Гражданский кодекс часть 1

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» (ОГРН 1091673000540, ИНН 1648026138), Республика Татарстан, г. Зеленодольск,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Луканиной А.В., общества с ограниченной ответственностью «Таиф»,

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Ак Барс Страхование" (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилкомплекс" (далее - ответчик) с требованием о взыскании 11 273 руб. 53 коп. ущерба.

Судом первой инстанции в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Луканина А.В., ООО «Таиф» (далее - третьи лица).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10 июля 2018 года исковые требования были удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилкомплекс" в пользу общества с ограниченной ответственностью "АК БАРС СТРАХОВАНИЕ" взыскано 11 273 руб. 53 коп. ущерба, а также 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В апелляционной жалобе ответчик просит суд апелляционной инстанции отменить решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10 июля 2018 по делу № А65-45/2018 и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, указывая на то, что доказательств, свидетельствующих о том, что действиями управляющей компании был причинен ущерб квартире № 40 в доме № 2 по ул. Ленина в г. Зеленодольске и имеется причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями, не имеется. Вина ответчика не доказана. Соответственно, ООО "УК "Жилкомплекс" не должен возмещать ущерб истцу.

В материалы дела поступило возражение истца на апелляционную жалобу ответчика, в котором истец просит суд апелляционной инстанции решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10 июля 2018 по делу № А65-45/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения как необоснованную.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции.

На основании статей 156 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы.

Рассмотрев дело в порядке апелляционного производства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как усматривается из материалов дела, 01 сентября 2015 года по адресу: г. Зеленодольск, ул. Ленина, д. 2, произошел засор канализационного стояка квартиры № 48. В результате засора канализационного стояка квартиры № 48 было повреждено имущество собственника квартиры № 40, что подтверждается актом от 02 сентября 2015, составленным комиссией в составе представителя ООО «Таиф» - Билалова М.В., мастера Самчева О.М., жильца квартиры № 40 Луканиной А.В. Данное помещение было застраховано в компании истца по полису серии ИГО-483606/15/1621/10.

В результате засора канализационного стояка квартиры № 48 собственнику квартиры № 40 был нанесён ущерб в размере 11 273 руб. 53 коп., что подтверждается страховым актом № 5296/15-ИГО от 23.09.2015 (л.д. 7).

Согласно акту № 5296/15-ИГО от 23.09.2015 01 сентября 2015 года в результате затопления водой с вышерасположенной квартиры № 48 (засора канализационного стояка) произошло повреждение отделки квартиры № 40, принадлежащей Луканиной А.В. по адресу: РТ, г. Зеленодольск, ул. Ленина, д. 2, кв. 40.

Данный случай был признан истцом страховым, произведена выплата страхового возмещения путем оплаты стоимости ущерба в сумме 11 273 руб. 53 коп., что подтверждается платежным поручением № 13334 от 28.09.2015 (оборот л.д. 7)

К истцу перешло право требования возмещения вреда непосредственно к страховщику в пределах выплаченной суммы в порядке ст. 965 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ, планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно положениям пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзаца первого пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.

Согласно пункту 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств надлежащего выполнения ответчиком своих обязанностей по техническому содержанию и обслуживанию зданий по настоящему адресу, предусмотренных вышеназванными Правилами и нормами технической эксплуатации, в материалы дела не представлено.

В связи с тем, что на ответчика возложена эксплуатационная ответственность по содержанию и обслуживанию внутридомовой инженерной системы водоотведения и находится в обслуживании ответчика, следовательно, надлежащим ответчиком по возмещению ущерба является именно ответчик.

Из анализа положений Правил № 170 следует, что техническое обслуживание многоквартирного дома включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Подпунктами а, в пункта 5.8.3 Правил № 170 предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, негерметичности стыков соединений в системах канализации и т.д. в установленные сроки.

В силу п. 6.2.7 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многоквартирных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.

Исходя из пунктов 2.1.1, 2.1.4 Правил № 170 плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичное - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны проводятся два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

Между ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Таиф» (исполнитель) заключен договор № 8/2009 на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий от 11.04.2009, предметом которого являются взаимные обязательства сторон, направленные на предоставление исполнителем услуг гражданам и юридическим лицам по обслуживанию, текущему ремонту жилищного фонда, управление которым осуществляется заказчиком, внутренних сетей холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и канализации, санитарному содержанию мест общего пользования (л.д. 111).

Ответчиком в материалы дела представлены акты № 648 от 02.04.2015, № 1282 от 25.09.2015 о произведении приемки планово-предупредительного ремонта системы канализации дома по ул. Ленина, д. 2, а также акт приемки выполненных мероприятий по подготовке к отопительному периоду от 19.05.2015.

Таким образом, ответчиком не соблюдена обязанность по своевременной прочистке стояка канализации дома не реже одного раза в три месяца, предусмотренная пунктами 5.8.3, 5.2.7 Правил № 170, которую он обязан соблюдать и выполнить.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что управляющей компанией в рассматриваемый период были приняты все меры по своевременной очистке и обслуживанию засоренного канализационного стояка многоквартирного дома.

Ответчиком также не представлено доказательств того, что вред причинен иными лицами либо в отсутствие вины в причинении вреда.

На основании изложенного, исковые требования были удовлетворены судом первой инстанции в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции соглашается.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не опровергают обстоятельств, установленных судом и сделанных им выводов о наличии вины ответчика в причинении ущерба и доказанности причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшим у истца ущербом.

Представленные ответчиком документы не подтверждают соблюдение ответчиком обязанности по своевременной прочистке стояка канализации дома не реже одного раза в три месяца, предусмотренной пунктами 5.8.3, 5.2.7 Правил № 170, а также о выполнении обязанности по надлежащему содержанию и обслуживанию внутридомовой инженерной системы водоотведения.

Выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют доказательствам, имеющимся в деле, установленным фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм права.

Нарушений процессуального закона, влекущих безусловную отмену обжалуемого судебного акта, не установлено.

Оснований для отмены решения суда не имеется.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10 июля 2018 по делу № А65-45/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий Е.Г. Попова

Судьи И.С. Драгоценнова

В.Е. Кувшинов