Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федоровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО5 на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 августа 2021 года по делу №А58-2591/2021 по исковому заявлению конкурсного управляющего Банка «Таатта» акционерного общества Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО5 (ИНН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 97 231 765,90 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 – представителя по доверенности №77АГ6228406 от 02.04.2021;

от ИП ФИО5: ФИО4 – представителя по доверенности №14АА1778566 от 24.12.21,

У С Т А Н О В И Л:

конкурсный управляющий Банка «Таатта» (Акционерного общества) Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее – истец) к индивидуальному предпринимателю ФИО5 (далее – ответчик-1, ИП ФИО5), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик-2, ИП ФИО1) о взыскании 97 231 765,90 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 августа 2021 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ИП ФИО5 просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность выводов суда первой инстанции.

Также в апелляционной жалобе содержатся ходатайства о привлечении в качестве третьего лица ООО «БалтСетьСтрой» и об истребовании из Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области материалов гражданского дела № А56- 96082/2020 по иску ООО «БалтСетьСтрой» к ООО «Реактив».

В отзыве на апелляционную жалобу истец, ссылаясь на необоснованность доводов жалобы, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

О месте и времени судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети «Интернет» 03.12.2021.

ИП ФИО1 и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, имели возможность выразить свои правовые позиции, дело апелляционный суд счел подготовленным для рассмотрения и, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле. При этом апелляционный суд не оставляет без внимания наличие у сторон возможности в реализации их процессуальных прав путем подачи соответствующих документов в электронном виде по удаленному доступу посредством информационной телекоммуникационной сети «Интернет» через государственную систему «Мой арбитр».

Представитель ИП ФИО5 в судебном заседании дал пояснения, ответил на вопросы суда, просил апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании дал пояснения, ответил на вопросы суда, просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Проанализировав доводы, приведенные в апелляционной жалобе, отзыве на нее, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, апелляционный суд пришел к следующим выводам.

ИП ФИО5 в суде первой инстанции заявил ходатайство о привлечении в качестве третьего лица ООО «БалтСетьСтрой».

Определением от 30 августа 2021 года в удовлетворении указанного ходатайства отказано на основании пункта 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку суд признал, что судебный акт по настоящему делу не затронет права и законные интересы ООО «БалтСетьСтрой»

У апелляционного суда нет оснований не согласиться с указанным выводом суда первой инстанции.

Апелляционный суд, рассмотрев ходатайство ИП ФИО5 о привлечении в качестве третьего лица ООО «БалтСетьСтрой», в удовлетворении ходатайства о привлечении третьего лица отказал, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде апелляционной инстанции не применяются правила о привлечении к участию в деле третьих лиц.

Рассмотрев ходатайство об истребовании из Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области материалов гражданского дела № А56-96082/2020 по иску ООО «БалтСетьСтрой» к ООО «Реактив», суд первой инстанции оценил материалы дела № А58-2591/2021 и правомерно отказал в его удовлетворении.

Доводы истца о необоснованном отказе суда первой инстанции в удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств, не свидетельствует о нарушении судами норм процессуального права, поскольку в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение названного ходатайства является правом, а не обязанностью суда.

Повторно заявленное суду апелляционной инстанции ходатайство об истребовании из Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области материалов гражданского дела № А56-96082/2020 по иску ООО «БалтСетьСтрой» к ООО «Реактив» в соответствии со статьями 66, 159, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит удовлетворению, поскольку ответчиком не представлены доказательства, препятствующие самостоятельному получению соответствующих сведений, более того, как верно указал суд первой инстанции в материалы дела № А58-2591/2021 представлен текст мирового соглашения и таблица, являющаяся приложением к нему, пункты 61-67 которой содержат сведения о кредитных договорах и договорах ипотеки, заключенных с ФИО5

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28.08.2018 года по делу № А58-6327/2018 Банк «Таатта» акционерное общество (Далее — Банк) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Функции конкурсного управляющего в силу положений Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Далее — Закон о банкротстве) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу № А58-6327/2018 от 19 ноября 2020 года между Банком «Таатта» АО и ООО «Реактив» утверждено мировое соглашение. Согласно пункту 4 мирового соглашения Стороны договорились считать договор № 2018/07-01 об уступке права требования от 03.07.2018, заключенный между Банком «Таатта» АО и ООО «РЕАКТИВ», недействительной сделкой.

