Гражданский кодекс часть 1

31 марта 2022 года	Дело №	А56-40665/2021
Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2022 года. Полный текст постановления изготовлен 31 марта 2022 года. Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Захаровой М.В., Чуватиной Е.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб специализированный застройщик» Попова О.С. (доверенность от 21.03.2022), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2021 по делу № А56-40665/2021, у с т а н о в и л: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее – Комитет), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб специализированный застройщик», адрес: 199034, Санкт-Петербург, наб. Лейтенанта Шмидта, д. 5/16, лит. А, ОГРН 1069847534360, ИНН 7839347260 (далее – Общество), о взыскании 5 554 400 руб. пеней за нарушение условий, предусмотренных пунктами 5.2.1, 5.2.2, 6.2.12 инвестиционного договора от 14.07.2011 № 00-(И)006146, за период с 13.01.2017 по 20.06.2018. Решением от 20.10.2021 с Общества в пользу Комитета взыскано 811 200 руб. пеней за период с 04.04.2018 по 20.06.2018 с применением исковой давности. Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2022 апелляционная жалоба Комитета на указанное решение возвращена в связи с пропуском срока на обжалование и отказом в его восстановлении. Комитет в кассационной жалобе просит изменить решение от 20.10.2021, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции материалам дела, неправильное применение норм материального права, и удовлетворить требования Комитета о взыскании пеней за период с 04.04.2018 по 20.06.2018 в размере 826 800 руб. По мнению подателя жалобы, в связи с невыполнением ответчиком обязательств, предусмотренных пунктами 6.2.12.1, 6.2.12.2 инвестиционного договора, с ответчика подлежала взысканию неустойка за нарушение каждого из этих обязательств; суд необоснованно взыскал пени в сумме 15 600 руб. только за одно из указанных нарушений. Общество в отзыве на кассационную жалобу просит оставить ее без удовлетворения, ссылаясь на то, что предусмотренное пунктом 6.2.12.1 договора обязательство застраховать объект было исполнено Обществом, в связи с чем не имеется оснований для начисления неустойки за нарушение данного обязательства. В судебном заседании представитель Общества против удовлетворения жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве. Комитет надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, однако в суд своего представителя не направил, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие. Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, с учетом доводов кассационной жалобы. Как следует из материалов дела, на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2011 № 717 Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (в настоящее время Комитет, далее также Комитет) и общество с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» (в настоящее время Общество, далее также Общество) (инвестор) заключили инвестиционный договор от 14.07.2011 № 00-(И)006146. Согласно пункту 1.1 договора Комитет обеспечивает инвестору допуск к находящимся в собственности Санкт-Петербурга зданиям по адресу: Санкт-Петербург, Центральный район, Садовая ул., д. 28-30, корпуса 4, 6, 7, 21, 24, 30 (лит. Б), 32, 42, 44, 56, 57, 62, для осуществления инвестиционного проекта по приспособлению для современного использования без изменения предметов охраны корпусов 4, 6, 7, 21, 24, 30 (лит. Б), 32, 42, 44, 56, 57 и реконструкции корпуса 62 под общественно-деловой многофункциональный комплекс на условиях договора без перехода права владения и (или) пользования объектом, а инвестор обязуется выполнить приспособление для современного использования без изменения предметов охраны перечисленных корпусов и реконструкцию корпуса 62 под общественно-деловой многофункциональный комплекс. Пунктом 4.1 договора определена сумма денежных средств, подлежащих перечислению инвестором в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга, составляющая 50 000 000 руб. Согласно пункту 9.1 договор вступает в силу с момента его заключения и действует до 15.06.2016. График осуществления инвестиционного проекта согласован сторонами в разделе 5 договора. Согласно пункту 5.1 договора началом реализации проекта является 14.07.2011. Реализация инвестиционного проекта осуществляется в следующем порядке: - первый этап – разработка, согласование, утверждение в установленном порядке проектной документации; продолжительность этапа – не более 11 месяцев с даты вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга, то