ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Постановление № Ф03-1956/2021 от 11.05.2021 АС Приморского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Хабаровск

мая 2021 года                                                               № Ф03-1956/2021

Резолютивная часть постановления объявлена мая 2021 года .

Полный текст постановления изготовлен мая 2021 года .

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи М.Ю. Бурловой-Ульяновой,

судей В.А. Гребенщиковой, С.Н. Новиковой

при участии:

от истца: Н.А. Невзорова, представитель, доверенность от 17.12.2020 №67

от ответчика: А.А. Горшкова, представитель, доверенность от 11.01.2021

рассмотрев в проведенном с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Приморского края судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Век»

на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2021

по делу №  А51-13177/2020

Арбитражного суда Приморского края

по иску общества с ограниченной ответственностью «Век»

киндивидуальному предпринимателю Шевченко Алексею Алексеевичу

о взыскании 589 675 руб. 51 коп.

Общество с ограниченной ответственностью «Век» (ОГРН 1061655061302, ИНН 1655114459, адрес: 690091, Приморский край, город Владивосток, улица Мордовцева, 6; далее – истец, ООО «Век», общество) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шевченко Алексею Алексеевичу (ОГРНИП 318410100000396, ИНН 410111386893; далее – ответчик, ИП Шевченко А.А., предприниматель) о взыскании задолженности по арендным платежам, эксплуатационному сбору и коммунальным платежам в общей сумме 589 675 руб. 51 коп. за период с 01.01.2020 по 18.10.2020 по договору аренды от 01.03.2018 №595/25СН (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Решением Арбитражного суда Приморского края от 04.12.2020 исковые требования ООО «Век» удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2021 указанное решение суда изменено. С ИП Шевченко А.А. в пользу ООО «Век» взыскан основной долг в размере 370 691 руб. 16 коп., судебные расходы в размере 9 300 руб. В остальной части иска отказано.

 ООО «Век», не согласившись с апелляционным постановлением, обратилось в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просит его изменить в части и, не передавая дело на новое рассмотрение принять новый судебный акт о взыскании с предпринимателя основного долга по договору аренды от 01.03.2018 №595/25 СН в размере 531 018 руб. 89 коп.

В обоснование своих возражений заявитель кассационной жалобы приводит доводы о том, что апелляционный суд необоснованно отказал истцу во взыскании согласованного сторонами эксплуатационного сбора за апрель-июнь 2020 года в размере 72 000 руб., за период с 01.07.2020 по 14.07.2020 в размере 10 838 руб. 77 коп., а также 50% эксплуатационного сбора за период с 15.07.2020 по 31.07.2020, и 30 580 руб. 62 коп. за период с августа по сентябрь 2020 года, поскольку на указанные суммы задолженности распространяется действие подпункта «е» пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» (далее Постановление №439). Кроме того, апелляционной коллегией не принято во внимание, что к моменту рассмотрения апелляционной жалобы предпринимателя срок, установленный подпунктом «а» пункта 3 Постановления №439 (01.01.2021), для уплаты задолженности по арендной плате в размере 46 908 руб. 36 коп. за период с 19.03.2020 по 31.03.2020, уже наступил. Без внимания оставлены доводы общества о том, что ООО «Век» решением Арбитражного суда Приморского края от 19.04.2019 признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. В данном случае предоставление ответчику отсрочки по оплате задолженности до 01.01.2023 не представляется возможным с учетом ограниченных сроков процедур несостоятельности истца.

Предпринимателем представлен отзыв на кассационную жалобу, в котором выражено несогласие с позицией её заявителя, указано на законность и обоснованность апелляционного постановления.

В судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Приморского края, представители ООО «Век» и ИП Шевченко А.А. поддержали доводы кассационной жалобы и отзыва на неё.

Проверив законность обжалуемого судебного акта, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва на неё, Арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для его отмены.

