Гражданский кодекс часть 1

представителя публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Саратовская область» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 01.08.2023 № б/н,

представителя индивидуального предпринимателя ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности от 20.07.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Саратовская область» на решение Арбитражного суда Саратовской области от 29 мая 2023 года по делу №А57-13845/2022, по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

к публичному акционерному обществу «Газпром газораспределение Саратовская область» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Средне-Поволжское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору,

об обязании провести ремонт зданий газорегуляторных пунктов и привести в надлежащее состояние их прилегающую территорию,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к публичному акционерному обществу «Газпром газораспределение Саратовская область» (далее - ответчик, ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область»), в котором просил:

- обязать провести ремонт зданий газорегуляторных пунктов и привести в надлежащее состояние их прилегающую территорию:

1. Нежилое здание ГРП, 1-этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП №1)

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, выполнить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС III-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции, провести ремонт кровли;

- выполнить усиление жесткости здания (металлической стяжкой по периметру здания);

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения, -провести ремонт пола;

-предусмотреть легкосбрасываемые конструкции в помещениях газового и отопительного оборудования;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от растительности;

- восстановить систему отопления;

2. Нежилое здание ГРП, 1-этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...>. (ГРП №2)

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, восстановить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС Ш-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- оштукатурить и окрасить наружные стены здания;

- провести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- отремонтировать полы в помещении газового и отопительного оборудования,

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

3. Нежилое здание ГРП, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный

район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП №5)

- провести ремонт верхней части кирпичной кладки наружной стены в оси 1/А-Б (заделать трещины);

- произвести ремонт пола;

- заменить окна;

- оштукатурить и окрасить наружные стены здания;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- отремонтировать полы в помещении газового и отопительного оборудования;

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

- предусмотреть вытяжную вентиляцию в помещении отопительного оборудования;

- восстановить систему отопления;

4. Нежилое здание ГРП, 1 -этажное Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, город Энгельс, улица Ставная, №51б (ГРП №12)

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, восстановить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС III-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- оштукатурить и окрасить наружные стены здания;

- восстановить примыкание кровли к парапету, -восстановить верхнюю часть кирпичной кладки парапета;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- отремонтировать полы в помещении отопительного оборудования;

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

- предусмотреть приточную вентиляцию в помещениях отопительного и газового оборудования;

5. Комплекс объектов недвижимости, в том числе: Нежилое одноэтажное здание (лит. А) область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Безымянское

муниципальное образование Энгельсского муниципального района Саратовской области,

<...> (ГРП №12)

- восстановить карнизный свес;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность кирпичной кладки наружных стен по осям А/1-2, Б/1-2, 1/А-Б, 2/А-Б;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- произвести ремонт пола;

- предусмотреть приточную вентиляцию в помещениях отопительного и газового оборудования;

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемые конструкции;

- заменить окна;

- восстановить систему отопления;

6. Нежилое здание ГРП, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный

район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 13)

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, восстановить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС III-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт наружной и внутренней отделки помещения;

- предусмотреть вытяжную вентиляцию и легкосбрасываемую конструкцию в помещениях отопительного оборудования;

- отремонтировать пол в помещении отопительного оборудования;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

7. Комплекс объектов недвижимости, в том числе: Сооружение газопровода от ГРП до места врезки (лит.I) том числе: Нежилое одноэтажное здание (лит.А) Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Новопушкинское муниципальное образование <...> (ГРП № 15 п. Лощинный въезд в село) (ГРП № 15)

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, выполнить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС Ш-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- восстановить карнизный свес;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность кирпичной кладки стен по осям 2/А-Б, Б/1-2;

- восстановить целостность кирпичной кладки стен верхней части здания по осям А/1 -2, Б/1 - 2, 1/А-Б, 2/А-Б;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- предусмотреть вытяжную вентиляцию в помещении отопительного оборудования;

8. Комплекс объектов недвижимости, включающий в себя: Сооружение газопровода до ГРП (лит.1) Нежилое одноэтажное здание (лит.А) площадью 26,90 кв.м Энгельсский район (п. Придорожный въезд в село)

- восстановить карнизный свес,

- восстановить парапет;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность кирпичной кладки стен, -демонтировать горючий материал покрытия пола (линолеум);

9. ГРП № 16 лит. А площадью 36,40 кв.м, в том числе ограждение лит. Г протяженностью 47,64 п.м Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП №16)

- восстановить примыкание кровли к парапету;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность верхней часть кирпичной кладки парапета;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- предусмотреть приточную вентиляцию в помещении отопительного оборудования;

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

10. Комплекс объектов недвижимости, в том числе: Нежилое здание ГРП (лит.А), Нежилое здание ГРП (лит.Б). Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Новопушкинское муниципальное образование <...> (ГРП № 17, ГРП № 18)

ГРП № 17:

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, восстановить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС III-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- оштукатурить и окрасить наружные стены здания;

- восстановить верхнюю часть кирпичной кладки парапета;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- отремонтировать полы;

- установить вытяжную вентиляцию в помещении отопительного оборудования, -заменить деревянные двери на двери металлические, противопожарные и открываемые изнутри наружу без ключа, с фиксацией в открытом положении;

ГРП № 18:

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, спланировать отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС III-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- восстановить примыкание кровли к парапету;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

- установить систему молниезащиты согласно требованиям ПУЭ п.1.7.101;

- заменить над оконными и дверными проемами деревянные балки на металлические;

- восстановить систему отопления;

11. Нежилое здание ГРП, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Безымянское муниципальное образование <...> участок № 18а (ГРП №19)

- произвести ремонт кирпичной кладки парапета;

- произвести ремонт кровли;

- заменить деревянные двери на двери металлические, противопожарные и открываемые изнутри наружу без ключа, с фиксацией в открытом положении;

- восстановить целостность кирпичной кладки стен верхней части здания по осям А/1-2, Б/1-2, 1/А-Б, 2/А-Б;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения (заделать швы в плитах перекрытия);

- произвести ремонт пола;

- предусмотреть приточную вентиляцию в помещениях газового и отопительного оборудования;

- заменить остекление окон (толщина оконного стекла не более 4,0 мм);

- установить систему молниезащиты согласно требованиям ПУЭ п.1.7.101;

- восстановить систему отопления;

12. Комплекс объектов недвижимости, в том числе: нежилое здание ГРП, лит.А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Красноярское муниципальное образование <...> (ГРП № 19)

- оштукатурить и окрасить наружные стены здания;

- восстановить целостность верхней часть кирпичной кладки парапета;

- заделать стыки между кирпичной кладкой и стеновыми панелями;

- произвести ремонт кровли;

- отремонтировать полы;

- установить систему молниезащиты согласно требованиям ПУЭ п.1.7.101;

- заменить деревянную дверь на двери металлическую, противопожарную и открываемую изнутри наружу без ключа, с фиксацией в открытом положении;

- восстановить систему отопления;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

13. ГРП № 20 лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП 20)

- произвести ремонт кровли;

- выполнить усиление жесткости здания (металлической стяжкой по периметру здания);

- восстановить верхнюю часть кирпичной кладки наружных стен;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- произвести ремонт пола;

- предусмотреть вытяжную вентиляцию в помещении отопительного оборудования;

- восстановить систему отопления;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

14. ГРП № 23 лит. А площадью 16,50 кв.м, в том числе ограждение лит. Г протяженностью 38,2 п.м. Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, город Энгельс, <...> (ГРП № 23)

- произвести ремонт верхней части кирпичной кладки наружной стены в оси 2/А-Б;

- произвести ремонт кровли;

- выполнить усиление жесткости здания (металлической стяжкой по периметру здания);

