Гражданский кодекс часть 1

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова С.А., судей Балашевой В.Т., Туркина К.К., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мавлютовой М.И., с участием: от ответчика – представитель Сафиуллина М.Н., доверенность от 01.06.2018, от других лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.06.2018 (судья Королева Э.А.) по делу № А65-8788/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» к акционерному обществу «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» о понуждении заключить договор, третье лицо: исполнительный комитет муниципального образования «Лениногорский муниципальный район»,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» (далее – ООО «Газпром трансгаз Казань», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к акционерному обществу «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» (далее – АО " Центр ЖКХ и С", ответчик) о понуждении заключить договор.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен исполнительный комитет муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» (далее – третье лицо).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.06.2018 иск удовлетворен.

Ответчик обжаловал судебный акт суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В апелляционной жалобе ответчик просит решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.06.2018 отменить, принять по делу новый судебный акт, в иске отказать.

Апелляционная жалоба мотивирована несоответствием изложенных в обжалуемом судебном акте выводов обстоятельствам дела, нарушением норм материального и процессуального права.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу:www.11aas.arbitr.ruв соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просил отменить решение суда первой инстанции, жалобу – удовлетворить.

В судебное заседание другие лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, что в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Суд первой инстанции, удовлетворяя иск, исходил из следующего.

Ответчик осуществлял управление жилыми домами, расположенными по адресу: город Лениногорск, улица Ленина, дом 2, и город Лениногорск, улица Спортивная, дом 2.

Собственники жилых помещений данных многоквартирных домов выбрали ответчика в качестве управляющей организации, с которыми были заключены договоры на управления многоквартирными домами.

Согласно письму руководителя исполнительного комитета муниципального образования города Лениногорска от 20 февраля 2017 года № 03-68 указанные многоквартирные дома ранее имели статус общежития, с 07 февраля 2012 года переведены в разряд многоквартирных домов.

Истцом в адрес ответчика было направлены письма с приложением подписанных со стороны истца договоров на поставку газа, договоров на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования многоквартирного жилого дома и аварийно- диспетчерское обеспечение по каждому из многоквартирных домов, с просьбой подписать указанные договоры.

Письмом от 12 сентября 2017 года № 1370 ответчик отказался от заключения указанных договоров, сославшись на отсутствие обязанности и правового основания заключить указанные договоры.

В связи с отказом ответчика от заключения указанных договоров истец обратился в суд с иском.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу статей 426, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения является публичным договором. Коммерческая организация обязана заключить такой договор с каждым, кто к ней обратится.

В соответствии с абзацем вторым части 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации при необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные частью 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Согласно части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу части 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124 в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124 (далее по тексту – Правила № 124), управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Согласно пункту 2 Правил № 124 внутридомовые инженерные системы являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования. Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо.

В силу пункта 1 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549 (далее по тексту - Правила № 549) правила регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора.

На основании пункта 5 Правил № 549 поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

Пунктом 10 Правил № 124 предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Исходя из смысла подпункта «б» пункта 13 Правил № 549 перед заключением договора на поставку газа должен быть заключен договор на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования многоквартирного жилого дома и аварийно- диспетчерское обеспечение.

Многоквартирные жилые дома, находящиеся под управлением ответчика и подлежащие снабжению газом и техническому обслуживанию по спорным договорам являлись общежитиями.

Договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования между истцом и ответчиком отсутствует, поскольку последний отказывается от его заключения, доказательства заключения договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с иной организацией ответчик, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования газом в части обеспечения безопас- ности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410 (далее по тексту - Правила № 410) работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Согласно подпункту «а» пункта 17 Правил № 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив.

На основании пункта 30 Правил № 410 специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заявителю о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами и Гражданским кодексом Российской Федерации и подписанного со стороны специализированной организации.

Пунктом 11 Правил № 124 предусмотрено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Согласно пункту 31 Правил № 410 в случае если сторона, направившая заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения этой заявки (оферты) другой стороной не получила от нее ответа о согласии заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на предложенных условиях либо иных условиях, соответствующих гражданскому законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам, а также в случае получения отказа от заключения указанного договора по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение этого договора является обязательным, к заключению договора.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом. На основании пункта 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, которым может являться управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Ответчик, являясь управляющей организацией, указывал об отсутствии у него обязанности заключить с истцом спорные договоры.