Судами по материалам дела установлено, что 01.03.2018 между ООО «Век» (арендодатель) и ИП Шевченко А.А. (арендатор) заключен договор аренды №595/25СН, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование объект аренды на срок, установленный договором, а арендатор обязуется принять объект аренды, осуществлять владение и пользование объектом аренды в соответствии с условиями договора и уплачивать арендную плату в размере и порядке, которые предусмотрены договором.

Объектом аренды является часть помещения №5, часть помещения №10, помещение №11, 12, часть помещения №13, расположенные на 6 этаже здания, общей площадью 43 кв.м. Помещения предоставлены арендатору с целью осуществления им торговой деятельности в сфере предприятия общественного питания «Кебаб» (пункты 1.2, 1.3 договора).  

Арендная плата состоит из двух частей постоянной и переменной.

Согласно пункту 3.1.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 29.12.2018) постоянная составляющая арендной платы рассчитывается в сумме 2 167 руб. 80 коп. за 1 кв.м объекта аренды в месяц. Налог на добавленную стоимость (далее - НДС) начисляется дополнительно по ставке, установленной действующим законодательством Российской Федерации.

В абзаце 5 пункта 3.1.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 29.12.2018) стороны согласовали, что величина переменной части арендной платы в части возмещения расходов арендодателя на энергоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение объекта аренды определяется арендодателем исходя из величины потребленных арендатором электроэнергии и воды, которая устанавливается в соответствии с настоящим пунктом, и действующих в расчетном месяце тарифов электроснабжающей и водоснабжающей организаций, с учетом НДС по ставке, установленной действующим законодательством.

По акту приема-передачи от 01.03.2018 арендатор принял объект аренды.

В связи с введением Постановлением губернатора Приморского края от 18.03.2020 №21-пг на территории Приморского края режима повышенной готовности в рамках мер по предотвращению коронавирусной инфекции, арендатор и арендодатель подписали дополнительное соглашение от 31.03.2020 к договору аренды от 01.03.2018.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения от 31.03.2020 стороны приостановили срок аренды и действие договора аренды от 01.03.2018 №595/25СН с 01.04.2020 до отмены режима повышенной готовности или окончания срока временной приостановки деятельности, указанного в пункте 1.1 постановления Губернатора Приморского края от 18.03.2020 №21-пг.

На период приостановления действия договора аренды стороны прекращают исполнение обязательств, за исключение обязательств, указанных в пункте 3 данного соглашения.

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 31.03.2020 на период приостановления срока аренды и действия договора аренды с арендатора взимается эксплуатационный сбор, компенсирующий эксплуатационные расходы арендодателя в отношении объекта аренды, в том числе по охране объекта аренды. Эксплуатационный сбор устанавливается в размере 24 000 руб. в месяц с учетом НДС, начисляемого по ставке, установленной действующим законодательством РФ. Эксплуатационный сбор оплачивается авансовым платежом ежемесячно в срок до 10-го числа расчетного месяца, путем перечисления арендатором денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункту 5 дополнительного соглашения от 31.03.2020 по акту сверки взаимных расчетов, подписанного сторонами по состоянию на 31.03.2020, задолженность арендатора перед арендодателем на момент заключения настоящего соглашения составляет: 223 716 руб. 96 коп., в том числе НДС 20%, являющаяся задолженностью по оплате постоянной части арендной платы; 149 366 руб. 45 коп., в том числе НДС 20%, являющаяся задолженностью по оплате переменной части арендной платы.

Письмом от 15.04.2019 №24/20 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по оплате арендной платы по договору аренды от 01.03.2018 №595/25СН в размере 223 716 руб. 96 коп. по уплате постоянной части арендной платы, а также 149 366 руб. 45 коп. по уплате переменой части арендной платы, в связи с чем просил оплатить образовавшуюся задолженность.

Письмом от 19.04.2020 ИП Шевченко А.А. просил ООО «Век» заключить дополнительное соглашение к договору аренды от 01.03.2018 №595/25СН об установлении отсрочки арендной платы с 01.04.2020 по 01.10.2020 с учетом положений Постановления №439.

