Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Волжская газораспределительная компания», Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области на решение Арбитражного суда Саратовской области от 22 июня 2018 года по делу №А57-23941/2017, (судья И.М. Заграничный),

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Волжская газораспределительная компания» (ОГРН 1086449000505, ИНН 6449047100)

к Комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района,

Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Общество с ограниченной ответственностью «Грэйн РИЧ», Акционерное общество «Газпром газораспределение Саратовской области»

о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Волжская газораспределительная компания» с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Общество с ограниченной ответственностью «Грэйн РИЧ», Акционерное общество «Газпром газораспределение Саратовской области» о признании отсутствующим права собственности на следующие объекты недвижимости:

1. Комплекс объектов недвижимости с кадастровым номером 64:38:050101:314:

- сооружение газопровода от Т. I до Т. 2 (лит. I), 260 п. м.,

- сооружение газопровода от котельной до ГРП (лит. II), 120 п. м.,

- сооружение газопровода по ул. Центральной до Т. 7 (лит. III), 220 п. м,

- сооружение газопровода по ул. Коммунистическая до Т. 6 (лит, V), 170 п. м,

- сооружение газопровода от котельной до ул. Степной до Т. 8 (лит. VI), 460п.м,

- сооружение газопровода по ул. Маяковского до ГРП (лит. VII), 580 п. м.,

- сооружение газопровода от Т. 4 до Т. 5 (лит. VIII), 10 п. м.,

- сооружение газопровода от Т. 5 до жилого дома (лит. X), 40 п. м.,

- сооружение газопровода от котельной до Т. I (лит. IX), 40 п. м.,

- нежилое одноэтажное здание 12,5 кв.м.

2. Нежилое здание ГРП № 18 (газораспределительный пункт) лит А площадью 9,7 кв.м и ограждение лит. I протяженностью 32,5 п.м (кадастровый номер 64:38:040201:478).

Решением суда от 22.06.2018 признано отсутствующим право собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на нежилое здание ГРП № 18 (газораспределительный пункт) площадью 9,7 кв.м с кадастровым номером 64:38:040201:478, расположенное по адресу: Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Новопушкинское муниципальное образование города Энгельса Энгельсского муниципального района Саратовской области, поселок Пробуждение, улица Максима Горького, № 14А.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказано.

С Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Волжская газораспределительная компания» взысканы расходы за проведение экспертизы в сумме 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 500 руб.

С Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Волжская газораспределительная компания» взысканы расходы за проведение экспертизы в сумме 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 500 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, Общество с ограниченной ответственностью «Волжская газораспределительная компания» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требования истца о признании отсутствующим права на комплекс недвижимости с кадастровым номером 64:38:050101:314 по основаниям, изложенным в жалобе.

В свою очередь, Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области обратились с апелляционными жалобами, в которых просят решение суда отменить по основаниям, изложенным в жалобе. Заявители не согласны с решением в части удовлетворения требований и распределении судебных расходов.

С учетом изложенного, решение суда пересматривается в обжалуемой части по правилам части 5 статьи 268 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены в апелляционном порядке.

В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании постановления администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 17.06.2016 № 2217 «О возмездном отчуждении (приватизации) газового хозяйства» были объявлены и проведены торги в форме конкурса (извещение 141216/0034876/01 на сайте https://torgi.gov.ru) по продаже имущества и по результатам которых комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (продавец) и ООО «Грэйн РИЧ» (победитель конкурса) заключен договор купли-продажи объектов газового хозяйства, расположенных на территории Энгельсского муниципального района от 23 января 2017 года № 613.

Как следует из конкурсной документации, на указанных торгах реализовано недвижимое имущество (газопроводы, ГРС, ГРП), расположенное в населенных пунктах Энгельсского района Саратовской области и, в том числе, комплекс объектов недвижимости, включающий в себя:

- сооружение газопровода от Т. 1 до Т. 2 (лит. I), 260 п. м.,

- сооружение газопровода от котельной до ГРП (лит. II), 120 п. м.,

- сооружение газопровода по ул. Центральной до Т. 7 (лит. III), 220 п. м,

- сооружение газопровода по ул. Коммунистическая до Т. 6 (лит. V), 170 п. м,

- сооружение газопровода от котельной до ул. Степной до Т. 8 (лит. VI), 460 п. м,

