общим собранием членов должника от 23.06.2016 учрежден ЖСК «Чередовый – 1».

В результате достигнутой между кооперативами договоренности пайщики ЖСК «Чередовый -1» приняли на себя все права и обязанности по строительству объекта «Жилой дом № 1».

Во исполнение этой договоренности, 22.07.2016 между ЖСК «Комфорт» (цедент) и ЖСК «Чередовый -1» (цессионарий) заключен договор № 1 уступки прав и переводе долга по договору подряда № 9/1 на строительство жилого многоквартирного дома от 01.08.2014.

Во исполнение обязанностей, предусмотренных пунктом 2.2 договора уступки прав, между пайщиками ЖСК «Чередовый-1» и ЖСК «Комфорт» подписаны соглашения о зачете встречных однородных требований, а именно: соглашение от 29.07.2016 с ФИО14; соглашение от 29.07.2016 с ФИО11; соглашение от 01.08.2016 с ФИО4; соглашение от 01.08.2016 с ФИО10; соглашение от 29.07.2016 с ФИО9; соглашение от 29.07.2016 со ФИО6; соглашение от 29.07.2016 с ФИО8; соглашение от 29.07.2016 с ФИО12; соглашение от 29.07.2016 с ФИО7; соглашение от 29.07.2016 с ФИО3; соглашение от 29.07.2016 с ФИО15; соглашение от 29.07.2016 с ФИО16

Соглашениями от 29.07.2016, 01.08.2015 между ЖСК «Чередовый-1» и ответчиками подтвержден факт передачи квартир членам кооператива, которые также являлись основанием для оформления права собственности.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости за ответчиками зарегистрировано право собственности на квартиры в доме 1 по улице Сали Катыка:

13.06.2019 зарегистрировано право собственности ФИО14 на квартиру № 28 (кадастровый номер 55:36:090305: 1372);

02.07.2019 зарегистрировано право собственности ФИО3 на квартиру № 27 (кадастровый номер 55:36:090305:1389);

28.05.2019 зарегистрировано право собственности ФИО4 на квартиру № 23 (кадастровый номер 55:36:090305:1376);

13.06.2019 зарегистрировано право собственности ФИО7 на квартиру № 8 (кадастровый номер 55:36:090305:1385);

10.07.2019 зарегистрировано право собственности ФИО15 на квартиру № 39 (кадастровый номер 55:36:090305:1428);

07.06.2019 зарегистрировано право собственности ФИО16 на квартиру
№ 21 (кадастровый номер 55:36:090305:1373);

04.02.2019 зарегистрировано право собственности ФИО12 на квартиру № 24 (кадастровый номер 55:36:090305:1377);

15.03.2019 зарегистрировано право собственности ФИО11 на квартиру № 11 (кадастровый номер 55:36:090305:1398);

07.05.2019 зарегистрировано право собственности ФИО6 на квартиру № 12 (кадастровый номер 55:36:090305:1399);

30.05.2019 зарегистрировано право собственности ФИО8 на квартиру № 13 (кадастровый номер 55:36:090305:1409);

23.05.2019 зарегистрировано право собственности ФИО9 на квартиру № 15 (кадастровый номер 55:36:090305:1411);

12.07.2019 зарегистрировано право собственности ФИО10 на квартиру № 32 (кадастровый номер 55:36:090305:1403).

В обоснование заявленных требований конкурсный управляющий указал, что сделки по отчуждению квартир в доме 1 по улице Сали Катыка в городе Омске с кадастровым номерами 55:36:090305:1372, 55:36:090305:1389, 55:36:090305:1376, 55:36:090305:1385, 55:36:090305:1428, 55:36:090305:1373, 55:36:090305:1377, 55:36:090305:1398, 55:36:090305:1399, 55:36:090305:1409, 55:36:090305:1411, 55:36:090305:1403, выразившиеся в заключении тарифных планов по формированию пая, соглашений о зачете встречных однородных требований и проведенной государственной регистрации прав собственности являются цепочкой сделок по выводу ликвидного имущества из конкурсной массы ЖСК «Комфорт» без соответствующей оплаты, в результате чего был причинен вред имущественным правам кредиторов.

Полагая, что указанные сделки совершены при неравноценном встречном предоставлении, со злоупотреблением правом, конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о признании их недействительными.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции и апелляционной инстанций исходили из недоказанности оснований недействительности сделок.

По итогам рассмотрения кассационной жалобы суд округа пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с ГК РФ, а также по основаниям и в порядке, предусмотренным главой III.1 указанного Закона.

Наличие в Законе о банкротстве специальных оснований оспаривания сделок, предусмотренных статьями 61.2. и 61.3, само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную, мнимую (статьи 10, 168, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)), в том числе при рассмотрении требования, основанного на такой сделке (пункт 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Постановление № 63)).

Согласно пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, в том числе, если на момент совершения сделки должник отвечал или признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица.

Соответствующие разъяснения приведены, в частности, в пунктах 6 и 7 Постановление № 63.