В соответствии с пунктами 6, 6.1 мирового соглашения Стороны договорились последствиями признания недействительности сделок, поименованных в п. 1 настоящего Соглашения, считать не переходившими от Банка «Таатта» АО к ООО «РЕАКТИВ» права требования, в том числе по кредитным договорам, заключенным с ФИО6

1. 19.02.2018 между Банком «Таатта» (АО) (далее — Истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (далее — Ответчик-1) заключен Кредитный договор <***> (далее — Кредитный договор <***>), в соответствии с условиями которого Истец открыл Ответчику-1 не возобновляемую кредитную линию «под лимит выдачи» на срок до 18.02.2019 г. Согласно п. 2.3 Кредитного договора №0031/18 согласованный лимит выдачи составляет 10 (Десять миллионов) рублей.

Соглашением о предоставлении транша № 1 от 19.02.2018 г. к Кредитному договору <***> Ответчику-1 предоставлен транш в размере 10 000 000 рублей, окончательный срок возврата транша 18.02.2019 г. Данным соглашением установлен срок погашения предоставленного транша по следующему графику: 26.03.2018 г. - 100 000 рублей, 26.04.2018 г. — 100 000 рублей, 26.05.2018 г. – 300 000 рублей, 26.06.2018 г. – 300 000 рублей, 26.07.2018 г. – 300 000 рублей, 26.08.2018 г. – 300 000 рублей, 26.09.2018 г. – 300 000 рублей, 26.10.2018 г. 300 000 рублей, 26.11.2018 г. – 2 000 000 рублей, 26.12.2018 г. – 2 000 000 рублей, 26.01.2019 г. – 2 000 000 рублей, 18.02.2019 г. — 2 000 000,00 рублей.

Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12,00 % процентов годовых.

Пунктом 4.1. Кредитного договора <***> предусмотрено, что погашение транша и иной задолженности, возникающей в рамках Кредитного договора <***>, осуществляется в сроки, установленные в Соглашении (ях) о предоставлении транша/сроки, установленные в настоящем Кредитном договоре.

Проценты за пользование каждым траншем, выданным в рамках Кредитного договора, начисляются Истцом ежедневно на остаток ссудной задолженности (в том числе на остаток просроченной задолженности при наличии графика погашения транша) со дня, следующего за днем выдачи каждого транша, по день фактического погашения транша (включительно).

Проценты начисляются из расчета процентной ставки, установленной Соглашением о предоставлении транша, заключенного в рамках Кредитного договора <***>, при этом при начислении процентов принимается фактическое количество дней в месяце, а в году — 365/366 (п. 4.3. Кредитного договора <***>).

Согласно п. 4.4. Кредитного договора <***> проценты, начисляемые согласно п. 4.3. Кредитного договора <***>, уплачиваются Ответчиком-1 не позднее последнего рабочего дня календарного месяца в следующем порядке:

- первый платеж включает проценты, начисленные за период с даты, следующей за днем выдачи транша по 15 число календарного месяца пользования траншем;

- промежуточные платежи включают проценты, начисленные за период с 16 числа каждого месяца пользования траншем по 15 число следующего календарного месяца (включительно);

- последний платеж включает проценты, начисленные за период с 16 числа месяца, предшествующего месту погашения/последнего месяца пользования траншем по дату его погашения (включительно).

Согласно п. 7.2. Кредитного договора <***> в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 своих обязательств по Кредитному договору <***>, Ответчик-1 обязан уплатить Истцу неустойку в порядке и размере, установленном в п. 4.6. Кредитного договора <***>.

Пунктом 4.6 Кредитного договора <***> предусмотрено, что в случае несвоевременного погашения ссудной задолженности, процентов и/или комиссии Истцу Ответчик-1 обязан уплатить Истцу неустойку в размере двойной процентной ставки, установленной Соглашением о предоставлении транша и действующей на момент возникновения просроченной задолженности.

Истец направил в адрес Ответчика-1 претензию от 27.07.2019 г. № 33/ТРБ о возврате задолженности по Кредитному договору <***> от 19.02.2018.

Задолженность Ответчика-1 перед Истцом по Кредитному договору <***> по состоянию на 21.04.2021 года составляет 15 386 552,41 рублей, а именно:

Просроченный основной долг — 8 900 000,00 рублей;

Проценты — 1 101 271,23 рублей;

Пени на просроченный основной долг — 4 929 731,51 рублей;

Пени на просроченные проценты — 455 549,67 рублей;

1.1. 19.02.2018 между истцом и ФИО5 (далее — Ответчик-2) заключен Договор поручительства № 1П0031/18, в соответствии с условиями которого Ответчик-2 несет перед Истцом обязанность произвести полное погашение общей задолженности Ответчика-1 перед Истцом в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору.

Согласно п. 1.4. Договора поручительства ответственность Ответчика-2 и Ответчика-1 перед Истцом является солидарной.

Пунктом 5.2. Договора поручительства установлено, что Ответчик-2 отвечает за исполнение обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору <***> всем своим имуществом.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. №34/ТРБ о возврате задолженности по Кредитному договору <***> от 19.02.2018.