В ответ на обращение ответчика ООО «Век» отказало в предоставлении отсрочки, указав при этом, что указанная задолженность образовалась до введения в Приморском крае мер по противодействию распространения коронавирусной инфекции. Также истец предложил в срок до 30.04.2020 представить подтверждение полной оплаты имеющейся задолженности.

Впоследствии предприниматель обратился к арендодателю с письмом от 29.04.2020, в котором просил заключить дополнительное соглашение об установлении отсрочки арендной платы, указав размер постоянной части арендной платы с учетом скидки 60% на период апрель - май 2020 года.

В августе 2020 года ответчик обратился к истцу с просьбой о продолжении начисления по договору аренды от 01.03.2018 №595/25СН только эксплуатационных платежей до отмены ограничения деятельности торговых центров в Приморском крае.

ООО «Век» продолжило начисление эксплуатационного сбора по договору аренды вплоть до сентября 2020 года, тем самым срок приостановления действия договора от 01.03.2018 №595/25СН был продлен.

Истец 28.09.2020 письмом №57/20 указал на имеющуюся задолженность, предложил заключить дополнительное соглашение к договору аренды №595/25СН о начислении с 01.09.2020 арендной платы в виде процента от оборота арендатора.

Данное соглашение подписано не было, деятельность кафе не возобновлена. ООО «Век» за сентябрь 2020 года начислило эксплуатационный сбор вместо арендных платежей.

В письме от 15.10.2020 №64/20 общество потребовало погашения задолженности по договору аренды в размере 367 716 руб. 96 коп. по уплате постоянной части арендной платы, а также 202 862 руб. 28 коп. переменной части арендной платы.

Извещением от 16.10.2020 ИП Шевченко А.А. уведомил истца о расторжении договора аренды в одностороннем порядке в соответствии с пунктом 8.5.

В соответствии с актами сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 18.10.2020 задолженность предпринимателя перед обществом составляет 381 652 руб. 44 коп. и 208 023 руб. 07 коп.

ООО «Век», ссылаясь на неисполнение арендатором своих обязательств по договору, обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

 Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и исходил из доказанности факта наличия у предпринимателя долга по договору аренды от 01.03.2018 №595/25СН (по двум составляющим арендной платы) в общей сумме 589 675 руб. 51 коп. за период с 01.01.2020 по 18.10.2020.

Повторно рассмотрев настоящий спор, принимая во внимания положения Постановления №439 и разъяснения, содержащиеся в  Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 (далее Обзор ВС РФ №2), апелляционная коллегия пришла к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения требований ООО «Век».

В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) постановлением Губернатора Приморского края от 18.03.2020 №21-пг «О мерах по предотвращению распространения на территории Приморского края новой коронавирусной инфекции (COVID-2019)» с 19.03.2020 на территории Приморского края введен режим повышенной готовности, при этом приостановлено обслуживание граждан в помещениях ресторанов, баров, кафе, столовых, иных организаций общественного питания, за исключением дистанционной торговли, деятельность объектов розничной торговли, за исключением аптечных организаций, зоомагазинов, объектов розничной продажи моторного топлива, а также продовольственных товаров и непродовольственных товаров первой необходимости;

В соответствии с указами Президента РФ от 25.03.2020 №206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней», от 02.04.2020 №239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», от 28.04.2020 №294 «О продлении действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории РФ в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» период с 30.03.2020 по 08.05.2020 включительно на территории РФ объявлен нерабочими днями.

В дальнейшем, режим повышенной готовности и ограничений в работе предприятий в Приморском крае неоднократно продлевались.

Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее - Закон №98) в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции Закона №98-ФЗ) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году.

Таким образом, право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Закона №98 имеют организации и индивидуальные предприниматели - арендаторы недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, по договорам аренды, заключенным до принятия органом государственной власти соответствующего субъекта РФ решения, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 23.09.2020 №АКПИ20-459).