- восстановить верхнюю часть кирпичной кладки наружных стен;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- произвести ремонт пола (убрать линолеум);

- предусмотреть приточно-вытяжную вентиляцию в помещении отопительного оборудования;

- восстановить систему отопления;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

15. ГРП № 26 лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий <...> (ГРП № 26)

- оштукатурить и окрасить наружные стены здания;

- восстановить верхнюю часть кирпичной кладки карнизного свеса;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- восстановить систему отопления в здании ГРП;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

16. ГРП № 27 лит. А, в том числе ограждение лит. I, протяженностью 41,2 кв.м Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий <...> «б» (ГРП № 27);

- выполнить капитальный ремонт здания на основании проектной документации, разработанной в порядке, установленном Федеральным законом « 116-ФЗ от 21.07.1997г. «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» с учетом законодательства о градостроительной деятельности и соблюдением требований технических регламентов;

17. ГРП № 33 лит. А площадью 34,70 кв.м, в том числе ограждение лит. протяженностью 45,2 п.м Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий поселок Приволжский, Энгельс-8, 3-й квартал, № 13 б (ГРП № 33)

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, восстановить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС III-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- восстановить примыкание кровли к парапету;

- произвести ремонт кровли;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения, Демонтировать горючий материал покрытия пола (линолеум);

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

18. ГРП № 36 лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий <...> (ГРП № 36)

- выполнить капитальный ремонт здания на основании проектной документации, разработанной в порядке, установленном Федеральным законом №116-ФЗ от 21.07.1997г. «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» с учетом законодательства о градостроительной деятельности и соблюдением требований технических регламентов;

19. Нежилое здание ГРП, 1 -этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, город Энгельс, <...> (ГРП № 39);

- усилить фундамент на месте проседания по оси 1/А-Б;

- восстановить карнизный свес;

- восстановить парапет;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность кирпичной кладки верхней части наружной стены по оси 2/А-Б;

- выполнить ремонт кирпичной кладки стены в месте образовавшейся трещины по оси 1/А-Б;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- произвести ремонт пола (убрать линолеум);

- предусмотреть вытяжную вентиляцию в помещении отопительного оборудования;

- заделать отверстие в перегородке между помещениями газового и отопительного оборудования;

- восстановить систему отопления;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

20. Нежилое здание ГРП, 1 -этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, город Энгельс, улица Тельмана, №142б (ГРП № 40);

- оштукатурить и окрасить наружные стены здания;

- восстановить примыкание кровли к парапету;

- произвести ремонт кровли;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- демонтировать горючий материал покрытия пола (линолеум);

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

21. Нежилое здание ГРП, 1 -этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> а (ГРП №42);

- восстановить карнизный свес;

- восстановить парапет;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность кирпичной кладки стен верхней части здания по оси А/1-2;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- демонтировать горючий материал покрытия пола ( линолеум);

- установить систему молниезащиты согласно требованиям ПУЭ п.1.7.101;

- предусмотреть приточную вентиляцию в помещении отопительного оборудования;

22. ГРП № 46 лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий поселок Приволжский, улица Гагарина, №1в (ГРП № 46);

- восстановить верхнюю часть кирпичной кладки наружных стен и кирпичную кладку наружной стены по оси 2/А-Б;

- оштукатурить и окрасить наружные стены;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

- отремонтировать полы в помещениях газового и отопительного оборудования;

23. Комплекс объектов недвижимости, в том числе: нежилое здание, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Терновское муниципальное образование <...> (ГРП);

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, восстановить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС III-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- восстановить карнизный свес;

- восстановить парапет;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность кирпичной кладки стен верхней части здания по осям осям А/1-2, 1/А-Б, 2/А-Б;

- восстановить целостность кирпичной кладки внутренней перегородки и наружных стен;

- заменить окна;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- предусмотреть приточную вентиляцию в помещении газового оборудования;

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемые конструкции;

- восстановить систему отопления;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

24. Комплекс объектов недвижимости, в том числе: Нежилое здание ГРП (лит.А). Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Терновское муниципальное образование <...> а (ГРП);

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, восстановить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС III-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- восстановить карнизный свес;

- восстановить парапет;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность кирпичной кладки стен верхней части здания по осям осям А/1-2, Б/1-2, 1/А-Б, 2/А-Б;

- произвести косметический ремонт внутренней и наружной отделки помещения;

- произвести ремонт пола;

- предусмотреть в помещениях газового и отопительного оборудования легкосбрасываемые конструкции;

- предусмотреть приточную вентиляцию в помещении газового оборудования;

- заменить окна;

- восстановить кирпичную кладку дымохода;

25. Комплекс объектов недвижимости, в том числе: нежилое здание ГРП, лит.А Саратовская область, Энгельсский район, с. Березовка (ГРП);

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, восстановить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС III-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- восстановить карнизный свес;

- восстановить парапет;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность кирпичной кладки стен верхней части здания по осям осям А/1¬2, Б/1-2, 1/А-Б, 2/А-Б;

- произвести косметический ремонт внутренней и наружной отделки помещения;

- произвести ремонт пола;

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемые конструкции;

- установить систему молниезащиты согласно требованиям ПУЭ п.1.7.101;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

26. Сооружение газопровода, в том числе: нежилое здание ГРП (литер А), Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Терновское муниципальное образование Энгельсского муниципального района Саратовской области, село Терновка, улица Лиманная, №7а (ГРП);

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, восстановить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС III-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней и наружной отделки помещения;

- произвести ремонт пола (убрать линолеум);

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемые конструкции;

- установить систему молниезащиты согласно требованиям ПУЭ п.1.7.101;

- восстановить систему отопления;

27. ГРП № 37 лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий <...> (ГРП №37)

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, восстановить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС III-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- восстановить примыкание кровли к парапету;

- восстановить целостность кирпичной кладки карнизного свеса по осям А/1-2, Б/1-2;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- демонтировать горючий материал покрытия пола (линолеум);

- заменить окна;

- предусмотреть в помещениях газового и отопительного оборудования легкосбрасываемые конструкции.

28. ГРП № 38 лит . А Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий <...> (ГРП №38)

- восстановить примыкание кровли к парапету;

- произвести ремонт кровли;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

- произвести косметический ремонт внутренней и наружной отделки помещения;

- произвести ремонт пола;

- демонтировать горючий материал покрытия пола (линолеум);

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

29. Нежилое здание ГРП, 1-этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 14)

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней и наружной отделки помещения;

- предусмотреть вытяжную вентиляцию в помещении отопительного оборудования;

- предусмотреть приточную вентиляцию в помещениях газового и отопительного оборудования;

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

- произвести ремонт пола;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

- восстановить систему отопления;

- обязать заменить все технические устройства, входящие в технологическую часть линии редуцирования газа и линии байпаса на новые, а также установить манометры и устранить прочие нарушения требований промышленной безопасности в соответствии с заключениями экспертиз промышленной безопасности на технические устройства на следующих газорегуляторных пунктах:

- Нежилое здание ГРП, 1 -этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 2);

- Нежилое здание ГРП, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 5);

- Комплекс объектов недвижимости, в том числе: Нежилое одноэтажное здание (лит. А) область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Безымянское муниципальное образование <...> (ГРП № 12);

- Нежилое здание ГРП, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 13);

- Нежилое здание ГРП, 1 -этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 14);

- Комплекс объектов недвижимости, в том числе: Сооружение газопровода от ГРП до места врезки (лит.1) том числе:Нежилое одноэтажное здание (лит.А) Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Новопушкинское муниципальное образование <...> (ГРП №15 п. Лощинный въезд в село) (ГРП №15);