есть до 15.05.2012 (пункт 5.2.1); - второй этап – производство строительных и иных работ, необходимых для ввода результата инвестирования в эксплуатацию, в том числе строительство (реконструкция) в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры; окончание этапа – получение разрешения на ввод результата инвестирования в эксплуатацию в срок не более 60 месяцев с даты вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга, то есть до 15.06.2016 (пункт 5.2.2). Пунктом 6.2.12 договора на инвестора возложена обязанность в течение 60 календарных дней со дня заключения договора застраховать в пользу Комитета риск случайной гибели объекта (пункт 6.2.12.1) и предоставить в Комитет копии договора страхования, отчета о рыночной стоимости объекта инвестирования, а также платежные поручения об оплате страховой премии (пункт 6.2.12.2). Пунктом 8.2 договора за нарушение инвестором условий пункта 5.2.2 договора предусмотрена его ответственность в виде пеней в размере 0,02 процента от суммы, указанной в пункте 4.1 договора, за каждый день просрочки. Пунктом 8.4 договора за нарушение инвестором пунктов 5.2.1, 6.2.12 договора установлена ответственность в виде пеней в размере двух установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, применяемых для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, на момент нарушения обязательства за каждый день просрочки. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.03.2018 по делу № А56-13903/2017, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2018, инвестиционный договор расторгнут, Общество выселено из зданий, предоставленных по договору. Комитет, ссылаясь на нарушение Обществом сроков реализации инвестиционного проекта, а также обязательств, предусмотренных пунктом 6.2.12 договора, обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с ответчика неустойки, начисленной по дату расторжения договора судом. Суд, частично удовлетворяя исковые требования с применением исковой давности, взыскал с Общества неустойку за просрочку реализации второго этапа инвестиционного проекта в сумме 780 000 руб., за просрочку реализации первого этапа инвестиционного проекта – в сумме 15 600 руб., за нарушение Обществом обязательства, предусмотренного пунктом 6.2.12 договора, - 15 600 руб. Судебный акт в части применения судом исковой давности и начисления неустойки за нарушение сроков реализации этапов инвестиционного проекта (пункты 5.2.1, 5.2.2 договора) сторонами не обжалован, возражения в этой части в суде кассационной инстанции не заявлены. По мнению Комитета, поскольку пунктом 6.2.12 инвестиционного договора предусмотрено два обязательства Общества – заключить договор страхования (пункт 6.2.12.1) и направить соответствующие документы в Комитет (пункт 6.2.12.2), Общество обязано уплатить неустойку за нарушение каждого из этих обязательств. В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Общество, возражая против предъявленных к нему требований, в подтверждение исполнения им обязанности, предусмотренной пунктом 6.2.12.1, застраховать объект инвестирования приложило к отзыву на иск соответствующие документы (страховой полис от 09.06.2012, платежные поручения от 22.06.2012, 12.12.2012 об оплате страховой премии). Поскольку обстоятельства исполнения ответчиком обязанности, предусмотренной пунктом 6.2.12.1 инвестиционного договора, истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ документально не опровергнуты и срок исковой давности для начисления неустойки за просрочку исполнения данного обязательства, исполненного в июне 2012 года, к моменту обращения в арбитражный суд с настоящим иском (в мае 2021 года) истек, оснований для начисления неустойки в этой части не имелось. Кроме того, исходя из буквального толкования пункта 6.2.12 договора в срок, указанный в этом пункте (в течение 60 календарных дней со дня заключения договора), инвестор должен застраховать объект и направить соответствующие документы в Комитет, а срок для исполнения каждого из этих обязательств договором не определен. При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции считает обжалуемое решение законным и не усматривает установленных статьей 288 АПК РФ оснований для изменения данного судебного акта по доводам, изложенным в кассационной жалобе. Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа п о с т а н о в и л: решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2021 по делу № А56-40665/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга – без удовлетворения.
Председательствующий			И.В. Сергеева
Судьи			М. В. Захарова Е.В. Чуватина