19.02.2018 между Истцом, ФИО5 и ФИО1 заключен Договор ипотеки № 1И0031/18, зарегистрированный 28.02.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия) за гос. № 14:36:104004:283-14/001/2018-20 и № 14:36:104004:771-14/001/2018-20.

Согласно п. 1.1. Договора ипотеки №1И0031/18 в обеспечение обязательств ИП ФИО5 по Кредитному договору <***> ФИО5 (далее - Ответчик-2) и ФИО1 (далее — Ответчик-3) передают следующее имущество:

- торговый центр, назначение: нежилое здание, общей площадью 1 971 кв.м., количество этажей: 3, а также подземных: 0, адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого, д. 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:771;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый центр, общая площадь 1 314 кв.м., адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого, д. 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:283.

Согласно п. 1.7. Договора ипотеки № 1И0031/18 залоговая стоимость объектов залога установлена в размере 85 368 700,00 рублей (торгового центра — 85 040 200,00 рублей и земельного участка — 328 500,00 рублей).

Согласно абз. 13 п. 4.3 Договора ипотеки № 1И0031/18 при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком-1 кредитного договора, а также во всех случаях досрочного взыскания с Ответчика-1 сумм задолженности перед Истцом, последний вправе обратить взыскание на имущество, являющееся предметом настоящего договора.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. №34/ТРБ и Ответчика-3 претензию №53/ТРБ от 23.10.2019 о намерении обратить взыскание на предмет залога.

2. 13.03.2018 между Банком «Таатта» (АО) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (далее — Ответчик-1) заключен Кредитный договор <***> (далее — Кредитный договор <***>), в соответствии с условиями которого Истец открыл Ответчику-1 не возобновляемую кредитную линию «под лимит выдачи» на срок до 12.03.2020.

Согласно п. 2.3. Кредитного договора №0047/18 согласованный лимит выдачи составляет 10 000 000,00 (Десять миллионов) рублей.

Соглашением о предоставлении транша № 1 от 13.03.2018 к Кредитному договору <***> Ответчику-1 предоставлен транш в размере 10 000 000,00 рублей, окончательный срок возврата транша 12.03.2019 г. Данным соглашением установлен срок погашения предоставленного транша по следующему графику: 26.04.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.05.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.06.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.07.2018 г. - 1 000 000,00 рублей, 26.08.2018 г. – 400 000 рублей, 26.09.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.10.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.11.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.12.2018 г. - 2 000 000,00 рублей, 26.01.2019 г. - 2 000 000,00 рублей, 26.02.2019 г. - 2 000 000,00 рублей, 12.03.2019 г. — 2 000 000,00 рублей.

Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12,00% процентов годовых.

Согласно п. 4.4 Кредитного договора <***> проценты, начисляемые согласно п. 4.3 Кредитного договора <***>, уплачиваются Ответчиком-1 не позднее последнего рабочего дня календарного месяца в следующем порядке:

- последний платеж включает проценты, начисленные за период с 16 числа месяца, предшествующему месяцу погашения/последнего месяца пользования траншем по дату его погашения (включительно);

Согласно п. 7.2 Кредитного договора <***> в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 своих обязательств по Кредитному договору <***>, Ответчик-1 обязан уплатить Истцу неустойку в порядке и размере, установленном в п. 4.6. Кредитного договора <***>.

Истец направил в адрес Ответчика-1 претензию от 27.07.2019 г. № 35/ТРБ «О возврате задолженности по Кредитному договору <***> от 13.03.2018 г.»

Задолженность Ответчика-1 перед Истцом по Кредитному договору <***> по состоянию на 21.04.2021 составляет 14 864 717,83 рублей, а именно:

Просроченный основной долг — 8 700 000,00 рублей;

Проценты — 1 079 375,33 рублей;

Пени на просроченный основной долг — 4 659 024,66 рублей;

Пени на просроченные проценты — 426 317,84 рублей.

2.1. 13.03.2018 между истцом и ФИО5 (далее — Ответчик-2) заключен Договор поручительства № 1П0047/18 (далее — Договор поручительства № 1П0047/18), в соответствии с условиями которого Ответчик-2 несет перед Истцом обязанность произвести полное погашение общей задолженности Ответчика-1 перед Истцом в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 Обязательств по Кредитному договору <***>).

Согласно п. 1.4. Договора поручительства № 1П0047/18 ответственность Ответчика-2 и Ответчика-1 перед Истцом является солидарной.

Пунктом 5.2. Договора поручительства № 1П0047/18 установлено, что Ответчик-2 отвечает за исполнение обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору <***> всем своим имуществом.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. № 36/ТРБ о возврате задолженности по Кредитному договору <***> от 13.02.2018.