Обращаясь с заявлением об оспаривании сделок, конкурсный управляющий, связывал их совершение с государственной регистрацией 12.07.2019, 23.05.2019, 30.05.2019, 07.05.2019, 15.03.2019, 15.03.2019, 04.02.2019, 07.06.2019, 10.07.2019, 13.06.2019, 28.05.2019, 02.07.2019, 13.06.2019 права собственности
ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО15, ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО12

Вместе с тем государственная регистрация права собственности состоялась после завершения строительства ЖСК «Чередовый-1» и передачи квартир ответчикам.

Кроме того, право собственности возникло у ответчиков до государственной регистрации.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (пункт 1). Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (пункт 4).

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.03.2007 № 196-О-О, от 19.06.2012 № 1134-О, от 21.11.2013 № 1824-О, от 24.03.2015 № 554-О и др.).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Последующая государственная регистрация уже существующего у члена кооператива в силу прямого указания закона права собственности на помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО15, ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО12 являлись членами ЖСК «Комфорт».

Из справок о полной выплате паевого взноса, следует, что обязательства по договору по оплате целевого паевого взноса ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО15, ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО12 выполнили в полном объеме согласно представленным платежным документам, а именно: ФИО14 - 27.08.2015;
ФИО3 - 28.11.2017; ФИО4 – 01.08.2016; ФИО7 - 25.02.2015; ФИО15 - 06.11.2015; ФИО16 - 04.02.2015; ФИО12 - 29.07.2016; ФИО11 - 19.02.2018; ФИО8 - 18.01.2016; ФИО6 - 26.03.2015;
ФИО10 - 05.03.2019; ФИО9 - 29.06.2016.

Аффилированность ответчиков по отношению к должнику не установлена.

О фальсификации справок в порядке статьи 161 АПК РФ не заявлено.

Справки подписаны и заверены печатью ЖСК, на приходных кассовых ордерах имеется подпись руководителя ЖСК «Комфорт» ФИО17, в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие финансовую возможность ответчиков оплатить пай (кредитные договоры, договоры-купли-продажи и другие).

С учетом изложенного суды пришли к обоснованному выводу о подтверждении ответчиками оплаты паевого взноса и возникновения у ответчиков право собственности с момента полного внесения пая.

Следовательно, оспариваемые сделки с ФИО14 (27.08.2015), ФИО4 (01.08.2016), ФИО7 (25.02.2015), ФИО15 (06.11.2015), ФИО16 (04.02.2015), ФИО12 (29.07.2016), ФИО8 (18.01.2016), ФИО6 (26.03.2015), ФИО9 (29.06.2016) выходят за пределы периода подозрительности, установленного пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем не могут быть признаны недействительными по соответствующим основаниям.

Оплата пая ФИО3 (28.11.2017), ФИО11 (19.02.2018), ФИО10 (05.03.2019) состоялась в пределах периода подозрительности. Вместе с тем конкурсный управляющий не представил доказательства того, что внесенный указанными ответчиками размер пая направлен на причинение вреда кредиторам должника, несоразмерен обязательству должника.

Кроме того, суды пришли к выводу, что тарифный план по формированию пая, утвержденный правлением ЖСК «Комфорт» 30.08.2013 и подписанный ответчиками не является самостоятельной сделкой по смыслу статьи 153 ГК РФ во взаимосвязи пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и статьи 61.1 Закона о банкротстве, поскольку подписание ответчиком тарифного плана имеет цель упорядочивания внесения платежей для своевременного финансирования строительства, не направлено на отчуждение имущества ЖСК «Комфорт», не является основанием для возникновения права собственности у пайщиков на объект строительства, а является обязательством, возникшим из существа членства в кооперативе и Устава ЖСК «Комфорт», что исключает его оспаривания по статье 61.2 Закона о банкротстве.

По итогам оценки представленных в материалы обособленного спора доказательств суды пришли к верным выводам о недоказанности конкурсным управляющим того, что в результате заключения оспариваемых сделок должнику и его кредиторам фактически реально причинен вред, как и наличие у сделок пороков, выходящих за пределы дефектов сделок с предпочтением или подозрительных сделок, и, как следствие, оснований для применения положений статей 10 и 168 ГК РФ.

Учитывая внесение изменений судом апелляционной инстанции в мотивировочную часть определения суда первой инстанции и оставление без изменения определения суда в остальной части, суд округа оставляет без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, выражают несогласие ее подателя с выводами судов об оценке установленных обстоятельств, не указывают на неправильное применение судами положений законодательства об оспаривании сделок должника и подлежат отклонению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ основаниями для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ и подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче кассационной жалобы, составляет 3 000 руб. и относится на должника (конкурсную массу), учитывая, что определением суда округа от 25.08.2023 заявителю предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 287, 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2023 по делу № А46-18868/2019 Арбитражного суда Омской области оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Комфорт» в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины. Арбитражному суду Омской области выдать исполнительный лист.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 АПК РФ.

Председательствующий О.В. Ишутина

Судьи Н.Б. Глотов

ФИО1