Гражданский кодекс часть 1

рассматривает в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 672000, г. Чита, ул. Выставочная, 6, заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Технический центр» о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества №35 от 26.09.2016, заключенного между ООО «Технический центр» и гражданкой Эповой Мариной Николаевной и применении последствий недействительности сделки в виде взыскания в конкурсную массу рыночной стоимости отчужденного имущества должника с Эповой М.Н. в размере 1 283 000 руб., а также об истребовании из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Гелиос» (ОГРН 1167536058304, ИНН 7527009330) имущества должника - железнодорожный тупик №13 погрузочно-разгрузочный, расположенный по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, станция Солнцевая.

Судебное заседание открыто в 10 часов 40 минут.

Судья открывает судебное заседание и объявляет, какое дело подлежит рассмотрению.

Судья объявляет состав арбитражного суда, сообщает, кто ведет протокол судебного заседания, сообщает, что проводится аудиозапись судебного заседания.

Судья проверяет явку в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, устанавливает их личность и проверяет полномочия.

В судебное заседание явились:

от ответчика по оспариваемой сделке (Эповой М.Н.) - Некипелый И.Н., представитель по доверенности от 20.03.2018 (сроком на 3 года).

Судья выясняет вопрос о возможности слушания дела.

Возражений нет.

Представителю ответчика по оспариваемой сделке разъясняется право заявлять отводы.

Отводов не заявлено.

Представителю ответчика по оспариваемой сделке разъясняются процессуальные права и обязанности, предусмотренные статьей 41, частью 7 статьи 155 АПК РФ.

Права и обязанности ясны.

Суд выясняет, имеются ли заявления и ходатайства.

Представитель конкурсного управляющего должника через канцелярию суда для приобщения к материалам обособленного спора представил документы: (вх.А78-Д-4/1431 от 15.01.2019) ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы с прилагающимися документами на 5 л.

Представитель ответчика по оспариваемой сделке через в судебном заседании для приобщения к материалам дела представил документы: примерная калькуляция (1 л.), таблица веса материалов (1 л.), нормативные значения линейной массы рельсов (1 л.), справочник рекомендованных предельных цен Росжелдорснаба (1 л.).

Суд, представитель ответчика по оспариваемой сделке ознакомились с представленными документами.

Возражений не поступило.

Суд, руководствуясь ст. 159, 184 АПК РФ, определил: приобщить к материалам дела представленные документы.

Суд заслушивает пояснения представителя должника по оспариваемой сделке.

Представитель ответчика по оспариваемой сделке возражал относительно удовлетворения заявления конкурсного управляющего об оспаривании сделки должника, пояснил о намерении представить дополнительные документы.

Изучив представленные документы, заслушав пояснения представителя ответчика по оспариваемой следке, суд полагает возможным отложить судебное разбирательство по рассмотрению заявления конкурсного управляющего об оспаривании сделки должника и ходатайства о назначении повторной экспертизы в целях представления Эповой Мариной Николаевной и ООО "Гелиос" доказательств направления представленных документов в адрес лиц, участвующих в деле, представления дополнительных документов в обоснование позиции по заявлению, доказательств соответствия цены объекта его рыночной стоимости на дату заключения договора, осуществленным улучшениям, а также для выражения лицами, участвующими в рассмотрении заявления, позиции по вопросу о необходимости назначения судебной экспертизы.

Руководствуясь статьей 158 АПК РФ, суд определил: отложить судебное разбирательство до 14 часов 10 минут 21 февраля 2019 года.

Предложить лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей в судебное заседание, выполнить следующие действия:

Обеспечить явку представителей для участия в судебном заседании, представить иные дополнительные документы в обоснование позиции по обособленному спору.

Конкурсному управляющему должника представить документы о произведенных должником улучшениях железнодорожного тупика с учетом его приобретения должником 09.01.2014 по цене 81 640 рублей, определенной как рыночная стоимость объекта согласно отчету ООО "РосПрофОценка" №12/09-13-01, или обосновать существенное увеличение рыночной стоимости объекта на дату его отчуждения по иным мотивам, представить документы об остаточной стоимости объекта на дату его отчуждения (в случае их отсутствия представить письменные пояснения бывшего руководителя должника о техническом состоянии объекта на дату отчуждения с документами в обоснование пояснений), рассмотреть вопрос об уточнении требований в части требования о взыскании стоимости имущества применительно к наличию/отсутствию необходимости в проведении судебной экспертизы.

Конкурсному управляющему должника и заявителю по делу о банкротстве письменно пояснить, каким способом они полагают возможным определить стоимость объекта на дату отчуждения применительно к доводам ответчика об осуществленных после продажи объекта улучшениях.

Ответчикам (Эповой М.Н. и ООО "Гелиос") представить доказательства направления представленных в судебном заедании документов в адрес лиц, участвующих в деле, документы о правах на земельный участок, доказательства реальности произведенных улучшений спорного объекта после его приобретения и до проведения судебной экспертизы: пояснения о конкретных осуществленных улучшениях, периодах выполнения соответствующих работ, их основаниях, документы о несении затрат, фотографии объекта до и после улучшений, первичные документы, подтверждающие приобретение материалов и оборудования, в письменном виде выразить позицию по ходатайству о назначении повторной экспертизы, в письменном виде выразить позицию по требованию о применениях последствий недействительности сделки в виде возврата имущества и взыскания его стоимости, представить письменные пояснения в части наличия/отсутствия заинтересованности покупателя по сделке с учетом ст. 19 Закона о банкротстве, представить доказательства заблаговременного направления всех дополнительно представленных документов в адрес лиц, участвующих в деле, иные документы в обоснование своих доводов.

Документы заблаговременно направить лицам, участвующим в деле, на адрес электронной почты.

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту; ходатайствовать о внесении в определение о назначении экспертизы дополнительных вопросов, поставленных перед экспертом; давать объяснения эксперту; знакомиться с заключением эксперта или сообщением о невозможности дать заключение; ходатайствовать о проведении дополнительной или повторной экспертизы.

Заявителю ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы необходимо представить в письменном виде соответствующее ходатайство, письмо от экспертной организации о согласии на проведение экспертизы с указанием сроков ее проведения, документов, необходимых для проведения экспертизы, представить документы в подтверждение квалификации экспертов, заблаговременно до даты судебного заседания перечислить на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в размере, необходимом для проведения экспертизы (определенном экспертной организации, о поручении проведения экспертизы которой ходатайствует соответствующее лицо) и представить документ, подтверждающий перечисление денежных средств.

Судебное разбирательство будет продолжено по адресу:г. Чита, ул. Выставочная, 6.

Судебное заседание объявляется закрытым.

Судебное заседание окончено в 10 часов 49 минут.

Протокол составлен 17 января 2019 года.

Судья Алфёров Д.Е.

Помощник судьи Емельянова Н.С.