2.2. 13.03.2018 истцом, ФИО5 и ФИО1 заключен Договор ипотеки № 1И0047/18, зарегистрированный 21.03.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия) за гос. № 14:36:104004:771-14/001/2018-21.

Согласно п. 1.1. Договора ипотеки № 1И0047/18 в обеспечение обязательств ИП ФИО5 по Кредитному договору <***> ФИО5 (далее — ФИО7) и ФИО8. (далее - Ответчик-3) передают следующее имущество:

Согласно п. 1.7. Договора ипотеки № lИ0047/18 залоговая стоимость объектов залога установлена в размере 85 368 700,00 рублей (торгового центра 85 040 200,00 рублей и земельного участка — 328 500,00 рублей).

Согласно абз. 13 п. 4.3 Договора ипотеки № 1И0047/18 при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком-1 кредитного договора, а также во всех случаях досрочного взыскания с Ответчика-1 сумм задолженности перед Истцом, последний вправе обратить взыскание на имущество, являющееся предметом настоящего договора.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. № 36/ТРБ и Ответчика-3 претензию №54/ТРБ от 23.10.2019 г. о намерении обратить взыскание на предмет залога.

3. 22.06.2018 между Банком «Таатта» (АО) (далее — Истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (далее — Ответчик-1) заключен Кредитный договор <***> (далее — Кредитный договор <***>), в соответствии с условиями которого Истец открыл Ответчику-1 не возобновляемую кредитную линию «под лимит выдачи» на срок до 20.12.2019.

Согласно п. 2.3. Кредитного договора <***> согласованный лимит выдачи составляет 25 000 000,00 (Двадцать пять миллионов) рублей.

Соглашением о предоставлении транша № 1 от 25.06.2018 г. к Кредитному договору <***> Ответчику-1 предоставлен транш в размере 17 000 000,00 рублей, окончательный срок возврата транша 20.12.2019.

Данным соглашением установлен срок погашения предоставленного транша по следующему графику: 26.08.2018 г. - 100 00,00 рублей, 26.09.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.10.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.11.2018 г. - 200 000,00 рублей, 17.12.2018 г. - 500 000,00 рублей, 14.01.2019 г. - 1 000 000,00 рублей, 04.02.2019 г. - 1 000 000,00 рублей, 04.03.2019 г. - 1 000 000,00 рублей, 18.03.2019 г. - 1 000 000,00 рублей, 01.04.2019 г. - 1 000 000,00 рублей, 15.04.2019 г. - 1 000 000,00 рублей, 22.04.2019 г. - 1 000 000,00 рублей, 13.05.2019 г. - 1 000 000,00 рублей, 22.05.2019 г. – 500 000,00 ру6лей, 06.06.2019 г. - 500 000,00 рублей, 20.06.2019 г. - 500 000,00 рублей, 01.07.2019 г. 500 000,00 рублей, 15.07.2019 г. - 500 000,00 рублей, 22.07.2019 г. - 500 000,00 рублей, 12.08.2019 г. - 500 000,00 рублей, 19.08.2019 г. - 500 000,00 рублей, 16.09.2019 г. - 500 000,00 рублей, 23.09.2019 г. – 500 000,00 рублей, 14.10.2019 г. - 500 000,00 рублей, 21.10.2019 г. - 500 000,00 рублей, 18.11.2019 г. - 500 000,00 рублей, 25.11.2019 г. – 500 000,00 рублей, 16.12.2019 г. - 500 000,00 рублей, 20.12.2019 г. - 500 000,00 рублей.

Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12,00 % процентов годовых.

Проценты за пользование каждым траншем, выданным в рамках Кредитного договора <***>, начисляются Истцом ежедневно на остаток ссудной задолженности (в том числе на остаток просроченной задолженности при наличии графика погашения транша) со дня, следующего за днем выдачи каждого транша, по день фактического погашения транша (включительно).

Согласно п. 4.4 Кредитного договора <***> проценты, начисляемые согласно п. 4.3. Кредитного договора <***>, уплачиваются Ответчиком-1 не позднее последнего рабочего дня календарного месяца в следующем порядке:

Согласно п. 7.2 Кредитного договора <***> в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 своих обязательств по Кредитному договору <***>, Ответчик- 1 обязан уплатить Истцу неустойку в порядке и размере, установленном в п. 4.6. Кредитного договора №0131/18.

Пунктом 4.6. Кредитного договора <***> предусмотрено, что в случае несвоевременного погашения ссудной задолженности, процентов и/или комиссии Истцу Ответчик-1 обязан уплатить Истцу неустойку в размере двойной процентной ставки, установленной Соглашением о предоставлении транша и действующей на момент возникновения просроченной задолженности.

