Гражданский кодекс часть 1

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.06.2018 по делу № А56-60113/2012 (судья Данилова Н.П.), принятое

по иску ПГК "Коллективная автостоянка "Коломяжский 26"

к ТСЖ"26 Корпус"

иное лицо: ССП Межрайонного отдела ССП по исполнению особых исполнительных производств УФССП по г. СПб (ФИО3)

об обязании,

установил:

потребительский гаражный кооператив "Коллективная автостоянка "Коломяжский 26" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Товарищество собственников жилья "26 Корпус" об обязании (с учетом уточнений) ТСЖ "26 КОРПУС" (далее - ТСЖ, ответчик):

1. В течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, передать Потребительскому гаражному кооперативу "КАС "Коломяжский,26", с составлением и подписанием сторонами акта межведомственной унифицированной формы ОС-1А следующие документы:

1.1. Документацию на строение (здание) гаража, "нежилое помещение 64-Н", в соответствии с которой осуществлено его строительство;

1.2. Акты проверки (обследования) состояния несущих конструкций и кровли гаража

1.3. Акты проверки (испытания) и паспорта оборудования систем отопления, вентиляции, А11113, водоотведения и дренажа, узла учета тепловой энергии (И 1113) гаража, а так же иную техническую документацию, переданную ТСЖ застройщиком.

1.4. Документы бухгалтерского и имущественного учета основных средств по "гаражной стоянке" за 2009,2010,2011 и 2012 год.

2. Согласно технической документации установить следующие границы имущества гаража - "Нежилое помещение 64Н" с кадастровым номером 78.41007В:0:26:32

2.1. Система электроснабжения гаража: - место подключения (соединения) клемм входящего силового кабеля городской сети электроснабжения в распределительном электрощите "Нежилого помещения 64Н" к приборам учета потребляемой электроэнергии, расположенном в помещении гаража. (Основание: Договор электроснабжения гаража №37349 от 20.12.2012, с приложением AMI).

2.2. Система отопления (теплоснабжения) гаража: -место соединения 1-го фланца отключающей арматуры трубопровода ГУЛ ТЭК, непосредственно подающего теплоноситель в узел учета тепловой энергии индивидуального теплового пункта 3 гаража (ИТПЗ автостоянка), расположенного в техническом подвале жилого дома. (Основание: Акт приемки узла учета тепловой энергии после окончания строительно-монтажных работ от 14.01.04., технический паспорт ИТПЗ секции 8-9 автостоянка. Л.Д. 90,236,237,239,240, 248-258);

2.3. Система автоматической противопожарной защиты (АППЗ) гаража - автономна в границах строения гаража, границ с жилым домом не имеет. (Л.Д. 90,260-261);

2.4. Система водяного пожаротушения гаража (ПТ): - место соединения подающего пожарного водовода гаража с первым фланцем (вентилем) отключающей арматуры центрального пожарного водопровода расположенного в техническом подвале жилого дома. (Основание: Проект, Справка застройщика. Письмо проектной организации Л.Д. 90, 182-199, 237,240)

2.5. Система бытового водоснабжения гаража: - место соединения подающего трубопровода питьевой воды с первым фланцем (вентилем) отключающей арматуры водопровода жилого дома, расположенного в техническом подвале жилого дома. (Основание: ЛД. 182-199)

2.6. Система вытяжной вентиляции помещений гаража (автостоянки) установки Bl, В2, ВЗ с механическим побуждением и автономными воздуховодами: - оголовки выводящего воздуховода на Кровле жилого дома. (Основание :Справка застройщика, чертежи проекта ОВ-4,ОВ-5 Л.Д.90,182-199, 202,)

2.7. Система водоотведения гаража: ФИО4 - точка присоединения к общесплавной канализации ГУЛ "Водоканал Спб" колодец Д34 (44) от контрольного колодца КК1; ФИО5 -точка присоединения к общесплавной канализации ГУЛ "Водоканал Спб", Д34 (44) от ККД68; ВыпускЗ- точка присоединения точка присоединения к общесплавной канализации ГУЛ "Водоканал Спб колодец Д16(Д52) включая колодцы КК52а, д50,д49; (Основание: Акт обследования систем водоотведения № 34-0361/12 от 09.02.2012 ГУП "Водоканал Спб". Л.Д.251-255, 256-258)

