Гражданский кодекс часть 1

от муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» - ФИО1, доверенность от 09.01.2019 № 01-08/1,

от комитета по ЖКХ муниципального образования «Город Саратов» - ФИО2, доверенность от 09.01.2019 № 02-63-02/3,

от комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» - ФИО3, доверенность от 09.01.2019 № 04-02/6,

представитель Прокуратуры Саратовской области – Касимов В.О., удостоверение обозревалось

иные лица, участвующие в деле - не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 186 АПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ассоциации Товариществ собственников жилья Ленинского района, г. Саратов,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 23 ноября 2018 года по делу №А57-11013/2017, принятое судьей Фугаровой Н.С.,

по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к муниципальному образованию «Город Саратов» в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

третьи лица: Комитет по управлению имуществом г. Саратова; Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов»; Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов»; Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов»; муниципальное учреждение Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова в лице ликвидационной комиссии;

заинтересованное лицо: Прокуратура Саратовской области,

об обязании выполнить работы,

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района (далее – АТСЖ Ленинского района, Ассоциация, истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Саратов» в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее - ответчик) об обязании за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме №72 по проспекту Строителей в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения-, водоотведения; крыши; подъездов; цоколя; отмостки; лифтовой шахты и замену лифтового оборудования,

- в многоквартирном доме №78 по проспекту Строителей в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения-, водоотведения; крыши; отмостки; фасада; цоколя,

- в многоквартирном доме №80 по проспекту Строителей в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения-, водоотведения; крыши; отмостки; цоколя,

- в многоквартирном доме №88 по проспекту Строителей в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения-, водоотведения; цоколя; подъезда; лифтовой шахты и замену лифтового оборудования.

Данному делу присвоен номер А57-11013/2017.

Определением от 15.02.2018 судом к участию в деле в порядке статьи 52 АПК РФ привлечена Прокуратура Саратовской области.

В ходе судебных разбирательств по делу истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Согласно последним уточнениям от 21 мая 2018 года истец просит обязать муниципальное образование «Город Саратов», в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов», в течение 9-ти месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

в многоквартирном доме №72 по пр. Строителей в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №2 к заключению эксперта от 02 ноября 2017 года №3542/6-3, а именно: ремонт кровли; замену оконных блоков в доме; ремонт систем водоотведения и центрального отопления; ремонт отмостки и цоколя, а также произвести капитальный ремонт лифта, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации» и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824;

в многоквартирном доме №78 по пр. Строителей в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №3 к заключено эксперта от 02 ноября 2017 года №3542/6-3, а именно: ремонт системы водоотведения; ремонт системы центрального отопления; замену оконных блоков; ремонт межпанельных швов на фасаде дома; ремонт отмостки;

в многоквартирном доме №80 по пр. Строителей в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №4 к заключению эксперта от 02 ноября 2017 года №3542/6-3, а именно: ремонт систем водоотведения и центрального отопления; ремонт кровли; замену оконных блоков в доме; ремонт цоколя;

в многоквартирном доме №88 по пр. Строителей в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №5 к заключению эксперта от 02 ноября 2017 года №3542/6-3, а именно: ремонт систем горячего и холодного водоснабжения; ремонт систем водоотведения и центрального отопления; ремонт подъезда с заменой оконных блоков в доме, а также произвести капитальный ремонт лифта, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации» и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824.

Кроме того, истец просит распределить судебные расходы в сумме - 16100 рублей, понесенные за проведение судебной экспертизы.

Аналогичные исковые требования Ассоциации ТСЖ Ленинского района к муниципальному образованию «Город Саратов», в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» об обязании произвести капитальный ремонт были заявлены в рамках дел №А57-11729/2017, №А57-15819/2017, №А57-11308/2017, №А57- 11307/2017, №А57-11170/2017, №А57-15720/2017, №А57-1743/2017, №А57-15242/2017, №А57-2941/2017, №А57-1305/2017, №А57-2068/2017, №А57- 2066/2017, №А57-2939/2017, №А57-1682/2017, №А57-2940/2017, №А57-3062/2017, №А57- 1832/2017.

В рамках дела №А57-1682/2017 ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - ассоциация) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию «Город Саратов» в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» об обязании за счет средств казны муниципального образования в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме N 1А по ул. Им. Антонова О.К. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов приложения N 2 к заключению эксперта от 06.06.2017 N 2132/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно ремонт стояков системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 183889 руб.; ремонт стояков и полотенцесушителей системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 415 340 руб.; ремонт стояков водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 143 934 руб.; ремонт стояков системы центрального отопления жилого дома на сумму 1 542 455 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 46 686 руб., ремонт отмостки жилого дома на сумму 209 500 руб.; ремонт фасада (утепление торцевых стен фасада и межпанельных швов) жилого дома на сумму 1 282 018 руб.; ремонт подъездов (с N 1 по N 4) жилого дома на сумму 1 214 535 руб.; ремонт кровли жилого дома на сумму 755 326 руб.;

- в многоквартирном доме N 7А по ул. им. Антонова О.К. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов приложения N 3 к заключению эксперта от 06.06.2017 N 2132/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт стояков и розлива системы холодного водоснабжения дома на сумму 313 141 руб.; ремонт розлива и стояков водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 196 253 руб.; электромонтажные ремонтные работы жилого дома на сумму 597 848 руб.; ремонт розлива и стояков системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 558 273 руб.; ремонт стояков системы центрального отопления жилого дома на сумму 1 542 455 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 46 686 руб.; ремонт фасада (утепление торцевых стен фасада и межпанельных швов) жилого дома на сумму 1 282 018 руб.; ремонт подъездов (с N 1 по N 4) жилого дома на сумму 1 214 535 руб.; ремонт кровли жилого дома на сумму 794 300 руб.;

- в многоквартирном доме N 9А по ул. им. Антонова О.К. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов приложения N 4 к заключению эксперта от 06.06.2017 N 2132/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт стояков системы водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 134 609 руб.; ремонт стояков системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 189 578 руб.; ремонт стояков и полотенцесушителей системы центрального отопления жилого дома на сумму 1 870 747 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 46 686 руб.; ремонт фасада (утепление торцевых стен фасада и межпанельных швов) жилого дома на сумму 1 282 018 руб.; ремонт отмостки жилого дома на сумму 206 434 руб.; ремонт подъездов (с N 1 по N 4) жилого дома на сумму 1 214 535 руб.; ремонт кровли жилого дома на сумму 794 300 руб.;

- в многоквартирном доме N 17 по ул. им. Антонова О.К. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов приложения N 5 к заключению эксперта от 06.06.2017 N 2132/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт подъездов (с N 1 по N 3) жилого дома на сумму 913 177 руб.; ремонт отмостки жилого дома на сумму 189 453 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 29566 руб.; ремонт стояков водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 95986 руб.; ремонт стояков системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 156533 руб.; ремонт стояков системы холодного водоснабжения дома на сумму 156533 руб.; ремонт розлива системы центрального отопления жилого дома на сумму 527 949 руб.; ремонт фасада (утепление торцевых стен фасада и межпанельных швов) жилого дома на сумму 1 245 122 руб.;

- в многоквартирном доме N 33А по ул. им. Антонова О.К. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов приложения N 6 к заключению эксперта от 06.06.2017 N 2132/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт отмостки жилого дома на сумму 113 411 руб.; ремонт кровли жилого дома на сумму 611 823 руб.; ремонт ствола мусоропровода на сумму 295 088 руб.; ремонт фасада (утепление стен фасада) жилого дома на сумму 9 173 479 руб.; устройство пожарной сигнализации жилого дома на сумму 520 325 руб.; устройство системы дымоудаления жилого дома на сумму 286 503 руб.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 04.10.2017, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2017, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 03.04.2018 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменил, дело направил на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

Определением от 20 июня 2018 г. N 306-ЭС18-7371 Верховный суд Российской Федерации отказал в передаче кассационной жалобы Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Определением от 21.06.2018г. судом к участию в деле в порядке статьи 52 АПК РФ привлечена Прокуратура Саратовской области.

Согласно последним уточнениям от 22 мая 2018 года истец просит обязать муниципальное образование "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов», в течение 9-ти месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме №1А по ул. им. Антонова O.K. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №2 к заключению эксперта от 06 июня 2017 года №2132/6-3, а именно: ремонт стояков систем холодного водоснабжения, водоотведения и центрального отопления; ремонт стояков и полотенцесушителей системы горячего водоснабжения; ремонт цоколя и отмостки; ремонт фасада (утепление торцевых стен фасада и межпанельных швов) дома; ремонт подъездов (с № 1 по №4) дома;

- в многоквартирном доме №7А по ул. им. Антонова O.K. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №3 к заключению эксперта от 06 июня 2017 года №2132/6-3, а именно: ремонт стояков и розлива систем холодного и горячего водоснабжения водоотведения; электромонтажные работы; ремонт стояков системы центрального отопления; ремонт цоколя; ремонт фасада (утепление торцевых стен фасада и межпанельных швов) дома; ремонт подъездов (с №1 по №4) дома; ремонт кровли; - в многоквартирном доме №9А по ул. им. Антонова O.K. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №4 к заключению эксперта от 06 июня 2017 года №2132/6-3, а именно: ремонт стояков систем горячего водоснабжения, центрального отопления и водоотведения; ремонт цоколя и отмостки; ремонт фасада (утепление торцевых стен фасада и межпанельных швов) дома; ремонт подъездов (с № 1 по №4) дома; ремонт кровли;

- в многоквартирном доме №17 по ул. им. Антонова O.K. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №5 к заключению эксперта от 06 июня 2017 года №2132/6-3, а имение: ремонт подъездов (с №1 по №3) дома; ремонт цоколя и отмостки; ремонт стояков системы водоотведения; ремонт розлива системы центрального отопления; ремонт фасада (утепление торцевых стен фасада и межпанельных швов) дома;

- в многоквартирном доме №33А по ул. им. Антонова O.K. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №6 к заключению эксперта от 06 июня 2017 года №2132/6-3, а именно: ремонт отмостки; ремонт кровли; ремонт ствола мусоропровода; утепление стен фасада); устройство пожарной сигнализации; устройство системы дымоудаления.