Истец направил в адрес Ответчика-1 претензию от 27.07.2019 г. № 41/ТРБ с требованием возвратить задолженность по Кредитному договору <***> от 22.06.2018.

Задолженность Ответчика-1 перед Истцом по Кредитному договору <***> по состоянию на 21.04.2021 составляет 29 072 020,06 рублей, а именно:

Просроченный основной долг — 17 000 000,00 рублей;

Проценты — 2 984 547,93 рублей;

Пени на просроченный основной долг — 7 710 443,84 рублей;

Пени на просроченные проценты — 1 377 028,30 рублей.

3.1. 22.06.2018 между истцом и ФИО5 (далее — Ответчик-2) заключен Договор поручительства № 1П0131/18 (далее — Договор поручительства № 1П0131/18), в соответствии с условиями которого Ответчик-2 несет перед Истцом обязанность произвести полное погашение общей задолженности Ответчика-1 перед Истцом в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору №0131/18.

Согласно п. 1.4. Договора поручительства № 1П0131/18 ответственность ФИО9 и Ответчика-1 перед Истцом является солидарной.

Пунктом 5.2. Договора поручительства № 1П0131/18 установлено, что Ответчик-2 отвечает за исполнение обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору <***> всем своим имуществом.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. № 42/ТРБ о возврате задолженности по Кредитному договору <***> от 22.06.2018.

3.2. 22.06.2018 между Истцом, ФИО5 и ФИО1 заключен Договор ипотеки № 1И0131/18, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия).

Согласно п. 1.1 Договора ипотеки № 1И0131/18 в обеспечение обязательств ИП ФИО5 по Кредитному договору <***> ФИО5 (далее — ФИО7) и ФИО1 (далее — Ответчик-3) передают следующее имущество:

- торговый центр, назначение: нежилое здание, общей площадью 1 971 кв. м;, количество этажей: 3, а также подземных: 0, адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого, д, 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:771;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый центр, общая площадь 1 314 кв. м., адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого, д. 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:283.

Согласно п. 1.7. Договора ипотеки № 1И0131/18 залоговая стоимость объектов залога установлена в размере 85 368 700,00 рублей (торгового центра - 85 040 200,00 рублей и земельного участка — 328 500,00 рублей).

Согласно абз. 13 п. 4.3 Договора ипотеки № 1И01311/18 при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком-1 кредитного договора, а также во всех случаях досрочного взыскания с Ответчика-1сумм задолженности перед Истцом, последний вправе обратить взыскание на имущество, являющееся предметом настоящего договора.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. № 42/ТРБ и Ответчика-3 претензию №56/ТРБ от 23.10.2019 о намерении обратить взыскание на предмет залога.

4. 23.11.2017 между Банком «Таатта» (АО) (далее – истец) индивидуальным предпринимателем ФИО5 (далее - Ответчик-1) заключен Кредитный договор <***> (далее - Кредитный договор <***>), в соответствии с условиями которого Истец открыл Ответчику-1 не возобновляемую кредитную линию «под лимит выдачи» на срок до 22.11.2018 г.

Согласно п. 2.3 Кредитного договора <***> согласованный лимит выдачи составляет 15 000 000, 00 (Пятнадцать миллионов) рублей.

Соглашением о предоставлении транша № 1 от 23.11.2017 г. к Кредитному договору <***> Ответчику-1 предоставлен транш в размере 15 000 000,00 рублей, окончательный срок возврата транша 22.11.2018 г. Данным соглашением установлен срок погашения предоставленного транша по следующему графику: 26.12.2017 г. — 100 000,00 рублей, 26.01.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.02.2018 г. - 100 000,00 рублей, 26.03.2018 г. – 100 000,00 рублей, 26.04.2018 г. - 100 000,00 рублей 28.05.2018 г. - 100 000 рублей, 26.06.2018 г. -100 000,00 рублей, 26.07.2018 г. - 2 860 000,00 рублей, 27.08.2018 г. - 2 860 000,00 рублей, 26.09.2018 г. - 2 860 000,00 рублей, 26.10.2018 г. - 2 860 000,00 рублей, 22.11.2018 г. - 2 860 000,00 рублей.

Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12,00% процентов годовых.

- первый, платеж включает проценты, начисленные за период с даты, следующей за днем выдачи транша по 15 число календарного месяца пользования траншем;

- промежуточные платежи включают проценты, начисленные за период с 16 числа каждого месяца пользования траншем по 15 число следующего календарного месяца (включительно); последний платеж включает проценты, начисленные за период с 16 числа месяца, предшествующего месяцу погашения/последнего месяца пользования траншем по дату его погашения (включительно).

