Гражданский кодекс часть 1

Специализированный застройщик «КБ «Паритет» о взыскании стоимости невозвращённого имущества в размере 624 950 руб.; задолженности по арендной плате в размере 4 229 599, 67 руб.; неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в размере 777 932, 06 руб. по договору аренды № 064/2021-А от 29.04.2021 с продолжением начисления неустойки в размере 0,5% до дня фактической оплаты; неустойки за несвоевременный возврат имущества в размере 517 349, 70 руб., при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Грязного Александра Дмитриевича

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Стройоборудование» (далее – ООО «Стройоборудование», истец, заявитель) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «КБ «Паритет» (далее – ООО СЗ «КБ «Паритет», ответчик) о взыскании стоимости невозвращённого имущества в размере 476 820 руб., задолженности по арендной плате в размере 877 909, 63 руб., неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в размере 777 932, 06 руб. с продолжением начисления неустойки в размере 0,5 % до дня фактической оплаты, неустойки за несвоевременный возврат имущества в размере 422 860, 48 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.03.2023, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2023, исковые требования удовлетворены частично. С ООО СЗ «КБ «Парите» в пользу ООО «Стройоборудование» взысканы стоимость невозвращённого имущества в размере 476 820 руб., задолженность по арендной плате в размере 118 988, 10 руб., неустойка за несвоевременное внесение арендной платы в размере 89 002, 01 руб., неустойка за несвоевременный возврат имущества в размере 734, 37 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Обжалуя принятые судебные акты в кассационном порядке, истец просит их отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме, мотивируя кассационную жалобу нарушением судебными инстанциями норм материального права.

Доводы заявителя подробно изложены в кассационной жалобе и поддержаны его представителем в судебном заседании.

Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, между ООО «Стройоборудование» (арендодатель) и ООО СЗ «КБ «Паритет» (арендатор) заключен договор аренды от 29.04.2021 № 064/2021-А, в соответствии с которым арендодатель предоставляет за обусловленную сторонами настоящего договора плату во временное владение и пользование арендатора, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности или на ином законном основании движимое имущество (оборудование/имущество) в соответствии со спецификациями и актами приема-передачи (приложениями), являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, которое будет использовано арендатором в своих производственных целях и в целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества, передаваемого в аренду (п. 1.1. договора).

Согласно п. 1.2 договора аренды наименование, развернутая номенклатура (ассортимент), количество и комплектация имущества, размер и порядок оплаты за пользование имуществом, срок аренды, адрес использования имущества/аренды имущества, место доставки и место возврата имущества, а также иные условия согласовываются сторонами в спецификациях/актах приёма-передачи, являющихся неотъемлемыми частями договора.

В соответствии с п. 1.9 договора срок аренды имущества согласовывается сторонами в спецификациях к настоящему договору. Стороны определили, что данный срок соответствует сроку действия настоящего договора в соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, настоящий договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок. Заключать какие-либо дополнительные соглашения для возобновления настоящего договора на неопределённый срок не требуется.

В соответствии с п. 2.1. договора арендодатель обязуется передать имущество арендатору по акту приема-передачи, в соответствии с условиями договора.

В силу п. 3.8 договора арендатор обязуется возвратить арендованное имущество в течение 2 дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора аренды. В противном случае, арендодатель вправе взыскать с арендатора полную стоимость Имущества, определённую в соответствии с приложением к настоящему договору или в соответствии с иным соглашением сторон. Срок нахождения имущества в аренде исчисляется со дня подписания сторонами акта приёмки-передачи имущества в аренду. С момента передачи имущества в аренду арендатору и до момента возврата имущества арендодателю, арендатор принимает на себя ответственность за сохранность имущества, в том числе риск случайной гибели, повреждения или утраты имущества.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что в доказательство заключения настоящего договора и в обеспечение его исполнения внести «обеспечительный платеж» согласно спецификации в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего договора, в случае

невыполнения условия оплаты «обеспечительного платежа» в сроки, договор будет считаться незаключенным. Обеспечительный платеж возвращается в течение 5 рабочих дней при надлежащем исполнении арендатором своих обязательств по данному договору и полном возврате арендуемого имущества в исправном состоянии.

Платежными поручениями от 29.04.2021 № 533 на сумму 228 000 руб., от 06.05.2021 № 592 от 06.05.2021 на сумму 36 000 руб., от 11.05.2021 № 618 на сумму 148 000 руб., от 11.05.2021 № 615 на сумму 7 200 руб., от 19.08.2021 № 1392 на сумму 72 000 руб. ответчиком перечислен обеспечительный платеж всего на сумму 492 000 руб.

