Гражданский кодекс часть 1

при участии от Министерства обороны Российской Федерации Калининой К.А. (доверенность от 07.11.2017), от акционерного общества «Военторг-Запад» Шутовой Э.Н. (доверенность от 27.09.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.01.2018 (судья Герасимова Е.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2018 (судьи Жиляева Е.В., Колосова Ж.В., Тимухина И.А.) по делу № А56-63974/2017,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Военторг-Запад», место нахождения: 191180, Санкт-Петербург, пр. Загородный, д. 35, корп. 3, лит. Н, ОГРН 1097847204795, ИНН 7838429337 (далее – АО «Военторг-Запад»), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, место нахождения: 119160,

г. Москва, ул. Знаменка, д. 19, ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261, и администрации муниципального образования Громовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, место нахождения: 188740, Ленинградская обл., Приозерский р-н, п/ст Громово, ОГРН 1054700441300, ИНН 47120039407 (далее – администрация), об установлении факта действительного местонахождения объекта недвижимости - здания магазина № 14 площадью 132,5 кв. м с кадастровым номером 47:03:0000000:9183, указанного в передаточном акте подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа» от 05.08.2009, строка 1.3.143, по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, Громовское сельское поселение, пос. Владимировка.

Решением суда от 22.01.2018 требование удовлетворено.

Постановлением апелляционного суда 18.04.2018 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Министерство обороны просит решение и постановление отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований.

Податель жалобы ссылается на то, что суды надлежащим образом не исследовали факт тождественности здания магазина № 14 площадью 132, 5 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, Громовское сельское поселение, пос. Владимировка, и здания магазина № 14 площадью 132, 5 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Сертолово.

Податель жалобы считает, что представленные заявителем документы не являются надлежащими доказательствами тождественности объектов, поскольку указывают только на факт отсутствия сведений о заявленном объекте недвижимости.

Податель жалобы ссылается на то, что заявителю было отказано Управлением Росреестра по Ленинградской области уведомлением от 02.01.2016 в государственной регистрации права собственности на спорный объект, заявитель не обжаловал указанный отказ, документы, представленные по настоящему делу, заявитель не представлял в Управление Росреестра в целях подтверждения позиции о тождественности объекта.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель Министерства обороны подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель АО «Военторг-Запад» обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Администрация о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направила, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.

В судебном заседании кассационной инстанции по ходатайству представителя Министерства обороны был объявлен перерыв на 15 минут для согласования представителем Министерства обороны позиции подателя жалобы по вопросу наличия или отсутствия у Министерства обороны спора о праве в отношении названного в заявлении объекта недвижимости. После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель Министерства обороны заявил, что спора о праве собственности на упомянутое здание магазина № 14 площадью 132,5 кв. м с кадастровым номером 47:03:0000000:9183 не имеется.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Федеральное казенное предприятие «Управление торговли Ленинградского военного округа» было зарегистрировано решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга от 28.10.1999 № 168286. Имущество предприятия являлось федеральной собственностью и было закреплено за предприятием на праве оперативного управления.

Магазин № 14, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, пос. Владимировка, указан в качестве имущества, закрепленного за предприятием на праве оперативного управления.

В состав названного федерального казенного предприятия входило дочернее государственное унитарное предприятие № 407, основанное на праве оперативного управления.

Распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 09.12.1999 № 1598-р здание магазина площадью 132,5 кв. м с условным номером 47-03-15/2002-95, расположенное в пос. Владимировка, Громовская волость, Приозерский р-н, Ленинградская обл., передано дочернему

предприятию № 407 на праве оперативного управления. Право оперативного управления дочернего предприятия зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.12.2002 серии 47- АА № 130773, выданным Ленинградской областной регистрационной палатой, запись о регистрации № 47-01/03-15/2002-97.

Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 20.07.2006 № 3100-р дочернее предприятие № 407 реорганизовано в форме присоединения к федеральному казенному предприятию «Управление торговли Ленинградского военного округа». Как следует из пункта 13 приложения № 3 к передаточному акту от 07.11.2007, дочернее предприятия № 407 в результате реорганизации в форме присоединения передало федеральному казенному предприятию, в том числе одноэтажное здание магазина площадью 132,5 кв. м с условным номером 47-0315/2002-95, расположенное по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, Громовская волость, п. Владимировка.

В государственный кадастр недвижимости внесены сведения в отношении объекта недвижимости - здания площадью 132,5 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, Громовское сельское поселение, пос. Владимировка, с условным номером 47-03-15/2002-95, с кадастровым номером 47:03:0000000:9183.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2015 № 47/000/001/2015-5459, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 47:03:0000000:9183 зарегистрировано 22.01.2009 право оперативного управления федерального казенного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа», регистрационная запись № 47-78-25/028/2008-218.

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 09.07.2009 № 629 федеральное казенное предприятие «Управление торговли Ленинградского военного округа» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Управление торговли Ленинградского военного округа», государственная регистрация которого в качестве юридического лица произведена 05.08.2009.

Как следует из пункта 2 приказа Министра обороны Российской Федерации от 09.07.2009 № 629 утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия согласно приложению № 1 к настоящему приказу и перечень объектов, не подлежащих приватизации (приложение № 2 к приказу).