Кроме того, истец просит распределить судебные расходы в сумме - 16 100 рублей, понесенные за проведение судебной экспертизы.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований. В рамках дела №А57- 2066/2017 ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова (далее - Ассоциация) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице администрации муниципального образования "г. Саратов" об обязании за счет средств казны муниципального образования в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме N 67А по ул. им. Лебедева-Кумача В.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальным сметным расчетам Приложения N 2 к заключению эксперта от 26.05.2017 N 2128/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт стояков и розлива холодного водоснабжения жилого дома на сумму 306 714 руб.; ремонт стояков горячего водоснабжения жилого дома на сумму 298 555 руб.; ремонт розлива и стояков водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 197 639 руб.; ремонт розлива и стояков отопления жилого дома на сумму 2 407 939 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 50 738 руб.; ремонт подъезда жилого дома на сумму 636 077 руб.; ремонт отмостки жилого дома на сумму 228 511 руб.; ремонт кровли жилого дома на сумму 910 658 руб.;

- в многоквартирном доме N 69 по ул. им. Лебедева-Кумача В.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальным сметным расчетам Приложения N 3 к заключению эксперта от 26.05.2017 N 2128/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт стояков и розлива холодного водоснабжения жилого дома на сумму 437 444 руб.; ремонт стояков горячего водоснабжения жилого дома на сумму 416 224 руб.; ремонт розлива и стояков водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 320 451 руб.; ремонт розлива и стояков отопления жилого дома на сумму 2 626 337 руб.; ремонт подъезда жилого дома на сумму 843 188 руб.; ремонт поверхности фасада дома в межпанельных швах и торцевых стен подъезда N 1 и N 5 на сумму 1 563 129 руб.; ремонт отмостки жилого дома на сумму 304 360 руб.; ремонт кровли жилого дома на сумму 1 077 165 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 62 900 руб.;

- в многоквартирном доме N 71Б по ул. им. Лебедева-Кумача В.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальным сметным расчетам Приложения N 4 к заключению эксперта от 26.05.2017 N 2128/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт стояков и розлива холодного водоснабжения жилого дома на сумму 339 793 руб.; ремонт стояков горячего водоснабжения жилого дома на сумму 339 793 руб.; ремонт розлива и стояков водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 334 774 руб.; ремонт розлива и стояков отопления жилого дома на сумму 2 658 566 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 55 113 руб.; ремонт подъездов жилого дома на сумму 903 707 руб.; ремонт отмостки жилого дома на сумму 279 792 руб.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 11.09.2017, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2017, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 16.03.2018 решение суда первой инстанции от 11.09.2017 и постановление суда апелляционной инстанции от 21.11.2017 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

Определением от 8 июня 2018 г. N 306-ЭС18-6479 Верховный суд Российской Федерации отказал в передаче кассационной жалобы Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Определением от 21.05.2018 судом к участию в деле в порядке статьи 52 АПК РФ привлечена Прокуратура Саратовской области.

- в многоквартирном доме №67А по ул. им. Лебедева-Кумача В.И. в г. Саратове капительный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №2 к заключению эксперта от 26 мая 2017 года №2128/6-3, а именно: ремонт стояков и розлива системы холодного водоснабжения; ремонт системы горячего водоснабжения (замена стояков и розлива); ремонт системы водоотведения (канализации) (замена стояков и розлива); ремонт системы центрального отопления (замена розлива); ремонт цоколя; ремонт подъездов №1, 2, 3, 4) дома; ремонт отмостки; ремонт кровли;

- в многоквартирном доме №69 по ул. им. Лебедева-Кумача В.И. в г. Саратове капительный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №3 к заключению эксперта от 26 мая 2017 года №2128/6-3, а именно: ремонт систем горячего и холодного водоснабжения; ремонт систем водоотведения и центрального отопления; ремонт подъездов №№1, 2, 3, 4, 5, 6, дома; утепление поверхности торцевых стен дома и ремонт межпанельных швов дома; ремонт отмостки и цоколя; ремонт кровли;

- в многоквартирном доме №71Б по ул. им. Лебедева-Кумача В.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №4 к заключению эксперта от 26 мая 2017 года №2128/6-3, а именно: ремонт системы холодного и горячего водоснабжения; ремонт системы водоотведения и центрального отопления; ремонт цоколя; ремонт подъездов №№1, 2, 3, 4, 5 дома; ремонт отмостки.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

В рамках дела №А57-2939/2017 ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова (далее - Ассоциация) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице администрации муниципального образования "г. Саратов" (далее - Администрация) об обязании за счет средств казны муниципального образования в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме N 1А по ул. Топольчанская в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальным сметным расчетам Приложения N 2 к заключению эксперта от 25.07.2017 N 2437/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт отмостки жилого дома на сумму 233 416 руб.; ремонт подъездов (с N 1 по N 4) жилого дома на сумму 2 150 079 руб.; ремонт стояков, розлива (подъезд N 2) системы водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 674 128 руб.; ремонт циркуляционного трубопровода системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 84 702 руб.; ремонт розлива, стояков системы центрального отопления жилого дома на сумму 5 065 285 руб.; замена мусоропроводов (подъездов N 1 - 4) жилого дома на сумму 905 013 руб.; ремонт фасада (утепление торцевых стен подъездов NN 1, 4) жилого дома на сумму 1 656 170 руб., а также в подъездах с N 1 по N 4 (включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824;

- в многоквартирном доме N 12А по ул. им. Уфимцева в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальным сметным расчетам Приложения N 3 к заключению эксперта от 25.07.2017 N 2437/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт стояков системы водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 690 968 руб.; ремонт стояков, розлива и циркуляционного трубопровода системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 1 653 119 руб.; ремонт фасада (утепление торцевых стен подъездов NN 2, 3; уступов зала подъездов NN 1 - 6) жилого дома на сумму 2 255 174 руб.; ремонт стояков и розлива системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 1 242 828 руб.; замену мусоропроводов (подъездов NN 1 - 6) жилого дома на сумму 1 361 134 руб., а также в подъездах с N 1 по N 6 (включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 11.10.2017, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2018, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 18.04.2018, решение Арбитражного суда Саратовской области от 11.10.2017 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2018 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением от 20 июля 2018 г. N 306-ЭС18-10169 Верховный суд Российской Федерации отказал в передаче кассационной жалобы Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Определением от 21.06.2018 судом к участию в деле в порядке статьи 52 АПК РФ привлечена Прокуратура Саратовской области.

Согласно последним уточнениям от 23 мая 2018 года истец просит обязать муниципальное образование "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов», за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов», в течение 6-ти месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме №1А по ул. Топольчанская в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №2 к заключению эксперта от 25 июля 2017 года №2437/6-3, а именно: ремонт отмостки; ремонт подъезда №3 дома; ремонт стояков, розлива (подъезд №2) системы водоотведения; ремонт циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения; ремонт розлива, стояков системы центрального отопления; замену мусоропроводов (подъездов №№1-4) дома; ремонт фасада (утепление торцевых стен подъездов №№1,4) дома, а также в подъездах с №1 по №4 (включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824;

- в многоквартирном доме №12А по ул. им. Уфимцева К.Г. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №3 к заключению эксперта от 25 июля 2017 года №2437/6-3, а именно: ремонт стояков системы водоотведения; ремонт системы электроснабжения; ремонт стояков, розлива и циркуляционного трубопровода системы горячего водоснабжения; ремонт фасада (утепление торцевых стен подъездов №№2, 3; уступов зала подъездов №№1-6) дома; ремонт стояков и розлива системы холодного водоснабжения; замену мусоропроводов (подъездов №№1-6) дома, а также в подъездах с №1 по №6 (включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824.

Кроме того, истец просит распределить судебные расходы в сумме - 16 100 рублей, понесенные за проведение судебной экспертизы.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

В рамках дела №А57-2940/2017 ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - ассоциация) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация) об обязании за счет средств казны муниципального образования в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести в многоквартирном доме N 1 по ул. Топольчанская в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения N 2 к заключению эксперта от 29.06.2017 N 2485/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт стояков системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 3 267 123 руб., ремонт розлива и стояков системы центрального отопления жилого дома на сумму 14 885 535 руб., ремонт стояков циркулирующего трубопровода и розлива системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 4 192 007 руб., ремонт цоколя жилого дома на сумму 11 349 руб., ремонт подъездов (NN 1-15) с заменой оконных блоков и мусоропроводов в жилом доме на сумму 10 481 089 руб., утепление торцевых стен (подъезды NN 1, 7, 8, 15) и выступы зала (подъезды NN 1-15) на сумму 5 163 332 руб., а также во всех подъездах дома (с N 1 по N 15 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 11.09.2017, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2017, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 09.04.2018 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменил, дело направил на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

Определением от 21 июня 2018 г. N 306-ЭС18-7765 Верховный суд Российской Федерации отказал в передаче кассационной жалобы Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно последним уточнениям от 25 мая 2018 года истец просит обязать муниципальное образование "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов», за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов», в течение 9-ти месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу произвести в многоквартирном доме №1 по ул. Топольчанская в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №2 к заключению эксперта от 29 июня 2017 года №2485/6-3, а именно: ремонт стояков системы холодного водоснабжения; ремонт розлива и стояков системы центрального отопления; ремонт стояков циркулирующего трубопровода и розлива системы горячего водоснабжения; ремонт цоколя; замену мусоропроводов в подъездах (№№1-15) дома; утепление торцевых стен (подъезды №№ 1, 7, 8, 15) и выступы зала (подъезды №№1-15) дома, а также во всех подъездах дома (с №1 по №15 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824.

