Гражданский кодекс часть 1

24 марта 2022 года	Дело №		А56-35561/2021
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кудина А.Г., судей Аникиной Е.А. и Мунтян Л.Б., при участии от Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга ФИО1 (доверенность от 30.12.2021), от товарищества собственников жилья «ЖК Победитель» ФИО2 (доверенность от 01.01.2022), рассмотрев 22.03.2022 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья «ЖК Победитель» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.09.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2021 по делу № А56-35561/2021, у с т а н о в и л: Товарищество собственников жилья «ЖК Победитель», адрес: 197082, <...>, кв. 836, ОГРН <*>, ИНН <> (далее - ТСЖ), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, адрес: Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 68, лит. А; ОГРН <>; ИНН <*> (далее - Инспекция), от 05.02.2021 № 09/21/88-Р. Решением суда первой инстанции от 02.09.2021, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 10.12.2021, в удовлетворении заявления отказано. В кассационной жалобе ТСЖ, ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить обжалуемые судебные акты и удовлетворить заявление. В судебном заседании представитель Товарищества поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, представитель Инспекции просил оставить судебные акты без изменения. Законность судебных актов проверена в кассационном порядке. Как установлено судами двух инстанций и подтверждается материалами дела, 05.02.2021 на основании поступившего обращения гражданина (вх. N ОБ-1184-1/21-0-0 от 18.01.2021 г.) и распоряжения от 03.02.2021 N 09/21/88-р сотрудниками Инспекции проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ на предмет соблюдения последним обязательных требований при управлении многоквартирным домом, о чем был составлен акт проверки от 05.02.2021 № 09/21/88-Р. В ходе проверки Инспекцией выявлено нарушение пункта 4 части 2 статьи 145, статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а именно: - начисление платы за жилищные и дополнительные услуги по лицевому счету машино-места № 137Н производилось по тарифам утвержденным пунктом 7 протокола N 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД расположенном по адресу: <...>, лит. А, от 26.11.2017. Решением Приморского районного суда от 19.06.2019 по делу № 2-525/2019 решение общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 26.11.2017 № 1 признано недействительным. Перерасчет платы за жилищные и дополнительные услуги по лицевому счету машино-места N 137Н за период с марта по октябрь 2018 года не сделан. Иные протоколы собраний собственников помещений МКД (членов ТСЖ) об утверждении платы за жилищные и дополнительные услуги на период с марта по октябрь 2018 года в ходе проверки не представлены. В связи с выявленным нарушением Инспекция выдала ТСЖ предписание от 05.02.2021 № 09/21/88-р об устранении нарушений в срок до 16.04.2021 включительно. Не согласившись с указанным предписанием, ТСЖ обратилось в арбитражный суд с заявлением, рассмотренным в настоящем деле. Суд первой инстанции пришел к выводу о законности оспариваемого предписания, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований отказал. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и оставил решение без изменения. Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив доводы кассационной жалобы и возражения в отношении нее, проверив законность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены или изменения. Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Судами установлено, что в силу подпунктов 10, 11 пункта 7.2 Устава, к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится решение следующих вопросов: утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, в том числе необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома (в случае принятия собственниками помещений такого решения), расходов на другие, направленные на управление многоквартирным домом цели; утверждение отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); установление на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Пунктом 7.4.1 Устава предусмотрено, что члены товарищества обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание членов товарищества, на котором должны решаться вопросы утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, в том числе необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов на другие, направленные на управление многоквартирным домом цели; утверждение отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); установление на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Сведений о том, что ТСЖ утверждались на очередной год соответствующие тарифы, в соответствии с утвержденной сметой доходов и расходов на год, в том числе в период с марта по октябрь 2018 года (статья жилищные и дополнительные услуги) заявителем при проведении внеплановой документарной проверки и выдачи предписания не представлено. Судами также установлено, что собственнику лицевого счета машино-места № 137Н Товариществом производились начисления платы по статье жилищные и дополнительные услуги в размере 77,12 руб./1 кв. м, согласно пункту 7 протокола от 26.11.2017 № 1. При этом, решением Приморского районного суда по делу N 2-525/2019 от 19.06.2019 решение общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 26.11.2017 № 1 признано недействительным. Приняв во внимание указанные обстоятельства суды пришли к правомерному выводу о законности оспариваемого предписания Инспекции. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела. Поскольку выводы судов первой и апелляционной инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено, оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется. Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа п о с т а н о в и л: решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.09.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2021 по делу № А56-35561/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья «ЖК Победитель» - без удовлетворения.
Председательствующий		А.Г. Кудин
Судьи		Е.А. Аникина Л.Б. Мунтян