Согласно п. 7.2. Кредитного договора <***> в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 своих обязательств по Кредитному <***> обязан уплатить Истцу неустойку в порядке и размере, установленном в п. 4.6. Кредитного договора <***>.

Истец направил в адрес Ответчика-1 претензию от 27.07.2019 г. № 37/ТРБ о возврате задолженности по Кредитному договору <***> от 23.11.2017.

Задолженность Ответчика-1 перед Истцом по Кредитному договору <***> по состоянию на 21.04.2021 составляет 20 202 897,14 рублей, а именно:

Просроченный основной долг - 11 440 000,00 рублей;

Проценты — 1 428 276,17 рублей;

Пени на просроченный основной долг — 6 948 624,66 рублей;

Пени на просроченные проценты — 385 996,31 рублей.

4.1. 23.11.2017 между истцом и ФИО5 (далее — Ответчик-2) заключен Договор поручительства № 1П0343/17, в соответствии с условиями которого Ответчик-2 несет перед Истцом обязанность произвести полное погашение общей задолженности Ответчика-1 перед Истцом в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 обязательств по Кредитному Договору <***>.

Согласно п. 1.4. Договора поручительства № 1П0343/17 ответственность Ответчика-2 и Ответчика-1 перед Истцом является солидарной.

Пунктом 5.2. Договора поручительства № 1П0343/17 установлено, что Ответчик-2 отвечает за исполнение обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору <***> всем своим имуществом.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. № 38/ТРБ «О возврате задолженности по Кредитному договору <***> от 23.11.2017

4.2. 23.11.2017 между Истцом, ФИО5 и ФИО1 заключен Договор ипотеки № 1И0343/17 (далее — Договор ипотеки № 1И0343/17), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия) 01.12.2017 г. за рег. № 14:36:104004:771-14/001/2017-18.

Согласно п. 1.1. Договора ипотеки № 1И0343/17 в обеспечение обязательств ИП ФИО5 по Кредитному договору <***> ФИО5 (далее — (Ответчик-2) и Cолоненко Т.А. (далее - Ответчик-3) передают следующее имущество:

- торговый центр назначение: нежилое здание, общей площадью 1 971 кв.м., количество этажей: 3, а также подземных: 0, адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого, д. 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:771;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под: торговый центр, общая площадь 1 314 кв.м. адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого, д. 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:283.

Согласно п. 1.7. Договора ипотеки № 1И0343/17 залоговая стоимость объектов залога установлена в размере 85 368 700,00 рублей (торгового центра — 85 040 200,00 рублей и земельного участка — 328 500,00 рублей).

Согласно абз. 13 п. 4.3 Договора ипотеки № 1И0343/17 при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком-1 кредитного договора, а также во всех случаях досрочного взыскания с Ответчика-1 сумм задолженности перед Истцом, последний вправе обратить взыскание на имущество, являющееся предметом настоящего договора.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. № 38/ТРБ и Ответчика-3 претензию №55/ТРБ от 23.10.2019 о намерении обратить взыскание на предмет залога.

5. 12.12.2017 между Банком «Таатта» (АО) (далее — Истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (далее — Ответчик-1) заключен Кредитный договор <***> (далее - Кредитный договор <***>), в соответствии с условиями которого Истец открыл Ответчику-1 не возобновляемую кредитную линию «под лимит выдачи» на срок до 11.10.2018 г.

Согласно п. 2.3 Кредитного договора <***> согласованный лимит выдачи составляет 10 000 000,00 (Десять миллионов) рублей.

Соглашением о предоставлении транша № 1 от 12.12.2017 г. к Кредитному договору <***> Ответчику-1 предоставлен транш в размере 10 000 000,00 рублей, окончательный срок возврата транша 11.10.2018 г. Данным соглашением установлен срок погашения предоставленного транша по следующему графику: 22.01.2018 г. — 100 000,00 рублей, 12.02.2018 г. - 100 000,00 рублей, 19.03.2018 г. - 100 000,00 рублей, 17.04.2018 г. – 100 000,00 рублей, 28.05.2018 г. - 100 000,00 рублей, 11.06.2020 г. - 100 000,00 рублей, 16.07.2018 г. - 200 000,00 рублей, 13.08.2018 г. - 200 000,00 рублей, 27.08.2018 г. – 1 000 000 рублей, 03.09.2018 г. - 1 000 000,00 рублей, 10.09.2018 г. - 1 000 000,00 рублей, 17.09.2018 г. — 1 000 000,00 рублей, 24.09.2018 г. – 1 000 000,00 рублей, 01.10.2018 г. - 1 000 000,00 рублей, 08.10.2018 г. - 1 000 000,00 рублей, 11.10.2018 г. -2 000 000,00 рублей.

Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12,00% процентов годовых.

