Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13322/2023) Администрации Невского района Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2032 по делу № А56-5361/2023, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принятое

по иску жилищного-строительного кооператива № 695

к Администрации Невского района Санкт-Петербурга

о взыскании,

установил:

Жилищно-строительный кооператив № 695 (далее – истец, ЖСК № 695, Кооператив) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрация Невского района Санкт-Петербурга (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 54647 рублей 33 копеек, в том числе: 29048 рублей 54 копеек долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <...>, за период с 01.01.2022 по 17.07.2022; 25598 рублей 79 копеек долга по внесению взносов в фонд капитального ремонта за квартиру по адресу: <...>, за период с 01.12.2016 по 17.07.2022.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассмотрел настоящее дело в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2023 (резолютивная часть 20.03.2023) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик обжаловал решение суда в апелляционном порядке, просил его отменить принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы Администрация указала на неправомерность рассмотрения судом первой инстанции настоящего дела в порядке упрощенного производства.

Также Администрация полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу; истцом пропущен срок исковой давности.

Апеллянт дополнительно сослался на то, что в рамках дела № 2-177/2022 решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 09.03.2022 уже были рассмотрены аналогичные требования ЖСК № 695.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит обжалуемое решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2023 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, на 25 июля 2023 года в 14 час. 30 мин.

В заседании 25.07.2023 истец представил заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать 21 374 рубля долга по внесению взносов в фонд капитального ремонта за квартиру по адресу: <...>, за период с 01.12.2016 по 31.01.2021.

Уточненные исковые требования приняты судом апелляционной инстанции к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец указал, что Санкт-Петербург является собственником жилого помещения (квартиры) площадью 56,10 кв. м. (кадастровый номер 78:12:0006303:4248), расположенного по адресу: <...> согласно выписки из ЕГРН.

Право собственности на указанное жилое помещение приобретено Санкт-Петербургом в порядке наследования вымороченного имущества, государственная регистрация права собственности произведена 18.07.2022, согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение.

Истец направил в адрес Администрации претензию от 11.10.2022 № 49/22 с требованием о погашении задолженности по обязательным платежам собственником помещений.

Ответчик частично признал требования истца о внесении платежей за период с 15.07.2022 с момента регистрации право собственности на указанное жилое помещение, оплатил часть задолженности.

Не согласившись с частичным исполнение обязанности со стороны ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного производства, апелляционный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

На основании пункта 1.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 (далее – Положение № 1098), администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.

На основании пунктов 3.12.7, 3.14.1, 3.14.4 Положения № 1098 администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника жилого помещения, в данной ситуации интересы Санкт-Петербурга со всеми полномочиями представляет Администрация Невского района.

Таким образом, администрация района представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация права собственности жилого помещения Санкт-Петербургом произведена 18.07.2022, согласно выписке из ЕГРН.

Согласно ходатайству об уточнении исковых требований истец просил взыскать с ответчика 21 374 рубля долга по внесению взносов в фонд капитального ремонта за квартиру по адресу: <...>, за период с 01.12.2016 по 31.01.2021.

Исковое заявление истцом подано в арбитражный суд 24.01.2023.

Истцом был соблюден претензионный порядок урегулирования спора (пункт статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, срок исковой давности истцом пропущен за период с декабря 2016 по декабрь 2019 года включительно.

По расчету суда, долг по внесению взносов в фонд капитального ремонта за квартиру по адресу: <...>, за период с января 2020 по декабрь 2021 составил 13 464 рубля.

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его неисполнения подтвержден материалами дела, суд апелляционной инстанции считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в размере 13 464 рублей.

Обстоятельств, свидетельствующих о тождественности требований истца по настоящему делу и по делу № 2-177/2022, рассмотренному Невским районным судом города Санкт-Петербурга (решение от 09.03.2022, вступило в законную силу), на что ссылалась Администрация, апелляционный суд не установил.

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2023 по делу № А56-5361/2023 подлежит отмене.

Исковые требования следует удовлетворить частично в размере 13 464 рублей, в остальной части в удовлетворении исковых требований Кооператива следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 270, 271, 272.1. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2023 по делу № А56-5361/2023 отменить.

Принять уточнение исковых требований.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Невского района Санкт-Петербурга в пользу жилищно-строительного кооператива № 695 13 464 рубля долга по внесению взносов в фонд капитального ремонта за период с января 2020 по декабрь 2021, 1 260 рублей расходов по оплате государственной пошлины по иску.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить жилищно-строительному кооперативу № 695 из федерального бюджета Российской Федерации 186 рублей государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Т.В. Жукова