Исходя из требований пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу прямого указания части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность заключить соглашение по поставке газа возлагается в равной степени на газоснабжающую организацию и организацию потребителя – управляющую организацию, при уклонении одной из них от заключения соглашения другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить соответствующий договор.

В связи с этим, в силу положений пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация не вправе отказываться от заключения договора с ресурсоснабжающей организацией, проект которого был направлен в ее адрес. Указанный вывод согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, отраженный в определении от 18 декабря 2014 года № 307-ЭС14-6436 и постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29 мая 2014 года по делу № А65-11075/2013.

Согласно пункту 9 постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквар-тирными домами» управляющая организация обязаны организовать аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно- диспетчерскому обслуживанию.

Кроме того, согласно условиям договоров управления многоквартирным домом с собственником помещения управляющая организация обязана обеспечивать аварийно- диспетчерское обслуживание многоквартирного дома.

В связи с изложенным, суд первой инстанции признал обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома также обязанностью управляющей организации.

Согласно пункту 16 Правил № 410 техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан представить возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований. Следовательно, обязанная к заключению договора сторона не лишена возможности представить суду разногласия по конкретным условиям договора, предложенным ей в проекте, и суд должен их рассмотреть.

Вместе с тем реализация права стороны, управомоченной требовать заключения договора в судебном порядке, не может зависеть от формы уклонения обязанной стороны от его заключения на предложенных условиях (отказ от подписания договора, подписание его в суде с протоколом разногласий, утрата протокола разногласий при пересылке, или подписание неуполномоченным лицом и т.п.). Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора.

Согласно статье 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Представленный истцом в суд первой инстанции проект является типовым, скорректированным с учетом особенности домов, содержащим все существенные условия договора:

ДОГОВОР

на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме

г. Лениногорск «___»______________201_ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань», юридический адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, 420073, город Казань, улица Аделя Кутуя, дом 41, зарегистрированное Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Татарстан 30 июня 1999 года за № 104/ю-к (50-07), Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года от 18 ноября 2002 года серия 16 № 001628547, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица от 25 февраля 2010 года, серия 16 № 005803728, ОГРН 1021603624921, ИНН/КПП 1600000036/166001001, именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице заместителя генерального директора Прокопьев Евгения Александровича, действующего на основании доверенности генерального директора ООО «Газпром трансгаз Казань» №839 от «24» ноября 2016г., с одной стороны, и акционерное общество «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства», Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц №______________________________________,.ОГРН_____________________________________ в лице _______________________________________________, действующего на основании_________________________ с другой стороны именуемое в дальнейшем «Абонент», который выступает от имени и за счет собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, указанных в Приложении к настоящему договору, другой стороны, а при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем,

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Поставщик обязуется при наличии технической возможности подачи газа через присоединенную сеть подавать Абоненту природный газ (далее по тексту – «газ») для нужд собственников и нанимателей жилых помещений в целях приготовления пищи к газоиспользующему оборудованию, находящемуся в общежитии, расположенном по адресу: РФ, Татарстан, город Лениногорск, улица Ленина дом 2 (далее по тексту – также – «Общежитие»), а Абонент обязуется оплачивать принятый газ в порядке и сроки, установленные настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении газопроводов и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением газа.

1.2. Абонент подтверждает, что на момент заключения договора:

1) Количество проживающих в общежитии 176 человек;

2) Газоиспользующее оборудование (состав, тип, количество) плита газовая ПГ-4 – 19 шт.;

3) Прибор учета газа (тип и место его присоединения к газопроводу):__________________________________________________________________

4) Сигнализатор загазованности (тип, местоположение)_______________________________________________________________

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ДОГОВОРА.

2.1. АБОНЕНТ имеет право:

2.1.1. Требовать круглосуточной подачи газа надлежащего качества без ограничения его объема.

2.1.2. Ставить вопрос о снижении размера платы за поставленный газ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства Поставщиком.