Отнесение ответчика в силу осуществляемой им деятельности к соответствующей отрасли, российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, подтверждено материалами дела.

Постановлением №439 утверждены Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества.

Согласно пункту 3 Постановления №439 отсрочка предоставляется на срок до 01.10.2020, начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ на условиях того, что задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023 поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды (подпункт «а» пункта 3); отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ до 01.10.2020 (подпункт «б» пункта 3).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 3 Постановления № 439, если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 Постановления №439 применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения (пункт 4 Постановления №439).

Таким образом, с 19.03.2020 (дата введения режима повышенной готовности на территории Приморского края) обязательства сторон договора аренды считаются измененными в части предоставления арендатору отсрочки уплаты арендной платы независимо от даты заключения дополнительного соглашения к договору аренды.

Согласно разъяснениям, приведенным в Обзоре ВС РФ №2, если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом № 98-ФЗ (пункт 3 статьи 307 ГК РФ). В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Постановления №439. Аналогичные последствия применяются в случае, если арендодатель необоснованно уклонился от заключения дополнительного соглашения или своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена, либо не выдвигал возражений против выплаты арендатором арендной платы на условиях, установленных пунктом 3 Требований (статья 10, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Решением Оперативного штаба Приморского края по организации проведения мероприятий, направленных на предупреждение завоза и распространения коронавирусной инфекции, вызванной новым коронавирусом COVID-2019, от 14.07.2020 на территории Приморского края с 15.07.2020 возобновлена деятельность предприятий общественного питания при соблюдении ряда требований антивирусной безопасности.

Апелляционный суд, принимая во внимание указанные правовые нормы и разъяснения о порядке их применения, учитывая факт наличия у предпринимателя задолженности по арендной плате за январь 2020 года  (переменная часть) в размере 50 355 руб. 38 коп., за февраль 2020 года (переменная часть) в размере 49 829 руб. 01 коп., за февраль 2020 года (постоянная часть) в размере 111 858 руб. 48 коп. и за март 2020 года (переменная часть) в размере 49 182 руб. 06 коп. признал требования ООО «Век» в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с правовой позицией, отраженной в вопросе 5 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №3, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021, заключение арендатором и арендодателем соглашения об уменьшении размера арендной платы не лишают арендатора права на предоставление ему отсрочки в соответствии с частью 1 статьи 19 Закона №98-ФЗ, в том числе за периоды, предшествовавшие заключению соглашения о снижении арендной платы или вступления в силу соответствующего решения суда.

Учитывая указанные разъяснения, апелляционный суд пришел к правильному выводу о правомерности требования ООО «Век» о взыскании с предпринимателя постоянной части арендной платы за период с 01.03.2020 по18.03.2020 в сумме 64 950 руб. 12 коп., как начисленной до введения специального режима, допускающего применение отсрочки в отмеченном выше порядке, а также об отсутствии оснований для удовлетворения иска о взыскании постоянной части арендной платы за период с 19.03.2020 по 31.03.2020 в размере 46 908 руб. 36 коп. в силу его преждевременности.

По аналогичному основанию в силу действия положений об отсрочке не подлежат взысканию суммы согласованного сторонами в дополнительном соглашении эксплуатационного сбора за апрель - июнь 2020 года в размере 72 000 руб., с 01.07.2020 по 14.07.2020 в размере 10 838 руб. 77 коп., рассмотрение вопроса о взыскании данных сумм является преждевременным, не исключается путем отдельного обращения с самостоятельным иском после наступления совокупности условий, предусмотренных Постановлением №439.

Проанализировав условия дополнительного соглашения от 31.03.2020, апелляционная коллегия, руководствуясь положениями статей 421, 431 ГК РФ, пришла к выводу о том, что его участниками достигнуто соглашение о замене арендной платы, установленной договором аренды от 03.01.2018, в виде постоянной и переменной частей на эксплуатационный сбор в размере 24 000 руб. в месяц.

