Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Соломон» Хомич Светланы Сергеевны,

апелляционное производство № 05АП-5156/2021

на определениеот 30.06.2021

судья Д. В. Борисов

по делу № А51-25059/2019 Арбитражного суда Приморского края

по заявлению Дегтярева Алексея Александровича

о погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений,

по делу по заявлению публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ИНН 7704446429, ОГРН 5177746100032)

к обществу с ограниченной ответственностью «СОЛОМОН» (ИНН 2511087125, ОГРН 1142511000598) о признании несостоятельным (банкротом),

заинтересованные лица: Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Приморского края (ИНН 2540253240, ОГРН 1192500001550),

при участии:

от Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Приморского края: Гладких М.В., по доверенности от 07.10.2020, сроком действия 1 год, паспорт.

иные лица: не явились

УСТАНОВИЛ:

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее – заявитель по делу, кредитор, Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства) 11.12.2019 обратилась в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Соломон» (далее – должник, ООО «Соломон»).

Определением Арбитражного суда Приморского края от 17.12.2019 заявление фонда принято к производству, назначено судебное заседание по обоснованности его рассмотрения, при этом судом применены правила параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Решением Арбитражного суда Приморского края от 04.03.2020 (резолютивная часть решения оглашена 03.03.2020) заявление Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства признано обоснованным, ООО «Соломон» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Закона о банкротстве сроком на один год, конкурсным управляющим должника утверждена Хомич Светлана Сергеевна (далее – Хомич С.С.). Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №46(6767) от 14.03.2020.

Дегтярев Алексей Александрович (далее – Дегтярев А.А.) 15.03.2021 направил в арбитражный суд заявление о погашении требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства ООО «Соломон» путем передачи им жилых помещений.

Определением суда от 16.03.2021 заявление Дегтярева А.А. принято к производству, назначено судебное заседание.

Определением суда от 30.06.2021 погашены требования следующих участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства ООО «Соломон» (ИНН 2511087125 ОГРН , 1142511000598) путем передачи им жилых помещений:

-Рященко Сергей Витальевич путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 58,74 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 1, строительный № 1 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Ткаченко Андрей Евгеньевич путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 51,47 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 1, строительный № 2 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Катунцев Владимир Александрович путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 39,29 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 1, строительный № 3 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Исаева Вероника Александровна путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 71,30 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 1, строительный № 4 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Артемова Надежда Мироновна путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 58,74 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 2, строительный № 5 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Кружилина Людмила Антоновна путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 51,47 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 2, строительный № 6 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Василенко Елена Юрьевна путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 39,29 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 2, строительный № 7 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Хе Наталья Эдуардовна путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 69,70 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 2, строительный № 8 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Макеева Юлия Александровна путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 51,47 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 3, строительный № 10 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Бураева Ольга Ивановна путем передачи жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 39,29 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 3, строительный № 11 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Цецервова Елена Львовна (16.10.1985 года рождения, место жительства: г. Находка, ул. Проспект Мира, д. 8, кв. 7) и Цецервов Андрей Юргисович (13.09.1984 года рождения, место жительства: г.Уссурийск, ул. Дзержинского, д. 56, кв. 54) путем передачи в совместную собственность жилого помещения: 2-комнатная квартира, общей площадью 57,95 кв.м., расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 4, строительный № 13 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Покарян Каро Юрьевича (05.04.1965 года рождения, зарегистрирован по адресу: Приморский край, с. Барано - Оренбургское, ул. ДОС, д. 127, кв. 87) путем передачи жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,47 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 4, строительный № 14 но договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Темнов Иван Юрьевич путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 36,72 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 4, строительный № 15 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Пакусова Наталья Геннадьевна путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 70,00 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 4, строительный № 16 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Голядинец Татьяна Егоровна путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 57,14 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 5, строительный № 17 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Абраамян Артем Сасуникович (09.12.1978 года рождения, зарегистрирован по адресу: Приморский край, с.Михайловка, ул. Кв-л 3-ий, д. 17, кв. 2) путем передачи жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 70,20 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 5, строительный № 20 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Геворгян Севада Ширакович (26.11.1966 года рождения, зарегистрирован по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Раздольная, д. 35) путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 64,24 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 1, строительный № 21 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Гусельников Александр Николаевич (15.01.1987 года рождения, зарегистрирован по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пушкина, д.152, кв. 74) путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 29,14 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 1, строительный № 22 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Мкртчян Эмин Русланович (10.09.1984 года рождения, зарегистрирован по адресу: Приморский край, с.Покровка, ул.Пролетарская, д. 43) путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 35,21 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 1, строительный № 23 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Нефедова Надежда Сергеевна путем передачи жилого помещения: 2- х комнатная квартира, общей площадью 79,01 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 1, строительный № 24 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Эм Тарас Романович путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 79,93 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 1, строительный № 25 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Коломиец Владимир Эдуардович (17.03.1987 года рождения, зарегистрирован по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Чичерина, д. 124) путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 64,24 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 2, строительный № 26 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Хандога Валентина Григорьевна (15.03.1948 года рождения, зарегистрирована по адресу: Приморский край, г. Спасск – Дальний, ул. Юбилейная, д. 6, кв. 43) путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 29,14 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 2, строительный № 27 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Глеков Роман Сергеевич путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 35,21 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 2, строительный № 28 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Горлов Сергей Алексеевич (29.08.1980 года рождения, зарегистрирован по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул.Ленинградская, д. 54, кв. 6) путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 79,01 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 2, строительный № 29 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Перова Наталия Валентиновна (22.11.1958 года рождения) путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 79,93 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 2, строительный № 30 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Леонтьев Михаил Игоревич путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 64,24 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 3, строительный № 31 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Юрченкова Светлана Вадимовна (03.08.1972 года рождения, адрес регистрации: Приморский край, пгт. Кавалерово, ул. Невельского, д. 27А, кв. 12) и Сидоров Алексей Анатольевич путем передачи в совместную собственность жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 29,14 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 3, строительный № 32 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Гайдашева Светлана Николаевна (25.05.1978 года рождения, зарегистрирована по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, с. Новоникольск, ул.Писарева, д. 99Б) путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 35,21 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 3, строительный № 33 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Геворгян Зварт Севадовна (10.01.1994 года рождения, зарегистрирована по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пархоменко, д. 7, кв. 29) путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 79,93 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 3, строительный № 35 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Ярмак Людмила Юрьевна путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 64,24 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 4, строительный № 36 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Домошенкина Елена Валерьевна путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 29,14 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 4, строительный № 37 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Холодок Эдуард Владимирович путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 35,21 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 4, строительный № 38 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Исайко Галина Дмитриевна (17.06.1962 года рождения, зарегистрирована по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Ушакова, д. 35, кв. 40) путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 79,93 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 4, строительный № 40 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Геворгян Севада Ширакович (26.11.1966 года рождения, зарегистрирован по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Раздольная, д. 35) путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 63,22 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 5, строительный № 41 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Щекина Татьяна Викторовна путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 28,51 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 5, строительный № 42 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Казак Юлия Сергеевна путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира общей площадью 34,57 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 3, строительный № 43 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Букин Александр Дмитриевич путем передачи жилого помещения: 2- х комнатная квартира, общей площадью 77,13 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 5, строительный № 44 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Исайко Галина Дмитриевна (17.06.1962 года рождения, зарегистрирована по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Ушакова, д. 35, кв. 40) путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 79,93 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 2, этаж 5, строительный № 45 по договору долевого участия в, строительстве многоквартирного дома;