Кроме того, истец просит распределить судебные расходы в сумме - 16100 руб., понесенные за проведение судебной экспертизы.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

В рамках дела №А57-1743/2017 ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова (далее - ассоциация, истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице администрации МО "г. Саратов", об обязании администрации за счет средств казны МО "г. Саратов" в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме N 29 по ул. им. Тархова С.Ф. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе, замену оборудования общего имущества согласно локальным сметным расчетам приложения N 2 к заключению эксперта от 05.07.2017 N 2397/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт стояков и розлива (подъезды N 1 - 8, 16, 17) системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 3 289 551 руб.; замену мусоропроводов в жилом доме, на сумму 3 471 214 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 238 815 руб.; утепление торцевых стен (подъездов N 1, 4, 5, 8, 9, 12, 13) и выступов зала (подъездов N 1 - 17) жилого дома на сумму 6 684 154 руб., а также во всех подъездах дома (с 1 по 17 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 04.10.2017, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2017, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением суда округа от 22.02.2018 названные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

Определением от 23 апреля 2018 г. N 306-ЭС18-5302 Верховный суд Российской Федерации отказал в передаче кассационной жалобы Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно последним уточнениям от 21 мая 2018 года истец просит обязать муниципальное образование "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов», за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов», в течение 9-ти месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу произвести в многоквартирном доме №29 по ул. им. Тархова С.Ф. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №2 к заключению эксперта от 05 июля 2017 года №2397/6-3, а имение: ремонт стояков и розлива (подъезды №№1-8, 16, 17) системы холодного водоснабжения; замену мусоропроводов в доме; ремонт цоколя; утепление торцевых стен (подъездов №№1, 4, 5, 8, 9, 12, 13) и выступов зала (подъездов №№1-17) жилого дома, а также во всех подъездах дома (с №1 по №17 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824.

Кроме того, истец просит распределить судебные расходы в сумме - 16 100 рублей, понесенные за проведение судебной экспертизы.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

В рамках дела №А57-3062/2017 ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова (далее - Ассоциация, истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице администрации муниципального образования "г. Саратов" (далее - МО "г. Саратов", ответчик) об обязании за счет средств казны МО "г. Саратов" в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме N 1 по ул. им. Чехова А.П. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальным сметным расчетам приложения N 2 к заключению эксперта от 19.07.2017 N 2436/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт отмостки жилого дома на сумму 210 661 руб.; ремонт подъездов (NN 1, 2) жилого дома на сумму 1 025 968 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 108 632 руб.; ремонт фасада (утепление торцевых стен, выступов, ремонт швов) жилого дома на сумму 485 450 руб.; ремонт розлива и циркуляционного трубопровода системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 306 817 руб.; ремонт стояков, розлива системы водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 501 561 руб.; ремонт розлива системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 156 033 руб.; ремонт розлива системы центрального отопления жилого дома на сумму 616 677 руб.; замена мусоропроводов (подъездов NN 1 - 4) жилого дома на сумму 907 391 руб., а также в подъездах с N 1 по N 4 (включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824;

- в многоквартирном доме N 6 по ул. Центральная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальным сметным расчетам приложения N 3 к заключению эксперта от 19.07.2017 N 2436/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт подъездов (NN 1, 2, 3, 4) жилого дома на сумму 966 773 руб.; ремонт фасада (утепление торцевых стен, выступов, ремонт швов) жилого дома на сумму 4 975 099 руб.; ремонт стояков, розлива и циркуляционного трубопровода системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 1110100 руб.; ремонт стояков и розлива системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 845728 руб.; ремонт розлива системы центрального отопления жилого дома на сумму 4 142 680 руб.; ремонт стояков системы водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 513 891 руб., а также в подъездах с N 1 по N 4 (включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 11.10.2017, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2017, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением от 5 июня 2018 г. N 306-ЭС18-7576 Верховный суд Российской Федерации отказал в передаче кассационной жалобы Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Определением от 31.05.2018 судом к участию в деле в порядке статьи 52 АПК РФ привлечена Прокуратура Саратовской области.

В рамках дела №А57-15819/2017 ассоциация ТСЖ Ленинского района (Ассоциация, Истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» (Администрация, Ответчик) с требованием обязать муниципальное образование "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» , за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов», в течение 6-ти месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме №12 по ул. им. Загороднева В.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; цоколя; фасада; крыши; замену оконных рам;

- в многоквартирном доме №14 по ул. им. Загороднева В.И. в г. Саратове витальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; подъездов; цоколя; фасада;

- в многоквартирном доме №15 по ул. им. Загороднева В.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; цоколя; фасада; отмостки; замену оконных рам; - в многоквартирном доме №15А по ул. им. Загороднева В.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; цоколя; подъездов; фасада;

- в многоквартирном доме №21 по ул. 1-я Прокатная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; цоколя; фасада; замену оконных рам.

- в многоквартирном доме №21 по ул. 1-я Прокатная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №2 к заключению эксперта от 01 декабря 2017 года №3842/6-3, а именно: замену систем центрального отопления и водоотведения; замену оконных блоков в доме;

- в многоквартирном доме №12 по ул. им. Загороднева В.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №3 к заключению эксперта от 01 декабря 2017 года №3842/6-3, а именно: ремонт системы центрального отопления; ремонт системы водоотведения; замену оконных блоков в доме; ремонт кровли;

- в многоквартирном доме №14 по ул. им. Загороднева В.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №4 к заключению эксперта от 01 декабря 2017 года №3842/6-3, а именно: ремонт системы водоотведения; замену оконных блоков в доме;

- в многоквартирном доме №15 по ул. им. Загороднева В.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №5 к заключению эксперта от 01 декабря 2017 года №3842/6-3, а именно: ремонт систем центрального отопления и водоотведения; замену оконных блоков в доме; ремонт отмостки;

- в многоквартирном доме №15А по ул. им. Загороднева В.И. в г. Саратове ремонт общего имущества дома, в том числе оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов сения №6 к заключению эксперта от 01 декабря 2017 года №3842/6-3, а именно: ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения; замену оконных блоков в доме; ремонт системы центрального отопления.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

В рамках дела №А57-2941/2017 ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова (далее - ассоциация, истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к муниципальному образованию "Город Саратов" (далее - МО "г. Саратов") в лице администрации МО "г. Саратов", об обязании администрации за счет средств казны МО "г. Саратов" в течение 6-ти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме N 6 по ул. 2-я Электронная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества согласно локальных сметным расчетам Приложения N 2 к заключению эксперта от 05.07.2017 N 2394/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт кровли жилого дома на сумму 584 012 руб.; ремонт стояков, розлива водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 289539 руб.; ремонт циркуляционного трубопровода, стояков и розлива системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 562 827 руб.; ремонт розлива системы центрального отопления жилого дома на сумму 313 774 руб.; ремонт стояков и розлива системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 427 486 руб.; ремонт системы электроснабжения жилого дома на сумму 534 074 руб.; ремонт отмостки жилого дома на сумму 161 112 руб.; ремонт подъездов (N 1, 2) жилого дома на сумму 1 300 736 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 39 575 руб.; ремонт фасада (утепление торцевых стен подъездов N 1, 2) жилого дома на сумму 1 476 848 руб., а также во всех подъездах дома (с N 1 по 2 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824;

- в многоквартирном доме N 8 по ул. 2-я Электронная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальным сметным расчетам Приложения N 3 к заключению эксперта от 05.07.2017 N 2394/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт кровли жилого дома на сумму 970 727 руб.; замену стояков системы водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 281 880 руб.; ремонт подъездов (N 1-3) жилого дома на сумму 1565596 руб.; ремонт стояков, розлива, циркуляционного трубопровода системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 827 574 руб.; ремонт (розлива, стояков) системы центрального отопления жилого дома на сумму 3 993 551 руб.; ремонт стояков, розлива системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 649 100 руб.; ремонт системы электроснабжения жилого дома, на сумму 455 669 руб.; ремонт фасада (утепление выступов зала N 1, 2, 3) жилого дома на сумму 1 361 725 руб.; ремонт отмостки жилого дома на сумму 206 755 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 34 480 руб., а также во всех подъездах дома (с N 1 по 3 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824;

- в многоквартирном доме N 10 по ул. 2-я Электронная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальным сметным расчетам Приложения N 4 к заключению эксперта от 05.07.2017 N 2394/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт стояков системы водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 230 343 руб.; ремонт розлива системы центрального отопления жилого дома на сумму 1 302 287 руб.; ремонт циркуляционного трубопровода, стояков и розлива системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 565 239 руб.; ремонт стояков и розлива системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 427 486 руб.; ремонт системы электроснабжения жилого дома на сумму 534 074 руб.; ремонт кровли жилого дома на сумму 609 525 руб.; ремонт отмостки жилого дома на сумму 151 234 руб.; ремонт подъездов (N 1, 2) жилого дома на сумму 1 300 736 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 32 068 руб.; ремонт фасада (утепление правой стороны подъезда N 2, выступов зала подъездов N 1, 2) жилого дома на сумму 1 080 978 руб., а также во всех подъездах дома (с N 1 по 2 включительно);

- в многоквартирном доме N 12 по ул. 2-я Электронная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальным сметных расчетам Приложения N 5 к заключению эксперта от 05.07.2017 N 2394/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт стояков системы водоотведения (канализации) жилого дома на сумму 281 880 руб.; ремонт стояков, розлива, циркуляционного трубопровода, системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 843 115 руб.; ремонт стояков, розлива системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 613 501 руб.; ремонт системы электроснабжения жилого дома на сумму 455 849 руб.; ремонт кровли жилого дома на сумму 970 123 руб.; ремонт отмостки жилого дома на сумму 200 388 руб.; ремонт подъездов (N 2, 3) жилого дома на сумму 2 230 757 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 34 181 руб.; ремонт фасада (утепление торцов подъездов N 1, 3, правой стороны подъезда N 3) жилого дома на сумму 1 984 053 руб., а также во всех подъездах дома (с N 1 по 3 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 02.04.2018 решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

Определением от 22 мая 2018 г. N 306-ЭС18-7373 Верховный суд Российской Федерации отказал в передаче кассационной жалобы Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

- в многоквартирном доме №6 по ул. 2-я Электронная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №2 к заключению эксперта от 05 июля 2017 года №2394/6-3, а именно: ремонт кровли; ремонт стояков, розлива водоотведения; ремонт циркуляционного трубопровода, стояков и розлива системы горячего водоснабжения; ремонт розлива системы центрального отопления; ремонт стояков и розлива системы холодного водоснабжения; ремонт системы электроснабжения; ремонт отмостки и цоколя; ремонт подъездов (№№1,2); ремонт фасада (утепление торцевых стен подъездов №№1,2) дома, а также во всех подъездах дома (с №1 по №2 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824;

