Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Меликяна Э.Н., при ведении протокола судебного заседания им же, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела № А01-1186/2010 по исковому заявлению Адыгейской Республиканской Организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 66 767 рублей 46 копеек,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 (доверенность №279 от 23.12.2009), ФИО3- (директор);

от ответчика – не явился, уведомлен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Республики Адыгея поступило исковое заявление Адыгейской Республиканской Организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» (далее – АРОИ ВОС) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, предприниматель) о взыскании 66 767 рублей 46 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 30.09.2010 дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 14 октября 2010 года.

В судебное заседание ответчик не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Ходатайств и заявлений о невозможности участия в рассмотрении дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от ответчика не поступало.

Суд, с учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, руководствуясь положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) определил о рассмотрении искового заявления по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в отсутствие ИП ФИО1, надлежащим образом извещенного о времени и месте его проведения.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить. В обоснование своих требований сослались на доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик отзыв либо возражение на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился.

В ходе рассмотрения материалов дела установлено следующее.

Как следует из материалов дела, 1 декабря 2008г. между Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» и АРОИ ВОС был заключен договор №01/2оу-08 о передаче в оперативное управление недвижимого имущества – здания с инженерными коммуникациями, общей площадью 10053,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 4.3 данного договора АРОИ ВОС имеет право сдавать в аренду имеющиеся неиспользуемые помещения, находящиеся в оперативном управлении, с целью получения дохода для осуществления своей деятельности.

Средства, полученные от аренды имущества, находящегося в оперативном управлении, направляются на содержание АРОИ ВОС и проведение мероприятий по социальной защите инвалидов по зрению.

1 января 2009 года между АРОИ ВОС (арендодатель) и ИП ФИО1 (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения №8. По окончанию срока действия указанного договора между сторонами был заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.12.2009г. №44 на тех же условиях.

В соответствии с данными договорами арендатор обязался передать субарендатору в срочное временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 250 кв.м. в целях производственной деятельности, а ответчик в свою очередь обязался вносить арендную плату в установленные настоящим договором сроки.

Истец исполнил свои договорные обязательства в полном объеме, тогда как ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по оплате за пользование нежилым помещением, в результате чего образовалась задолженность в сумме 66 767 рублей 46 копеек.

В целях досудебного порядка разрешения спора истцом в адрес ИП ФИО1 были направлены претензионные письма (от 16.10.2009г., 03.11.2009г.) с требованием погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке. Указанные претензионные письма оставлены ответчиком без внимания.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств послужило основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, выслушав мнения представителей истца, суд считает требования АРОИ ВОС к ИП ФИО1 о взыскании 66 767 рублей 46 копеек подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах являются: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере; обеспечение доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; справедливое публичное судебное разбирательство в установленный законом срок независимым и беспристрастным судом; укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; формирование уважительного отношения к закону и суду; содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формированию обычаев и этики делового оборота.

Положения статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гласят, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно положениям статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно положениям статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

В соответствии с требованиями статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанном случае, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 2.2.6 договора субаренды нежилого помещения от 01 января 2009г. №8 и от 01.12.2009г. №44 (далее – договор) установлено, что субарендатор обязан вносить арендную плату в установленные настоящими договорами сроки.

Оплата субарендатором субаренды производится путем внесения суммы субаренды в кассу организации по приходному ордену, либо путем перечисления суммы субаренды на расчетный счет организации. Оплата субарендного платежа и эксплуатационных расходов производится ежемесячно до 10 числа текущего месяца. Оплата платежей за коммунальные услуги производится ежемесячно до пятого числа месяца, следующего за текущим. Обязанность субарендатора по оплате субаренды считается исполненной с момента внесения в кассу организации, либо с момента поступления указанной суммы на счет организации, то есть субарендного платежа и эксплуатационных расходов до 10 числа текущего месяца, а платежей за коммунальные услуги производится ежемесячно до пятого числа месяца, следующего за текущим (пункт 4.2 договора).

За период с 01.09.2009г. по 31.12.2009г. у предпринимателя образовалась задолженность перед АРОИ ВОС по оплате за пользование арендованным имуществом в размере 66 767 рублей 46 копеек.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено АПК РФ.

На основании части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

В соответствии с положениями статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно требованиям статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

В обоснование своих требований истцом представлены следующее доказательства: договор о передачи в оперативное управление недвижимого имущества от 01.12.2008г. №01/2оу-08, акт приема передачи имущества в оперативное управление, договоры аренды от 01.01.2009г. №8, от 01.12.2009г. №44, свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления.

Представленными доказательствами подтверждается, что между АРОИ ВОС и ИП ФИО4 сложились арендные отношения, согласно которым АРОИ ВОС передало ИП ФИО1 в срочное временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 250 кв.м., а последний обязался ежемесячно вносить АРОИ ВОС субарендную плату, которая на момент обращения истца в суд не была оплачена в полном объеме.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. При таких обстоятельствах суд принял все предусмотренные законом меры для реализации ответчиком его прав и не имеет возражений против требований истца и доказательств, их подтверждающих.

Между тем ответчикомне представлены надлежащие (относимые, допустимые, достоверные и достаточные) доказательства, опровергающие требования заявителя. Следовательно, общество не использовало принадлежащие ему права на предоставление своих возражений и доказательств в их обоснование.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав доказательства, представленные истцом в обоснование своих требований, дав им оценку по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у ответчика непогашенной задолженности перед истцом в размере 66 767 рублей 46 копеек.

Материалами дела установлено, что арендатор не погасил плату за пользование арендованным имуществом, допустил просрочку внесения арендной платы.

Указанные выше обстоятельства позволяют суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, заявленных АРОИ ВОС о взыскании задолженности по арендной плате.

В соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 2 670 рублей 70 копеек.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с изложенным, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 670 рублей 70 копеек суд относит на ответчика и взыскивает их в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Адыгея

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, проживающего по адресу: <...>, общ., ИНН <***>, ОГРН <***>, в пользу Адыгейской Республиканской Организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» задолженность в размере 66 767 рублей 46 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, проживающего по адресу: <...>, общ., ИНН <***>, ОГРН <***>, в доход Федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 670 рублей 70 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в порядке, предусмотренном главой 34 и главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Меликян Э.Н.