- сооружение газопровода по ул. Маяковского до ГРП (лит. VII), 580 п. м.,

- сооружение газопровода от Т. 4 до Т. 5 (лит. VIII), 10 п. м.,

- сооружение газопровода от Т. 5 до жилого дома (лит. X), 40 п. м.,

- сооружение газопровода от котельной до Т. 1 (лит. IX), 40 п. м.,

- нежилое одноэтажное здание 12,5 кв. м., расположенный на территории пос. Коминтерн, Энгельсского района Саратовской области, а так же:

- нежилое здание ГРП № 18 лит. А, площадью 9,7 кв. м. и ограждение лит. I протяженностью 32,5 п.м., расположенное по адресу: пос. Пробуждение Энгельсского района Саратовской области, ул. Максима Горького, № 14А.

Право собственности на перечисленные объекты недвижимости зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за Энгельсским муниципальным районом Саратовской области, что подтверждается выпиской.

Между тем, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (газопроводы) от 24 июня 2011г., заключенного между ООО «Волжская газораспределительная компания» и ЗАО «Новое», ООО «Волжская газораспределительная компания» приобрело в собственность сооружение газопровод от места врезки до потребителей пос. Коминтерн, протяженностью 12 435 м., инв. № 63:250:002:000379890:1, лит. 1 по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, поселок Коминтерн (п. 1.1 договора).

Право собственности на данный газопровод зарегистрировано за ООО «Волжская газораспределительная компания» в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 11 декабря 2012 г. серии 64-АГ № 775351.

В п. 1.3 указанного договора уточнено, что продаваемые по данному договору сооружения газопроводы принадлежат продавцу - ЗАО «Новое» на праве собственности на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 10 декабря 2010 г. по делу № А57- 24723/2008 с учетом определения о разъяснении от 02 февраля 2011 г. того же суда по тому же делу.

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 10 декабря 2010 г. по делу № А57- 24723/2008 вступило в законную силу.

В ходе рассмотрения указанного дела судом было установлено, что с момента постройки газопроводов с 1970-х годов, в пос. Коминтерн, Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, их владельцем являлся совхоз «Новый», а затем его правопреемник ЗАО «Новое», в результате чего за ЗАО «Новое», с учетом разъяснений, данных в определении от 02 февраля 2011 г., признано право собственности на газопровод от места врезки до потребителей пос. Коминтерн (литер 1) общей протяженностью 12 435 метров, включающий в себя:

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Центральная), протяженностью 790 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Мира), протяженностью 300 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Степная), протяженностью 30 м;

- газопровод от места врезки до потребителей к районной котельной с/х «Новый», протяженностью 1 090 м;

- газопровод от места врезки в пос. Пробуждение до ГРП, протяженностью 1 404 м.;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Советская), протяженностью 573 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по пер-ку Солнечный), протяженностью 100 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Мира), протяженностью 500 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Советская), протяженностью 233 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Советская), протяженностью 120 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Советская), протяженностью 462 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Садовая), протяженностью 100 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Садовая), протяженностью 300 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Садовая), протяженностью 270 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Садовая), протяженностью 350 м;

- газопровод от ГРП к котельной школы с/х «Новый», протяженностью 346 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по пер-ку Солнечный) протяженностью 260 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Центральная), протяженностью 30 м;

- газопровод от ГРП по ул. Коммунистическая, ул. Маяковского к теплицам, протяженностью 941 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Тепличная), протяженностью 110 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Коммунистическая), протяженностью 120 м.;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Коммунистическая), протяженностью 342 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Коммунистическая), протяженностью 340 м.;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Коммунистическая), протяженностью 100 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Степная), протяженностью 240 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Коммунистическая), протяженностью 1 020 м;

- газопровод от ГРП по ул. Маяковского к столовой, протяженностью 170 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Центральная), протяженностью 365 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Центральная), протяженностью 150 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Саратовская), протяженностью 240 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по пер-ку Зеленый), протяженностью 75 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по пер-ку Зеленый), протяженностью 200 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Садовая), протяженностью 50 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Садовая), протяженностью 200 м;

- газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Коммунистическая), протяженностью 154 м;

- ГРП, общей площадью 15,8 кв.м.

В ходе рассмотрения дела № А57-24723/2008, арбитражным судом установлено, что объекты газотранспортной структуры пос. Коминтерн в порядке, установленном законом, в собственность Энгельсского муниципального района Саратовской области не передавались.