- Комплекс объектов недвижимости, включающий в себя: Сооружение газопровода до ГРП (лит.1) Нежилое одноэтажное здание (лит.А) площадью 26,90 кв.м Энгельсский район (п. Придорожный въезд в село) (ГРП);

- ГРП № 16 лит. А площадью 36,40 кв.м, в том числе ограждение лит. I протяженностью 47,64 п.м Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 16);

- Комплекс объектов недвижимости, в том числе: Нежилое здание ГРП (лит.А), Нежилое здание ГРП (лит.Б), Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Новопушкинское муниципальное образование <...> (ГРП № 17, ГРП № 18);

- Нежилое здание ГРП, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Безымянское муниципальное образование <...> участок № 18а (ГРП № 19);

- Комплекс объектов недвижимости, в том числе: нежилое здание ГРП, лит.А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Красноярское муниципальное образование <...> (ГРП № 19);

- ГРП № 20 лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 20);

- ГРП № 23 лит. А площадью 16,50 кв.м, в том числе ограждение лит. I протяженностью 38,2 п.м. Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, город Энгельс, <...> (ГРП № 23);

- ГРП № 26 лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий <...> (ГРП № 26);

- ГРП № 27 лит. А, в том числе ограждение лит. I, протяженностью 41,2 кв.м Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий <...> «б» (ГРП № 27);

- ГРП № 33 лит. А площадью 34,70 кв.м, в том числе ограждение лит. I протяженностью 45,2 п.м Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий поселок Приволжский, Энгельс-8, 3-й квартал, № 13 б (ГРП № 33);

- ГРП № 36 лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий <...> (ГРП № 36)

- ГРП № 38 лит. А Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий <...> (ГРП № 38);

- Нежилое здание ГРП, 1-этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, город Энгельс, <...> (ГРП № 39);

- Нежилое здание ГРП, 1-этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> а (ГРП № 42);

- ГРП № 46 лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий <...> (ГРП № 46);

- Комплекс объектов недвижимости, в том числе: нежилое здание, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Терновское муниципальное образование <...> (ГРП);

- Комплекс объектов недвижимости, в том числе: нежилое здание ГРП, лит.А Саратовская область, Энгельсский район, с.Березовка (ГРП);

- ГРП № 37 лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий <...> (ГРП № 37);

- обязать провести ремонтные работы по замене оборудования в целях устранения нарушений требований промышленной безопасности на следующих шкафныхгазорегуляторных пунктах:

- заменить все технические устройства, входящие в технологическую часть линии редуцирования газа и линии байпаса на новые;

- установить манометр на входном газопроводе ГРПШ;

2. Сооружение ШРП, 1-этажное, лит. I Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ЖСК «Базальт») (ШРП № 6);

- установить манометр на байпасной линии ГРПШ;

- установить фильтр газа на входном газопроводе ГРПШ;

3. Сооружение ШРП, 1 -этажное, лит. I Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, поселок Приволжский, ул. Дальняя, №4б (ШРП №8)

- установить манометр на фильтре ФГС-50Н,

- восстановить эксплуатационный паспорт на ГРПШ № 8,

- обязать провести ремонтные работы по восстановлению опор на газопроводах низкого давления:

- Газопровод низкого давления от места врезки до жилых домов №№ 2,4,6,8,12,14,16,18,20,22 по ул. Мясокомбинатская по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, от места врезки до жилых домов №№ 2,4,6,8,12,14,16,18,20,22 по ул. Мясокомбинатская;

- Газопровод низкого давления от места врезки до жилых домов №№ 2,4,8,10,10А,42,44,46,50,52,54,56,58 по ул. Чехова, лит I по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, от места врезки до жилых домов №№ 2, 4, 8, 10, 10А, 42, 44, 46, 50, 52, 54, 56, 58.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 29 мая 2023 года по делу № А57-13845/2023 с учетом определения Арбитражного суда Саратовской области от 03 июля 2023 года об исправлении опечатки исковые требования удовлетворены частично.

Суд обязал ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в течение шести месяцев с даты вступления решения в законную силу:

- провести ремонт зданий газорегуляторных пунктов и привести в надлежащее состояние их прилегающую территорию в отношении:

1. Нежилое здание ГРП, 1-этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муницгпальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 1)

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, выполнить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС Ш-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- провести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- провести ремонт пола;

- восстановить систему отопления;

2. Нежилое здание ГРП, 1-этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> б (ГРП № 2)

- оштукатурить и окрасить наружные стены здания;

- провести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- отремонтировать полы в помещении газового и отопительного оборудования;

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

- восстановить систему отопления;

3. Нежилое здание ГРП, лит. А Саратовская область, Энгельсский униципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, город Энгельс, улица Колотилова, №52 а (ГРП № 5)

- провести ремонт верхней части кирпичной кладки наружной стены в оси 1/А-Б (заделать трещины);

- произвести ремонт пола;

- заменить окна;

- оштукатурить и окрасить наружные стены здания;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- отремонтировать полы в помещении газового и отопительного оборудования;

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

- восстановить систему отопления;

- восстановить покрытие на парапете;

4. Нежилое здание ГРП, 1-этажное Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 12)

- оштукатурить и окрасить наружные стены здания;

- восстановить примыкание кровли к парапету;

- восстановить верхнюю часть кирпичной кладки парапета;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- отремонтировать полы в помещении отопительного оборудования;

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

5. Комплекс объектов недвижимости, в том числе: Нежилое одноэтажное здание (лит. А) область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Безымянское муниципальное образование <...> (ГРП № 12)

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, выполнить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС Ш-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- восстановить карнизный свес;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность кирпичной кладки наружных стен по осям А/1-2, Б/1-2, 1/А-Б, 2/А-Б;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- произвести ремонт пола;

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемые конструкции;

- заменить окна;

- восстановить систему отопления;

6. Нежилое здание ГРП, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 13)

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт наружной и внутренней отделки помещения;

- предусмотреть легкосбрасываемую конструкцию в помещениях отопительного оборудования;

- отремонтировать пол в помещении отопительного оборудования;

7. Комплекс объектов недвижимости, в том числе: Сооружение газопровода от ГРП до места врезки (лит.1) том числе: Нежилое одноэтажное здание (лит.А) Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Новопушкинское муниципальное образование <...> (ГРП №15 п. Лощинный въезд в село) (ГРП № 15)

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, выполнить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС Ш-10-75», обеспечив уровень отместки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- восстановить карнизный свес;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность кирпичной кладки стен по осям 2/А-Б, Б/1-2;

- восстановить целостность кирпичной кладки стен верхней части здания по осям А/1-2, Б/1-2, 1/А-Б, 2/А-Б;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- восстановить систему отопления;

- восстановить карнизный свес;

- восстановить парапет;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность кирпичной кладки стен, -демонтировать горючий материал покрытия пола (линолеум);

- восстановить систему отопления;

9. ГРП № 16 лит. А площадью 36,40 кв.м, в том числе ограждение лит. I протяженностью 47,64 п.м Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> в (ГРП №16)

- восстановить примыкание кровли к парапету;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность верхней часть кирпичной кладки парапета;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- восстановить систему отопления;

10. Комплекс объектов недвижимости, в том числе: Нежилое здание ГРП (лит.А). Нежилое здание ГРП (лит.Б). Саратовская область, Энгельсскии муниципальный район Саратовской области, Новопушкинское муниципальное образование <...> A (ГРП №17, ГРП №18)

ГРП № 17:

- оштукатурить и окрасить наружные стены здания;

- восстановить верхнюю часть кирпичной кладки парапета;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- отремонтировать полы;

- восстановить систему отопления;

ГРП №18:

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, спланировать отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС Ш-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- восстановить примыкание кровли к парапету;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- заменить над оконными и дверными проемами деревянные балки на металлические;

- освободить прилегающую территорию к ГРП от деревьев и растительности;.