2.1.3. Осуществлять иные права, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, условиями настоящего Договора.

2.2. АБОНЕНТ обязан:

2.2.1. Оплачивать потребленный газ в полном объеме в установленные настоящим договором сроки и порядке.

2.2.2. Незамедлительно извещать Поставщика о повреждении пломбы (пломб), установленной Поставщиком на месте присоединения прибора учета газа к газопроводу, повреждении пломбы (пломб) прибора учета газа, установленной заводом- изготовителем или организацией, осуществлявшей поверку, а также о возникшей неисправности прибора учета газа.

2.2.3. Обеспечивать в установленные сроки представление прибора учета газа для проведения поверки.

2.2.4. Сообщать Поставщику сведения о показаниях прибора учета газа в установленный в настоящем Договоре срок.

2.2.5. Устанавливать и эксплуатировать газоиспользующее оборудование, соответствующее установленным для него техническим требованиям.

2.2.6. Уведомлять в 5-дневный срок в письменной форме Поставщика о следующих фактах:

- изменение количества лиц, постоянно проживающих в общежитии, а также о временном проживании граждан в общежитии более месяца и количестве таких граждан;

- незамедлительно уведомлять Поставщика газа об изменениях в составе газоиспользующего оборудования.

2.2.7. Обеспечивать безопасную эксплуатацию газовых приборов, их сохранность и сохранность пломб, использовать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными требованиями по его эксплуатации.

2.2.8. Незамедлительно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу организации, с которой заключен договор на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение, об авариях, утечках, о неисправностях вентканалов и об отсутствии тяги в них, а также иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом.

2.2.9. Обеспечивать доступ представителей Поставщика, при предъявлении удостоверения, к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки.

В случае если Абонент, объем поставки газа которому определяется по показаниям прибора учета газа, не допускает представителей Поставщика для проведения проверки, это фиксируется в акте проверки и является основанием для перерасчета объема газа, поставленного этому Абоненту, в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения предыдущей проверки до дня, следующего за днем проведения проверки по заявке Абонента.

2.2.10. Обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования.

2.2.11. Содержать в исправном состоянии дымовые и вентиляционные каналы.

2.2.12. Своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

2.2.13. Следить за соблюдением правил пользования газом проживающими в многоквартирном жилом доме лицами.

2.2.14. Не допускать использование газовых плит для обогрева помещения.

2.2.15. Исполнять иные обязанности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, условиями настоящего договора.

2.2.16. Назначить приказом ответственное за безопасную эксплуатацию газового хозяйства лицо, прошедшее обучение, проверку знаний правил безопасности и получившее удостоверение установленной формы.

2.3. ПОСТАВЩИК имеет право:

2.3.1. Требовать от Абонента внесения платы за потребленный газ, а также в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

2.3.2.При проведении проверок посещать помещения, где установлены указанные в п.

1.2. Договора приборы и оборудование, с предварительным уведомлением Абонента о дате и времени проведения проверки.

2.3.3. Осуществлять при наличии приборов учета газа определение объема потребленного газа в соответствии с нормативами его потребления в случаях, предусмотренных Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008г. № 549).

2.3.4. Осуществлять иные права, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, условиями настоящего Договора.

2.4. ПОСТАВЩИК обязан:

2.4.1. Обеспечивать круглосуточную подачу Абоненту газа надлежащего качества в необходимом количестве.

2.4.2. Осуществлять по заявке Абонента установку пломбы на месте присоединения прибора учета газа к газопроводу в течение 5 рабочих дней со дня поступления такой заявки. Первичная установка пломбы осуществляется за счет Поставщика, последующие (в том числе при восстановлении прибора учета газа после проведения поверки или ремонта) оплачиваются Абонентом.

2.4.3. Осуществлять не реже 1 раза в полугодие проверку технического состояния и показаний прибора учета газа, технического состояния и сохранности пломб на приборе учета газа и на том месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу, а также установленного газоиспользующего оборудования, наличия (отсутствия) нарушений условий договора.

2.4.4. Уведомлять в установленном порядке Абонента о дате и времени проведения проверки.

