Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы администрации муниципального района Волжский Самарской области, Министерства строительства Самарской области, общества с ограниченной ответственностью «Труд-1» в лице конкурсного управляющего ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО7

на решение Арбитражного суда Самарской области от 27.11.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2020

по делу №А55-19030/2019

по исковому заявлению администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области, п. Петра Дубрава Самарской области, администрации муниципального района Волжский Самарской области, г. Самара, Министерства строительства Самарской области, г. Самара, к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки, г. Самара, о признании сделки недействительной, понуждении возвратить земельные участки, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара, общества с ограниченной ответственностью «Труд-1» в лице конкурсного управляющего ФИО4, г. Самара,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области, администрация муниципального района Волжский Самарской области, Министерство строительства Самарской области (далее - Министерство) обратились в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки (далее – СОФЖИ) о расторжении сделки по передаче в собственность земельных участков площадью 1526кв.м с кадастровым номером 63:17:0302008:94 и площадью 1411 кв.м с кадастровым номером 63:17:0302008:96, расположенных по адресу: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части п.г.т. Петра Дубрава; понуждении освободить и передать спорные земельные участки в течение двух дней с момента вступления в силу решения; погашении записи о государственной регистрации права собственности СОФЖИ на данные земельные участки.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 27.11.2019, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2020, в удовлетворении исковых требований отказано.

Администрация муниципального района Волжский Самарской области, Министерство, общество с ограниченной ответственностью «Труд-1» в лице конкурсного управляющего ФИО4, не согласившись с принятыми судебными актами, обратились в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационными жалобами, в которых просили обжалуемые судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

ФИО6, ФИО9, ФИО7, не привлеченные к участию в деле, полагая, что решение Арбитражного суда Самарской области от 27.11.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2020 приняты об их правах и обязанностях, на основании статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратились в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационными жалобами, в которых просили обжалуемые судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Заявители кассационных жалоб указали на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в ходе судебного заседания 25.06.2020 в составе председательствующего судьи Ананьева Р.В., судей Муравьева С.Ю., Фатхутдиновой А.Ф. был объявлен перерыв до 30.06.2020 в 13 часов 40 минут.

После перерыва судебное заседание продолжено 30.06.2020 в 13 часов 40 минут в том же составе.

Судебная коллегия, рассмотрев кассационные жалобы ФИО6, ФИО9, ФИО7, считает, что производство по данным кассационным жалобам подлежит прекращению.

На основании статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», к иным лицам, имеющим право на обжалование судебных актов в порядке апелляционного производства, в силу части третьей статьи 16 и статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся лица, о правах и об обязанностях которых принят судебный акт. В связи с этим лица, не участвующие в деле, как указанные, так и не указанные в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта, вправе его обжаловать в порядке апелляционного производства в случае, если он принят об их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Указанные разъяснения применимы и для случаев обжалования судебных актов в суд кассационной инстанции.

Наличие у лица, не привлеченного к участию в деле, заинтересованности в исходе дела, само по себе не наделяет его правом на обжалование судебных актов.

Для возникновения права на обжалование судебных актов у лиц, не привлеченных к участию в деле, необходимо, чтобы оспариваемые судебные акты не просто затрагивали права и обязанности этих лиц, а были приняты непосредственно об их правах и обязанностях.

Из содержания решения Арбитражного суда Самарской области от 27.11.2019 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2020 не усматривается, что суды приняли судебные акты о правах и обязанностях ФИО6, ФИО9, ФИО7, которые не были привлечены к участию в деле.

При этом ФИО6, ФИО9, ФИО7 не являются сторонами в спорных правоотношениях, в результате отказа администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области, администрации муниципального района Волжский Самарской области, Министерству в удовлетворении исковых требований у ФИО6, ФИО9, ФИО7 не возникают, не изменяются и не прекращаются какие-либо права, обжалуемыми судебными актами на указанных лиц не возложены какие-либо обязательства.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 281 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции возвращает кассационную жалобу, если при рассмотрении вопроса о принятии кассационной жалобы к производству установит, что жалоба подана лицом, не имеющим права на обжалование судебного акта в порядке кассационного производства.

В случае если указанное обстоятельство будет установлено после принятия кассационной жалобы к производству, то производство по кассационной жалобе прекращается применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Кодекса (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.1999 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в арбитражном суде кассационной инстанции»).

Принимая во внимание, что решение Арбитражного суда Самарской области от 27.11.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2020 не приняты о правах и обязанностях ФИО6, ФИО9, ФИО7, производство по их кассационным жалобам подлежит прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

До рассмотрения кассационных жалоб администрации муниципального района Волжский Самарской области, Министерства, общества с ограниченной ответственностью «Труд-1» в лице конкурсного управляющего ФИО4 по существу стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения от 23.06.2020, представив оригинал текста мирового соглашения от 23.06.2020, подписанного сторонами.