11. Нежилое здание ГРП, лит. А Саратовская область, Энгельсскии муниципальный район Саратовской области, Безымянское муниципальное образование <...> участок № 18а (ГРП № 19)

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, спланировать отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС Ш-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- произвести ремонт кирпичной кладки парапета;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность кирпичной кладки стен верхней части здания по осям А/1-2, Б/1-2, 1/А-Б, 2/А-Б;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения (заделать швы в плитах перекрытия);

- произвести ремонт пола;

- заменить остекление окон (толщина оконного стекла не более 4,0 мм);

- установить систему молниезащиты согласно требованиям ПУЭ п. 1.7.101;

- восстановить систему отопления;

12. Комплекс объектов недвижимости, в том числе: нежилое здание ГРП, лит.А Саратовская область, Энгельсскии муниципальный район Саратовской области. Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района Саратовской области, поселок Взлетный, ул. Дружбы №8а (ГРП №19)

- оштукатурить и окрасить наружные стены здания;

- восстановить целостность верхней часть кирпичной кладки парапета;

- заделать стыки между кирпичной кладкой и стеновыми панелями;

- произвести ремонт кровли;

- отремонтировать полы;

- установить систему молниезащиты согласно требованиям ПУЭ п.1.7.101;

- восстановить систему отопления;

- восстановить остекление окон;

13. ГРП № 20 лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> г (ГРП 20)

- произвести ремонт кровли;

- восстановить верхнюю часть кирпичной кладки наружных стен;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- произвести ремонт пола;

- восстановить систему отопления;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

14. ГРП № 23 лит. А площадью 16,50 кв.м, в том числе ограждение лит. I протяженностью 38,2 п.м. Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, город Энгельс, <...> (ГРП № 23)

- произвести ремонт верхней части кирпичной кладки наружной стены в оси 2/А-Б;

- восстановить верхнюю часть кирпичной кладки наружных стен;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- произвести ремонт пола (убрать линолеум);

- восстановить систему отопления;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, выполнить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС Ш-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции, -оштукатурить и окрасить наружные стены здания;

- восстановить верхнюю часть кирпичной кладки карнизного свеса;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- восстановить систему отопления в здании ГРП;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

16. ГРП № 27лит. А, в том числе ограждение лит. I, протяженностью 41,2 кв.м Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий поселок Приволжский, улица Дальняя, №59 «б» (ГРП №27);

17. ГРП N9 33 лит. А площадью 34,70 кв.м, в том числе ограждение лит. I протяженностью 45,2 п.м Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий поселок Приволжский, Энгельс-8, 3-й квартал, № 13 б (ГРП N933)

- восстановить примыкание кровли к парапету;

- произвести ремонт кровли;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

- восстановить систему отопления;

18. ГРП №36 лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий <...> в (ГРП №36)

- восстановить систему отопления;

19. Нежилое здание ГРП, 1-этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, город Энгельс, <...> д (ГРП №39)

- усилить фундамент на месте проседания по оси 1/А-Б;

- восстановить карнизный свес;

- восстановить парапет;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность кирпичной кладки верхней части наружной стены по оси 2/А-Б;

- выполнить ремонт кирпичной кладки стены в месте образовавшейся трещины по оси 1/А-Б;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- произвести ремонт пола (убрать линолеум);

- восстановить систему отопления;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

20. Нежилое здание ГРП, 1-этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> б (ГРП № 40)

- оштукатурить и окрасить наружные стены здания;

- восстановить примыкание кровли к парапету;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

- восстановить систему отопления;

21. Нежилое здание ГРП, 1-этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсскии муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> а (ГРП № 42)

- восстановить карнизный свес;

- восстановить парапет;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность кирпичной кладки стен верхней части здания по оси А/1-2;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- демонтировать горючий материал покрытия пола (линолеум);

- установить систему молниезащиты согласно требованиям ПУЭ п. 1.7.101;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

22. ГРП №46 лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий <...> в (ГРП № 46)

- восстановить верхнюю часть кирпичной кладки наружных стен и кирпичную кладку наружной стены по оси 2/А-Б;

- оштукатурить и окрасить наружные стены;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- отремонтировать полу в помещениях газового и отопительного оборудования;

- восстановить систему отопления;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

- произвести ремонт кровли;

- заменить окна;

- восстановить систему отопления.

24. Комплекс объектов недвижимости, в том числе: Нежилое здание ГРП (лит.А) Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Терновское муниципальное образование <...> а (ГРП)

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, восстановить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС Ш-10-75», обеспечив уровень отместки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- восстановить карнизный свес;

- восстановить парапет;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность кирпичной кладки стен верхней части здания по осям А/1-2, Б/1-2, 1/А-Б, 2/А-Б;

- произвести косметический ремонт внутренней и наружной отделки помещения,

- произвести ремонт пола;

- заменить двери в помещении отопительного оборудования;

25. Комплекс объектов недвижимости, в том числе: нежилое здание ГРП, лит.А Саратовская область, Энгельсский район, с. Березовка (ГРП)

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, восстановить отмостку попериметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС Ш-10-75», обеспечив уровень отмостки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- восстановить карнизный свес;

- восстановить парапет;

- произвести ремонт кровли;

- восстановить целостность кирпичной кладки стен верхней части здания по осям осям А/1-2, Б/1-2, 1/А-Б, 2/А-Б;

- произвести косметический ремонт внутренней и наружной отделки помещения;

- произвести ремонт пола;

- восстановить систему отопления;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней и наружной отделки помещения;

- произвести ремонт пола (убрать линолеум);

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемые конструкции;

- установить систему молниезаигиты согласно требованиям ПУЭ п.1.7.101;

- восстановить систему отопления;

27. ГРП №37 лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий <...> (ГРП № 37)

- восстановить примыкание кровли к парапету;

- восстановить целостность кирпичной кладки карнизного свеса по осям А/1-2, Б/1-2;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней отделки помещения;

- демонтировать горючий материал покрытия пола (линолеум);

- заменить окна;

- предусмотреть в помещениях газового и отопительного оборудования легкосбрасываемые конструкции;

28. ГРП № 38 лит. А Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий <...> №10 г (ГРП №38)

- восстановить примыкание кровли к парапету;

- произвести ремонт кровли;

- освободить прилегающую территорию к зданию ГРП от деревьев и растительности;

- произвести косметический ремонт внутренней и наружной отделки помещения;

- произвести ремонт пола;

- демонтировать горючий материал покрытия пола (линолеум);

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

- обеспечить отвод атмосферной влаги от конструкций фундамента, восстановить отмостку по периметру здания в соответствии с требованиями п. 2.15 МСД 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, п. 6.26 ПС 82.133330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиС Ш-10-75», обеспечив уровень отместки и вертикальной планировки вокруг здания ниже уровня горизонтальной изоляции;

- произвести ремонт кровли;

- произвести косметический ремонт внутренней и наружной отделки помещения;

- предусмотреть в помещении отопительного оборудования легкосбрасываемую конструкцию;

- произвести ремонт пола;

- восстановить систему отопления;

- заменить все технические устройства, входящие в технологическую часть линии редуцирования газа и линии байпаса на аналогичные новые; а также установить манометры на технические устройства на следующих газорегуляторных пунктах:

- Нежилое здание ГРП, 1-этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсскии муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 2);

- Нежилое здание ГРП, лит. А Саратовская область, Энгельсскии муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, город Энгельс, улица Колотилова, №52а (ГРП №5);