2.4.5. Предоставлять Абоненту по его обращению информацию о дополнительных и сопутствующих поставкам газа услугах и их стоимости.

2.4.6. Обеспечивать прием передаваемых Абонентом уведомлений и заявок на установку пломбы на месте установки прибора учета газа и на проведение проверок, регистрацию таких уведомлений и заявок, а также представление Абоненту сведений о времени и номере регистрации поступившего от него уведомления (заявки).

2.4.7. Исполнять иные обязанности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, условиями настоящего Договора.

3. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ГАЗА.

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ЗА ПОСТАВЛЯЕМЫЙ ГАЗ.

3.1. Абонент при наличии у него установленных в законном порядке приборов учета газа, обязан до 01 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц, представить Поставщику достоверные показания приборов учета газа.

3.2. Внесение Абонентом Поставщику газа платы за потребленный газ осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц, на основании выставленного Поставщиком платежного документа для оплаты поставленного газа.

Форма оплаты по настоящему Договору безналичный расчет.

3.3. Размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии (повреждения целостности пломб, возникновения неисправности прибора, нахождения его на поверке и т.д.) - в порядке, установленном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008г. № 549), и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.4.Розничная цена на газ на момент заключения настоящего договора установлена Постановлением Государственного Комитета РТ по тарифам № 4-1/г от 06 июня 2017 г. и составляет ____5,48____ руб. за куб.м.

3.5. Поставщик имеет право в одностороннем порядке изменять розничную цену на газ в случае принятия уполномоченным органом по регулированию тарифов на газ для населения акта, устанавливающего (изменяющего) соответствующие цены (тарифы).

3.6. Об изменении цен (тарифов) на газ Поставщик уведомляет Абонента путем публикации соответствующей информации в средствах массовой информации.

4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМА ПОТРЕБЛЯЕМОГО ГАЗА.

4.1. Определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.

4.2. Объем потребленного газа по показаниям прибора учета газа, не имеющего температурной компенсации, определяется как разность показаний прибора учета газа на начало и конец отчетного периода, умноженная на температурный коэффициент (коэффициент приведения к стандартным условиям), утверждаемый для таких типов приборов учета газа Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии.

4.3. Определение объема потребленного газа по показаниям прибора учета газа осуществляется со дня установки Поставщиком пломбы на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу.

4.4. В случае повреждения целостности пломб или возникновения неисправности прибора учета газа, о чем Абонент уведомил Поставщика в день обнаружения такой неисправности, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня уведомления и до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу.

4.5. В случае если повреждение пломб, указанных в п. 2.2.2. настоящего договора, или неисправность прибора учета газа выявлены в результате проверки, проведенной Поставщиком, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения последней проверки до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем за 6 месяцев.

4.6. Демонтаж приборов учета газа для проведения поверки или ремонта осуществляется организацией, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования. Демонтаж проводится в присутствии Поставщика газа, который снимает показания прибора учета газа и проверяет сохранность пломб на момент демонтажа прибора учета газа.

4.7. Объем потребленного газа за период со дня демонтажа прибора учета газа для направления его на поверку или в ремонт и до дня, следующего за днем установки пломбы на месте, где прибор учета газа после проведения поверки или ремонта присоединяется к газопроводу, определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

4.8. В случае если Абонент в установленный договором срок не представил Поставщику сведения о показаниях прибора учета газа, объем потребленного газа за прошедший расчетный период и до расчетного периода, в котором Абонент возобновил представление указанных сведений, определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

Определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновляется со дня, следующего за днем проведения проверки, осуществляемой Поставщиком газа по заявке абонента.

В случае если определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновлено не с начала расчетного периода, то за истекшие дни расчетного периода объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа пропорционально количеству таких дней. В указанном расчетном периоде общий объем потребленного газа равен сумме объема потребленного газа, рассчитанного с учетом нормативов потребления газа, и объема потребленного газа, установленного по показаниям прибора учета газа.

В случае если Абонент заблаговременно уведомил Поставщика газа о непредставлении сведений о показаниях прибора учета газа в связи с тем, что все граждане, проживающие в жилом помещении, газоснабжение которого обеспечивается в соответствии с договором, будут отсутствовать по этому месту жительства более 1 месяца, положения настоящего пункта не применяются.