Проценты за пользование каждым траншем, выданным в рамках Кредитного договора <***>, начисляются Истцом ежедневно на остаток ссудной задолженности (в том числе на остаток просроченной задолженности при наличии графика погашения транша) со дня, следующего за днем выдачи Каждого транша; по день фактического погашения транша (включительно).

Согласно п. 4,4. Кредитного договора <***> проценты, начисляемые согласно п. 4.3. Кредитного договора <***>, уплачиваются Ответчиком-1 не позднее последнего рабочего дня календарного месяца в следующем порядке:

- последний платеж включает проценты, начисленные за период с 16 числа месяца, предшествующего месяцу погашения/последнего месяца пользования траншем по дату его погашения (включительно).

Согласно п. 7.2. Кредитного договора <***> в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 своих обязательств по Кредитному <***> Ответчик-1 обязан уплатить Истцу неустойку в порядке и размере, установленном в п. 4.6. Кредитного договора <***>.

Истец направил в адрес Ответчика-1 претензию от 27.07.2019 г. № 39/ТРБ о возврате задолженности по Кредитному договору <***> от 12.12.2017.

Задолженность Ответчика-1 перед Истцом по Кредитному договору <***> по состоянию на 21.04.2021 составляет 15 919 532,70 рублей, а именно:

Просроченный основной долг — 9 000 000,00 рублей;

Проценты — 1 114 652 рублей;

Пени на просроченный основной долг — 5 566 947,95 рублей;

Пени на просроченные проценты — 237 932,69 рублей.

5.1. 12.12.2017 между истцом и ФИО5 (далее — Ответчик-2) заключен Договор поручительства № 1П0364/17 (далее — Договор поручительства № 1П0364/17), в соответствии с условиями которого Ответчик-2 несет перед Истцом обязанность произвести полное погашение общей задолженности Ответчика-1 перед Истцом в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком-1 обязательств по Кредитному договору <***>.

Согласно п. 1.4. Договора поручительства № 1П0364/17 ответственность Ответчика-2 и Ответчика-1 перед Истцом является солидарной.

Пунктом 5.2, Договора поручительства № 1П0364/17 установлено, что Ответчик-2 отвечает за исполнение обязательств Ответчика-1 по Кредитному договору <***> всем своим имуществом.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. № 40/ТРБ о возврате задолженности по Кредитному договору <***> от 12.12.2017.

5.2. 12.12.2017 между Истцом, ФИО5 и ФИО1 заключен Договор ипотеки № 1И0364/17, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия) 20.12.2017 г. за рег. № 14:36:104004:771-14/001/2017-19 и № 14:36:104004:283-14/001/2017-19.

Согласно п. 1.1. Договора ипотеки № 1И0364/17 в обеспечение обязательств ИП ФИО5 по Кредитному договору <***> ФИО5 (далее — ФИО7) и ФИО1 (далее — Ответчик-3), передают следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговый центр, общая площадь 1 314 кв.м., адрес объекта: Республика Саха (Якутия), ул. Жорницкого,д. 22, корп. 6, кадастровый номер 14:36:104004:283.

Согласно п. 1.7. д Договора ипотеки № 1И0364/17 залоговая стоимость объектов залога установлена в размере 85 368 700,00 рублей (торгового центра — 85 040 200,00 рублей и земельного участка - 328 500,00 рублей).

Согласно абз. 13 п. 4.3 Договора ипотеки № 1И0364/17 при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком-1 кредитного договора, а также во всех случаях досрочного взыскания с Ответчика-1 сумм задолженности перед Истцом, последний вправе обратить взыскание на имущество, являющееся предметом настоящего договора.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию № 40/ТРБ от 27.07.2019 г. и Ответчика-3 претензию №57/ТРБ от 23.10.2019 о намерении обратить взыскание на предмет залога.

6. 25.12.2017 между Банком «Таатта» (АО) (далее — Истец) и ФИО5 (далее - Ответчик-2) заключен Кредитный договор <***> (далее - Кредитный договор <***>), в соответствии с условиями которого Истец предоставил Ответчику-2 кредит с лимитом овердрафта в размере 1 000 000 рублей на срок до 24.12.2018 г. За пользование кредитом установлена процентная ставка в размере 15,00 % годовых.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 6 Кредитного договора <***> установлено, что последний платеж должен быть осуществлен Ответчиком-2 не позднее срока, установленного в п. 2 Кредитного договора <***>, т.е. 28.12.2018 г.

Период начисления процентов: со дня, следующего за днем предоставления по день погашения (возврата) кредита (включительно), а при полном досрочном погашении (возврате) кредита - по день фактического погашения кредита (включительно).