- Комплекс объектов недвижимости, в том числе: Нежилое одноэтажное здание (лит. А) область, Энгельсскии муниципальный район Саратовской области, Безымянское муниципальное образование <...> (ГРП № 12)

- Нежилое здание ГРП, 1-этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсскии муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 14);

- Комплекс объектов недвижимости, в том числе: Сооружение газопровода от ГРП до места врезки (лит.1) том числе:Нежилое одноэтажное здание (лит.А) Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсскии муниципальный район Саратовской области, Новопушкинское муниципальное образование <...> (ГРП №15 п. Лощинный въезд в село) (ГРП № 15);

- Комплекс объектов недвижимости, включающий в себя: Сооружение газопровода до ГРП (лит.1) Нежилое одноэтажное здание (лит.А) площадью 26,90 кв.м Энгельсскии район (п. Придорожный въезд в село) (ГРП);

- ГРП № 16 лит. А площадью 36,40 кв.м, в том числе ограждение лит. I протяженностью 47,64 п.м Саратовская область, Энгельсскии муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской облает, <...> (ГРП № 16);

- Комплекс объектов недвижимости, в том числе: Нежилое здание ГРП (лит. А). Нежилое здание ГРП (лит. Б). Саратовская область, Энгельсскии муниципальный район Саратовской области,74 Новопушкинское муниципальное образование <...> (ГРП № 17, ГРП № 18);

- ГРП № 20 лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...>(ГРП20);

- ГРП № 38 лит . А Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, рабочий <...> № Юг (ГРП № 38);

- Комплекс объектов недвижимости, в том числе: Нежилое здание ГРП (лит.А). Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Терновское муниципальное образование Энгельсского муниципального района Саратовской области, село Узморье, улица Пролетарская, №66 а (ГРП);

- Сооружение газопровода, в том числе: нежилое здание ГРП (литер А), Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Терновское муниципальное образование Энгельсского муниципального района Саратовской области, село Терновка, улица Лиманная, №7а (ГРП)за исключением регулятора давления газа;

- заменить все технические устройства, входящие в технологическую часть линии байпаса на аналогичные новые; а также установить манометры на технические устройства на следующих газорегуляторных пунктах:

- Нежилое здание ГРП, лит. А Саратовская область, Энгельсскии муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 13);

- Нежилое здание ГРП, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Безымянское муниципальное образование <...> участок № 18а (ГРП № 19)

- заменить все технические устройства, входящие в технологическую часть линии редуцирования газа на аналогичные новые; а также установить манометры на технические устройства на следующих газорегуляторных пунктах:

- Комплекс объекте недвижимости, в том числе: нежилое здание ГРП, лит.А Саратовская область, Энгельсский район, с. Березовка (ГРП);

- провести ремонтные работы по замене оборудования в целях устранения нарушений требований промышленной безопасности на следующем шкафном газорегуляторном пункте:

- Сооружение ШРП, 1-этажное, лит. I Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> в (ЖСК «Базальт») (ШРП №6)

- заменить все технические устройства, входящие в технологическую часть линии редуцирования газа и линии байпаса на аналогичные новые,

- установить манометр на байпасной линии ГРПШ,

- провести ремонтные работы по восстановлению опор на газопроводах низкого давления:

- Газопровод низкого давления от места врезки до жилых домов №2,4,6,8,12,14,16,18,20,22 по ул. Мясокомбинатская по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, от места врезки до жилых домов №2,4,6,8,12,14,16,18,20,22 по ул. Мясокомбинатская и Газопровод низкого давления от места врезки до жилых домов №2,4,8,10,10А,42,44,46,50,52,54,56,58 по ул. Чехова, лит 1 по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, от места врезки до жилых домов №2,4,8,10,10А,42,44,46,50,52,54,56,58.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

С ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в пользу ИП ФИО2 взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область», не согласившись с принятым судебным актом, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель в жалобе выражает несогласие с решением суда в части обязания ответчика выполнить работы по освобождению прилегающей территорию к зданиям ГРП от деревьев и растительности; по устройству легкосбрасываемой конструкции в помещении газового и отопительного оборудования в зданиях ГРП; по замене технических устройств с истекшим сроком эксплуатации, входящих в технологическую часть линии редуцирования газа и линий байпаса в спорных ГРП, а также по восстановлению системы отопления в зданиях ГРП. Полагает, что благоустройство прилегающей территории не входит в обязанности арендатора, а остальные виды работ относятся к техническому перевооружению. Апеллянт полагает, что решение суда первой инстанции не отвечает принципу исполнимости судебного акта, поскольку формулировка «заменить все технические устройства, входящие в технологическую часть линии редуцирования газа на аналогичные новые...» не позволяет установить, какие конкретно действия должен совершить ответчик, поскольку не содержит ни наименований, ни количества, ни технических характеристик подлежащих замене технических устройств.

Более подробно доводы приведены в апелляционной жалобе.

ИП ФИО2 в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлен письменный отзыв на жалобу, в котором истец возражает против ее удовлетворения, считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в суде апелляционной инстанции заявлено ходатайство о проведении дополнительной судебной экспертизы.

Согласно части 1 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.

В соответствии с частью 2 данной статьи в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта при наличии противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Вопрос о проведении дополнительной и повторной экспертизы в каждом конкретном случае разрешается судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, суд не связан их мнением и решает вопрос о необходимости назначения такой экспертизы, исходя из обстоятельств дела.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев заявленное ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» ходатайство о назначении дополнительной экспертизы, не усмотрел процессуальных оснований для его удовлетворения, поскольку ответчиком не приведено оснований, с которыми закон связывает назначение судом дополнительной экспертизы, не указано противоречий в выводах эксперта, а равно не приведено доказательств в подтверждение неполноты заключения эксперта и (или) его недостаточной ясности.

Представители ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» и ИП ФИО2 поддержали правовые позиции, изложенные соответственно в жалобе и отзыве на неё, дали свои пояснения.

Представитель Средне-Поволжского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Принимая во внимание наличие сведений о надлежащем извещении третьего лица о месте судебного заседания, основываясь на положениях статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Законность и обоснованность принятого решения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителей ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» и ИП ФИО2, изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва и пояснений на нее, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Комитетом по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района в качестве полномочного органа по распоряжению муниципальным имуществом и правопредшественником ответчика ОАО «Саратовоблгаз» заключен договор аренды № 20 от 24.09.2013.

ФИО2 по результатам открытого конкурса в рамках процедуры приватизации муниципального имущества по договору купли-продажи № 613 от 23.01.2017 приобрел объекты газового хозяйства, находящиеся на территории Энгельсского муниципального района Саратовской области и являющиеся предметом договора аренды № 20 от 24.09.2013.

Договор купли-продажи заключен с обременением в виде договора аренды № 20 от 24.09.2013.

Дополнительно участники правоотношений закрепили замену арендодателя в договоре аренды № 20 от 24.09.2013 путем подписания соглашения о замене стороны по договору аренды № 20 от 24.09.2013.

Таким образом, между сторонами имеются договорные арендные отношения, истец и ответчик наделены правами и обременены обязательствами как арендодатель и арендатор по указанному договору.

Пунктами 1.1, 3.3.4 договора аренды объектов газового хозяйства № 20 от 24.09.2013 установлено, что арендатор принимает в пользование объекты газового хозяйства и использует арендуемое имущество в целях осуществления надежного и безаварийного газоснабжения потребителей, для чего обязан содержать арендуемые объекты и прилегающую территорию в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии.

Арендатор обязан своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемых объектов с предварительным письменным уведомлением арендодателя о сроках его проведения (пункт 3.3.9. договора).

Истец указывает, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по содержанию арендуемых объектов и прилегающей территории в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии, по проведению капитального ремонта.

