Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в лице судьи Кирилловой Т.Г. рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> дело по иску открытого акционерного общества «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию», г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Ипотечный дом», г. Барнаул, о возврате имущества, полученного по договору купли-продажи от 31.10.2007г. № 126-(0), взыскании пени в размере 89 376 руб. 08 коп. по состоянию на 05.03.2009 г., а также пени до момента фактической передачи имущества,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, по доверенности от 23.12.2008г. № 231;

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 15.07.2008г.;

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию», г. Барнаул, обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ипотечный дом», г. Барнаул, об обязании возвратить имущество, полученное по договору купли-продажи от 31.10.2007г. № 126-(0), в случае невозможности возврата имущества в натуре – взыскать его стоимость, взыскании пени за период с 16.01.08 по 05.03.2009 в размере 89 376 руб. 08 коп., а также пени из расчета 0,1 % от стоимости неоплаченной суммы за каждый день просрочки до момента фактической передачи имущества.

Иск обоснован ссылками на статьи 395, 450, 488 Гражданского кодекса РФ и мотивирован тем, что ответчик не оплатил в установленном порядке переданное ему имущество, в результате чего договор купли-продажи расторгнут, но ответчик имущество не возвратил, начисленную ему пеню за нарушение сроков оплаты не уплатил.

В судебном заседании объявлялись перерывы до 17 час. 10 мин. 15 апреля 2009 года и 15 час. 30 мин. 16 апреля 2009 года.

Истец в судебном заседании в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил заявленные требования в части взыскания пени в связи с уточнением расчета: просит взыскать с ответчика 75 742 руб. 30 коп. пени за период с 16.01.08 по 05.05.2009, а кроме того, исключает из исковых требований требование о взыскании с ответчика стоимости истребуемого имущества в случае невозможности его возврата в натуре.

Уточнение исковых требований и частичный отказ от иска приняты судом. Производство по делу в части взыскания 13 633 руб. 78 коп. пени и стоимости имущества в случае невозможности его взыскания в натуре подлежит прекращению.

Истец на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик в отзыве на иск и в судебном заседании с требованиями истца в части взыскания пени не согласен, считает, что договор от 31.10.2007г. № 126-(0) расторгнут истцом в одностороннем порядке 29.04.08, в связи с этим у истца имеется право требовать либо возврата имущества, либо взыскания пени. Полагает, что в связи с заявленными истцом требованиями о возврате имущества, пеня не подлежит взысканию.

Выслушав пояснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

31 октября 2007 года между открытым акционерным обществом «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Ипотечный дом» (покупатель) заключен договор № 126-(0) купли-продажи имущества, согласно условиям которого продавец передает в собственность, а покупатель принимает и оплачивает имущество в количестве, согласно приложению № 1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью. Согласно приложению № 1 передано следующее имущество: гардероб, в количестве 1 шт., кресло комфорт GTP, в количестве 4 шт., стол с тумбой Диалог ДЛСТ-14, в количестве 2 шт., тумба приставная Диалог ДЛТП-1, в количестве 2 шт., настольная лампа, в количестве 1 шт., настольная лампа, в количестве 1 шт., аппарат для нагрева и охлаждения воды, в количестве 1 шт., вешалка, в количестве 1 шт., доска магнитная, в количестве 1 шт., зеркало, в количестве 1 шт., зеркало, в количестве 1 шт., кресло «Перфект», в количестве 4 шт., кресло Галант, в количестве 3 шт., кресло Комфорт, в количестве 2 шт., кресло Комфорт, в количестве 1 шт., кресло Оксфорд, в количестве 2 шт., кресло Перфект, в количестве 1 шт., сейф AIKOASK-63, в количестве 1 шт., стеллаж, в количестве 5 шт., стеллаж, в количестве 1 шт., стол левый орех А-203.60.1, в количестве 1 шт., стол эргоном 30СЕ, в количестве 3 шт., стол Диалог мил. орех ДЛС-14, в количестве 3 шт., стол Диалог мил. орех ДЛС-8, в количестве 1 шт., стол Диалог мил. орех ДЛС-15, в количестве 4 шт., стол Диалог-15Л эрго, в количестве 2 шт., стол Диалог-15Л эрго, в количестве 1 шт., стол Диалог-15Л эрго, в количестве 2 шт., стол «ИЗО» черный, в количестве 18 шт., тумба 30ТБ, в количестве 1 шт., тумба мобильная Диалог, в количестве 2 шт., тумба мобильная Диалог ДЛТМ-1, в количестве 1 шт., тумба мобильная Диалог ДЛТМ-2, в количестве 1 шт., тумба приставная 30 ТБ 31, в количестве 2 шт., тумба мобильная Диалог ДЛТМ-1, в количестве 1 шт., тумба мобильная Диалог ДЛТМ-2, в количестве 5 шт., чайник электрический, в количестве 1 шт., часы настенные, в количестве 1 шт., шкаф для одежды, в количестве 4 шт., калькулятор, в количестве 6 шт., калькулятор в количестве 2 шт., калькулятор в количестве 3 шт., калькулятор в количестве 2 шт., шкаф книжный, в количестве 3 шт.