Согласно п. 12 Кредитного договора <***> в или ненадлежащего исполнения Ответчиком-2 обязательств по Кредитному договору <***> по возврату Овердрафта и/или процентов Банк вправе взыскать с Ответчика-2 неустойку в размере 20% годовых от суммы Овердрафта за каждый календарный день просрочки, рассчитанную со дня, следующего за днем наступления срока исполнения обязательств, по день погашения просроченного платежа включительно в случае, если за соответствующий период нарушения обязательств по условиям Кредитного договора <***> на сумму Овердрафта проценты начисляются, или в размере, 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения, если за соответствующий период нарушения обязательств по условиям Кредитного договора <***> на сумму Овердрафта проценты не начислялись.

Истец направил в адрес Ответчика-2 претензию от 27.07.2019 г. №51/ТРБ задолженности по Кредитному договору <***> от 25.12.2017 г.

Задолженность Ответчика-2 перед Истцом по Кредитному договору ЯФ0375/17 по состоянию на 21.04.2021 составляет 1 786 045,65 рублей, а именно:

Просроченный основной долг — 994 557,30 рублей;

Проценты — 231 874,11 рублей;

Пени на просроченный основной долг — 462 128,54 рублей;

Пени на просроченные проценты – 97 485,70 рублей.

6.1. 25.12.2017 между Истцом и ИП ФИО5 (далее Ответчик-1) заключен Договор поручительства № 1П0375/17 (далее — Договор поручительства № 1П0375/17), в соответствии с условиями которого Ответчик-1 несет перед Истцом обязанность произвести полное погашение общей задолженности Ответчика-2 перед Истцом в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Огветчиком-2 обязательств по Кредитному договору <***>.

Согласно п. 1.7. Договора поручительства № 1П0375/17 ответственность Ответчика-2 и Ответчика-1 перед Истцом является солидарной.

Истец направил в адрес Ответчика-1 претензию от 27.07.2019 г. № 52/ТРБ о возврате задолженности по Кредитному договору <***> от 25.12.2017.

Оставление претензионных требований без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, оценив доводы и возражения сторон, а также доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, на основе правильного установления фактических обстоятельств по делу, верного применения норм материального и процессуального права сделал обоснованный вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

С данными выводами суд апелляционной инстанции соглашается исходя из следующего.

Суд первой инстанции руководствуясь статьями 2, 17, 18, 23, 24, 323, 361, 363, 365, 413 Гражданского кодекса Российской Федерации, установил, что заключение кредитного договора индивидуальным предпринимателем и обеспечение обязательства по договору поручительства, но как физическим лицом, противоречит положениям статьи 361 ГК РФ, так как влечет возникновение поручительства физического лица за исполнение обязательств самим собой, из-за чего утрачивается смысл в гарантиях прав кредитора на получение удовлетворения своего требования в случае неисполнения обязательства основным должником от другого лица, в связи с чем пришел к выводу о том, что правила о солидарной ответственности не подлежат к рассматриваемым в рамках настоящего дела правоотношениям.

С учетом положений пункта 1 статьи 432, статей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации и материалов дела, следует, что стороны согласовали все существенные условия договоров, из чего следует вывод о их заключенности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Руководствуясь статьями 309, 310, 807, 809, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные в дело доказательства, суд первой инстанции установил, что заемщик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование, предоставленными Банком, денежными средствами, надлежащим образом не исполнил, и в отсутствие доказательств полного возврата денежных средств удовлетворил требования истца о взыскании задолженности по кредитным договорам в заявленном размере.

На основании статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии доказательств возврата заемных средств требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом также правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Расчет процентов судом проверен, признан верным, надлежащими доказательствами ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При установленных обстоятельствах, на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 № 147 «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре», пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца о взыскании неустойки.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным, надлежащими доказательствами ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Ответчиком ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено, оснований для снижения неустойки судом первой инстанции не установлено.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам установлен, суд первой инстанции на основании 329, 334, 337, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

При этом исходя из положений пункта 1 статьи 34, пункта 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о залоге», и на основании материалов дела суд первой инстанции установил согласиесупругов ФИО5 и ФИО1 относительно факта заключения договоров ипотеки.

У апелляционного суда нет оснований для несогласия с указанными правильными выводами суда первой инстанции.

В целом доводы по существу спора, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к несогласию ответчика с оценкой судом первой инстанции имеющихся в деле доказательств. Данные доводы являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащую оценку, оснований к несогласию с которой у суда апелляционной инстанции не имеется.

Решение суда первой инстанции соответствует закону, установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поэтому у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции, в том числе и безусловные.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 августа 2021 года по делу №А58-2591/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий В.Л. Каминский

Судьи Е.В. Желтоухов

Е.Н. Скажутина