В качестве доказательств ненадлежащего состояния арендованного ответчиком имущества, а также необходимости срочного приведения в нормативное состояние путем проведения текущего или капитального ремонта истец ссылается на содержание представленных им заключений экспертиз промышленной безопасности, в соответствии с которыми состояние зданий пунктов редуцирования газа (ГРП) и находящегося в них оборудования признаны по результатам таких экспертиз не в полной мере соответствующими нормам промышленной безопасности, эксплуатация которых допустима исключительно при условии проведения ремонтных мероприятий, перечень которых приведен в каждом из заключений экспертиз промышленной безопасности.

В качестве доказательств, подтверждающих необходимость срочного ремонта двух объектов недвижимости: газопроводов низкого давления, приведенных в исковом заявлении, истец ссылается на материалы проверки № 002104933409 от 17.06.2021 Средне-Поволжского управления Ростехнадзора в отношении ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» (ФГИС «Единый реестр проверок» https://proverki.gov.ru/), письмо Средне-Поволжского управления Ростехнадзора № 302-656 от 07.02.2022, которыми подтверждается повреждение опор газопроводов по ул. Чехова от места врезки до жилых домов 2,4,6,8,10,10а и по ул. Мясокомбинатской в районе жилых домов 16,18,20, в отношении ремонта которых ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» полномочным органом было вынесено соответствующее предписание. Как следует из письма Прокуратуры Саратовской области №7/1-197-2022 от 15.03.2022 по результатам проведенной в ноябре 2021 года повторной внеплановой проверки органом контроля установлен факт неполного устранения ранее выявленных нарушений, в связи с чем ответчик был привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 19.5. КоАП, выдано повторное предписание. Указанные обстоятельства подтверждены в ходе рассмотрения спора Средне-Поволжским управлением Ростехнадзора.

Поскольку арендуемые объекты и прилегающая территория в надлежащее состояние не приведены, капитальный ремонт до настоящего времени ответчиком не проведен, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования руководствовался положениями статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора и, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства, основываясь на выводах судебной экспертизы, пришел к обоснованному выводу, что избранный истцом способ защиты нарушенного права предусмотрен действующим гражданским законодательством Российской Федерации и условиями договора аренды, а исковые требования доказаны по праву.

Оставляя решение суда первой инстанции без изменения, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Общие правила распределения обязанности по содержанию имущества, переданного в аренду, определены в статье 616 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 616 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).

Предусмотренная в пунктах 1, 2 статьи 616 ГК РФ диспозитивность правовых норм основана на общем гражданско-правовом принципе свободы договора, согласно которому условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 ГК РФ).

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Пунктом 3.3.9 договора аренды № 20 от 24.09.2013 стороны предусмотрели, что арендатор обязан своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемых объектов с предварительным письменным уведомлением арендодателя о сроках его проведения.

Договор в установленном порядке не оспорен, недействительным не признан.

В рамках настоящего спора между сторонами возникли разногласия в отношении работ по замене технических устройств с истекшим сроком эксплуатации, входящих в технологическую часть лини редуцирования газа и линий байпаса, на новые с аналогичными характеристиками, а также работ по устройству лекосбрасываемых конструкций.

Истец настаивает, что данный вид работ относится к капитальному ремонту, и соответственно является обязательством арендатора в силу условий договора.

В свою очередь ответчик полагает, что данный вид работ относится к техническому перевооружению опасного производственного объекта и, соответственно, не относится к обязательствам арендатора.

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (далее - Закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ) газопроводы относятся к категории опасных производственных объектов.

Требования промышленной безопасности - условия, запреты, ограничения и другие обязательные требования, содержащиеся в названном федеральном законе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, а также в нормативных технических документах, которые принимаются в установленном порядке и соблюдение которых обеспечивает промышленную безопасность. Данные требования должны соответствовать нормам в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, санитарного благополучия населения, охраны окружающей природной среды, экологической безопасности, пожарной безопасности, строительства, а также требованиям государственных стандартов (статья 3 Закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 8 Закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ техническое перевооружение, капитальный ремонт, консервация и ликвидация опасного производственного объекта осуществляются на основании документации, разработанной в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом законодательства о градостроительной деятельности.

Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Капитальный ремонт сети газораспределения - комплекс работ по восстановлению исправного состояния объектов сети газораспределения или их частей, включая замену, которые не влекут за собой изменение категории и/или первоначально установленных показателей функционирования сети газораспределения, и при которых не требуется изменение границ ее охранных зон.

Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Техническое перевооружение опасного производственного объекта - приводящие к изменению технологического процесса на опасном производственном объекте внедрение новой технологии, автоматизация опасного производственного объекта или его отдельных частей, модернизация или замена применяемых на опасном производственном объекте технических устройств.

В связи с возникшими между сторонами разногласиями относительно квалификации заявленных истцом работ, судом первой инстанции по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Федерация экспертов Саратовской области», экспертам ФИО5 и ФИО6.

В материалы дела представлено заключение № 091/2023 от 24.04.2023 (т.5, л.д. 4-140).

Эксперты определили, что из перечисленных в поставленном вопросе № 5 работ к текущему или капитальному ремонту относятся:

- по замене окон,

- по замене деревянной двери на металлическую, открываемую наружу без ключа, с фиксацией в открытом положении,

- по замене на новые всех технических устройств, входящих в технологическую часть линии редуцирования газа и линии байпаса, а также по установке манометров,

- по замене над окнами и дверными проемами деревянных балок (в том числе на металлические),

- по проведению ремонта пола (в том числе по демонтажу горючего материала пола (линолеум).

Не являются ремонтными работами, а представляют собой работы по перепланировке и/или реконструкции здания, поскольку связаны с изменением его конструкции:

- по обеспечению в помещении отопительного и/или газового оборудования легкосбрасываемую конструкцию (либо обеспечении необходимой площади легкосбрасываемой конструкции)

- по обеспечению наличия вытяжной и/или приточной вентиляции в помещении отопительного и/или газового оборудования

Одновременно отвечая на вопрос № 6 о том, требуется ли проведение таких работ в нежилых зданиях спорных ГРП, установлено, что работы по оборудованию легкосбрасываемой конструкции в ряде ГРП представляют собой именно капитальный ремонт, поскольку состоят лишь в замене окон (необходимо заменить двойное остекление на одинарное), и не требуют изменения площади оконных проемов.

Указанное относится к следующим зданиям ГРП:

- нежилое здание ГРП, 1 -этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 2);

- нежилое здание ГРП, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 5);

- нежилое здание ГРП, 1 -этажное Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 12);

- комплекс объектов недвижимости, в том числе: Нежилое одноэтажное здание (лит. А) область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Безымянское муниципальное образование <...> (ГРП № 12);

- нежилое здание ГРП, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 13);

- сооружение газопровода, в том числе: нежилое здание ГРП (литер А), Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Терновское муниципальное образование Энгельсского муниципального района Саратовской области, село Терновка, улица Лиманная, №7а (ГРП);

- нежилое здание ГРП, 1 -этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ГРП № 14).

Допрошенный в суде первой инстанции эксперт ФИО6 пояснил, что работы по оборудованию в помещениях газорегуляторных пунктов легкосбрасываемой конструкции могут относиться как к мероприятиям по реконструкции здания, так и к капитальному ремонту в зависимости от того, каким способом их возможно провести: если обеспечение легкосбрасываемой конструкции достижимо путем замены окон с установкой одинарного остекления, такие работы не требует изменения несущих конструкций здания и относятся к капитальному ремонту. При недостаточности площади легкосбрасываемой конструкции осуществить мероприятия без внесения изменений в конструкции здания невозможно, а потому такие работы относимы к реконструкции или перепланировке объекта капитального строительства. По каждому из спорных зданий ГРП экспертом относимость работ по восстановлению легкосбрасываемой конструкции отражена в Таблице № 1 экспертного заключения.