- в многоквартирном доме №8 по ул. 2-я Электронная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №3 к заключению эксперта от 05 июля 2017 года №2394/6-3, а именно: ремонт кровли; замену стояков системы водоотведения; ремонт подъездов (№№1-3) дома; ремонт стояков, розлива, циркуляционного трубопровода системы горячего водоснабжения; ремонт (розлива, стояков) системы центрального отопления; ремонт стояков, розлива системы холодного водоснабжения; ремонт системы электроснабжения; ремонт фасада (утепление выступов зала №№1,2,3) дома; ремонт отмостки; ремонт цоколя, а также во всех подъездах дома (с №1 по №3 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824;

- в многоквартирном доме №10 по ул. 2-я Электронная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №4 к заключению эксперта от 05 июля 2017 года №2394/6-3, а именно: ремонт стояков системы водоотведения; ремонт розлива системы центрального отопления; ремонт циркуляционного трубопровода, стояков и розлива системы горячего водоснабжения; ремонт стояков и розлива системы холодного водоснабжения; ремонт системы электроснабжения; ремонт кровли; ремонт отмостки и цоколя; ремонт подъездов (№№1,2) дома; ремонт фасада (утепление правой стороны подъезда №2, выступов зала подъездов №№1,2) дома, а также во всех подъездах дома (с №1 по №2 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года№824;

- в многоквартирном доме №12 по ул. 2-я Электронная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №5 к заключению эксперта от 05 июля 2017 года №2394/6-3, а именно: ремонт стояков системы водоотведения; ремонт стояков, розлива, циркуляционного трубопровода, системы горячего водоснабжения; ремонт стояков, розлива системы холодного водоснабжения; ремонт системы электроснабжения; ремонт кровли; ремонт отмостки и цоколя; ремонт подъездов (№№2,3) дома; ремонт фасада (утепление торцов подъездов №1,3, правой стороны подъезда №3) дома, а также во всех подъездах дома (с №1 по №3 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824.

Кроме того, истец просит распределить судебные расходы в сумме - 16 100 рублей, понесенные за проведение судебной экспертизы.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

В рамках дела №А57-11170/2017 ассоциация ТСЖ Ленинского района (Ассоциация, Истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» (Администрация, Ответчик) с требованием обязать муниципальное образование "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов», в течение 6-ти месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме №26 по ул. Шехурдина в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; цоколя; лифтовых шахт и замену лифтового оборудования; замену оконных рам;

- в многоквартирном доме №10 по ул. Антонова в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; цоколя; лифтовых шахт и замену лифтового оборудования; замену оконных рам;

- в многоквартирном доме №17 по ул. 2-я Прокатная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; цоколя; замену оконных рам.

- в многоквартирном доме №26 по ул. им. Шехурдина А.П. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №2 к заключению эксперта от 02 ноября 2017 года №3544/6-3, а именно: ремонт систем горячего и холодного водоснабжения; ремонт системы водоотведения;

- в многоквартирном доме №10 по ул. им. Антонова O.K. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №3 к заключению эксперта от 02 ноября 2017 года №3544/6-3, а именно: ремонт систем холодного и горячего водоснабжения; замену оконных блэков; ремонт систем центрального отопления и водоотведения, а также во всех подъездах дома №№1,2,3,4 произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824;

- в многоквартирном доме №17 по ул. 2-я Прокатная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №4 к заключению эксперта от 02 ноября 2017 года №3544/6-3, а именно: ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения; замену оконных блоков дома; ремонт системы центрального отопления.

Кроме того, истец просит распределить судебные расходы в сумме - 16 100 рублей, понесенные за проведение судебной экспертизы.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

В рамках дела №А57-11307/2017 ассоциация ТСЖ Ленинского района (Ассоциация, Истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» (Администрация, Ответчик) с требованием обязать муниципальное образование "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов», в течение 6-ти месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме №1 по ул. Бардина в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, а именно: ремонт подъездов; отмостки; цоколя; благоустройство придомовой территории;

- в многоквартирном доме №25А по ул. Лунная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, водоотведения; лифтовых шахт и замену лифтового оборудования; замену оконных рам.

- в многоквартирном доме №25 по ул. Лунная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №2 к заключению эксперта от 01 ноября 2017 года №3543/6-3, а именно: ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения; ремонт системы центрального отопления, а также в подъездах дома (с №1 по №4 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824;

- в многоквартирном доме №1 по ул. им. Бардина И.П. в г. Саратове ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №3 к заключению эксперта от 01 ноября 2017 года №3543/6-3, а именно: ремонт систем холодного и водоотведения; замену оконных блоков дома; ремонт систем горячего водоснабжения и центрального отопления.

Кроме того, истец просит распределить судебные расходы в сумме - 16 100 рублей, понесенные за проведение судебной экспертизы.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

В рамках дела №А57-11308/2017 ассоциация ТСЖ Ленинского района (Ассоциация, Истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» (Администрация, Ответчик) с требованием обязать муниципальное образование "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов», за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов», в течение 6-ти месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме №14А по ул. Куприянова в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; цоколя; отмостки; лифтовых шахт и замену лифтового оборудования;

- в многоквартирном доме №16А по ул. Куприянова в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; цоколя; крыши; лифтовых шахт и замену лифтового оборудования; замену оконных рам.

Определением от 15.02.2018г. судом к участию в деле в порядке статьи 52 АПК РФ привлечена Прокуратура Саратовской области.

В ходе судебных разбирательств по делу истец неоднократно уточнял исковые

требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Согласно последним уточнениям от 21 мая 2018 года истец просит обязать муниципальное образование "Город Саратов", в лице администрации муниципального

образования «Город Саратов», за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов», в течение 9-ти месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме №14А по ул. им. Куприянова А.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №2 к заключению эксперта от 01 ноября 2017 года №3545/6-3, а именно: замену оконных блоков дома; ремонт межпанельных швов и утепление выступов зала в доме; ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения; ремонт систем горячего водоснабжения и центрального отопления, а также в подъездах дома (с №1 по №4 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824;

- в многоквартирном доме №16А по ул. им. Куприянова А.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №3 к заключению эксперта от 01 ноября 2017 года №3545/6-3, а именно: ремонт кровли; ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения; замену оконных блоков дома; ремонт систем горячего водоснабжения и центрального отопления, а также в подъездах дома (с №1 по №2 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824.

Кроме того, истец просит распределить судебные расходы в сумме - 16 100 рублей, понесенные за проведение судебной экспертизы.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

В рамках дела №А57-15242/2017 ассоциация ТСЖ Ленинского района (Ассоциация, Истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» (Администрация, Ответчик) с требованием обязать муниципальное образование "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов», в течение 6-ти месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме №7 по ул. Электронная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; цоколя; фасада; крыши; замену оконных рам;

- в многоквартирном доме №7А по ул. Электронная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; цоколя; отмостки; фасада; крыши; замену оконных рам;

- в многоквартирном доме №12/9 по ул. Электронная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; цоколя; фасада; крыши; замену оконных рам;

- в многоквартирном доме №6 по ул. Зеркальная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; подъездов дома; цоколя; отмостки;

- в многоквартирном доме №16 по ул. ФИО4 в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; подъездов дома; отмостки;

- в многоквартирном доме №18 по ул. ФИО4 в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; подъездов дома; цоколя; отмостки.

Определением от 01.02.2018 судом к участию в деле в порядке статьи 52 АПК РФ привлечена Прокуратура Саратовской области.

В ходе судебных разбирательств по делу истец неоднократно уточнял исковые

требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

- в многоквартирном доме №6 по ул. Зеркальная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №2 к заключению эксперта от 06 декабря 2017 года №3840/6-3, а именно: ремонт систем водоотведения и центрального отопления; замену оконных блоков в доме;

- в многоквартирном доме №16 по ул. ФИО4 в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №3 к заключению эксперта от 06 декабря 2017 года №3840/6-3, а именно: ремонт системы центрального отопления и водоотведения; замену оконных блоков в доме, ремонт цоколя;

- в многоквартирном доме №18 по ул. ФИО4 в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №4 к заключению эксперта от 06 декабря 2017 года №3840/6-3, а именно: ремонт системы водоотведения; замену оконных блоков; ремонт всех подъездов дома; в многоквартирном доме №7 по ул. Электронная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №5 к заключению эксперта от 06 декабря 2017 года №3840/6-3, а именно: ремонт кровли; замену оконных блоков в доме; ремонт систем горячего и холодного водоснабжения;

- в многоквартирном доме №7А по ул. Электронная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №6 к заключению эксперта от 06 декабря 2017 года №3840/6-3, а именно: ремонт систем горячего водоснабжения и центрального отопления; оконных блоков в доме; ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения;

- в многоквартирном доме №12/9 по ул. Электронная в г. Саратове капитальный общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №7 к заключению эксперта от 06 декабря 2017 года №3840/6-3, а именно: ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения; замену ремонт систем горячего водоснабжения и кровли; замену кровли; оконных блоков в доме; центрального отопления.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

В рамках дела №А57-15720/2017 ассоциация ТСЖ Ленинского района (Ассоциация, Истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» (Администрация, Ответчик) с требованием обязать муниципальное образование "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов», за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов», в течение 6-ти месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме №2 по ул. ФИО4 в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; цоколя; фасада; замену оконных рам;

- в многоквартирном доме №7 по ул. ФИО4 в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; подъездов; цоколя; фасада;

- в многоквартирном доме №9 по ул. ФИО4 в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; цоколя; фасада; замену оконных рам;

- в многоквартирном доме №11 по ул. ФИО4 в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; цоколя; фасада; замену оконных рам;

- в многоквартирном доме №11А по ул. 1-я Прокатная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; крыши; цоколя; фасада; замену оконных рам;

- в многоквартирном доме №11А по ул. 1-я Прокатная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; крыши; отмостки; цоколя; фасада; замену оконных рам.

Определением от 08.02.2018 судом к участию в деле в порядке статьи 52 АПК РФ привлечена Прокуратура Саратовской области.