3. С учетом целевого назначения и пределами использования здания гаража - нежилого помещения 64Н с кадастровым номером 78.41007В:0:26:32, установить следующий, порядок пользования и содержания имущества, подлежащего совместному использованию и содержанию ПГК "КАС "Коломяжский,26" и ТСЖ "26 Корпус":

3.1. Эксплуатируемая кровля гаража, как конструктивный элемент строения гаража, должна использоваться Сторонами по своему прямому назначению, предусмотренному проектом строительства гаража и с учетом требований "Технического регламента о безопасности зданий и сооружений", Правил пожарной безопасности, исключительно для :

- благоустройства пешеходных зон прохода граждан и их входа/выхода в жилой дом со стороны кровли гаража; создания газонов и цветников;

- въезда/выезда специального транспорта аварийно-спасательных, медицинских и коммунальных служб; транспорта оказывающего услуги по доставке бытовых товаров для жителей и организаций, расположенных в жилом доме, а так же легкового транспорта для осуществления посадки и высадки пассажиров, без права стоянки.

Организация парковочных стоянок для автомашин на эксплуатируемой кровле гаража не допускается.

Изменение функционального назначение эксплуатируемой кровли строения гаража допускается только на основании разрешительной и проектной документации предусмотренной строительными нормами и правилами по согласованному решению собственников гаража.

Условия и порядок несения совместных расходов по обслуживанию и содержанию эксплуатируемой кровли строения гаража определяются соглашением Сторон на основании решений собственников помещений многоквартирного дома, и собственников гаража в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Обязать ТСЖ "26Корпус" обеспечить беспрепятственный доступ представителей потребительского гаражного кооператива для обслуживания узлов учета, оборудования инженерно-технических сетей, специально предназначенных для эксплуатации гаража и с учетом конструктивных его особенностей расположенных в технических подвалах жилого дома.

3.3. Запретить ТСЖ "26 Корпус" совершать действия по созданию препятствий и вмешательству в хозяйственную деятельность ПГК "КАС "Коломяжский,26", в том числе связанную с содержанием и эксплуатацией здания гаража, не входящего в состав жилого дома.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.04.2013 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2013 решение отменено принят новый судебный акт.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд постановил:

Обязать ТСЖ «26 КОРПУС»:

1. В течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать ПГК «КАС «Коломяжский, 26» с составлением и подписанием сторонами акта межведомственной унифицированной формы ОС-1А следующие документы:

1.1. Документацию на строение (здание) гаража, «нежилое помещение 64-Н», в соответствии с которой осуществлено его строительство;

1.2. Акты проверки (обследования) состояния несущих конструкций и кровли гаража;

1.3. Акты проверки (испытания) и паспорта оборудования систем отопления, вентиляции, А11113, водоотведения и дренажа, узла учета тепловой энергии (И 1113) гаража, а также иную техническую документацию, переданную ТСЖ застройщиком;

1.4. Документы бухгалтерского и имущественного учета основных средств по «гаражной стоянке» за 2009, 2010, 2011 и 2012 год.

2. Согласно технической документации установить следующие границы имущества гаража - «Нежилое помещение 64Н» с кадастровым номером 78.41007В:0:26:32:

2.1. Система электроснабжения гаража: - место подключения (соединения) клемм входящего силового кабеля городской сети электроснабжения в распределительном электрощите «Нежилого помещения 64Н» к приборам учета потребляемой электроэнергии, расположенном в помещении гаража. (Основание: Договор электроснабжения гаража №37349 от 20.12.2012, с приложением АМI);