Имущество передано созданному в результате приватизации акционерному обществу по передаточному акту подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа» от 05.08.2009.

В строк 1.3.143 передаточного акта указано здание магазина № 14 (фундамент ж/б, стены кирпичные, одноэтажное, метал. констр.) Лен. обл., г. Сертолово.

АО «Военторг-Запад» подало в Управление Росрестра по Ленинградской области заявление о государственной регистрации прекращения права оперативного управления предприятия и государственной регистрации права собственности АО «Военторг-Запад» на здание с кадастровым номером 47:03:0000000:9183, расположенное по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, Громовское сельское поселение, пос. Владимировка.

Уведомлением от 02.01.2016 № 47/025/013/2015-410, 411 Управление Росреестра отказало в государственной регистрации прав.

Заявитель, ссылаясь на то, что является правопреемником акционерного общества, образованного в результате приватизации федерального казенного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа», указывая на то, что в передаточном акте от 05.08.2009 в адресе переданного здания магазина № 14 допущена техническая ошибка, указан г. Сертолово вместо пос. Владимировка, данная техническая ошибка препятствует осуществлению принадлежащих ему прав собственника в отношении названного недвижимого имущества, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Признав установленным факт наличия технической ошибки в передаточном акте от 05.08.2009 в отношении адреса объекта, суды первой и апелляционной инстанций посчитали, что требования заявителя подлежат удовлетворению.

Суды установили, что между сторонами отсутствует спор о праве собственности на упомянутое здание магазина № 14.

Суды сослались на то, что заявитель предпринял все меры для разрешения вопроса во внесудебном порядке, посчитали, что нахождение объекта с кадастровым номером 47:03:0000000:9183 по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, Громовское сельское поселение, пос. Владимировка, подтверждается справкой БТИ Сертолово от 18.05.2016 № 32-и о том, что в архиве БТИ Сертолово отсутствует информация об объекте недвижимости - одноэтажном здании магазина № 14, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Сертолово; справкой администрации муниципального образования «Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области» от 13.04.2015 № 05-05-649/15-0-1, согласно которой сведений в архиве администрации муниципального образования «Сертолово» об объекте недвижимости - магазин № 14 общей площадью 132,5 кв. м по адресу: Ленинградская обл., г. Сертолово, не имеется; справкой администрации муниципального образования Громовское сельское поселение муниципального образования «Приозерский муниципальный район Ленинградской области» от 19.01.2016 № 48 о том, что здание магазина № 14 с кадастровым номером 47:03:0000000:9183 расположено по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р- н, Громовское сельское поселение, пос. Владимировка; сведениями кадастрового паспорта от 24.02.2015 в отношении здания магазина, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, Громовское сельское поселение, пос. Владимировка, с кадастровым номером 47:03:0000000:9183, предыдущий номер 47-03-15/2002-95.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии со статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражный суд рассматривает дела об установлении: 1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным; 2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте; 3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу

или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении; 4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Суды первой и апелляционной инстанций правильно определили круг заинтересованных лиц, права которых может затронуть решение по настоящему делу, установили, что иной порядок установления данного юридического факта законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен, у заявителя не имеется другой возможности получить необходимые документы.

Суды на основании оценки имеющихся в деле доказательств в их совокупности сделали обоснованный вывод о том, что материалами дела подтверждается имеющий юридическое значение факт нахождения здания магазина № 14, указанного в строке 1.3.143 передаточного акта от 05.08.2009, по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, Громовское сельское поселение, пос. Владимировка.

Правопреемство заявителя по отношению к акционерному обществу, образованному в результате приватизации федерального казенного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа», участвующими в деле лицами не оспаривается.

Доводы подателя жалобы обоснованно отклонены судами первой и апелляционной инстанций.

Установив при рассмотрении настоящего дела, что между сторонами отсутствует спор о праве в отношении указанного объекта недвижимого имущества, суды, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, установили, что в передаточном акте от 05.08.2009 в строке 1.3.143 допущена техническая ошибка – неправильно указан адрес здания магазина № 14, фактическое действительное местонахождения этого объекта недвижимости: Ленинградская обл., Приозерский р-н, Громовское сельское поселение, пос. Владимировка.

Наличие спора о праве в отношении упомянутого здания магазина материалами дела не подтверждается.

Министерство обороны и администрация не заявляют о своих правах на упомянутый объект недвижимости.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель Министерства обороны подтвердил, что спора о праве в отношении названного здания магазина не имеется.

Доводы подателя жалобы о том, что заявитель не обжаловал отказ Управления Росреестра по Ленинградской области от 02.01.2016 в государственной регистрации права собственности на спорный объект, а также о том, что заявитель не представлял в Управление Росреестра, документы, представленные по настоящему делу в целях подтверждения позиции об объекте, обоснованно не приняты судами первой и апелляционной инстанции,

поскольку они не имеют правового значения для рассмотрения заявления по настоящему делу.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.01.2018 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2018 по делу № А56-63974/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения.

Председательствующий Т.И. Сапоткина
Судьи А.В. Кадулин

Т.Г. Преснецова