-Волкова Людмила Васильевна путем передачи жилого помещения: 2- х комнатная квартира, общей площадью 60,56 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 3, этаж 1, строительный № 46 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Пушкарева Татьяна Николаевна путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 27,41 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 3, этаж 1, строительный № 47 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Юреску Татьяна Витальевна (12.01.1973 года рождения, зарегистрирована по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул. Маяковского, д. 87) путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 60,50 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 3, этаж 1, строительный № 49 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Матасов Владимир Андреевич путем передачи жилого помещения: 2- х комнатная квартира, общей площадью 60,56 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 3, этаж 2, строительный № 50 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Волков Евгений Владимирович (16.06.1981 года рождения, зарегистрирован по адресу: Приморский край, пос. Посьет, ул. Тупик Портовый, д. 1, кв. 38) путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 27,41 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 3, этаж 2, строительный № 51 по договору долевого участия э строительстве многоквартирного дома;

-Голубев Алексей Викторович (11.06.1987 года рождения, зарегистрирован по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул.Андрея Кушнира, д. 14, кв. 72) путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 26,58 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 3, этаж 2, строительный № 52 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Абраамян Артем Сасуникович (09.12.1978 года рождения, зарегистрирован по адресу: Приморский край, с.Михайловка, ул. Кв-л 3- ий, д. 17, кв. 2) путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 60,50 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 3, этаж 2, строительный № 53 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Старина Ольга Валентиновна путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 60,56 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 3, этаж 3, строительный № 54 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Рыженко Светлана Николаевна путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 27,41 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 3, этаж 3, строительный № 55 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Белов Юрий Анатольевич (16.11.1982 года рождения, зарегистрирован по адресу: Приморский край, п. Дальневосточная МИС, ул. Рабочая, д.20, кв. 2) путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 60,50 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 3, этаж 3, строительный № 57 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Колтаков Михаил Иванович путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 60,56 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 3, этаж 4, строительный № 58 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Кочуков Михаил Петрович (18.08.1983 года рождения, зарегистрирован по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул.Андрея Кушнира, д. 14, кв. 66) путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 27,41 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 3, этаж 2, строительный № 60 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Рыбакова Татьяна Александровна путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 58,76 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 3, этаж 5, строительный № 62 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Белов Денис Владимирович (18.08.1990 года рождения, зарегистрирован по адресу: Приморский край, с. Новокачалинск, ул. Кирова, д. 35) путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 26,07 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 3, этаж 5, строительный № 63 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома

-Опарин Юрий Андреевич (04.04.1987 года рождения, адрес регистрации: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Дзержинского, д. 50, кв.2) и Опарина Елена Александровна (16.05.1988 года рождения, адрес регистрации: Приморский край, г. Уссурийск, с. Новоникольск, ул. Колхозная, д. 66А, кв. 16) путем передачи в совместную собственность жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 26,07 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 3, этаж 5, строительный № 64 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Матасова Надежда Владимировна путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 59,73 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 3, этаж 5, строительный № 65 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Абрамян Артем Сасуникович (09.12.1978 года рождения, зарегистрирован по адресу: Приморский край, с.Михайловка, ул. Кв-л 3- ий, д. 17, кв. 2) путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 64,28 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 1, строительный № 66 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Дегтярева Любовь Емельяновна (16.05.1955 года рождения, зарегистрирована по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, ул. Кузнечная, д. 95, кв. 42) путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 29,20 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 1, строительный № 67 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Ратушная Зоя Петровна путем передачи жилого помещения: 1- комнатная квартира, общей площадью 35,21 кв.м., расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 1, этаж 3, строительный № 68 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Эм Тарас Романович путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 82,13 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 1, строительный № 69 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Анищенко Сергей Викторович (25.06.1980 года рождения, адрес регистрации: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Некрасова, д. 92А, кв.8) путем передачи жилого помещения: 3-х комнатная квартира, общей площадью 96,62 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 1, строительный № 70 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Анохин Игорь Сергеевич (26.05.1991 года рождения, адрес регистрации: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Слободская, д. 12, кв.18) путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 64,28 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 2, строительный № 71 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Максимова Ирина Викторовна путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 35,21 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 2, строительный № 73 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Макеева Нина Михайловна путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 82,12 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 2, строительный № 74 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Дарбинян Алла Аниковна (25.06.1979 года рождения, адрес регистрации: Приморский край, г. Уссурийск, пер. Рюмина, д. 9, кв.6) путем передачи жилого помещения: 3-ёх комнатная квартира, общей площадью 96,61 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 2, строительный № 75 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Лошевский Юрий Леонидович путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 64,28 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 3, строительный № 76 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Азимова Надежда Станиславовна путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 29,00 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 3, строительный № 77 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Сердечный Денис Николаевич путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 35,21 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 3, строительный № 78 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Геворгян Зварт Севадовна (10.01.1994 года рождения, зарегистрирована по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Пархоменко, д. 7, кв. 29) путем передачи жилого помещения: 3-ёх комнатная квартира, общей площадью 96,61 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 3, строительный № 80 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Ефремова Мария Вячеславовна (25.02.1988 года рождения, зарегистрирована по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул. Терешковой, д. 1, кв. 7) путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 63,51 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 4, строительный № 81 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Шарова Елена Александровна путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 29,20 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 4, строительный № 82 но договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Корнилова Екатерина Николаевна (18.07.1987 года рождения, зарегистрирована по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Краснознаменная, д. 135А, кв. 62) путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 35,21 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 4, строительный № 83 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Эм Евгений Юрьевич путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 82,12 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 4, строительный № 84 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Эм Евгений Юрьевич путем передачи жилого помещения: 3-ёх комнатная квартира, общей площадью 96,61 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 4, строительный № 85 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Стихарев Иван Михайлович и Стихарева Юлия Александровна путем передачи в совместную собственность жилого помещения: 2-х-комнатная квартира, общей площадью 62,52 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд, 4, этаж 5, строительный № 86 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Тагиева Эльмира Владимировна путем передачи жилого помещения: однокомнатная квартира, общей площадью 34,65 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 5, строительный № 88 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Эм Тарас Романович путем передачи жилого помещения: 2-х комнатная квартира, общей площадью 80,35 кв.м., расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 5, строительный № 89 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

-Дегтярев Алексей Александрович (19.03.1980 года рождения, зарегистрирован по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Кузнечная, д. 95, кв. 42) путем передачи жилого помещения: 3-х комнатная квартира, общей площадью 94,15 кв.м,, расположенная по адресу: г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30, подъезд 4, этаж 5, строительный № 90 по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий Хомич С.С. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просила определение от 30.06.2021 отменить и принять новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы конкурсный управляющий сослался на включение в реестр требований денежных требований Багрянцева В.А. на сумму 3 767 000 рублей, между тем, жилое помещение для передачи ему в качестве отступного отсутствует.

Апеллянт аргументировал жалобу тем, что передача жилых помещений невозможна поскольку ООО «Илиада» (подрядчик) до настоящего времени не передало ключи от установленных дверей в квартиры, документы по приборам учета, в силу чего отсутствует возможность фактически передать квартиры дольщикам.

Указал, что определением суда от 25.05.2021 выделено в отдельное производство рассмотрение ходатайства о погашении требований части дольщиков, что само по себе противоречит подпункту 6 пункту 3 статьи 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Со ссылкой на пункт 4 статьи 201.11 Закона о банкротстве указал, что при рассмотрении арбитражным судом вопроса, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, должны быть извещены все кредиторы, в том числе все участники строительства, в соответствии с реестром требований участников строительства.

Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2021 апелляционная жалоба конкурсного управляющего Хомич С.С. принята к производству, судебное заседание по ее рассмотрению назначено на 14.09.2021.

Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2021 рассмотрение апелляционной жалобы конкурсного управляющего Хомич С.С. отложено в судебное заседание на 13.10.2021.