- в многоквартирном доме №2 по ул. ФИО4 в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №2 к заключению эксперта от 14 ноября 2017 года №3839/6-3, а именно: ремонт систем горячего водоснабжения и центрального отопления; ремонт системы электроснабжения; ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения; ремонт отмостки;

- в многоквартирном доме №7 по ул. ФИО4 в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №3 к заключению эксперта от 14 ноября 2017 года №3839/6-3, а именно: ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения; ремонт системы горячего водоснабжения; замену оконных блоков в доме;

- в многоквартирном доме №9 по ул. ФИО4 в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имув^ества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №4 к заключению эксперта от 14 ноября 2017 года №3839/6-3, а именно: ремонт систем центрального отопления и водоотведения; замену оконных блоков в доме; ремонт цоколя;

- в многоквартирном доме №11 по ул. ФИО4 в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №5 к заключению эксперта от 14 ноября 2017 года №3839/6-3, а именно: замену оконных блоков в доме; ремонт систем центрального отопления и водоотведения жилого дома;

- в многоквартирном доме №11А по ул. ФИО4 в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №6 к заключению эксперта от 14 ноября 2017 года №3839/6-3, а именно: ремонт систем центрального отопления и горячего водоснабжения; замену оконных блоков в доме; ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения; ремонт кровли;

- в многоквартирном доме №13 по ул. ФИО4 в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №7 к заключению эксперта от 14 ноября 2017 года №3839/6-3, а именно: ремонт системы центрального отопления и водоотведения; замену оконных блоков в доме; ремонт кровли; ремонт цоколя.

Кроме того, истец просит распределить судебные расходы в сумме - 16 100 рублей, понесенные за проведение судебной экспертизы.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

В рамках дела №А57-2068/2017 ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - ассоциация) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация) об обязании за счет средств казны муниципального образования в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме N 84 по ул. им. Лебедева-Кумача В.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов приложения N 2 к заключению эксперта от 5 июня 2017 года N 2133/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт системы холодного водоснабжения жилого дома на сумму 385042 руб.; ремонт системы горячего водоснабжения (замена стояков и розлива) жилого дома на сумму 1102899 руб.; ремонт системы теплоснабжения (замена розлива и стояков) на сумму 2490278 руб.; ремонт системы водоотведения (замена розлива и стояков) на сумму 356795 руб.; ремонт межпанельных швов и утепление торцевых стен дома на сумму 2058557 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 51489 руб.; ремонт в подъездах (1,2,3,4), с заменой оконных блоков жилого дома на сумму 1774354 руб.; ремонт отмостки на сумму - 179457 рублей, а также во всех подъездах дома (с N 1 по N 4 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824;

- в многоквартирном доме N 86 по ул. им. Лебедева-Кумача В.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов приложения N 3 к заключению эксперта от 5 июня 2017 года N 2133/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт системы холодного водоснабжения жилого дома, на сумму 353659 руб.; ремонт системы горячего водоснабжения жилого дома на сумму 885231 руб.; ремонт системы теплоснабжения (замена розлива, стояков) на сумму 3914395 руб.; ремонт системы водоотведения (замена розлива и стояков) на сумму 317418 руб.; замена в подъездах оконных блоков жилого дома на сумму 1113634 руб.; ремонт отмостки на сумму 151475 руб.; ремонт поверхности кровли жилого дома на сумму 892546 руб., а также во всех подъездах дома (с N 1 по N 2 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 04.10.2017, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2017, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 15.03.2018, решение Арбитражного суда Саратовской области от 04.10.2017 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2017 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением от 1 июня 2018 г. N 306-ЭС18-6749 Верховный суд Российской Федерации отказал в передаче кассационной жалобы Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

- в многоквартирном доме №84 по ул. им. Лебедева-Кумача В.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №2 к заключению эксперта от 05 июня 2017 года №2133/6-3, а именно: ремонт систем холодного и горячего водоснабжения; ремонт системы теплоснабжения (замена розлива и стояков); ремонт системы водоотведения розлива и стояков); ремонт межпанельных швов и утепление торцевых домов; ремонт цоколя; ремонт в подъездах (1,2,3,4), с заменой оконных дома, а также во всех подъездах дома (с №1 по №4 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. требования безопасности при эксплуатации" и требованиями технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октябре 2011 года №824;

- в многоквартирном доме №86 по ул. им. Лебедева-Кумача В.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов ПрЕложения №3 к заключению эксперта от 05 июня 2017 года №2133/6-3, а именно: ремонт систем холодного и горячего водоснабжения; ремонт системы теплоснабжения (замена розлива, стояков); ремонт системы водоотведения розлива и стояков); замена в подъездах оконных блоков дома; ремонт а также во всех подъездах дома (с №1 по №2 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824.

Кроме того, истец просит распределить судебные расходы в сумме - 16 100 рублей, понесенные за проведение судебной экспертизы.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

В рамках дела №А57- 1832/2017 ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - ассоциация) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация) об обязании за счет средств казны муниципального образования в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме N 4 по ул. Мамонтовой в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения N 2 к заключению эксперта от 29 мая 2017 года N 2129/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт поверхности торцевых стен дома, на сумму - 1305902 руб.; ремонт поверхности кровли дома, на сумму - 1609496 руб.; ремонт системы холодного водоснабжения дома, на сумму - 831915 руб.; ремонт системы горячего водоснабжения (замена стояков и розлива) дома, на сумму - 1824463 руб.; замену мусоропроводов (подъезды с N 1 по N 4), на сумму - 1384742 руб.; ремонт отмостки дома, на сумму - 171843 руб.; ремонт цоколя дома, на сумму - 49915 руб.; ремонт подъездов (NN 1,2,3) дома, на сумму - 1161899 руб., а также во всех подъездах дома (с N 1 по N 4 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824;

- в многоквартирном доме N 6 по ул. Перспективная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения N 3 к заключению эксперта от 29 мая 2017 года N 2129/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт розлива и стояков отопления жилого дома, на сумму - 2232658 руб.; ремонт стояков водоотведения (канализации) жилого дома, на сумму - 187955 руб.; ремонт стояков холодного водоснабжения жилого дома, на сумму - 189646 руб.; ремонт розлива и стояков горячего водоснабжения и полотенцесушителей жилого дома, на сумму - 541692 руб.; ремонт цоколя дома, на сумму - 38450 руб.; ремонт поверхности торцевых стен подъездов N 1 и N 2 дома, на сумму - 2133144 руб.; ремонт отмостки дома, на сумму - 151900 руб., а также во всех подъездах дома (с N 1 по N 2 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824.

Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 10.04.2018 отменил указанные судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

Определением от 5 июня 2018 г. N 306-ЭС18-7860 Верховный суд Российской Федерации отказал в передаче кассационной жалобы Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно последним уточнениям от 22 мая 2018 года истец просит обязать муниципальное образование "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов», за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов», в течение 9-ти месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме №4 по ул. Мамонтовой в г. Саратове капитальный имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №2 к заключению эксперта от 29 мая 2017 года №2129/6-3, а именно: ремонт поверхности торцевых стен дома; ремонт поверхности кровли; ремонт системы холодного водоснабжения; ремонт системы горячего водоснабжения (замена стояков и розлива); замена мусоропроводов (в подъездах дома с №1 по №4); ремонт отмостки и цоколя; ремонт подъездов (№№1,2,3) дома, а также во всех подъездах дома (с №1 по №4 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности фи эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824;

- в многоквартирном доме №6 по ул. Перспективная в г. Саратове капитальный имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №3 к заключению эксперта от 29 мая 2017 года №2129/6-3, а именно: ремонт розлива и стояков отопления; ремонт стояков водоотведения; ремонт отмостки и цоколя; ремонт поверхности торцевых стен подъездов №1 и №2 дома, а также во всех подъездах дома (с №1 по №2 включительно) произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824.

Кроме того, истец просит распределить судебные расходы в сумме - 16 100 рублей, понесенные за проведение судебной экспертизы.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

В рамках дела №А57-1305/2017 ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - ассоциация) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация) об обязании за счет средств казны муниципального образования в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме N 2 по ул. им. Мамонтовой В.Н. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 приложения N 2 к заключению эксперта от 28 апреля 2017 года N 1787/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт розлива и стояков холодного водоснабжения на сумму 3002554 руб.; утепление торцевых стен подъездов NN 11, 14 на сумму 1474862 руб.; ремонт отмостки жилого дома на сумму 812336 руб.; ремонт кровли над подъездами NN 6, 9, 10 на сумму 1113232 руб.; ремонт подъездов (NN 7, 9, 12, 13, 14) жилого дома на сумму 2767606 руб.; замену лифтового оборудования подъезда N 11 (на 8 остановок) на сумму 1722437 руб.; замену лифтового оборудования подъезда N 12 (на 8 остановок) на сумму 1722437 руб.; замену лифтового оборудования подъезда N 13 (на 8 остановок) на сумму 1722437 руб.; замену лифтового оборудования подъезда N 4 (на 8 остановок) на сумму 1722437 руб.; замену лифтового оборудования подъезда N 6 (на 9 остановок) на сумму 1811086 руб.; замену лифтового оборудования подъезда N 7 (на 9 остановок) на сумму 1811086 руб.; замену лифтового оборудования подъезда N 8 (на 9 остановок) на сумму 1811086 руб.; замену лифтового оборудования подъезда N 9 (на 9 остановок) на сумму 1811086 руб.; замену лифтового оборудования подъезда N 10 (на 9 остановок) на сумму 1811086 руб.; ремонт розлива и стояков горячего водоснабжения жилого дома на сумму 3091945 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 356070 руб.;

- в многоквартирном доме N 64А по ул. им. Лебедева-Кумача В.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 приложения N 3 к заключению эксперта от 28 апреля 2017 года N 1787/6-3 (в ценах на момент проведения экспертизы), а именно: ремонт электрики жилого дома на сумму 157471 руб.; ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояков) жилого дома на сумму 160440 руб.; ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояков) жилого дома на сумму 164678 руб.; ремонт 3-х подъездов жилого дома на сумму 507632 руб.; ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (стояков канализации) жилого дома на сумму 220530 руб.; ремонт цоколя жилого дома на сумму 20005 руб.; ремонт отмостки жилого дома на сумму 134305 руб.; ремонт кровли жилого дома на сумму 834738 руб.; ремонт межпанельных швов жилого дома на сумму 468658 руб.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 08.08.2017, с учетом дополнительного решения Арбитражного суда Саратовской области от 10.10.2017, оставленными без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2017, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 28.03.2018 принятые по делу судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

Определением от 8 июня 2018 г. N 306-ЭС18-7264 Верховный суд Российской Федерации отказал в передаче кассационной жалобы Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

- в многоквартирном доме №2 по ул. им. Мамонтовой В.Н. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов №№1-16 Приложения №2 к заключению эксперта от 28 апреля 2017 года №1787/6-3, а именно: ремонт розлива и стояков холодного водоснабжения; утепление торцевых стен подъездов №№11,14; ремонт отмостки; ремонт над подъездами №6,9,10; ремонт подъездов (№7,9,12,13,14) дома; розлива и стояков горячего водоснабжения; ремонт цоколя, а также во подъездах дома произвести капитальный ремонт лифтов, с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824;

- в многоквартирном доме №64А по ул. им. Лебедева-Кумача В.И. в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов №№1-9 Приложения №3 к заключению эксперта от 28 апреля 2017 года №1787/6-3, а именно: ремонт системы электроснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояков) дома; ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояков); ремонт 3-х подъездов дома; ремонт внутридомовых систем водоотведения; ремонт цоколя и отмостки; ремонт межпанельных швов, ремонт кровли.