Согласно спецификации № 01 от 29.04.2021 и акту приема-передачи № 01 от 30.04.2021 сумма аренды за период 30.04.2021 по 29.05.2021 составляет 228 800,00 рублей., в т.ч. НДС (20%) 38 133,33 руб., арендатору передано имущество: фанера ламинированная 1,22*2,44*18 мм - 167 шт., фанера ламинированная 1,25*2,50*18 мм -51 шт., стойка телескопическая 2,0-3,7 м – 500 шт., унивилка (вилка универсальная) – 500 шт., тренога 300 шт.

Согласно Спецификации № 02 и акту приема-передачи № 02 от 06.05.2021 сумма аренды за период 06.05.2021 по 05.06.2021 составляет 41 000,00 рублей. в т.ч. НДС (20%) 6 833, 33 руб., арендатору передано имущество: стойка телескопическая 2,0-3,7м – 300 шт.

Согласно Спецификации № 03 от 06.05.2021 и акту приема-передачи № 03 от 06.05.2021 сумма аренды за период 06.05.2021 по 05.06.2021 составляет 7 200,00 рублей., в т.ч. НДС (20%) 1 200,00 руб., арендатору передано имущество: стойка телескопическая 2,0-3,7м – 300 шт.

Согласно Спецификации № 04 от 11.05.2021 и акту приема-передачи № 04 от 12.05.2021 сумма аренды за период 12.05.2021 по 11.06.2021 составляет 160 000,00 рублей. в т.ч. НДС (20%) 26 666, 67 руб., арендатору передано имущество: фанера ламинированная 18 мм – 100 шт, стойка телескопическая 2,0-3,7м – 400 шт.

Согласно Спецификации № 05 от 24.08.2021 и акту приема-передачи № 05 24.08.2021 к Договору аренды сумма аренды за период 24.08.2021 по 23.09.2021 составляет 72 000,00 рублей., в т.ч. НДС (20%) 12 000,00 руб.

В соответствии со спецификациями арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее, чем за 5 (пять) дней до начала очередного периода (месяца) использования оборудования.

В последующем срок и наименование арендованного имущества согласовывалось сторонами путем подписания универсальных передаточных документов и счетов-фактур: № СК000000287 от 30.04.2021 на сумму 228 800 руб.; № СК000000311 от 06.05.2021 на сумму 7 200 руб.; № СК000000307 от 06.05.2021 на сумму 41 000 руб.; № СК000000332 от 12.05.2021 на сумму 160 000 руб.; № 745 от 30.07.2021 на сумму 148 000 руб.; № 713 от 30.07.2021 на сумму 30 000 руб.; № 714 от 30.07.2021 на сумму 7 200 руб.; № 712 от 15.07.2021 на сумму 129 650 руб.; № 745 от 29.06.2021 на сумму 228 800 руб.; № 570 от 30.06.2021 на сумму 30 000 руб.; № 571 от 30.06.2021 на сумму 6 000 руб.; № 572 от 30.06.2021 на сумму 93 733 руб.; № 883 от 06.08.2021 на сумму 8 400 руб.; № 884 от 06.08.2021 на сумму 1 680 руб.; № 86 от 11.08.2021 на сумму 71 100 руб.; № 800 от 15.08.2021 на сумму 100 671,44 руб.; № 993 от 24.08.2021 на сумму 27 376 руб.; № СК00000831 от 24.08.2021 на сумму 72 000 руб.; № 885 от 24.08.2021 на сумму 1368 руб.; № 994 от 30.08.2021 на сумму 57 761 руб.; № 882 от 06.09.2021 на сумму 90 180 руб.; № 992 от 30.09.2021 на сумму 63 328 руб.; № 995 от 30.09.2021 на сумму 16 740 руб.; от 31.10.2021 на сумму 46 840 руб.; № СК000001181 от 31.10.2021 на сумму 79 180 руб.; № СК000001183 от 31.10.2021 на сумму 72 000 руб.; № СК000001325 от 30.11.2021 на сумму 46 840 руб.; № СК000001324 от 30.11.2021 на сумму 79180 руб.; № СК000001421 от 20.12.2021 на сумму 52 786,56 руб.; № СК000001423 от 20.12.2021 на сумму 31 226,50 руб.; № СК000001424 от 31.12.2021 на сумму 12 453,25 руб.; № СК0001422 от 31.12.2021 на сумму 28973,92 руб.