Представитель Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Приморского края на доводы апелляционной жалобы возражал, обжалуемое определение считал законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что не препятствует суду в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266 - 272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, строительство жилого дома со строительным адресом Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, дом 7, завершено.

ООО «Соломон» получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома от 03.12.2020 №25-311000-33-2020, согласно которому введены в эксплуатацию 90 квартир. Жилые помещения в указанном многоквартирном доме поставлены на кадастровый учет.

Собранием кредиторов ООО «Соломон» 03.03.2021 принято решение об обращении в Арбитражный суд Приморского края с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30 (строительный адрес: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, дом 7) (том 1 л.д.35-45).

Поскольку ООО «Соломон» привлекало денежные средства на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», уполномоченный собранием участников строительства ООО «Соломон» Дегтярев А.А. обратился в арбитражный суд с настоящим ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно руководствовался нижеследующим.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме.

Условия, при одновременном соблюдении которых может быть осуществлена передача участникам строительства жилых помещений, закреплены в пункте 3 указанной статьи.

Согласно пункту 4 статьи 201.11 Закона о банкротстве о рассмотрении арбитражным судом ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений должны быть извещены все кредиторы, в том числе участники строительства, в соответствии с реестром требований кредиторов и реестром требований о передаче жилых и реестром требований о передачи жилых помещений.

По результатам рассмотрения ходатайства собрания участников строительства о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражный суд выносит определение:

1) об удовлетворении ходатайства и о передаче участникам строительства жилых помещений в случае соблюдения условий такой передачи, предусмотренных названной статьей;

2) об отказе в удовлетворении ходатайства в случае несоблюдения условий такой передачи, предусмотренных данной статьей.

В подтверждение соблюдения условий пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, в материалы дела предоставлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию дома от 03.12.2020 №25-311000-33-2020 (том 1 л.д.73-74), протокол участников строительства ООО «Соломон» (том 1 л.д.46-53), протокол собрания кредиторов от 03.03.2021 (том 1 л.д.35-45), заключение конкурсного управляющего (том 1 л.д.17-23), отчет конкурсного управляющего о своей деятельности (том 1 л.д.24-34).

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: Приморский край, Уссурийский городской округ, г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского дом №30, квартиры №№1-90, выдано 03.12.2020. Материалами дела подтверждается, что жилые помещения многоквартирного дома со строительным адресом Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, дом 7, на дату признания должника банкротом и по настоящее время не переданы дольщикам. Как следует из материалов дела, в отношении заявленных к передаче участникам долевого строительства квартир передаточные акты о передаче должником-застройщиком участникам строительства жилых помещений между застройщиком и участниками строительства не подписаны.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, передача участникам строительства жилых помещений возможна при соблюдении, в числе прочих условий, условия о том, что тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.12 Закона о банкротстве собрание участников строительства проводится по правилам статей 12 - 15 настоящего Федерального закона с особенностями, предусмотренными настоящей статьей

Участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, на дату проведения собрания участников строительства, являются его участниками с правом голоса, в нем также вправе участвовать без права голоса наряду с лицами, указанными в пункте 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания участников строительства. Участники строительства обладают на собрании участников строительства числом голосов, пропорциональным размеру их денежных требований и (или) требований о передаче жилых помещений (с учетом пункта 5 статьи 201.6 настоящего Федерального закона) по отношению к общей сумме денежных требований и требований о передаче жилых помещений, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений на дату проведения собрания участников строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом (пункт 2 и 3 статьи 201.12 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 4 статьи 201.12 Закона о банкротстве решения собрания участников строительства по вопросам, отнесенным к его компетенции настоящим Федеральным законом, принимаются 3/4 голосов участников строительства, имеющих право голоса на этом собрании.

Участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (подпункт 2 пункта 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В силу подпункта 4 денежное требование - требование участника строительства, в том числе, о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Собранием кредиторов от 03.03.2021 при участии участников строительства, размер голосов которых, присутствовавших на собрании кредиторов, составил 68,684%, принято решение об обращении в Арбитражный суд Приморского края с ходатайством о погашении требований участников строительства многоквартирного жилого дома со строительным адресом Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, дом 7, строительство которого завершено, путем передачи им в собственность жилых помещений в этом доме.

За принятие решения о поручении обратиться в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства многоквартирного жилого дома со строительным адресом Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, дом 7, строительство которого завершено, путем передачи им в собственность жилых помещений в этом доме, проголосовали участники строительства, обладавшие 97,884% от общего количества голосов кредиторов (106 419 000 рублей).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, передача участникам строительства жилых помещений возможна при соблюдении, в числе прочих условий, условия о том, что имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди.

Согласно заключению конкурсного управляющего о невозможности передачи участникам строительства жилых помещений имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, не выявлено для погашения текущих платежей требований кредиторов первой и второй очереди.

Согласно данным конкурсного управляющего совокупный размер требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди реестра требований кредиторов ООО «Соломон» составляет сумму в размере 1 379 984 рубля 35 копеек.

Из заключения конкурсного управляющего ООО «Соломон» о невозможности передачи участникам строительства жилых помещений имущества следует, что в реестр требований кредиторов определением суда по делу №А51-25059/2019 от 16.07.2020 включены требования Брянцева В.А. на сумму 3 767 000 рублей, однако жилое помещение для передачи ему в качестве отступного на основании пункта 7 статьи 201.11 Закона о банкротстве, отсутствует. Также в реестр требований участников строительства включены требования 12 участников долевого строительства, не полностью оплативших цену договора на общую сумму 12 778 973 рубля 36 копеек. По изложенному, конкурсный управляющий полагал, что имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, недостаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди, поскольку такого имущества не выявлено.

Вместе с тем, суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы конкурсного управляющего ООО «Соломон», поскольку из буквального толкования пункта 5 статьи 201.10 и абзаца 1 пункта 2 статьи 134 Закона о банкротстве следует, что при определении суммы по текущим платежам, необходимой к погашению для целей реализации положений статей 201.15, 201.15-1, 201.15-2 Закона о банкротстве, относятся исключительно текущие платежи первой очереди, а также задолженность первой и второй очереди реестра требований кредиторов. Погашение задолженности по текущим платежам иных очередей для целей реализации передачи жилых помещений в порядке статей 201.15-1, 201.15-2 Законом о банкротстве не предусмотрена.

Определением суда от 02.06.2021 по настоящему делу установлено, что размер требований, включенных в реестр требований кредиторов ООО «Соломон», подлежащих погашению в соответствии со статьей 201.15 Закона о банкротстве, составляет:

- первая очередь по статье 134 Закона о банкротстве – требования по текущим платежам, связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, исполнявшим обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве, требования по текущим платежам, связанным с оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» является обязательным, в том числе с взысканием задолженности по оплате деятельности указанных лиц – в размере 768 819 рублей 95 копеек (подпункты 1 – 273 Первой очереди требований по перечню требований кредиторов по текущим обязательствам, оставшимся неудовлетворенными по причине недостаточности денежных средств на 25.05.2021 ООО «Соломон»).

- вторая очередь – в размере 80 622 рубля 35 копеек (таблица 5 Раздела 2 «Требования кредиторов второй очереди» Реестра требований кредиторов ООО «Соломон» на 24.05.2021).

В соответствии с определением суда от 02.06.2021 в материалы настоящего обособленного спора Фондом развития строительства Приморского края представлено платежное поручение от 15.06.2021№48 (том 1 л.д.85) о перечислении на отдельный счет должника, предназначенный только для погашения требований кредиторов, денежных средств в размере 849 442 рубля 30 копеек.

Таким образом, судом первой инстанции установлено отсутствие требований кредиторов первой и второй очередей в реестре требований кредиторов, а также требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, передача участникам строительства жилых помещений возможна при соблюдении, в числе прочих условий, условия о том, что всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 настоящего Федерального закона).