4.9. При отсутствии у Абонента приборов учета газа (повреждения целостности пломб, возникновения неисправности прибора, нахождения его на поверке и т.д.), объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке:

при использовании газа для приготовления пищи с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

В случае если фактическое присоединение входящего в состав внутридомового газового оборудования газопровода к газораспределительной (присоединенной) сети было осуществлено не с первого дня расчетного периода, объем потребленного газа определяется пропорционально количеству дней в расчетном периоде после указанного присоединения, включая и день присоединения.

5. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА.

5.1. Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением Абонента в следующих случаях:

- нарушение Абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа;

- отказ Абонента допускать представителей Поставщика газа для проведения проверки;

- неоплата или неполная оплата Абонентом потребленного газа в течение 3 расчетных периодов подряд;

- использование Абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре;

- при использовании Абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;

- отсутствие у Абонента договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

5.2. Подача газа без предварительного уведомления Абонента может быть приостановлена в следующих случаях:

- авария в газораспределительной сети;

- авария внутридомового газового оборудования или утечка газа из внутридомового газового оборудования;

- когда техническое состояние внутридомового газового оборудования создает угрозу возникновения аварии.

5.3. Внутридомовое газоиспользующее оборудование подлежит отключению от сети газопотребления с составлением акта и установкой заглушки на газопроводе при выявлении:

- самовольной газификации или переустройства внутридомового газового оборудования;

- перепланировки помещений, ведущей к нарушению работы внутридомового газового оборудования;

- необходимости замены не подлежащего ремонту внутридомового газоиспользующего оборудования;

- неустранимых в процессе технического обслуживания утечек газа из внутридомового газоиспользующего оборудования;

- неисправностей безопасности внутридомового газового оборудования, которые могут повлечь за собой аварию либо создать угрозу жизни и безопасности людей при отсутствии технической возможности их незамедлительного устранения;

- отсутствия тяги в вентиляционных каналах;

- отсутствия условий обеспечения притока воздуха для сжигания газа.

5.4. В случае устранения Абонентом причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, поставка газа возобновляется при условии оплаты Абонентом расходов, понесенных в связи с проведением работ по отключению и подключению газоиспользующего оборудования этого Абонента. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению и последующему подключению внутридомового газового оборудования, оплачиваются Поставщику согласно Примерному прейскуранту на услуги газового хозяйства по техническому обслуживанию и ремонту газораспределительных систем, утвержденному приказом ОАО «Росгазификация» от 20.06.2001г. № 35, с учетом ежегодно принимаемых ООО «Газпром трансгаз Казань» поправочных коэффициентов».

Срок возобновления поставки газа составляет 5 рабочих дней со дня получения Поставщиком письменного уведомления об устранении Абонентом причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа.

6. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ

И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

6.1. Изменение настоящего Договора, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к Договору.

6.2. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон с даты, определенной сторонами.

6.3. Договор по иску Поставщика может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если Абонент в течение 3 месяцев со дня приостановления подачи газа не принял мер по устранению причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа, указанных в пункте 5.1. настоящего Договора.

6.4. Договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

7. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРОВЕРОК.

7.1. Поставщик проводит проверки не реже 1 раза в полугодие, а также в случае поступления от Абонента соответствующей заявки.

7.2. Результаты проверки отражаются в Акте, который составляется в 2 экземплярах и подписывается сторонами. В случае отказа Абонента от подписания Акта об этом делается отметка в акте с указанием причин отказа.

7.3. В случае если в процессе проверки установлено, что Абонент, объем поставки газа которому определяется в соответствии с нормативами потребления газа (при повреждении целостности пломб, возникновении неисправности прибора, нахождении его на поверке и т.д.), не сообщил Поставщику об изменении обстоятельств, влияющих на определение объема потребляемого газа, произошедших после заключения договора, либо сообщил сведения, недостоверность которых подтверждается уполномоченными органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, Поставщик вправе пересчитать объем поставленного Абоненту газа и размер платы за него за период со дняпроведения предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев.