Кроме того, истец просит распределить судебные расходы в сумме - 16 100 рублей, понесенные за проведение судебной экспертизы.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

В рамках дела №А57-11729/2017 ассоциация ТСЖ Ленинского района (Ассоциация, Истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» (Администрация, Ответчик) с требованием обязать муниципальное образование "Город Саратов", в лице администрации муниципального образования «Город Саратов», за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов», в течение 6-ти месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу произвести:

- в многоквартирном доме №17 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения,- водоотведения; цоколя; крыши; подъездов; лифтовых шахт и замену лифтового оборудования.

Определением от 08.02.2018г. судом к участию в деле в порядке статьи 52 АПК РФ привлечена Прокуратура Саратовской области.

- в многоквартирном доме №17 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратове капитальный ремонт общего имущества дома, в том числе замену оборудования общего имущества, согласно локальных сметных расчетов Приложения №2 к заключению эксперта от 14 ноября 2017 года №3841/6-3, а именно: ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения; ремонт горячего водоснабжения и центрального отопления; замену оконных блоков в доме, а также произвести капитальный ремонт лифтов (в подъездах №№1, 2, 3, 4, 6 (включительно)), с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс в соответствии с пунктом 7.6.3 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" и требованиями Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов», утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года №824.

Кроме того, истец просит распределить судебные расходы в сумме - 16 100 рублей, понесенные за проведение судебной экспертизы.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

Определением от 27.08.2017 дела №А57-11729/2017, №А57-15819/2017, №А57- 11308/2017, №А57- 11307/2017, №А57-11170/2017, №А57-15720/2017, №А57-1743/2017, №А57-15242/2017, №А57-2941/2017, №А57-1305/2017, №А57-2068/2017, №А57- 2066/2017, №А57-2939/2017, №А57-1682/2017, №А57-2940/2017, №А57-3062/2017, №А57- 1832/2017, №А57-11013/2017 объединены в одно производство, делу присвоен номер №А57-11013/2017.

Таким образом, в рамках настоящего дела рассматриваются исковые требования Ассоциации ТСЖ Ленинского района по делам №А57-11729/2017, №А57-15819/2017, №А57-11308/2017, №А57- 11307/2017, №А57-11170/2017, №А57-15720/2017, №А57-1743/2017, №А57-15242/2017, №А57-2941/2017, №А57-1305/2017, №А57-2068/2017, №А57- 2066/2017, №А57-2939/2017, №А57-1682/2017, №А57-2940/2017, №А57-3062/2017, №А57- 1832/2017, №А57-11013/2017, А57-11013/2017.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23 ноября 2018 года в удовлетворении исковых требований ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района - отказано. С истца - ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района в доход Федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 6000 руб.

Ассоциация Товариществ собственников жилья Ленинского района обратилась в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: согласно программе Правительства Саратовской области от 31.12.2-13 № 800-П на момент последних приватизаций спорные дома нуждались в капитальном ремонте.

От Ассоциации Товариществ собственников жилья Ленинского района в материалы дела поступило ходатайство о приостановлении производства по делу.

Представители муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации муниципального образования «Город Саратов», комитета по ЖКХ муниципального образования «Город Саратов», комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов, Прокуратуры Саратовской области возражали против удовлетворения заявленного ходатайства.

По смыслу главы 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в связи с тем, что данные обстоятельства могут повлиять на законность принятого судебного акта, арбитражный суд приостанавливает производство по делу на срок до момента устранения данных обстоятельств.

Основным критерием, свидетельствующим о наличии оснований для приостановления производства, служит невозможность или затруднительность рассмотрения дела и апелляционной жалобы, вызванные, в первую очередь, отсутствием у суда в силу объективных причин сведений об обстоятельствах, имеющих существенное значение для разрешения спора. Поскольку истцом в обоснование ходатайства о приостановлении производства по делу не приведены доводы, указывающие на наличие препятствий (статьи 143, 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к рассмотрению дела и апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания для приостановления производства по делу.

Представитель муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» возражал против удовлетворения требований апелляционной жалобы, просил суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Представитель комитета по ЖКХ муниципального образования «Город Саратов» возражал против удовлетворения требований апелляционной жалобы, просил суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Представитель комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов возражал против удовлетворения требований апелляционной жалобы, просил суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Представитель Прокуратуры Саратовской области возражал против удовлетворения требований апелляционной жалобы, просил суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Законность и обоснованность решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке статей 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, с 01 сентября 2015 года Ассоциация на основании заключенных договоров управления от 24 августа 2015 года, утвержденных решениями общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, оформленных протоколами от 21 августа 2015 года и лицензии № 064-000149 от 30 апреля 2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной Государственной жилищной инспекцией Саратовской области осуществляет в качестве управляющей организации управление многоквартирными домами в г. Саратове, включенными в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Саратовской области, по следующим адресам:

№72 по проспекту Строителей в г. Саратове (9-ти этажный, 1 подъездный, кирпичный, 1975 года постройки);

№78 по проспекту Строителей в г. Саратове (5-ти этажный, 6-ти подъездный, панельный, 1968 года постройки);

№80 по проспекту Строителей в г. Саратове (5-ти этажный, 6-ти подъездный, кирпичный, 1969 года постройки);

№88 по проспекту Строителей в г. Саратове (9-ти этажный, 1 подъездный, кирпичный, 1973 года постройки);

№1А по улице Антонова в г. Саратове (панельный, 1964 года постройки);

№7А по улице Антонова в г. Саратове (панельный, 1965 года постройки);

№9А по улице Антонова в г. Саратове (панельный, 1965 года постройки);

№17 по улице Антонова в г. Саратове (панельный, 1968 года постройки);

№33А по улице Антонова в г. Саратове (монолитный, 1996 года постройки);

№67А по ул. им. Лебедева-Кумача В.И. в г. Саратове (5-этажный, 4-подъездный, панельный, 1967 года постройки);

№69 по ул. им. Лебедева-Кумача В.И. в г. Саратове (5-этажный, 6-подъездный, панельный, 1967 года постройки);

№71Б по ул. им. Лебедева-Кумача В.И. в г. Саратове (5-этажный, 5-подъездный, панельный, 1967 года постройки);

№12А по ул. им. Уфимцева К.Г. в г. Саратове (9-ти этажный, 6-ти подъездный, панельный, 1989 года постройки);

№1А по ул. Топольчанская в г. Саратове (9-ти этажный, 4-х подъездный, панельный, 1984 года постройки);

№1 по ул. Топольчанская в г. Саратове (15-ти подъездный, 9-ти этажный, панельный, 1985 года постройки);

№29 по ул. им. Тархова С.Ф. в г. Саратове (17-ти подъездный, 9-ти этажный, панельный, 1989 года постройки);

№1 по ул. Чехова в г. Саратове (4-х подъездный, 9-ти этажный, панельный, 1983 года постройки);

№6 по ул. Центральная в г. Саратове (4-х подъездный, 9-ти этажный, панельный, 1986 года постройки);

№12 по ул. им. Загороднева В.И. в г. Саратове (5-ти этажный, 6-ти подъездный, кирпичный, 1968 года постройки);

№14 по ул. им. Загороднева В.И. в г. Саратове (5-ти этажный, 4-х подъездный, кирпичный, 1968 года постройки);

№15 по ул. им. Загороднева В.И. в г. Саратове (5-ти этажный, 4-х подъездный, кирпичный, 1968 года постройки);

№15А по ул. им. Загороднева В.И. в г. Саратове (5-ти этажный, 6-ти подъездный, панельный, 1969 года постройки);

№21 по ул. 1-я Прокатная в г. Саратове (4-х этажный, 2-х подъездный, кирпичный, 1960 года постройки);

№6 по ул. 2-я Электронная (2-х подъездный, панельный, 1990 года постройки);

№8 по ул. 2-я Электронная (3-х подъездный, панельный, 1990 года постройки);

№10 по ул. 2-я Электронная (2-х подъездный, панельный, 1990 года постройки);

№12 по ул. 2-я Электронная (3-х подъездный, панельный, 1990 года постройки);

№26 по ул. Шехурдина в г. Саратове (9-ти этажный, 2-х подъездный, кирпичный, 1975 года постройки);

№10 по ул. Антонова в г. Саратове (9-ти этажный, 4-х подъездный, панельный, 1977 года постройки);

№17 по ул. 2-я Прокатная в г. Саратове (5-ти этажный, 6-ти подъездный, кирпичный, 1968 года постройки);

№1 по ул. Бардина в г. Саратове (10-ти этажный, 7-ми подъездный, панельный, 2000 года постройки);

№25А по ул. Лунная в г. Саратове (9-ти этажный, 4-х подъездный, кирпичный, 1982 года постройки);

№14А по ул. Куприянова в г. Саратове (10-ти этажный, 4-х подъездный, панельный, 1991 года постройки);

№16А по ул. Куприянова в г. Саратове (9-ти этажный, 2-х подъездный, кирпичный, 1986 года постройки);

№12/9 по ул. Электронная в г. Саратове (9-ти этажный, 4-х подъездный, панельный, 1972 года постройки);

№7 по ул. Электронная в г. Саратове (9-ти этажный, 6-ти подъездный, панельный, 1971 года постройки);

№7А по ул. Электронная в г. Саратове (9-ти этажный, 1 подъездный, панельный, 1975 года постройки);

№6 по ул. Зеркальная в г. Саратове (9-ти этажный, 3-х подъездный, кирпичный, 1993 года постройки);