Жилых помещений, на которые претендуют несколько участников строительства, в передаваемом жилом доме не установлено.

На основании определения арбитражного суда о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражным управляющим полностью погашаются требования о передаче жилых помещений в реестре требований о передаче жилых помещений, а также погашаются в соответствующей части денежные требования участников строительства в реестре требований кредиторов.

С учетом изложенного суд первой инстанции признал ходатайство Дегтярева Алексея Александровича о погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений подлежащим удовлетворению, ввиду соблюдения всех предусмотренных пунктом 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве условий для погашения требований вышеперечисленных участников строительства.

Отклоняя довод апеллянта о включении в реестр требований Багрянцева В.А. в размере 3 767 000 рублей и отсутствии жилого помещения для передачи ему в качестве отступного в счет погашения указанных требований, коллегия констатирует, что из текста определения суда от 16.07.2020 усматривается внесение Багрянцевым В.А. денежных средств в указанном размере в качестве аванса за жилое помещение. Между тем, из текста судебного акта (определение от 16.07.2020) должник с кредитором договор купли-продажи помещения: трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Уссурийк, ул. Выгонная, д. 7, не заключил. Поскольку требование Багрянцева В.А. является денежным требованием к должнику, не предполагающим передачу жилого помещения, довод конкурсного управляющего отклоняется.

Апелляционным судом не принимается доводы апеллянта о том, что ООО «Илиада» (подрядчик) до настоящего времени не передало ключи от установленных дверей в квартиры, документы по приборам учета, в силу чего отсутствует возможность фактически передать квартиры дольщикам, поскольку изложенное обстоятельство опровергается решением Арбитражного суда Приморского края от 27.08.2021 по делу №А51-8512/2021, размещенного в свободном доступе в «Картотеке арбитражных дел» (https://kad.arbitr.ru).

Из текста указанного решения усматривается, что между ООО «Соломон» (заказчик), в лице конкурсного управляющего Хомич С.С., и ООО «Илиада» (подрядчик) заключен 21.07.2020 договор подряда №29, согласно которому в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта «Завершение строительства объекта «5-ти этажный дом в г. Уссурийске (ориентир ул. Выгонная, 7)» на сумму 23 933 638 рублей 80 копеек с передачей земельных участков с кадастровыми номерами 25:34:017401:8274 стоимостью 11 527 493 рубля 11 копеек и 25:34:017401:8884, стоимостью 12 194 641 рубль 56 копеек в целях строительства жилых домов» по соглашению с Правительством Приморского края от 20.07.2020 №53 подрядчик обязуется собственными и привлеченными силами, средствами, механизмами и оборудованием в соответствии с утвержденной рабочей документацией выполнить работы в установленный договором срок, а заказчик обязуется принять результат работ в порядке, установленном разделом 5 договора.

Письмом 23.10.2020 № 540 ответчик направил акты о приемке выполненных работ за июль-август 2020 года (КС-2) на общестроительные работы на сумму 4 525 989 рублей 60 копеек и сантехнические работы на сумму 13 455 439 рублей 80 копеек на объект. Указанный акты получены истцом 26.10.2020 согласно информации с сайта Почты России (почтовый идентификатор 11512736100078).

Факт выполнения подрядных работ, как и передача их результата заказчику, подтверждены материалами дела №А51-8512/2021, в том числе подписанным сторонами актом приемки законченного строительством объекта от 01.12.2020 № 1, заключением № 111/20 от 03.12.2020 о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборам учета используемых энергетических ресурсов, доказательств иного истцом не представлено.

Более того, факт передачи комплектов ключей подтвержден представленными в материалы дела №А51-8512/2021 актами передачи от 02.12.2020 и от 17.12.2020, свидетельствующими о передаче ключей в общем количестве 103 штуки ООО «Илиада» непосредственно представителю управляющей компании ООО «Медиатор».