Согласно п. 3.1 договора от 31.10.2007г. № 126-(0), стоимость имущества составляет 223 870 руб. 35 коп. ( в том числе НДС 18%) и определена, исходя из отчетов об оценке рыночной стоимости имущества от 31 октября 2007 года № 2859/3-2007 и 2859/1-2007.

Оплата должна производиться покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в следующем порядке: в срок до 15.01.2008г. в размере 110 000 руб., в срок до 15.02.2008г. в размере 113 870 руб. 35 коп. (п. 3.2 договора).

Приобретенное имущество передано покупателю согласно акту приема-передачи 02.11.2007г.

В установленные сроки оплата в адрес продавца покупателем не произведена.

18.02.2008г. и 31.03.2008г. истцом ответчику были направлены претензии с просьбой оплатить полученный товар и пени за нарушение сроков оплаты.

Ответчик задолженность не оплатил, письмом от 15.04.2008г. предложил истцу снизить стоимость преданного имущества в связи с тем, что она явно завышена, либо расторгнуть договор.

15.04.2008г. на заседании совета директоров открытого акционерного общества «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» принято решение о расторжении договоров с обществом с ограниченной ответственностью «Ипотечный дом», в том числе и договора купли-продажи от 31.10.2007г. № 126-(0), о чем последнему 29.04.2008г. было направлено соответствующее письмо. 01 сентября 2008 года истцом ответчику для подписания были направлены документы о расторжении договора от 31.10.2007г. № 126-(0).

Ответчик направленные ему истцом документы не вернул, имущество не передал, задолженность не оплатил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив доводы сторон и имеющиеся материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Пунктом 3 ст. 486 ГК РФ установлено общее правило для случаев неисполнения покупателем обязанности по оплате товара, предусматривающее право продавца потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно пункту 1 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В случае, когда покупатель по договору продажи в кредит не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (п.2 ст. 489 ГК РФ).

Таким образом, помимо всех прав, которыми наделяется продавец по любому договору о продаже товара в кредит, при наличии в таком договоре условия об оплате в рассрочку, в ситуации, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за товар, продавец получает право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара (за исключением случая, предусмотренного п.2 ст.489 ГК),

При этом выбор способа защиты нарушенного права – требовать оплаты, либо возврата товара, принадлежит продавцу.

Факт неоплаты товара ответчиком в установленные договором сроки подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. Требования истца о возврате переданного ответчику товара в соответствии с договором купли-продажи от 31.10.07 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В соответствии с пунктом 4.1 договора от 31.10.2007г. № 126-(0) истцом ответчику начислена пеня в размере 75 742 руб. 30 коп. за период с 16.01.2008г. по 05.03.2009г. Расчет размера неустойки произведен истцом верно, не оспорен ответчиком. Вместе с тем, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что начисленная истцом пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком, и, на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, снижает ее размер до 37 871 руб. 15 коп.

Требование истца о взыскании пени в размере 0,1 % от стоимости неоплаченной суммы за каждый день просрочки до момента фактической передачи имущества истцом не обосновано и не подлежит удовлетворению, поскольку в случае избрания такого способа защиты нарушенного права, как отказ истца от дальнейшего исполнения обязательств по договору и возврат неоплаченного ответчиком товара, денежные обязательства ответчика прекращаются. Требования о взыскании убытков в связи с расторжением договора, либо взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ истцом не заявлены.