№16 по ул. ФИО4 в г. Саратове (5-ти этажный, 4-х подъездный, кирпичный, 1970 года постройки);

№18 по ул. ФИО4 в г. Саратове (5-ти этажный, 4-х подъездный, кирпичный, 1970 года постройки);

№2 по ул. ФИО4 в г. Саратове (4-х этажный, 2-х подъездный, кирпичный, 1960 года постройки);

№7 по ул. ФИО4 в г. Саратове (9-ти этажный, 1 подъездный, кирпичный, 1971 года постройки);

№9 по ул. ФИО4 в г. Саратове (5-ти этажный, 3-х подъездный, кирпичный, 1966 года постройки);

№11 по ул. ФИО4 в г. Саратове (5-ти этажный, 3-х подъездный, кирпичный, 1966 года постройки);

№11А по ул. ФИО4 в г. Саратове (10-ти этажный, 1 подъездный, кирпичный, 1964 года постройки);

№13 по ул. ФИО4 в г. Саратове (5-ти этажный, 3-х подъездный, кирпичный, 1964 года постройки)

№84 по ул. Лебедева-Кумача в г. Саратове (панельный, 1974 года постройки);

№86 по ул. Лебедева-Кумача в г. Саратове (кирпичный, 1977 года постройки);

№4 по ул. Мамонтовой в г. Саратове (панельный, 1984 года постройки);

№6 по ул. Перспективная в г. Саратове (панельный, 1981 года постройки);

№2 по ул. Мамонтовой в г. Саратове (кирпичный, 1987 года постройки);

№64А по ул. Лебедева-Кумача в г. Саратове (панельный, 1968 года постройки)

№17 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратове (10-ти этажный, 6-ти подъездный, панельный, 1990 года постройки).

При проведении общих осмотров спорных многоквартирных домов выявлено, что они требуют капитального ремонта, включающего в себя в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения; замену лифтового оборудования и лифтовых шахт, ремонт крыш, подъездов, фасадов, цоколей, отмосток, балконных плит, замену оконных рам.

Постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 № 800-П утверждена областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, согласно которой в спорных многоквартирных домах предусмотрено проведение различных видов капитального ремонта в период с 2017г. по 2043 г.

В соответствии с пунктами 4.2.4 договоров управления Ассоциация в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности имеет право представлять их законные интересы в судах; предъявлять иски в суд об обязании бывшего наймодателя произвести капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда (статья 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда)); а также предъявлять иные иски, связанные с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества дома).

Полномочия Ассоциации действовать в интересах собственников помещений в домах, в том числе – при предъявлении иска об обязании бывшего наймодателя произвести капитальный ремонт домов, следует из анализа положений жилищного законодательства, определяющих порядок избрания и статус управляющей организации, а также содержания пункта 4.2.4 договоров управления, копии которых представлены в материалы дела.

При проведении общих осмотров спорных многоквартирных домов выявлено, что они требуют капитального ремонта.

По результатам осмотров, проведенных в сентябре 2015 года, составлены соответствующие акты осмотра спорных многоквартирных домов. Осмотры проведены в отсутствие представителей муниципального образования г. Саратов.

Во всех спорных многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» № 327 от 30 сентября 2010 года «О приватизации жилищного фонда» комитет по управлению имуществом города Саратова от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» производил и производит приватизацию муниципальных жилых помещений.

Полагая, что бывший наймодатель несет обязательства по капитальному ремонту, как жилых помещений, так и общего имущества в многоквартирных домах до момента исполнения обязательства, поскольку на момент приватизации вышеуказанных квартир дома требовали капитального ремонта, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы апелляционной жалобы, обстоятельства по делу и доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности принятого судебного акта.

В ответе на вопрос 5 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2007 года», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 01.08.2007, сохраняется ли у бывшего наймодателя – собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда при приватизации гражданами жилых помещений обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, требующих на момент приватизации капитального ремонта, дано следующее разъяснение.

Согласно статье 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда) приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом.

При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и неисполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. С 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 158 которого предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из системного толкования статьи 16 вышеназванного Закона, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Таким образом, согласно вышеуказанному разъяснению Верховного Суда Российской Федерации при проведении бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках помещений данного дома.

Аналогичный правовой подход изложен в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов государственной Думы».

Как указал Конституционный Суд в вышеприведенном постановлении, изменения, внесенные в правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ, не затронули статью 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая не утратила силу и продолжает действовать, то есть обязывает прежних наймодателей жилых помещений (коими, как правило, выступали публично-правовые образования) надлежащим образом исполнять вытекающую из данной статьи публичную по своей правовой природе обязанность по проведению капитального ремонта нуждающихся в нем многоквартирных домов. Обязанность же по производству последующих капитальных ремонтов ложится на собственников жилых помещений, в том числе на граждан, приватизировавших жилые помещения.

Действительно, материалами дела подтверждается, что приватизация квартир в спорных многоквартирных домах, 1956 и позднее годов постройки, началась в 1992-1993 годах.

В 2004 году дома, с начала приватизации квартиры, находившиеся на балансе МУ «ДЕЗ по Ленинскому району», были переданы в управление ТСЖ.

Ассоциация ТСЖ Ленинского района зарегистрирована 17.11.2003 и ее учредителями являются, в том числе и ТСЖ которым были переданы квартиры, находящиеся на балансе МУ «ДЕЗ по Ленинскому району».

Между вышеуказанными товариществами собственников жилья и Ассоциацией заключены типовые договоры управления многоквартирными домами, которые в последующем пролонгировались.

При этом согласно сложившейся практике оформления правоотношений между МУ «ДЕЗ по Ленинскому району» и ТСЖ, в случае наличия дефектов и недостатков общего имущества домов составлялись Дополнительные условия приема-передачи жилых домов, в которых выявленные дефекты и недостатки подробно фиксировались.

Таким образом, все существующие на момент передачи многоквартирных жилых домов дефекты и недостатки были отражены в дополнительных условиях, которые представлены в материалы дела.

На основании содержания дополнительных условий и в соответствии со вступившими в законную силу судебными актами по делам №А57-606/2008, №А57-609/2008, №А57-9307/2010, №А57-12672/2010, №А57-14149/2009, №А57-14751/2010, №А57-1867/2012, №А57-17664/2012, №А57-8525/2010, №А57-6867/2011, №А57-17663/2012, №А57-6857/2010, №А57-5165/2011, № А57-9893/2010, А57-12672/2010, №А57-6865/2010, № А57-15920/2012, №А57-14148/2009, №А57-17664/2012, №А57-15764/2012, №А57-9893/2010, №А57-25139/2008, №А57-16246/2007, №А57-16247/2007, №А57-16248/2007, №А57-4918/2011, №А57-8524/2010, №А57-8522/2010, №А57-14752/2010, №А57-13447/2011, №А57-8526/2010, МУ «ДЕЗ по Ленинскому району» в порядке статьи 16 Закона о приватизации жилищного фонда исполнило свою обязанность по осуществлению капитального ремонта определенных, отличных от рассматриваемых, позиций общего имущества спорных домов.

Таким образом, согласно вышеуказанным судебным решениям, обязательства у муниципального образования «Город Саратов» по капитальному ремонту спорных многоквартирных домов, согласно Дополнительным условиям выполнены в полном объеме.

При этом уровень физического износа спорных элементов общего имущества многоквартирных домов по состоянию на начало приватизации помещений муниципального жилищного фонда и на дату передачи домов МУ «ДЕЗ по Ленинскому району» в управление ТСЖ на предмет превышения нормативных показателей, установленных Ведомственными строительными нормами и Правилами оценки физического износа жилых зданий (ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р), определяющих минимальную продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов, а также, относительно замены лифтового оборудования, – установленных соответствующей нормативной документацией, допустимой к применению, исходя из даты ее вступления в законную силу определить невозможно, на что указали эксперты при проведении судебной экспертизы по настоящему делу.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В подп. "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, указанного в подп. "а" - "д" п. 2 данных Правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

В части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку средства на капитальный ремонт спорных домов аккумулируются на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме сами собственники должны принимать решения о необходимости проведения капитального ремонта и определять размер взносов, достаточный для его выполнения, что также соотносится с законодательно установленной обязанностью управляющей организации обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов, в том числе, путем проведения текущего и капитального ремонтов.

По мнению суда апелляционной инстанции, такая обязанность истцом исполнена не была.

Поскольку при передаче домов в управление ТСЖ, входивших в состав ассоциации, ответчиком была исполнена обязанность по выполнению капитального ремонта, в дальнейшем при ухудшении состояния общего имущества повторно такая обязанность на него возложена быть не может.

В данном случае Закон о приватизации не имеет большей силы перед нормами жилищного и гражданского законодательства. Иное толкование позволило было до окончания приватизации всех жилых помещений в каждом многоквартирном доме по мере наступления необходимости в выполнении капитального ремонта, производить его только за счет бывшего наймодателя и исключать из данного процесса собственников, на которых такая обязанность возложена ст.158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ.

Данное толкование также противоречит принципу юридического равенства, предусмотренного частью 1 статьи 1 ГК РФ, поскольку создает преимущественные условия для других собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов.

Кроме того, осмотры были произведены через существенный промежуток времени после приватизации квартир и установить, нуждались ли данные многоквартирные дома в ремонте на момент первых приватизаций, а также составления актов осмотра (сентябрь 2015 г.) установить не представляется возможным. Иных доказательств в материалы дела не представлено.

Как было указано выше, осмотры производились в отсутствие представителей муниципального образования, в связи с чем, нельзя признать подтверждёнными доводы, что на момент спорных приватизаций многоквартирные дома, заявленные в настоящем деле нуждались в капитальном ремонте.

Таким образом, истцом не представлено доказательств того, что на момент приватизаций конкретно заявленных квартир в спорных домах, эти дома нуждались в капитальном ремонте, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Кроме того, в определении от 01.03.2012 №389-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы администрации города Омска на нарушение конституционных прав и свобод статьей 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Конституционный Суд Российской Федерации указал, что конкретные возлагаемые федеральным законодателем на органы местного самоуправления в порядке реализации норм статьи 40 Конституции Российской Федерации обременения должны быть юридически и социально обоснованными, пропорциональными, согласовываться с конституционной природой местного самоуправления и не должны нарушать самостоятельность и иные конституционные принципы, на которых строятся взаимоотношения государственной власти и местного самоуправления.