Наличие внесенной после обращения ЗАО «Новое» с иском, рассмотренным по делу № А57-24723/2008 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на часть выше перечисленных спорных газопроводов, на основании Постановления ВС РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в российской федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе российской федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и выписки из реестра объектов капитального строительства Энгельсского муниципального района Саратовской области суд не принял как безусловное основание для отказа в иске о признании права собственности.

Так же, на основании договора купли-продажи недвижимости № 2 от 26.02.2008, заключенного между ООО «Волжская газораспределительная компания» и ЗАО «Энгельское», к ООО «Волжская газораспределительная компания» перешло право собственности, в том числе, на нежилое здание ГРП (газораспределительный пункт), общей площадью 8,8 кв.м, лит. А (п.1 договора), что подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 11 декабря 2012 г. серии 64-АГ №775351.

Как следует из п. 2 указанного договора, продаваемый комплекс объектов недвижимости принадлежит продавцу на праве собственности на основании решения Арбитражного Суда Саратовской области от 26.02 2007 по делу № A57-8509/07-1.

Из вступивших в силу судебных актов по вышеуказанным делам следует, что в пос. Коминтерн и пос. Пробуждение не имелось объектов газотранспортной структуры, находящихся на законных основаниях в муниципальной собственности, а регистрация права собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на часть спорных объектов газотранспортной структуры, принадлежащих ЗАО «Новое» в пос. Коминтерн, а так же на нежилое здание ГРП № 18 лит. А, площадью 9,7 кв. м. и ограждение лит. I протяженностью 32,5 п.м., расположенное по адресу: пос. Пробуждение Энгельсского района Саратовской области, ул. Максима Горького, № 14А, право собственности Энгельсского муниципального района на которую зарегистрировано после вступления в силу вышеуказанных решений арбитражного суда, является, по мнению истца, не законной.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции исходил из следующего.

Пунктом 4 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающие в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Разъяснено, что по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащимся в судебном акте по ранее рассмотренному Делу, он должен указать соответствующие мотивы.

В пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Так, в соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из правоотношений, объектом которых является недвижимое имущество, не имеет самостоятельного правоустанавливающего характера и не может рассматриваться в отрыве от того права или той сделки, которые были зарегистрированы учреждением юстиции.Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В судебном порядке оспаривается зарегистрированное право, а не сама по себе запись о регистрации, поэтому судебной правовой оценке подлежат не действия регистрирующего органа, а гражданско-правовые основания, по которым возникло конкретное право на недвижимое имущество у лица, зарегистрированного в качестве собственника. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно части 4 пункта 52 постановления от 29.04.2010 № 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 названного Кодекса).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что ООО «Волжская газораспределительная компания» зарегистрировано право собственности на Комплекс объектов недвижимости, назначение: нежилое, протяженность 105,572 км, инв. № 63:250:003:000051500:I,II,III,IV,V,VI,А,Б,В, лит. I,II,III,IV,V,VI,А,Б,В, в том числе: сооружение газопровода от ул. Полтавской до ЗМК протяженностью 30,368 км (лит. I), газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Центральной) протяженностью 12,435 км (лит. II), сооружения газопровода по ул. Почтовой к жилым домам с № 1 по № 17 протяженностью 24,172 км (лит. III), газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Придорожная) протяженностью 1,546 км (лит. IV), сооружение газопровода по ул. Зеленая с жилого дома № 1 по № 5 протяженностью 20,362 км (лит. V), сооружение газопровода от места врезки до ГРС протяженностью 16,422 км (лит VI), нежилое здание ГРП общей площадью 29,7 кв.м (лит. А), нежилое здание ГРП общей площадью 8,8 кв.м (лит. Б), нежилое здание ГРП общей площадью 29,7 кв.м (лит. В), адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Энгельсский район, пос. Пробуждение, пос. им. К. Маркса, пос. Коминтерн, с. Голубьевка, пос. Новопушкинское, условный номер 64-64-47/228/2012-200, кадастровый номер 64:38:040201:475 (свидетельство о регистрации права 64-АГ 775351 от 11.12.2012).

