Гражданский кодекс часть 1

-двухкомнатной квартиры, номер на площадке 4, проектной площадью 67,76 м2 , расположенная на 2 этаже жилого дома с инженерными коммуникациями (строение 3) по строительному адресу: Ярославская область, г. Ярославль, пос. Сокол, дом №31 а, за которую застройщику уплачены денежные средства в размере 3 049 200,00 руб.,

-однокомнатной квартира, номер на площадке 6, проектной площадью 47,99 м2 , расположенная на 2 этаже жилого дома с инженерными коммуникациями (строение 3) по строительному адресу: Ярославская область, г. Ярославль, пос. Сокол, дом №31 а, за которую застройщику уплачены денежные средства в размере 2 159 550,00 руб.,

-двухкомнатной квартиры, номер на площадке 20, проектной площадью 67,76 м2, расположенная на 6 этаже жилого дома с инженерными коммуникациями (строение 3) по строительному адресу: Ярославская область, г.Ярославль, пос.Сокол, дом №31 а, за которую застройщику уплачены денежные средства в размере 3 049 200,00 руб.,

-однокомнатной квартиры, номер на площадке 21, проектной площадью 47,99 м2, расположенная на 2 этаже жилого дома с инженерными коммуникациями (строение 3) по строительному адресу: Ярославская область, г.Ярославль, пос.Сокол, дом №31 а, за которую застройщику уплачены денежные средства в размере 2 159 550,00 руб.,

по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Кладезь",

при участии

от конкурсного управляющего – ФИО3 представителя по доверенности от 08.10.2020,

установил:

ФИО1 (далее – заявитель) обратилась в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий между конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Кладезь" ФИО2 и ФИО1, о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Кладезь» требования о передаче:

Определением суда от 22.05.2023 заявление принято судом к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению заявления.

Определением суда от 25.07.2023 судебное заседание отложено на 23.08.2023. Заявителю предложено представить письменные пояснения в обоснование соблюдения срока на подачу заявления о включении в реестр передачи жилых помещений, представить письменное мнение на возражения конкурсного управляющего, обосновать необходимость приобретения у застройщика четырех квартир.

Представителем заявителя в судебном заседании заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных пояснений, описи вложения от 20.09.2016 с приложением квитанции, копии паспорта на имя ФИО1, копии решения Некрасовского районного суда Ярославской области от 19.09.2016 по делу №2-600/2016.

Согласно дополнительным пояснениям, заявитель считает, что направленное уведомление нельзя считать надлежащим, поскольку19.09.2016 решением Некрасовского районного суда Ярославской области по делу №2-600/2016 признан неприобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <...> и снят с регистрационного учета, о чем ФИО1 С-Э.Р., незамедлительно сообщил всем заинтересованным лицам, в том числе направил уведомление в адрес застройщика 20.09.2016, таким образом, уведомление конкурсного управляющего, должно было быть направлено по иному адресу.

С учетом вышеизложенного, ФИО1 С-Э.Р., считает, что срок для предъявления им требований к должнику не пропущен. Если суд придет к выводу, что срок для предъявления требований ФИО1 С-Э.Р. пропущен, заявитель просит считает причины пропуск срока уважительными.

В отношении фамилии указанной в договоре участия в долевом строительстве, следует считать это технической ошибкой, поскольку иные данные участника долевого строительства ФИО1 С-Э.Р. указаны верно.

Представитель заявителя поддержала заявленные требования. Пояснила, что фамилию, указанную в уведомлении конкурсным управляющим считает технической ошибкой, фамилия управляющим указана не верно, правильно фамилия заявителя указана в паспорте. Представитель считает, что уведомление заявителя о процедуре банкротства было ненадлежащим. Кроме того, уведомление конкурсным управляющим было направлено 09.07.2018 по адресу: <...>. 19.09.2016 решением Некрасовского районного суда Ярославской области по делу №2-600/2016 заявитель снят с регистрации в помещении по адресу: <...>.

Заявителем в адрес ООО «Кладезь» направлено уведомление о смене адреса почтовым отправлением с описью вложения от 20.09.2016. Таким образом, заявитель считает, что застройщик был уведомлен о смене адреса участника строительства.

Представитель дополнительно пояснила, что заявитель не имеет в собственности недвижимого имущества на территории Ярославской области. Заявитель является отцом шестерых детей и планировал приобрести квартиры в собственность для собственного проживания, а также в дальнейшем для проживания его сыновей. Квартиры приобретались в одном и том же строении, две квартиры на первом и две квартиры на втором этаже строения три.

В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании объявлен перерыв до 30.08.2023. Заявителю предложено представить копии свидетельств о рождении детей заявителя, письменно обосновать необходимость приобретения у застройщика четырех квартир.

От заявителя в материалы дела поступили дополнительные пояснения, требования поддерживает. Для приобщения к материалам дела представлены копии свидетельств о рождении детей от 02.08.2012, от 20.01.2017, от 13.12.2007, от 19.01.2017, от 04.03.2022.

От конкурсного управляющего в материалы дела поступил письменный отзыв, указывает, что основания для включения требований в реестр требований участников строительства отсутствуют в связи с отсутствием оплаты по вышеуказанным договорам, факт отсутствия оплаты подтверждается приговором Кировского районного суда г. Ярославля от 06.03.2020 из которого следует, что доказательств оплаты за квартиры 4, 6, 20, 21 потерпевшим ФИО1 С.Э.Р. не представлено, в связи с чем указанные эпизоды подлежат исключению из обвинения.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего возражал по заявленным требованиям. Представитель конкурсного управляющего заявил о пропуске заявителем срока исковой давности, пояснил, что между ФИО1 и ООО «Кладезь» заключен договор долевого участия в строительстве от 04.03.2015. Срок сдачи объекта IV квартал 2015 года. Начало течения срока исковой давности IV квартал 2015 года, окончание срока исковой давности - IV квартал 2018 года. По мнению конкурсного управляющего заявитель не принимал мер по защите нарушенного права, не заявлял требований к застройщику на протяжении восьми лет. Представитель конкурсного управляющего поддержал правовую позицию относительно того, что оплата по договору отсутствовала, эти обстоятельства установлены приговором Кировского районного суда г. Ярославля от 06.03.2020.

В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым объявить в судебном заседании перерыв.

Руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Объявить перерыв в судебном заседании до 31 августа 2023 года до 13 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: <...>, каб.203.

Судья

И.И. Еремычева