Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куркиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 04 июля 2017 года по делу №А58-2964/2017 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "СтройМаркет" (ИНН <***>, ОГРН <***>, 677018, <...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>, г.Якутск) о взыскании 553 222,01 руб.,

(суд первой инстанции – Артамонова Л.И.),

в отсутствие в судебном заседании надлежаще извещенных представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СтройМаркет" (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 553 222,01 рублей задолженности по договорам субаренды № 34/15 от 29.06.2015, № 29/16 от 01.06.2016, в том числе: 283 760 рублей основной долг, 269 462,01 рублей неустойки по пунктам 4.3 договоров, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 064 рубля.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 04 июля 2017 года иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене судебного акта в части взыскания суммы неустойки, вынесения нового решения в этой части.

Считает, что взысканная обжалуемым решением суда сумма неустойки завышена и несоразмерна нарушенным ответчиком обязательствам; договорная неустойки, установленная в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, равна 182,5 % годовых, что явно указывает на несоразмерность суммы нарушенному ответчиком обязательству и может привести к получению истцом необоснованной выгоды от пользования его денежными средствами ответчика, в связи с чем просит снизить размер неустойки.

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он указывает на необоснованность доводов жалобы, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Информация о времени и месте судебного заседания по апелляционной жалобе размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет 19.08.2017. Таким образом, о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного лица, участвующего в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку возражений по проверке только части судебного акта, лицами, участвующими в деле, возражений не представлено.

Предметом иска по настоящему делу является требование ООО "СтройМаркет" к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 553 222,01 рублей задолженности по договорам субаренды № 34/15 от 29.06.2015, № 29/16 от 01.06.2016, в том числе: 283 760 рублей - основной долг, 269 462,01 рублей - неустойка.

Ответчик не оспаривая факты нарушения обязательств по договору аренды, основания и размер основного долга, период за который истцом насчитана неустойка, оспорил решение в части размера неустойки, в связи с чем проверке подлежит решение только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции в обжалуемой части по следующим мотивам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между истцом (арендатором) и ответчиком (субарендатором) были заключены договоры субаренды № 34/15 от 29.06.2015, № 29/16 от 01.06.2016.

По договору субаренды № 34/15 от 29.06.2015 арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, на 1-м этаже, каб. № 111Б, общей площадью: 16,2 кв.м. (технический паспорт ГУП PC (Я) РЦТИ Якутский филиал, составлен по состоянию на 09.04.2009 г.), именуемое в дальнейшем «помещение», для использования в целях: под офис, на срок с 29 июня 2015 г. по 31 мая 2016 г. (п.п. 1.1, 1.3 договора).

По договору субаренды № 29/16 от 01.06.2016 арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, на 1-м этаже, каб. № 111Б, общей площадью: 16,2 кв.м. (технический паспорт ГУП PC (Я) РЦТИ Якутский филиал, составлен по состоянию на 09.04.2009 г.), именуемое в дальнейшем «помещение», для использования в целях: под офис на срок с 01 июня 2016 г. по 30 апреля 2017 г. (п.п.1.1, 1.3 договора).

Согласно пункту 1.2 договоров субарендатор вправе вступить в права пользования помещения на правах субаренды с момента передачи ему помещения Арендатором по Акту приема-передачи. Обязанности Субарендатора по уплате арендной платы, содержанию помещения и другие, вытекающие из настоящего договора, возникают у Субарендатора с момента подписания акта приема-передачи помещения в субаренду.

Согласно пункту 1.5 договоров согласие собственника на сдачу помещения в субаренду по настоящему договору имеется.

Сумма арендной платы составляет 1 495 рублей в месяц за 1 кв.м. НДС не облагается на основании ст. 346.12 и 346.13 глава 26.2 Налогового кодекса РФ. Всего в месяц оплата за пользование помещением будет составлять 24 219 рублей, НДС не облагается. В случае изменения цен на энергоносители размер арендной платы может быть увеличен Арендатором в одностороннем порядке. Эксплуатационные, коммунальные услуги и оплата за электроэнергию входят в стоимость арендной платы (пункт 3.1 договоров).

Субарендатор оплачивает арендную плату не позднее 10-го числа расчетного месяца с момента подписания настоящего договора в силу, на основании выставленных Арендатором счетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора. За первый месяц аренды - не позднее пяти дней с даты выставления счета (пункт 3.2 договоров). Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания акта сдачи-приемки Помещения в субаренду (пункт 3.3 договоров).

Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания акта сдачи-приемки помещения в субаренду (пункт 3.3 договоров).

Помещение передано ответчику в субаренду по актам приема-передачи от 29.06.2015, от 01.06.2016.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил в полном объеме обязательства по перечислению арендных платежей за пользование нежилыми помещениями (по договору субаренды № 34/15 от 29.06.2015 за май 2016 задолженность 17 351 рублей, по договору субаренды № 29/16 от 01.06.2016 за период с июня 2016 по апрель 2017 задолженность - 266 409 рублей), истцом за период с июня 2016 года по апрель 2017 года начислена неустойка в сумме 269462,01 руб.

Неисполнение обязательств и претензионных требований, явилось основанием для обращения истца в суд с указанными выше требованиями.

Рассматривая дело, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения.

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Как следует из материалов дела, пунктом 4.3 договоров субаренды № 34/15 от 29.06.2015 и № 29/16 от 01.06.2016 установлена ответственность арендатора за невнесение арендной платы в срок, установленный договором, в виде пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

По расчету истца размер неустойки за просрочку внесения арендных платежей по двум договорам аренды за период с 10.06.2016 по 10.04.2017 составила 269462,01 руб.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что расчет соответствует условиям договора. Апелляционный суд ошибок в расчетах также не обнаружил.

Каких-либо доводов относительно правильности расчета истца ответчиком не приведено, контррасчетов не представлено.

Факты просрочки уплаты арендных платежей подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются.

Как правильно указывает суд первой инстанции, просрочка оплаты является основанием для применения предусмотренной договором ответственности.

Рассмотрев доводы ответчика в апелляционной жалобе об уменьшении размера неустойки на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Ответчик является индивидуальным предпринимателем и наряду с другими участниками гражданского оборота несет коммерческие риски при осуществлении предпринимательской деятельности, направленной на систематическое получение прибыли (статья 2 ГК РФ).

Как установлено из материалов дела, ответчик о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в суде первой инстанции не заявил, в связи с чем основания для ее применения у суда первой инстанции не имелось и не имеется у апелляционного суда.

При таких фактических обстоятельствах и правовом регулировании у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции в обжалуемой части, в том числе и безусловных, установленных частью 4 статьи 270 АПК РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 04 июля 2017 года по делу №А58-2964/2017 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа, через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий В.Л.Каминский

Судьи Д.В. Басаев

Е.О.Никифорюк