При этом, как уже было отмечено ранее, основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты послужили договор купли-продажи недвижимого имущества от 24 июня 2011г., заключенный между ООО «Волжская газораспределительная компания» и ЗАО «Новое» (право собственности продавца подтверждено решением Арбитражного суда Саратовской области от 10 декабря 2010 г. по делу № А57-24723/2008), и договор купли-продажи недвижимости № 2 от 26.02.2008, заключенный между ООО «Волжская газораспределительная компания» и ЗАО «Энгельское» (право собственности продавца подтверждено решением Арбитражного Суда Саратовской области от 26.02 2007 по делу № A57-8509/07-1).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.09.2017 № 64/180/003/2017-7454 за Энгельсским муниципальным районом Саратовской области зарегистрировано право собственности на нежилое здание ГРП 18 (газораспределительный пункт) площадью 9,7 кв.м с кадастровым номером 64:38:040201:478.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.09.2017 № 64/180/003/2017-7453 за Энгельсским муниципальным районом Саратовской области зарегистрировано право собственности на комплекс объектов недвижимости с кадастровым номером 64:38:050101:314.

С целью установления идентичности спорных объектов по ходатайству истца судом была назначена судебная экспертиза.

По результатам экспертного исследования № 17/04-048 от 26 апреля 2018 года установлено, что конфигурация, протяженность участков газопроводов, принадлежащих ООО «Волжская газораспределительная сеть», частично не соответствует сведениям, отраженным в Техническом паспорте, составленном на комплекс объектов недвижимости от 06.08.2012, на основании которого было зарегистрировано право собственности за ООО «Волжская газораспределительная сеть» на Сооружение газопровода в пос. Коминтерн Энгельсского района Саратовской области от места врезки до потребителей (лит. II) общей протяженностью 12,435 км.

На основании того, что каких-либо иных газопроводов в пос. Коминтерн ЭМР Саратовской области нет, было установлено, что: сооружение газопровода в пос. Коминтерн Энгельсского района Саратовской области oт места врезки до потребителей (лит. II) общей протяженностью 12,435 км. включающее в себя: газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Центральная), протяженностью 790 м: газопровод от места врезки до потребителей (но ул. Мира), протяженностью 300 м: газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Степная), протяженностью 30 м: газопровод от места врезки до потребителей к районной котельной с/х «Новый». протяженностью 1 090 м: газопровод от места врезки в пос. Пробуждение до ГРП, протяженностью 1 404 м.: газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Советская), протяженностью 573 м: газопровод от места врезки до потребителей (по пер. Солнечный), протяженностью 100 м: газопровод от места врезки до потребителей (но ул. Мира), протяженностью 500 м; газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Советская), протяженностью 233 м: газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Советская), протяженностью 120 м: газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Советская), протяженностью 462 м; газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Садовая), протяженностью 100 м; газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Садовая), протяженностью 300 м: газопровод от места врезки до потребителей (но ул. Садовая), протяженностью 270 м; газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Садовая), протяженностью 350м: 9 газопровод от ГРП к котельной школы с/х «Новый», протяженностью 346м: газопровод от места врезки до потребителей (по пер-ку Солнечный) протяженностью 260 м; газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Центральная), протяженностью 30 м; газопровод от ГРП по ул. Коммунистическая, ул. Маяковского к теплицам. протяженностью 941 м; газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Тепличная), протяженностью 110 м; газопровод от места врезки до потребителей {по ул. Коммунистическая), протяженностью 120 м; газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Коммунистическая), протяженностью 342 м; газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Коммунистическая), протяженностью 340 м; газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Коммунистическая), протяженностью 100 м; газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Степная), протяженностью 240 м: газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Коммунистическая), протяженностью 1 020 м; газопровод от ГРП по ул. Маяковского к столовой, протяженностью 170 м: газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Центральная), протяженностью 365 м: газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Центральная), протяженностью 150 м: газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Саратовская), протяженностью 240 м: газопровод от места врезки до потребителей (по пер-ку Зеленый), протяженностью 75 м; газопровод от места врезки до потребителей (по пер-ку Зеленый), протяженностью 200 м: газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Садовая), протяженностью 50 м; газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Садовая), протяженностью 200 м; - газопровод от места врезки до потребителей (но ул. Коммунистическая), протяженностью 154 м;