7.4. В случае если Абонент, объем поставки газа которому определяется по показаниям прибора учета газа, не допускает представителей Поставщика для проведения проверки, это фиксируется в акте проверки и является основанием для перерасчета объема газа, поставленного Абоненту, в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения предыдущей проверки до дня, следующего за днем проведения проверки по заявке Абонента.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

8.1. За неисполнение своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8.2. За нарушение срока оплаты поставленного газа Абонент обязан уплатить Поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

Срок действия настоящего Договора с момента его подписания и до_____________________________201____г.

9.2. Настоящий договор считается ежегодно продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон письменно не заявит другой стороне о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора, при условии наличия действующего договора на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования общежития и аварийно-диспетчерское обеспечение.

9.3. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

9.4. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами из настоящего договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае невозможности урегулировать споры путем переговоров они рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

9.5. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.6. Изменение действующего на момент заключения Договора законодательства РФ не влияет на взаимоотношения по исполнению настоящего Договора сторонами и не требует заключения дополнительного соглашения к нему. Договорные отношения будут регулироваться нормами действующего законодательства.

9.7. Абонентом заключен Договор на техническое обслуживание газоиспользующего оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение с ООО « Газпром трансгаз Казань» ЭПУ «Лениногорскгаз» от «___» ____________ 20__г. за № ____________.

9.8. Реквизиты акта об определении границы раздела собственности _____________________________________________________________________________.

9.9. Счет для оплаты поставленного газа предоставляется Абоненту

путем____________________________________________________________________по адресу, указанному в пункте 1.1. настоящего Договора.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА

И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

«Поставщик»

«Абонент»

ООО «Газпром трансгаз Казань»

АО «Центр жилищно-

коммунального хозяйства и

строительства»

420073, г. Казань, ул. Ад. Кутуя,

д. 41

ОГРН/ИНН/КПП:1021603624921/1600000036/166001001

Платежные реквизиты:р/с 40702810800020082140

ОАО «АК БАРС» БАНК к/с30101810000000000805

Режим работы: ЭПУ «Казаньгоргаз» с 8.00-17.00

обеденный перерыв с12.00-13.00

Адрес и номера телефонов диспетчерской, аварийной

или аварийно-диспетчерской служб:

ЭПУ «Казаньгоргаз»,г. Казань, ул.Р.Зорге дом 31

тел. 04; 229-42-71 (круглосуточно)

Поставщик Абонент

____________ /Прокопьев Е.А./ ___________ /___________/

ДОГОВОР

г. Лениногорск «___»______________201_ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань», юридический адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, 420073, город Казань, улица Аделя Кутуя, дом 41, зарегистрированное Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Татарстан 30 июня 1999 года за № 104/ю-к (50-07), Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года от 18 ноября 2002 года серия 16 № 001628547, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица от 25 февраля 2010 года, серия 16 № 005803728, ОГРН 1021603624921, ИНН/КПП 1600000036/166001001, именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице заместителя генерального директора Прокопьев Евгения Александровича, действующего на основании доверенности генерального директора ООО «Газпром трансгаз Казань» №839 от «24» ноября 2016г., с одной стороны, и акционерное общество «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства», Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц №______________________________________,.ОГРН_______________________________в лице _______________________________________________, действующего на основании_________________________ с другой стороны именуемое в дальнейшем «Абонент», который выступает от имени и за счет собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, указанных в Приложении к настоящему договору, другой стороны, а при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем,

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Поставщик обязуется при наличии технической возможности подачи газа через присоединенную сеть подавать Абоненту природный газ (далее по тексту – «газ») для нужд собственников и нанимателей жилых помещений в целях приготовления пищи к газоиспользующему оборудованию, находящемуся в общежитии, расположенном по адресу: РФ, Татарстан, город Лениногорск, улица Спортивная, дом 2 (далее по тексту – также – «Общежитие»), а Абонент обязуется оплачивать принятый газ в порядке и сроки, установленные настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении газопроводов и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением газа.

1.2. Абонент подтверждает, что на момент заключения договора:

1) Количество проживающих в общежитии 34 человека;

2) Газоиспользующее оборудование (состав, тип, количество) плита газовая ПГ-4 – 4 шт.;