В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта (часть 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно частям 2, 2.1 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов, санкции за его неисполнение или ненадлежащее исполнение и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

По условиям заключенного мирового соглашения от 23.06.2020 стороны в соответствии с пунктом 3 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации пришли к соглашению о прекращении обязательства, возникшего в результате конкурса (протокол от 27.02.2015) по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, который был проведен Министерством строительства Самарской области в соответствии с Порядком проведения конкурса по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определен Правительством Самарской области, удовлетворения прав требований участников долевого строительства, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 26.02.2014 № 54, и приказом Министерства строительства Самарской области от 26.01.2015 № 58-п (пункт 2.1). Пункт 2.2 в связи с прекращением обязательства, обозначенного в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения, Самарский областной фонд жилья и ипотеки обязуется возвратить в муниципальную собственность земельные участки площадью 1526кв.м с кадастровым номером 63:17:0302008:94 и площадью 1411 кв.м с кадастровым номером 63:17:0302008:96, расположенные по адресу: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части п.г.т. Петра Дубрава, путём подачи в регистрирующий орган заявления об отказе от права собственности. Самарский областной фонд жилья и ипотеки в течение десяти рабочих дней со дня утверждения судом кассационной инстанции настоящего мирового соглашения обязуется обратиться в регистрирующий орган и совершить все действия, необходимые для государственной регистрации отказа Самарского областного фонда жилья и ипотеки от права собственности на земельные участки, названные в настоящем пункте. Вышеуказанные земельные участки на день подписания настоящего мирового соглашения свободны от прав третьих лиц, не являются предметом спора, под залогом и арестом не состоят. Пункт 2.3 в связи с прекращением обязательства, обозначенного в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения, прекращается обязательство Самарского областного фонда жилья и ипотеки (протокол от 27.02.2015) по удовлетворению прав требований 14 участников долевого строительства на получение ими 268 жилых помещений (объектов долевого строительства) общей площадью 15 884 кв.м проблемного объекта, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, юго-восточная часть п.<...> (по генеральному плану), ЖК «Земляничный», застройщиком которого являлось ООО «Труд-1». Перечень участников долевого строительства, права требования которых подлежали бы удовлетворению Самарским областным фондом жилья и ипотеки, по итогам проведенного конкурса, обозначенного в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения, на дату заключения настоящего мирового соглашения не определен. Пункт 3.5 судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Полномочия на подписание мирового соглашения представителями сторон судебной коллегией проверены и признаны надлежащими.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные частью 3 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, в том числе публично-правовых образований, судебная коллегия считает необходимым утвердить мировое соглашение от 23.06.2020.

В силу части 13 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Согласно части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения мирового соглашения арбитражный суд прекращает производство по делу.

В связи с утверждением мирового соглашения от 23.06.2020 решение Арбитражного суда Самарской области от 27.11.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2020 подлежат отмене, производство по делу прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 139, частью 2 статьи 150, пунктом 6 части 1 статьи 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

производство по кассационным жалобам Яркиза Романа Олеговича, Досовой Веры Петровны, Мартынова Алексея Александровича на решение Арбитражного суда Самарской области от 27.11.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2020 по делу А55-19030/2019 прекратить.

Ходатайства администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области, администрации муниципального района Волжский Самарской области, Министерства строительства Самарской области, Самарского областного фонда жилья и ипотеки об утверждении мирового соглашения по делу № А55-19030/2019 удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Самарской области от 27.11.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2020 по делу № А55-19030/2019 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 23.06.2020, заключенное между администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области, администрацией муниципального района Волжский Самарской области, Министерством строительства Самарской области и Самарским областным фондом жилья и ипотеки на следующих условиях: «2.1. Стороны в соответствии с пунктом 3 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации пришли к соглашению о прекращении обязательства, возникшего в результате конкурса (протокол от 27.02.2015) по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, который был проведен Министерством строительства Самарской области в соответствии с Порядком проведения конкурса по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определен Правительством Самарской области, удовлетворения прав требований участников долевого строительства, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 26.02.2014 № 54, и приказом Министерства строительства Самарской области от 26.01.2015 № 58-п.

2.2. В связи с прекращением обязательства, обозначенного в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения, Самарский областной фонд жилья и ипотеки обязуется возвратить в муниципальную собственность земельные участки площадью 1526кв.м с кадастровым номером 63:17:0302008:94 и площадью 1411 кв.м с кадастровым номером 63:17:0302008:96, расположенные по адресу: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части п.г.т. Петра Дубрава, путём подачи в регистрирующий орган заявления об отказе от права собственности. Самарский областной фонд жилья и ипотеки в течение десяти рабочих дней со дня утверждения судом кассационной инстанции настоящего мирового соглашения обязуется обратиться в регистрирующий орган и совершить все действия, необходимые для государственной регистрации отказа Самарского областного фонда жилья и ипотеки от права собственности на земельные участки, названные в настоящем пункте. Вышеуказанные земельные участки на день подписания настоящего Мирового соглашения свободны от прав третьих лиц, не являются предметом спора, под залогом и арестом не состоят.

2.3 В связи с прекращением обязательства, обозначенного в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения, прекращается обязательство Самарского областного фонда жилья и ипотеки (протокол от 27.02.2015) по удовлетворению прав требований 14 участников долевого строительства на получение ими 268 жилых помещений (объектов долевого строительства) общей площадью 15 884 кв.м проблемного объекта, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, юго-восточная часть п.<...> (по генеральному плану), ЖК «Земляничный», застройщиком которого являлось ООО «Труд-1». Перечень участников долевого строительства, права требования которых подлежали бы удовлетворению Самарским областным фондом жилья и ипотеки, по итогам проведенного конкурса, обозначенного в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения, на дату заключения настоящего Мирового соглашения не определен.

3.5 Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла».

Производство по делу № А55-19030/2019 прекратить.

Возвратить ФИО6, ФИО9, ФИО7 из федерального бюджета государственную пошлину за подачу кассационных жалоб в сумме 3 000 (три тысячи) руб. каждому.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки установленные законом.

Председательствующий судья Р.В. Ананьев

Судьи С.Ю. Муравьев

А.Ф. Фатхутдинова