- ГРП, общей площадью 15.8 кв.м., входят в состав Комплекса объектов недвижимости, назначение: нежилое, протяженность 105.572 км, инв. № 63:250:003:000051500:1,11,III,IV,V.Vl,A.Б.B. лит, I,II,III,IV,V,VI,A,B,B, в том числе: сооружение газопровода от ул. Полтавской до ЗМК протяженностью 30,368 км (лит. I), газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Центральной) протяженностью 12.435 км (лит. II). сооружения газопровода но ул. Почтовой к жилым домам с № 1 но № 17 протяженностью 24.172 км (лит. III), газопровод от места врезки до потребителей (по ул. Придорожная) протяженностью 1,546 км (лит. IV), сооружение газопровода по ул. Зеленая с жилого дома № 1 по № 5 протяженностью 20.362 км (лит. V). сооружение газопровода от места врезки до ГРС протяженностью 16.422 км (лит VI), нежилое здание 1 РП общей площадью 29.7 кв.м (лит. А), нежилое здание ГРП общей площадью 8.8 кв.м (лит Б). нежилое здание ГРП площадью 29,7 кв.м (лит. 13). адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Энгельсский район, пос. Пробуждение, пос. им. К. Маркса, пос. Коминтерн, с. Голубьевка, пос. Новопушкинское, условный номер 64-64- 47/228/2012-200, кадастровый номер 64:38:040201:475 (свидетельство о регистрации права 64-ЛГ 775351 от 11.12.2012).

2) На основании проведенного исследования было установлено, что объекты, принадлежащие ООО «Волжская газораспределительная компания», и объекты, принадлежащие Энгсльсскому муниципальному району Сараговской области идентичны в части нежилого здания ГРП № 18 (газораспределительный пункт) лиг Л площадью 9.7 кв.м и ограждение лит. I протяженностью 32,5 п.м (кадастровый номер 64:38:040201:478).

Объекты, принадлежащие Энгельсскому муниципальному району Саратовской области: Комплекс объектов недвижимости с кадастровым номером 64:38:050101:314, выступающий предметом настоящего спора, на момент производства экспертизы на месте не существуют.

С учетом результатов произведенной в рамках дела экспертизы и сделанными выводами эксперта, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования ООО «Волжская газораспределительная компания» подлежит удовлетворению в части признания отсутствующим права собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на нежилое здание ГРП № 18 (газораспределительный пункт) площадью 9,7 кв.м с кадастровым номером 64:38:040201:478, расположенное по адресу: Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Новопушкинское муниципальное образование города Энгельса Энгельсского муниципального района Саратовской области, поселок Пробуждение, улица Максима Горького, № 14А.

При этом, судом не установлено правовых оснований для удовлетворения иска в части признания отсутствующим право собственности в отношении комплекса недвижимости с кадастровым номером 64:38:050101:314:.

Так, выводы суда в указанной части основаны на том, что путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими осуществляется защита прав, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились).

Как установлено в рамках проведенной по делу экспертизы, комплекс объектов недвижимости с кадастровым номером 64:38:050101:314 на момент производства экспертизы на месте не существуют.

Вместе с тем, объекты, принадлежащие ООО «Волжская газораспределительная компания» существуют в натуре, в связи с чем суд первой инстанции счел, что в данном случае речь идет не об одних и тех же объектах.

Государственная регистрация ООО «Волжская газораспределительная компания» и Энгельсского муниципального района произведена на разные объекты недвижимости.

Вместе с тем, коллегия суда находит такие выводы ошибочными в силу следующего.

Согласно положений ч.1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с п.1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что сохранением записи о праве собственности на несуществующий объект недвижимости, наличие зарегистрированного права на него противоречит содержанию права собственности. Наличие зарегистрированного права собственности ответчиков на фактически несуществующий объект недвижимого имущества нарушает права истца.

Само по себе отсутствие такого имущества в натуре не лишает заявителя права на восстановление своих прав.

Ввиду изложенного, решение суда в указанной части подлежит отмене, а требования истца – удовлетворению.

Как уже было сказано, в рамках рассмотрения дела, с учетом проведенной по делу экспертизы, установлено, что в п. Коминтерн каких-либо иных газопроводов, кроме газопроводов права на которые зарегистрированы за истцом, не имеется.

Записи ЕГРП являются общедоступными и должны отвечать признакам достоверности.