Нормами Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 29.10.2010 № 870, установлено, что «взрывоустойчивость здания» представляет собой обеспечение предотвращения повреждения несущих строительных конструкций здания, травмирования людей опасными факторами взрыва за счет сброса давления (энергии взрыва) в атмосферу в результате вскрытия проемов в ограждающих конструкциях здания, перекрываемых предохранительными противовзрывными устройствами (остекление, специальные окна или легкосбрасываемые конструкции.

Легкосбрасываемые конструкции - ограждающие конструкции здания, которые при взрыве внутри помещения здания обеспечивают высвобождение энергии взрыва, предохраняя от разрушений другие строительные конструкции здания;

Пунктом 36 названного выше регламента установлено, что для обеспечения взрывоустойчивости помещения для размещения линий редуцирования газорегуляторного пункта и технологического помещения пункта учета газа в указанных помещениях должно быть предусмотрено устройство легкосбрасываемых конструкций, площадь которых должна быть не менее 0,05 кв. метра на 1 куб. метр свободного объема помещения. В соответствии с п. 3.2 Национального стандарта РФ ГОСТ Р56289-2014 легкосбрасываемая конструкция: Конструкция, заполняющая оконный проем в ограждающей конструкции здания, позволяющая освободить сбросной проем при воздействии на нее нагрузок от внутреннего дефлаграционного взрыва.

Сводом правил СП 56.13330/2021 (п. 6.2.30) установлено, что в помещениях категорий по пожарной и взрывопожарной опасности А и Б следует предусматривать наружные легкуосбрасываемые ограждающие конструкции. В качестве легкосбрасываемых конструкций следует использовать одинарное остекление окон. При этом оконное стекло относится к легкосбрасываемой конструкции при толщине 3, 4 и 5 мм. Текущее нормативное регулирование предусматривает также использование в качестве легкосбрасываемых конструкций конструкции оконные со стеклопакетами с поворотной створкой либо смещаемым элементом.

Все работы, которые необходимо провести в каждом из нежилых зданий газораспределительных пунктов, а также на каждом из шкафных пунктов редуцирования газа с указанием вида таких работ (являются они ремонтными работами или отнесены к работам по реконструкции или техническому перевооружению) определены экспертами в Таблице № 1 на страницах 39-69 заключения экспертов (т. 5, л.д. 41-71).

Ответы на вопросы 1-4 аккумулированы и изложены экспертами совместно. Экспертами определено, что: ликвидация байпасной линии в ходе проведения работ по капитальному ремонту не допустима с учетом действующего законодательства. Работы по ликвидации байпасной линии в зданиях ГРП и последующее устройство резервной линии редуцирования газа относятся к комплексу работ по техническому перевооружению исследуемых объектов газораспределения, данные работы приведут к изменению технологического процесса. С учетом действующего законодательства, для технического перевооружения вышеуказанных объектов требуется разработка проектной документации и экспертиза промышленной безопасности по ликвидации байпасной линии и последующего устройства резервной (дублирующей) линии редуцирования в нежилых зданиях ГРП и ШРП № 8, в ШРП № 6 - только ликвидация байпасной линии.

Замена технических устройств и линии редуцирования и линии байпаса с истекшим сроком эксплуатации на новые с аналогичными характеристиками в нежилых зданиях ГРП и ШРП не приведут к изменению технологического процесса на данных объектах, поскольку такие работы относятся к капитальному ремонту технических устройств. В случае же замены технических устройств линии редуцирования и линии байпаса на новые технические устройства, отличающиеся по своим конструктивным особенностям, данные работы будут относиться к работам по техническому перевооружению.

Из сведений, представленных в экспертном заключении, также следует, что в отношении трех обследованных ими ГРП замена технических устройств на линии редуцирования не требуется, поскольку уже была произведена ответчиком.

Указанное относится к следующим ГРП:

- нежилое здание ГРП, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Безымянское муниципальное образование <...> участок №18а (ГРП № 19);

- комплекс объектов недвижимости, в том числе: нежилое здание ГРП, лит.А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района Саратовской области, поселок Взлетный, ул. Дружбы №8а (ГРП №19)

Экспертами также указано, что на четырех объектах байпасные линии отсутствуют. Таким образом, на таких объектах замена всех технических устройств требуется только на линиях редуцирования.

Указанное относится к следующим объектам:

- комплекс объектов недвижимости, в том числе: нежилое здание, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Терновское муниципальное образование <...> (ГРП);

- комплекс объектов недвижимости, в том числе: нежилое здание ГРП, лит.А Саратовская область, Энгельсский район, с.Березовка (ГРП);

- сооружение ШРП, 1-этажное, лит. I Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, город Энгельс, <...> (ШРП № 5).

В отношении необходимости проведения ремонтных работ оборудования шкафных газорегуляторных пунктов экспертами установлено следующее:

1. Сооружение ШРП, 1-этажное, лит. I Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, город Энгельс, <...> (ШРП № 5) - проведение работ не требуется, поскольку работы уже были выполнены. Указанное обстоятельство подтверждается также содержание акта осмотра, проведенного сторонами 07.12.2022г. и не оспаривается Истцом.

2. Сооружение ШРП, 1-этажное, лит. I Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, город Энгельс, улица Студенческая, №314в (ЖСК «Базальт») (ШРП №6) - необходимо проведение работ по капитальному ремонту: заменить все технические устройства, входящие в технологическую часть линии редуцирования газа и линии байпаса на новые, установить манометр на байпасной линии ГРПШ. Работы по установлению фильтра газа на входном газопроводе ГРПШ также не проведены, но относятся к реконструкции ШРП, и не являются капитальным либо текущим ремонтом.

3. Сооружение ШРП, 1 -этажное, лит. I Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...> (ШРП №8): установление манометра на фильтре ФГС-50Н невозможно без реконструкции ШРП, восстановление эксплуатационного паспорта на ГРПШ №8 представляет собой проектные работы. Таким образом, в отношении указанного объекта необходимости в проведении мероприятий, составляющих текущий либо капитальный ремонт, не имеется.

В экспертном заключении эксперты дифференцировали виды работ и указали в отдельности по каждому из заявленных объектов, что работы по ликвидации байпасной линии являются работами по техническому перевооружению, а работы по замене всех технологических устройств (оборудования с истекшим сроком эксплуатации) относимы к капитальному ремонту.

В судебном заседании в суде апелляционной инстанции эксперт ФИО6 подтвердил, что работы по замене технических устройств на линии редуцирования и линии байпаса с истекшим сроком эксплуатации на новые с аналогичными характеристиками в нежилых зданиях ГРП и ШРП относятся к капитальному ремонту технических устройств и такие виды работ не приведут к изменению технологического процесса на данных объектах, что подробно исследовано и отражено экспертами в Таблице № 1 экспертного заключения.

Настаивая на отнесении работ по замене технических устройств линии редуцирования и/или линии байпаса на новые аналогичные к техническому перевооружению ответчик не представил доказательств, объективно подтверждающих, что такая замена повлечет изменение технологического процесса на спорных объектах.

Доводы апеллянта, по сути, сводятся к тому, что замена оборудования на новое с аналогичными характеристиками невозможна, поскольку в настоящее время такое оборудование отсутствует, производство данного оборудования прекращено, следовательно, необходимо подбирать аналоги со сходными характеристиками, суд апелляционной инстанции отклоняет как не основанные на относимых доказательствах, напротив, как установлено экспертом и не опровергнуто ответчиком, на ряде ГРП такие работы арендатором проведены и между сторонами не имелось спора об их отнесении к капитальному ремонту.