2.2. Система отопления (теплоснабжения) гаража: - место соединения 1-го фланца отключающей арматуры трубопровода ГУП ТЭК, непосредственно подающего теплоноситель в узел учета тепловой энергии индивидуального теплового пункта 3 гаража (ИТПЗ автостоянка), расположенного в техническом подвале жилого дома. (Основание: Акт приемки узла учета тепловой энергии после окончания строительно-монтажных работ от 14.01.2004, технический паспорт ИТПЗ секции 8-9 автостоянка Л.Д. 90,236,237,239,240, 248-258);

2.3. Система водяного пожаротушения гаража (ПТ): - место соединения подающего пожарного водовода гаража с первым фланцем (вентилем) отключающей арматуры центрального пожарного водопровода расположенного в техническом подвале жилого дома. (Основание: Проект, Справка застройщика. Письмо проектной организации. Л.Д. 90, 182-199, 237,240);

2.4. Система бытового водоснабжения гаража: - место соединения подающего трубопровода питьевой воды с первым фланцем (вентилем) отключающей арматуры водопровода жилого дома, расположенного в техническом подвале жилого дома. (Основание: ЛД. 182-199)

2.5. Система вытяжной вентиляции помещений гаража (автостоянки) установки Bl, В2, ВЗ с механическим побуждением и автономными воздуховодами: - оголовки выводящего воздуховода на Кровле жилого дома. (Основание: Справка застройщика, чертежи проекта ОВ-4,ОВ-5 Л.Д.90,182-199, 202)

2.6. Система водоотведения гаража: ФИО4 - точка присоединения к общесплавной канализации ГУП «Водоканал СПб» колодец Д34 (44) от контрольного колодца КК1; ФИО5 - точка присоединения к общесплавной канализации ГУЛ «Водоканал СПб», Д34 (44) от ККД68; ВыпускЗ - точка присоединения точка присоединения к общесплавной канализации ГУП «Водоканал СПб» колодец Д16(Д52) включая колодцы КК52а, д50,д49; (Основание: Акт обследования систем водоотведения № 34-0361/12 от 09.02.2012 ГУП «Водоканал СПб». Л.Д.251-255, 256-258)

3. С учетом целевого назначения и пределами использования здания гаража - нежилого помещения 64Н с кадастровым номером 78.41007В:0:26:32, установить следующий, порядок пользования и содержания имущества, подлежащего совместному использованию и содержанию ПГК «КАС «Коломяжский, 26» и ТСЖ «26 КОРПУС»:

3.1. Эксплуатируемая кровля гаража, как конструктивный элемент строения гаража, должна использоваться Сторонами по своему прямому назначению, предусмотренному проектом строительства гаража и с учетом требований «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», Правил пожарной безопасности, исключительно для:

3.2. Обязать ТСЖ «26 КОРПУС» обеспечить беспрепятственный доступ представителей потребительского гаражного кооператива для обслуживания узлов учета, оборудования инженерно-технических сетей, специально предназначенных для эксплуатации гаража и с учетом конструктивных его особенностей расположенных в технических подвалах жилого дома.

В части отказа в иске в части обязания ТСЖ «26 КОРПУС» согласно технической документации установить следующие границы имуществ гаража - «Нежилое помещение 64Н» с кадастровым номером 78.41007В:0:26:32: система автоматической противопожарной защиты (АППЗ) гаража - автономна в границах строения гаража, границ с нежилым домом не имеет (Л.Д. 90, 260-261); отказа в установлении следующего порядка пользования и содержания имущества, подлежащего совместному использованию и содержанию ПГК «КАС «Коломяжский, 26» и ТСЖ «26 КОРПУС»: организация парковочных стоянок для автомашин на эксплуатируемой кровле гаража не допускается; отказа в запрете ТСЖ «26 КОРПУС» совершать действия по созданию препятствий и вмешательству в хозяйственную деятельность ПГК «КАС «Коломяжский,26», в том числе связанную с содержанием и эксплуатацией здания гаража, не входящего в состав жилого дома, решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ТСЖ «26 КОРПУС» (197341, Санкт-Петербург, пр.Коломяжский, д.26, ОГРН <***>) в пользу ПГК «КАС «Коломяжский, 26» (197341, Санкт-Петербург, пр.Коломяжский, д.26, лит.А, пом.64-Н, ОГРН <***>) 34 500 руб. расходов на оплату услуг представителя, 2000 руб. расходов по госпошлине по жалобе.