Определяя в Законе Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, федеральный законодатель, руководствуясь принципами социального государства и поддержания доверия граждан к действиям публичной власти, в целях обеспечения дополнительных гарантий права на приватизацию для граждан, занимающих жилые помещения в домах, требующих капитального ремонта, предусмотрел сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда (статья 16). Это законоположение, как ранее указывал Конституционный Суд Российской Федерации, направлено на защиту имущественных и жилищных прав названной категории граждан (определения от 19 октября 2010 года N 1334-О-О и от 14 июля 2011 года N 886-О-О).

Применительно к муниципальным образованиям в лице органов местного самоуправления это законоположение не предопределяет конкретные формы, способы и сроки его исполнения, а, будучи одним из общих принципов осуществления приватизации, в системе действующего законодательства предполагает возможность его конкретизации в муниципальных правовых актах с учетом специфических местных условий для установления наиболее оптимального механизма достижения заложенной в нем цели на основе баланса интересов местного сообщества в целом и группы собственников жилых помещений (часть 3 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 №800-П утверждена областная адресная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Саратовской области.

Следует отметить, что источником финансирования Программы являются взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме; проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Начало срока реализации Программы – 2014 г.

Приведенные выше, включенные в Программу виды капитального ремонта спорных многоквартирных домов: по проспекту Строителей д.№72; № 78; 80; 88; по улице Антонова №1А; №7А; №9А; №17; №33А; по ул. им. Лебедева-Кумача В.И. N 67А; N 69; N 71Б; по ул. им. Уфимцева К.Г. N 12А; по ул. Топольчанская №1А; по ул. Топольчанская №1; по ул. им. Тархова С.Ф. №29; по ул. им. Загороднева В.И. в г. Саратове №12; №14; №15; №15А; по ул. 1-я Прокатная в г. Саратове №21; по ул. 2-я Электронная №6; №8; №10; №12; по ул. Шехурдина в г. Саратове №26; по ул. Антонова в г. Саратове №10; по ул. 2-я Прокатная в г. Саратове №17; по ул. Бардина в г. Саратове №1; по ул. Лунная в г. Саратове №25А; по ул. Куприянова в г. Саратове №14А; по ул. Куприянова в г. Саратове №16А; по ул. Электронная в г. Саратове №12/9; №7; №7А; по ул. Зеркальная в г. Саратове №6; по ул. ФИО4 в г. Саратове №16; №18; по ул. ФИО4 в г. Саратове №2; №7; №9; №11; №11А; №13; по ул. Лебедева-Кумача №84; №86; по ул. Мамонтовой №4; по ул. Перспективная №6; по ул. Мамонтовой №2; по ул. Лебедева-Кумача №64А; по ул. 4-я Прокатная в г. Саратове №17, полностью соответствуют видам работ по капитальному ремонту, заявленным Ассоциацией.

Суд пришел к обоснованному выводу, что капитальный ремонт общего имущества, включенный в адресную Программу за счет собственников не выполнялся, и обращение с иском к муниципальному образованию о понуждении выполнить капитальный ремонт за счет средств бюджета города Саратова в соответствии с Законом о приватизации, преследует цель избежать обязанности по выполнению такого ремонта за счет средств собственников. При этом обязанность по выполнению капитального ремонта собственниками за счет взносов была установлена еще в 2014 году, то есть с начала действия Программы, однако, истец, обращаясь с настоящим иском, посчитал возможным переложить данную обязанность на муниципальное образование в связи с единичными фактами приватизации квартир, что суд в соответствии со ст. 10 ГК РФ признает злоупотреблением правом.

Заявляя исковые требования об обязании ответчика выполнить капитальный ремонт лифтов в домах: №72 по проспекту Строителей в г. Саратове (9-ти этажный, 1 подъездный, кирпичный, 1975 года постройки); №88 по проспекту Строителей в г. Саратове (9-ти этажный, 1 подъездный, кирпичный, 1973 года постройки), N 12А по ул. им. Уфимцева К.Г. в г. Саратове (9-ти этажный, 6-ти подъездный, панельный, 1989 года постройки); N 1А по ул. Топольчанская в г. Саратове (9-ти этажный, 4-х подъездный, панельный, 1984 года постройки); N 1 по ул. Топольчанская в г. Саратове (15-ти подъездный, 9-ти этажный, панельный, 1985 года постройки); №29 по ул. им. Тархова С.Ф. в г. Саратове (17-ти подъездный, 9-ти этажный, панельный, 1989 года постройки); №6 по ул. 2-я Электронная (2-х подъездный, панельный, 1990 года постройки); №8 по ул. 2-я Электронная (3-х подъездный, панельный, 1990 года постройки); №10 по ул. 2-я Электронная (2-х подъездный, панельный, 1990 года постройки); №12 по ул. 2-я Электронная (3-х подъездный, панельный, 1990 года постройки), №10 по ул. Антонова в г. Саратове (9-ти этажный, 4-х подъездный, панельный, 1977 года постройки); №25А по ул. Лунная в г. Саратове (9-ти этажный, 4-х подъездный, кирпичный, 1982 года постройки); №14А по ул. Куприянова в г. Саратове (10-ти этажный, 4-х подъездный, панельный, 1991 года постройки); №16А по ул. Куприянова в г. Саратове (9-ти этажный, 2-х подъездный, кирпичный, 1986 года постройки); №84 по ул. Лебедева-Кумача (панельный, 1974 года постройки); №86 по ул. Лебедева-Кумача (кирпичный, 1977 года постройки); №4 по ул. Мамонтовой (панельный, 1984 года постройки); №6 по ул. Перспективная (панельный, 1981 года постройки); №2 по ул. Мамонтовой (кирпичный, 1987 года постройки); №64А по ул. Лебедева-Кумача (панельный, 1968 года постройки); №17 по ул. 4-я Прокатная в г. Саратове (10-ти этажный, 6-ти подъездный, панельный, 1990 года постройки) с заменой узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс Истец руководствовался пунктом 5 статьи 4 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", (утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824), согласно которому срок службы лифта устанавливается равным 25 годам, со дня ввода его в эксплуатацию.

Эксперты в своем заключении, сославшись на вышеназванный пункт технического регламента, указали, что при эксплуатации лифта свыше 25 лет (нормативный срок службы лифта) требуется его замена.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данными выводами по следующим основаниям.

Определяя нормативный срок службы в 25 лет, Таможенный союз не признал его пресекательным для эксплуатации лифтов.

Согласно положениям пункта 5 статьи 6 ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» подтверждение соответствия лифта и устройств безопасности лифта, указанных в приложении 2, требованиям настоящего технического регламента осуществляется в форме обязательной сертификации перед выпуском их в обращение на территории государств - членов Таможенного союза.

Оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, проводится в форме обследования организацией, аккредитованной (уполномоченной) в порядке, установленном законодательством государства - члена Таможенного союза.

При обследовании лифта определяются: - соответствие лифта, отработавшего назначенный срок службы, общим требованиям безопасности, установленным приложением 1 к настоящему техническому регламенту и (с учетом назначения лифта) специальным требованиям безопасности, установленным приложением 1 к настоящему техническому регламенту; - необходимые мероприятия (в том числе модернизация лифта) и сроки выполнения мероприятий по обеспечению соответствия лифта требованиям настоящего технического регламента (п. 5.1);

Согласно пункту 5.3 сведения о проведенном обследовании указываются в паспорте лифта. На основании результатов обследования оформляется заключение, содержащее условия и возможный срок продления использования лифта и рекомендации по модернизации или замене лифта.

Заявитель на основании положительных результатов оценки соответствия оформляет декларацию соответствия и назначает новый срок службы лифта, делает в паспорте запись о сроке службы и технической готовности лифта к вводу в эксплуатацию.

Согласно пункту 5.4. при отсутствии необходимости модернизации или замены лифта и выполнения условий продления срока эксплуатации устанавливается срок использования лифта по назначению.

Согласно пункту 5.5 статьи 6 вышеупомянутого Технического регламента лифты, введенные в эксплуатацию до вступления в силу настоящего Технического регламента и отработавшие назначенный срок службы, должны быть приведены в соответствие с требованиями настоящего технического регламента в срок, не превышающий 7 лет с даты вступления в силу настоящего Технического регламента.

Таким образом, истцом, как управляющей компанией, в отношении лифтов с истекшим сроком эксплуатации должны были быть совершены ряд действий, связанных с обследованием таких лифтов посредством привлечения специализированной организации и составления заключения с соблюдением вышеназванных требований Технического регламента, однако такие действия с 2015 года им совершены не были.

Эксперты, выполнявшие по поручению суда судебную экспертизу, не относятся к числу лиц, которые могут дать заключение о невозможности дальнейшей эксплуатации таких лифтов, ни в силу своей специальности, что они подтвердили в суде первой инстанции, ни в силу своей компетенции.

Таким образом, в материалах дела не представлено доказательств того, требуется ли модернизация лифтов, их замена, или возможна дальнейшая эксплуатация в течение определенного срока.

Кроме того, спорный дом, согласно представленной в материалы дела технической документации, имеет 1988 год постройки. Соответственно, 25-летний срок эксплуатации лифтового оборудования истек в 2013 году. Однако, доказательств того, что собственниками, равно как и управляющими компаниями по истечении 25-летнего срока эксплуатации, на протяжении последующих лет принимались меры к замене лифтового оборудованию и ремонту лифтовых шахт в материалы дела не представлено. Сам факт наступления события - приватизации жилого помещения не может возлагать на бывшего наймодателя одного или нескольких жилых помещений обязанность выполнить капитальный ремонт лифтов в интересах всех собственников многоквартирного дома.

Учитывая изложенное, судом правомерно отказано в удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно установил фактические обстоятельства, исследовал имеющиеся в деле доказательства.

Доводы апелляционной жалобы выражают своё несогласие с выводами суда первой инстанции, что не может служить основанием к отмене судебного акта. Вынесенное судом первой инстанции решение, является законным и обоснованным, принято с правильным применением норм материального и процессуального права, изложенные в нем выводы соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. В силу изложенного, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 23 ноября 2018 года по делу №А57-11013/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий В.А. Камерилова

Судьи Н.А. Клочкова

А.Ф. Котлярова