Кроме того, при вынесении решения по делу №А51-8512/2021 суд первой инстанции установил, что исполнительная схема узлов учета тепловой энергии, акты на скрытые работы, сертификаты качества на используемые материалы и оборудование, паспорта на оборудование были переданы представителю ООО «Соломон» Маслову А.Б. для передачи в Инспекцию регионального строительного надзора контроля в области долевого строительства Приморского края. Факт получения данных документов представителем и передача их в соответствующий контролирующий орган подтверждается актом проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя №03-966-и от 03.12.2020, а также заключением №111/20 о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от 03.12.2020. Очевидно, что без предоставления данных документов объект не был бы введен в эксплуатацию.

По смыслу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Ввиду изложенных обстоятельств доводы апеллянта о невозможности передачи квартир дольщикам подлежат отклонению.

Коллегия критически относится к доводу конкурного управляющего о том, что определением суда от 25.05.2021 незаконно выделено в отдельное производство рассмотрение ходатайства о погашении требований части дольщиков, поскольку указанное, по его мнению, противоречит подпункту 6 пункту 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве. Из информации, размещенной в свободном доступе в «Картотеке арбитражных дел» (https://kad.arbitr.ru) следует, что в настоящее время требования 12 участников долевого строительства Ляшко Е.Н., Ляшко С.Н., Долиной Т.В., Мищук С.В., Карловой Е.Н., Исаенко Н.В., Куриленко В.С., Макеева М.С., Серебренникова М.В., Серых А.К., Харчук И.А., Лазорченко В.Г. определением суда от 25.05.2021 выделены в отдельное производство, на данный момент возражения конкурсного управляющего в отношении указанных требований рассмотрены судами трех инстанций, требования участников долевого строительства признаны обоснованными. Ввиду изложенного, выделение требований указанных лиц в отдельное производство не нарушает права третьих лиц и не противоречит закону. В данном случае судом первой инстанции удовлетворено ходатайство Дегтярева А.А. о погашении требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства ООО «Соломон» путем передачи им жилых помещений в отношении лиц, у которых отсутствовала какая-либо задолженность перед должником в рамках заключенных договоров купли-продажи жилых помещений и в отношении лиц, по требованиям которых конкурсным управляющим не заявлено возражений. Рассмотрение требования о намерении погашения требований в отношении 12 участников долевого строительства в отдельном производстве не нарушает прав иных лиц и не противоречит закону.

Отклоняя довод конкурсного управляющего о том, что в соответствии с пунктом статьи 201.11 Закона о банкротстве при рассмотрении арбитражным судом вопроса, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, должны быть извещены все кредиторы, в том числе все участники строительства, в соответствии с реестром требований участников строительства, коллегия отмечает, что в соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Следовательно, все участники долевого строительства считаются извещенными о рассмотрении настоящего обособленного спора надлежащим образом. Более того, по правилам пункта 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 данного Закона. По изложенному, указанный довод конкурсного управляющего отклоняется апелляционным судом.

Иные доводы заявителя, содержащиеся в жалобе, не влияют на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, поскольку не опровергая выводов суда первой инстанции, сводятся к несогласию с оценкой суда установленных обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.

Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, им дана надлежащая правовая оценка. Оснований для их переоценки у судебной коллегии не имеется.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного акта.

Таким образом, оснований для изменения определения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.

Неправильного применения норм процессуального права, в том числе влекущих отмену судебного акта в любом случае в силу части 4 статьи 270 АПК РФ, не установлено.

Согласно части 3 статьи 271 АПК РФ в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

Вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины судом не рассматривается, поскольку согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на определения арбитражных судов, вынесенные в рамках дела о несостоятельности (банкротстве), государственной пошлиной не облагаются.

Пятый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Приморского края от 30.06.2021 по делу №А51-25059/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение одного месяца.

Председательствующий

М. Н. Гарбуз

Судьи

Т. В. Рева

К. П. Засорин