Возвратить ПГК «КАС «Коломяжский, 26» (197341, Санкт-Петербург, пр.Коломяжский, д.26, лит.А, пом.64-Н, ОГРН <***>) 4000 руб. излишне уплаченной госпошлины по жалобе. Взыскать с ТСЖ «26 КОРПУС» (197341, Санкт-Петербург, пр.Коломяжский, д.26, ОГРН <***>) в доход Федерального бюджета РФ 8000 руб. госпошлины по иску.

14.08.2013 по делу выдан исполнительный лист (серия АС 004430483).

13.04.2018 от истца поступило заявление об изменении порядка исполнения постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2013 в части обязания ТСЖ «26 Корпус» обеспечить беспрепятственный доступ представителей потребительского гаражного кооператива для обслуживания узлов учета, оборудования инженерно-технических сетей, специально предназначенных для эксплуатации гаража и с учетом конструктивных его особенностей расположенных в технических подвалах жилого дома, обязав ТСЖ "26 КОРПУС" передать ПГК "КАС "Коломяжский, 26" ключи для входа в соответствующие нежилые помещения в течение трех рабочих дней после вступления определения суда об изменении порядка исполнения постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2013 в законную силу.

На случай неисполнения обязанности по передачи ключей от нежилых помещений взыскать с ТСЖ "26 КОРПУС" в пользу ПГК "КАС "Коломяжский, 26" судебную неустойку из расчета 5 000 руб. в день за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с четвертого дня после дня вступления определения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.06.2018 в удовлетворении заявления истца отказано.

Истец обжаловал определение суда в апелляционном порядке, просил его отменить, принять по делу новый судебный акт, удовлетворив заявление потребительского гаражного кооператива "Коллективная автостоянка "Коломяжский 26" об из изменении порядка исполнения судебного акта и о присуждении судебной неустойки на случай его неисполнения.

Ответчик представил отзыв, в котором возражал по доводам жалобы, просил в ее удовлетворении отказать.

В судебном заседании представители сторон поддержали свои правовые позиции, изложенные в апелляционной жалобе и в отзыве на нее.

Судебный пристав-исполнитель отзыв на апелляционную жалобу не представил, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направил, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

В силу части 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава - исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" не содержат перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18.12.2003 N 467-О).

По смыслу названной нормы, определение суда об изменении способа и порядка исполнения судебного решения не может отменять или изменять само решение, вынесенное по существу материально-правового спора сторон по делу.

Указанная норма направлена на обеспечение неизменности судебного решения и не предполагает ее произвольного применения судами. Принимаемый по такому заявлению судебный акт не может возлагать на ответчика новые дополнительные к уже установленным обязательства.

Положения статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливают гарантии реализации права граждан и организаций на надлежащее и своевременное исполнение вступивших в законную силу судебных актов в тех случаях, когда такое исполнение первоначальным способом невозможно или затруднено.

В рассматриваемом случае, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу, согласно которому заявитель не представил доказательства того, что решение суда по настоящему делу не может быть исполнено либо его исполнение затруднительно. Кроме того суд указал, что доводы заявителя, по существу, направлены на изменение содержания судебного акта, а не порядка и способа его исполнения. Оснований для переоценки выводов суда апелляционный суд не усматривает, в связи с чем следует признать, что суд правомерно отказал в удовлетворении заявления истца.

Суд апелляционной инстанции при этом также отмечает, что согласно постановлению судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по городу Санкт-Петербургу ФИО3 от 01.06.2018 исполнительное производство № 4636/16/78022-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа серия АС 004430483, выданного по настоящему делу, окончено в связи с выполнением исполнительного документа в полном объеме, все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения отменены.

Доказательств того, что указанное постановление отменено либо обжаловано в установленном порядке, истцом апелляционному суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.06.2018 по делу № А56-60113/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

В.В. Черемошкина

Судьи

В.Б. Слобожанина

И.В. Сотов