Учитывая, что единственным собственником существующих газопроводов п. Коминтерн является истец, то следует признать наличие у него законного интереса на исключение из реестра записей о зарегистрированных правах на не существующие газопроводы в п. Коминтерн.

Обжалуемым решением было отказано в удовлетворении иска о признании отсутствующим права собственности на ограждение лит. I протяженностью 32,5 п.м.

Судебный акт в указанной части заявителями не обжалуется.

При распределении судебных расходов по оплате расходов, связанных с проведением экспертизы по делу, а также расходов, понесенных истцом в связи с оплатой государственной пошлины по иску, коллегия исходит из следующего.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 10 постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – постановление от 21.01.2016 № 1), лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В пункте 20 постановления от 21.01.2016 № 1 отмечено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в том числе иска неимущественного характера (пункт 21 постановления от 21.01.2016 № 1).

Признание права отсутствующим относится к требованию неимущественного характера, в связи с чем порядок пропорционального распределения судебных расходов применению не подлежит.

Учитывая вышеизложенное, решение суда подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований о признании отсутствующим права на комплекс недвижимости с кадастровым номером 64:38:050101:314.

В удовлетворении жалоб Администрации Энгельсского муниципального район Саратовской области и Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального район Саратовской области следует отказать.

Доводы апелляционных жалоб являются предположительными и не опровергают выводов суда первой инстанции. Ходатайств о проведении повторной экспертизы ответчиками не заявлялось.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 22.06.2018 по делу №А57-23941/2017 в части отказа в удовлетворении требований о признании отсутствующим права собственности на комплекс объектов недвижимости с кадастровым номером 64:38:050101:314:

сооружение газопровода от Т. I до Т.2 (лит. I), 260 п.м.,

сооружение газопровода от котельной до ГРП (лит.II), 120 п.м.,

сооружение газопровода по ул. Центральной до Т.7 (лит. III), 220 п.п.,

сооружение газопровода по ул. Коммунистическая до Т.6 (лит. V), 170 п.м.,

сооружение газопровода от котельной до ул. Степной до Т.8 (лит. VI), 460 п.м.,

сооружение газопровода по ул. Маяковского до ГРП (лит. VII), 580 п.м.,

сооружение газопровода от Т.4 до Т.5 (лит. VIII), 10 п.м.,

сооружение газопровода от Т.5 до жилого дома (лит.Х), 40 п.м.,

сооружение газопровода от котельной до Т.1 (лит. IХ), 40 п.м.

нежилое одноэтажное здание 12,5 кв.м. - отменить.

Исковые требования в отмененной части удовлетворить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.

Признать отсутствующим право собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на следующие объекты недвижимости:

нежилое здание ГРП №18 (газораспределительный пункт), площадью 9,7 кв.м. с кадастровым номером 64:38:040201:478, расположенное по адресу Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, Новопушкинское муниципальное образование города Энгельса Энгельсского муниципального район Саратовской области, поселок Пробуждение, ул. М. Горького, № 14А;

комплекс объектов недвижимости с кадастровым номером 64:38:050101:314:

сооружение газопровода от Т. I до Т.2 (лит. I), 260 п.м.,

сооружение газопровода от котельной до ГРП (лит.II), 120 п.м.,

сооружение газопровода по ул. Центральной до Т.7 (лит. III), 220 п.п.,

сооружение газопровода по ул. Коммунистическая до Т.6 (лит. V), 170 п.м.,

сооружение газопровода от котельной до ул. Степной до Т.8 (лит. VI), 460 п.м.,

сооружение газопровода по ул. Маяковского до ГРП (лит. VII), 580 п.м.,

сооружение газопровода от Т.4 до Т.5 (лит. VIII), 10 п.м.,

сооружение газопровода от Т.5 до жилого дома (лит.Х), 40 п.м.,

сооружение газопровода от котельной до Т.1 (лит. IХ), 40 п.м.

нежилое одноэтажное здание 12,5 кв.м., расположенный на территории поселка Коминтерн, Энгельсского района Саратовской области, ул. Коммунистическая 32А.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Администрации Энгельсского муниципального район Саратовской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Волжская газораспределительная компания» (ИНН 6449047100) судебные расходы в сумме 104 500 руб.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального район Саратовской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Волжская газораспределительная компания» (ИНН 6449047100) судебные расходы в сумме 104 500 руб.»

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.И. Антонова

Судьи

Т.С. Борисова

Т.В. Волкова