В связи с изложенным, апелляционный суд обоснованно признал неправомерными требования общества о взыскании с предпринимателя начисленных коммунальных платежей за период с 01.04.2020 по 30.04.2020 (6 442 руб. 18 коп.), с 01.05.2020 по 31.05.2020 (6 967 руб. 84 коп.), с 01.06.2020 по 30.06.2020 (6 787 руб. 13 коп.), с 01.07.2020 по 31.07.2020 (8 955 руб. 68 коп.), с 01.08.2020 по 30.08.2020 (10 902 руб. 27 коп.), с 01.09.2020 по 30.09.2020 (13 440 рублей 73 копейки), с 01.10.2020 по 18.10.2020 (13 440 руб. 73 коп.), при заявлении истцом за указанный период требования о взыскании сумм эксплуатационного сбора.

Доводы заявителя кассационной жалобы о неправомерности указанного вывода со ссылкой на подпункт «е» пункта 3 Постановления №439 подлежат отклонению, поскольку в рассматриваемом случае расходы по коммунальным платежам соглашением сторон включены в состав эксплуатационного сбора.

С момента снятия на территории Приморского края ограничений деятельности ответчика (15.07.2020), истцом обоснованно рассчитана ко взысканию задолженность в виде эксплуатационного сбора с 15.07.2020 по 31.07.2020 в размере 13 161 руб. 23 коп., с августа по сентябрь 2020 года в размере 48 000 руб., с 01.10.2020 по 18.10.2020 в размере 13 935 руб. 42 коп.

Вместе с тем, согласно подпункту «б» пункта 3 Постановления №439  определено, что отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ до 01.10.2020.

Таким образом, из заявленной ко взысканию задолженности в виде эксплуатационного сбора за период с 15.07.2020 по 31.07.2020, с августа по сентябрь 2020 года в общей сумме 61 161 руб. 23 коп., правомерно признаны подлежащими удовлетворению требования о взыскании 50 % согласованной платы в размере 30 580 руб. 62 коп., в остальной части требования удовлетворению не подлежат в связи с преждевременностью их заявления.

Задолженность в виде эксплуатационного сбора за период с 01.10.2020 по 18.10.2020 в сумме 13 935 руб. 49 коп. обоснованно взыскана с учетом отпадения ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 №439.

Доводы ООО «Век» о том, что предоставление ответчику отсрочки по оплате задолженности до 01.01.2023 не представляется возможным с учетом признания общества решением Арбитражного суда Приморского края от 19.04.2019 несостоятельным (банкротом) отклоняются судом округа, поскольку данное обстоятельство не исключает необходимость применения к рассматриваемым правоотношениям сторон положений, установленных Постановлением №439.

Несостоятельными являются утверждения кассатора о том, что к моменту рассмотрения апелляционной жалобы предпринимателя срок, установленный подпунктом «а» пункта 3 Постановления №439 (01.01.2021), для уплаты задолженности по арендной плате в размере 46 908 руб. 36 коп. за период с 19.03.2020 по 31.03.2020, уже наступил, в связи с чем они также должны были быть удовлетворены. В данном случае апелляционный суд правомерно исходил из даты предъявления данных требований ООО «Век» в арбитражный суд первой инстанции (18.08.2020).

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, сводятся к переоценке установленных по делу обстоятельств. При этом заявитель фактически ссылается не на незаконность обжалуемого судебного акта, а выражает несогласие с произведенной судом оценкой доказательств, просит еще раз пересмотреть данное дело по существу, переоценить имеющиеся в деле доказательства.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены апелляционным судом на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, с учетом всех доводов и возражений сторон, а окончательные выводы соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда кассационной инстанции отсутствуют предусмотренные статьей 288 АПК РФ основания для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта на основании доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ основанием для отмены судебного акта в любом случае, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного постановление апелляционного суда подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями  286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2021 по делу № А51-13177/2020 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                               М.Ю. Бурлова-Ульянова

Судьи                                                                        В.А. Гребенщикова

                                                                                   С.Н. Новикова