Арендная плата перечислена ответчиком в размере 1 640 248 руб.

Согласно актам возврата № 01 от 15.07.2021, № 02 от 06.08.2021, № 03 от 20.12.2021, № 01 от 06.08.2021, № 02 от 24.08.2021, № 01 от 24.08.2021, № 02 от 11.08.2021, № 03 от 20.12.2021, № 01 от 08.11.2021, арендатором возвращено имущество частично.

Часть имущества не возвращена: фанера ламинированная 1220*2440*18 мм сорт 1/21 в количестве 155 шт., унивилка (вилка универсальная) б/у в количестве 12 шт., тренога б/у в количестве 9 шт., стойка телескопическая 2,0-3,7 м б/у в количестве 103 шт.

Истец направил ответчику претензию, которая последним оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей 414, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 № 103 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации», установив, что стороны пришли к соглашению о новации, путем замены обязательств по внесению арендных платежей на обязательство по оплате имущества по договору купли- продажи (счет на оплату от 18.02.2022 № 450), определив период начисления задолженности по арендной плате (01.01.2022 по 17.02.2022), учитывая внесенный арендатором обеспечительный платеж, судебные инстанции правомерно пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 118 988, 10 руб.

При этом, удовлетворяя исковые требования в части взыскания стоимости невозвращенного имущества в размере 476 820 руб., судебные инстанции обоснованно исходили из факта передачи истцом ответчику оборудования, неисполнения ответчиком обязательств перед истцом по

оплате товара и отсутствие доказательств погашения задолженности на момент рассмотрения спора по существу.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в размере 89 002, 01 руб., судебные инстанции обосновано исключили из расчета стоимость оборудования (476 820 руб.), определив период начисления неустойки с 06.08.2021 по 17.02.2022 применительно пункту 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 № 103 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что обязательства ответчика по внесению арендной платы прекратились, и, приняв во внимание пункт 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 № 103 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации», суды правомерно оставили требование о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды от 29.04.2021 № 064/2021-А с продолжением начисления неустойки в размере 0,5% до дня фактической оплаты, без удовлетворения.

Рассмотрев требование истца о взыскании неустойки за несвоевременный возврат имущества, суды обоснованно удовлетворили его частично в сумме 734,37 руб., исходя из следующего.

Пунктом 6.8 договора предусмотрено, что в случае невозврата имущества в срок, установленный договором, арендатор оплачивает арендую плату и неустойку в размере 0,5% от стоимости аренды имущества за каждый календарный день просрочки возврата.

Последнее согласование срока аренды осуществлено сторонами в универсальных передаточных документах от 31.12.2021 № СК000001422 и № СК000001424 - с 21.12.2021 по 31.12.2021.

С учетом положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка за просрочку возврата имущества подлежит начислению с 10.01.2022 по 17.02.2022, т.е. 39 дней.

Истцом ошибочно начислена неустойка от задолженности по арендной плате в размере 939 689,96 руб., поскольку договором предусмотрено начисление неустойки в размере 0,5% от стоимости аренды имущества.

Судом ранее осуществлен расчет арендной платы с 01.01.2022 по 17.02.2022 (48 дней) в размере 180 768,43 руб.

Стоимость аренды невозвращенного имущества в день составила 3766 руб. (180 768,43 руб./48 = 3766 руб.). Неустойка 0,5% от стоимости аренды в день составила 18,83 руб.

Таким образом, неустойка за несвоевременный возврат имущества за период с 10.01.2022 по 17.02.2022 правомерно составила 734,37 руб.

Доводы заявителя кассационной жалобы, по которым он не согласен с оспариваемыми судебными актами, являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и были им обоснованно отклонены, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций, что недопустимо при рассмотрении дела в суде кассационной инстанции, исходя из положений главы 35 АПК РФ.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловными основаниями для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.03.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2023 по делу № А65-25917/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Э.Р. Галиуллин

Судьи И.Р. Нагимуллин

Р.А. Нафикова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 12.05.2023 8:30:00
Кому выдана Нафикова Рузалия Алямовна
Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 12.05.2023 8:59:00
Кому выдана Нагимуллин Ильсур Ризаевич
Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 26.05.2023 6:10:00

Кому выдана Галиуллин Эдуард Радикович