Согласно ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании ст.ст. 309, 310, 333, 450, 488, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 27, 49, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ипотечный дом», г. Барнаул, возвратить открытому акционерному обществу «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию», г. Барнаул, имущество, полученное по договору № 126-(0) от 31.10.2007г., а именно:

1. гардероб, в количестве 1 шт., стоимостью 3 660 руб.,

2. кресло комфорт GTP, в количестве 4 шт., стоимостью 8 160 руб.,

3. стол с тумбой Диалог ДЛСТ-14, в количестве 2 шт., стоимостью 7 789 руб.,

4. тумба приставная Диалог ДЛТП-1, в количестве 2 шт., стоимостью 5 940 руб.,

5. настольная лампа, в количестве 1 шт., стоимостью 760 руб.,

6. настольная лампа, в количестве 1 шт., стоимостью 520 руб.,

7. аппарат для нагрева и охлаждения воды, в количестве 1 шт., стоимостью 2 980 руб.,

8. вешалка, в количестве 1 шт., стоимостью 2 790 руб.,

9. доска магнитная, в количестве 1 шт., стоимостью 2 000 руб.,

10. зеркало, в количестве 1 шт., стоимостью 880 руб.,

11. зеркало, в количестве 1 шт., стоимостью 480 руб.,

12. кресло «Перфект», в количестве 4 шт., стоимостью 7 000 руб.,

13. кресло Галант, в количестве 3 шт., стоимостью 6 510 руб.,

14. кресло Комфорт, в количестве 2 шт., стоимостью 4 080 руб.,

15. кресло Комфорт, в количестве 1 шт., стоимостью 1 760 руб.,

16. кресло Оксфорд, в количестве 2 шт., стоимостью 3 180 руб.,

17. кресло Перфект, в количестве 1 шт., стоимостью 1 800 руб.,

18. сейф AIKOASK-63, в количестве 1 шт., стоимостью 8 740 руб.,

19. стеллаж, в количестве 5 шт., стоимостью 18 600 руб.,

20. стеллаж, в количестве 1 шт., стоимостью 4 020 руб.,

21. стол левый орех А-203.60.1, в количестве 1 шт., стоимостью 4 610 руб.,

22. стол эргоном 30СЕ, в количестве 3 шт., стоимостью 8 850 руб.,

23. стол Диалог мил. орех ДЛС-14, в количестве 3 шт., стоимостью 6 390 руб.,

24. стол Диалог мил. орех ДЛС-8, в количестве 1 шт., стоимостью 1 660 руб.,

25. стол Диалог мил. орех ДЛС-15, в количестве 4 шт., стоимостью 11 480 руб.,

26. стол Диалог-15Л эрго, в количестве 2 шт., стоимостью 7 260 руб.,

27. стол Диалог-15Л эрго, в количестве 1 шт., стоимостью 2 870 руб.,

28. стол Диалог-15Л эрго, в количестве 2 шт., стоимостью 6 560 руб.,

29. стол «ИЗО» черный, в количестве 18 шт., стоимостью 11 160 руб.,

30. тумба 30ТБ, в количестве 1 шт., стоимостью 2 860 руб.,

31. тумба мобильная Диалог, в количестве 2 шт., стоимостью 5 480 руб.,

32. тумба мобильная Диалог ДЛТМ-1, в количестве 1 шт., стоимостью 2 620 руб.,

33. тумба мобильная Диалог ДЛТМ-2, в количестве 1 шт., стоимостью 2 380 руб.,

34. тумба приставная 30 ТБ 31, в количестве 2 шт., стоимостью 5 700 руб.,

35. тумба мобильная Диалог ДЛТМ-1, в количестве 1 шт., стоимостью 3 730 руб.,

36. тумба мобильная Диалог ДЛТМ-2, в количестве 5 шт., стоимостью 14 850 руб.,

37. чайник электрический, в количестве 1 шт., стоимостью 2 060 руб.,

38. часы настенные, в количестве 1 шт., стоимостью 470 руб.,

39. шкаф для одежды, в количестве 4 шт., стоимостью 14 000 руб.,

40. калькулятор, в количестве 6 шт., стоимостью 2 700 руб.,

41. калькулятор в количестве 2 шт., стоимостью 860 руб.,

42. калькулятор в количестве 3 шт., стоимостью 1 290 руб.,

43. калькулятор в количестве 2 шт., стоимостью 1 120 руб.,

44. шкаф книжный, в количестве 3 шт., стоимостью 9 930 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный дом», г. Барнаул, в пользу открытого акционерного общества «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию», <...> 871 руб. 15 коп. пени и 2 772 руб. 27 коп. в счет возмещении расходов по уплате государственной пошлины, а всего 40 643 руб. 42 коп.

Производство по делу в части взыскания 13 633 руб. 78 коп. пени и стоимости имущества в случае невозможности его взыскания в натуре прекратить в связи с отказом истца от иска.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Выдать истцу справку на возврат из федерального бюджета Российской Федерации 764 руб. 62 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск, с подачей жалобы через арбитражный суд Алтайского края.

Судья Т.Г. Кириллова