Ссылка заявителя жалобы на пункт 44 Технического регламента, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 20.12.2010 № 870, в соответствии с которым не допускается проектирование обводных газопроводов с запорной арматурой (байпасных линий), минуя основной газопровод на участке его ремонта и для возвращения потока газа в сеть в конце участка, не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Данное обстоятельство не исключает возможность эксплуатации ГРП с ранее возведенными байпасными линиями. Норма технического регламента, на которую ссылается ответчик, действует с 2010 года. Экспертизы промышленной безопасности, которые были проведены в отношении спорных опасных производственных объектов в 2018-2019гг. (зарегистрированы Ростехнадзором в государственном реестре соответственно в 2019-2020гг.), содержат перечень актуальных мероприятий в отношении спорных ГРП, выполнение которых позволяет осуществлять их эксплуатацию без проектирования и установки второй линии редуцирования газа.

Заключения экспертиз промышленной безопасности не оспорены и не отменены, на основании них ответчик эксплуатирует арендованное имущество. Указанные заключения экспертиз промышленной безопасности не требуют ликвидации линии байпаса и определяют допустимым замену технических устройств (запорной арматуры) на такой линии. Следовательно, указанные доводы заявителя жалобы являются необоснованными.

В соответствии с главой 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертиза является одним из видов доказательств. Однако в отличие от других видов доказательств экспертиза в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» является процессуальным действием, состоящим из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных познаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.

Таким образом, целью экспертного исследования является извлечение сведений об относящихся к делу фактах, с помощью заключения эксперта устанавливаются или опровергаются факты, входящие в предмет доказывания по делу или имеющие значение для проверки иных доказательств по делу.

Правовой статус заключения эксперта определен законом в качестве доказательства, которое не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера, вместе с тем оно подлежит оценке судом наравне с другими представленными доказательствами в соответствии со статьями 64, 71, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд первой инстанции, оценив представленное заключение № 091/2023 от 24.04.2023 (т.5, л.д. 4-140) в совокупности с собранными по делу доказательствами, правомерно счел заключение эксперта допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку оно составлено с соблюдением требований статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, содержит исследовательскую часть, является ясным и полным, выводы носят категорический характер при отсутствии противоречий.

Возражения ответчика в отношении восстановления систем отопления, судом апелляционной инстанции отклоняются в силу следующего.

В соответствии с пунктами 6.2.11 и 6.2.12 Межгосударственного стандарта ГОСТ 34670-2020 «Системы газораспределительные. Пункты редуцирования газа. Основные положения (введен в действие 14.10.2020) температуру воздуха в помещениях ГРП и ГРПБ, за исключением помещения для дежурного персонала, следует принимать:

- равную температуре наружного воздуха - для теплого периода года;

- не менее температуры, указанной в проектной или эксплуатационной документации, но не ниже 5 °C - для холодного периода года и переходных условий.

Температура воздуха в ГРПШ и ПРГП в холодный период года и при переходных условиях должна быть не менее температуры, указанной в эксплуатационной документации на материалы, технические устройства и оборудование.

Отопление пункта редуцирования газа может осуществляться:

- от централизованного источника тепла (от тепловых сетей систем теплоснабжения) через индивидуальный тепловой пункт;

- от автономного источника тепла (отопительного газоиспользующего оборудования), работающего на природном газе;

- от электрической системы отопления.

Таким образом, наличие системы отопления в климатических условиях Саратовской области является обязательным для проектирования и эксплуатации зданий газорегуляторных пунктов.

С учетом возражений сторон, рассмотрение апелляционной жалобы неоднократно откладывалось судом апелляционной инстанции.

По инициативе истца с 27.09.2023 по 04.10.2023 представителями сторон были проведены совместные осмотры зданий ГРП с фотофиксацией и составлены акты осмотров.

Изучением представленных в материалы дела актов осмотра и материалов фотофиксации, судом апелляционной инстанции установлено, что из обследованных двадцати двух объектов в двадцати система отопления в наличии, однако не комплектна, не герметична, разморожена, не подключена.

На двух объектах (№ 3 и № 22) система отопления отсутствует, при этом зафиксированы следы ее демонтажа.

Кроме того, в отношении двух объектов: нежилое здание ГРП, 1-этажное, лит. А Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город <...>. (ГРП №2) и комплекс объектов недвижимости, в том числе: нежилое здание ГРП, лит. А Саратовская область, Энгельсский район, с. Березовка (ГРП), как следует из заключений Экспертиз промышленной безопасности на момент их проведения (2019г.) такие системы находились в работоспособном состоянии, а к моменту проведения судебной экспертизы по настоящему делу уже утратили его.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что по договору № 20 от 24.09.2023 объектами аренды являлись не отдельные элементы, конструкции или оборудование, а объекты недвижимости - здания пунктов редуцирования газа.

Таким образом, мероприятия по восстановлению систем отопления относятся к категории капитальных ремонтов здания и не требуют изменения несущих конструкций здания относятся, следовательно, относятся к обязанности арендатора.

В этой связи исковые требования в указанной части правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

В суде апелляционной инстанции ответчиком заявлены возражения в отношении работ по освобождению прилегающей территории от деревьев и растительности, которые, по мнению апеллянта, не относятся к обязанностям арендатора.

Пункт 2 статьи 616 ГК РФ предусматривает обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Данная правовая норма регулирует правоотношения между сторонами договора аренды и не является основанием возникновения у арендатора обязанности оплаты расходов на содержание арендованного имущества в пользу третьих лиц.

По условиям пункта 3.3.4. договора аренды на арендатора возложена обязанность содержания арендуемых объектов и прилегающей территории в исправности и надлежащем санитарном состоянии.

Кроме того, в экспертном заключении определено, что такие работы относятся к эксплуатации сетей газораспределения, то есть входят в обязанность арендатора, как лица, в пользовании которого находится арендованное имущество, а потому надлежащее содержание прилегающей территории является обязанностью ответчика в силу закона и условий договора.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции об обязании ответчика провести ремонт зданий газорегуляторных пунктов и привести в надлежащее состояние их прилегающую территорию полностью соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным на основании представленных в дело доказательств, в том числе заключения судебной экспертизы.

Доказательств обратного апеллянтом не представлено. Апелляционная жалоба иных доводов о несогласии с решением суда первой инстанции не содержит, в судебном заседании представители апеллянта таких доводов не привели.

Установив фактические обстоятельства дела, оценив в совокупности и взаимосвязи собранные по делу доказательства, суд первой инстанции правомерно счел доказанными исковые требования по праву и подлежащими удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции считает, что, разрешая спор, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, не допустил при этом неправильного применения норм материального и (или) процессуального права.

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции считает, что в ней отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленных требований по существу. Податель апелляционной жалобы не ссылается на доказательства, опровергающие выводы суда первой инстанции, и таких доказательств к апелляционной жалобе не прилагает. В целом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку, не опровергая их, они сводятся исключительно к несогласию с оценкой представленных в материалы дела доказательств и применением судом норм материального права, что в силу положений статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

Апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после его принятия.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 29 мая 2023 года по делу № А57-13845/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Финансово-экономическому отделу Двенадцатого арбитражного апелляционного суда возвратить публичному акционерному обществу «Газпром газораспределение Саратовская область» с депозитного счета суда денежные средства в сумме 25 000 рублей, перечисленные платежным поручением № 12480 от 15.08.2023 года.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья Т.С. Борисова

Судьи А.Ф. Котлярова

С.М. Степура