Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Шебзухова З. М., при ведении протокола судебного заседания им же, рассмотрев материалы дела № А01-320/2010 по заявлению открытого акционерного общества «Адыгейское» по племенной работе» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея и индивидуальному предпринимателю ФИО1 о признании ненормативных правовых актов недействительными, при участии в судебном заседании:

от заявителя- открытого акционерного общества «Адыгейское» по племенной работе»- ФИО2 (доверенность от 01.08.2009г. б/н), ФИО3 (доверенность от 10.03.2010г. б/н),

от заинтересованных лиц-Управления Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Республике Адыгея -ФИО4 (доверенность от 25.12.2009г. № 369), от индивидуального предпринимателя ФИО1- ФИО5 (доверенность от 21.12.2009г. №1-6261).

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Адыгейское» по племенной работе» (далее общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (далее Управление) и индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее предприниматель) о признании произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея государственной регистрации права аренды индивидуального предпринимателя ФИО1 на земельный участок площадью 34026 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0202026:32, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, <...>-метров юго-восточнее х. ФИО6, недействительной; о признании произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на земельный участок, площадью 26063 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0202026:78, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, х. ФИО6, пер. Черкесский,30 недействительной; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 01-01-01/025/2008-68 о регистрации права аренды за ИП ФИО1 на земельный участок площадью 34026 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0202026:32, расположенный по адресу: Республика Адыгея, <...>-метров юг восточнее х. ФИО6; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 01-01-01/052/2009-563 о регистрации права собственности ИП ФИО1 на земельный участок, площадью 26063 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0202026:78, расположенный по адресу; Республика Адыгея, г. Майкоп, х. ФИО6, пер. Черкесский, 30.

Заявление мотивировано тем, что распоряжением Администрации г. Майкопа Республики Адыгея от 27.04.2001г. № 1254-р ФГУП «Адыгейское» по племенной работе» (правопредшественнику общества) был передан в аренду земельный участок общей площадью 70583 кв.м расположенный по адресу: Республика Адыгея, <...> м юго-восточнее х. ФИО6, для размещения сельскохозяйственных построек и под пастбища, относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

24.05.2001г. между Администрацией г. Майкопа и ФГУП «Адыгейское» по племенной: работе» был заключен соответствующий договор аренды, зарегистрированный в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Майкопа № 001834. Вышеуказанный земельный участок передан в аренду сроком на 10 лет.

Согласно Распоряжению Территориального управления министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Адыгея от 30.04.2004 г. № 56 «Об условиях приватизации ФГУП «Адыгейское» по племенной работе» указанный земельной участок был разделен на два участка: площадью 36557 кв.м. и 34026 кв.м. В соответствии с приложением № 1 к Распоряжению : земельный участок площадью 36557 кв.м. вошел в уставный капитал общества образованный в процессе приватизации ФГУП «Адыгейское» по племенной работе». Земельный участок площадью 34026 кв.м. вошел в перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «Адыгейское» по племенной работе» (приложение № 2 к Распоряжению). Данный земельный участок в соответствии с подпунктом д пункта 11 Распоряжения подлежал переоформлению в пользование общества, но переоформлен не был.

ФГУП «Адыгейское» по племенной работе» (на момент подписания договора данной организационно-правовой формы не существовало: в результате приватизации в 2004 года ФГУП преобразовалось в ОАО), предпринимателем и Комитетом по управлением имуществом МО «Город Майкоп» 31.03.2008 г. был подписан договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 001834 от 24.05.2001 г. на часть земельного участка, общей площадью 34026 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0202026:32.

06.05.2008 г. между предпринимателем и Администрацией МО «Город Майкоп» было заключено дополнительное соглашение 005628-д к договору аренды земельного участка № 001834 от 24.05.2001 г., в соответствии с которым предыдущий арендатор ФГУП «Адыгейское» по племенной работе» был заменен на предпринимателя.

Предприниматель в лице представителя ФИО7, действующего по доверенности 07.05.2008 г., обратился с заявлением в Управление для государственной регистрации указанного выше договора аренды и дополнительного соглашения к нему от 06.05.2008г. Право аренды на земельный участок, площадью 34026 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0202026:32,было зарегистрировано Управлением за предпринимателем 15.05.2008 года.

Согласно распоряжению администрации города Майкопа земельный участок площадью 34026 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0202026:32 был разделен на несколько самостоятельных участков: земельный участок, площадью 5268 кв.м., земельный участок, площадью 2698 кв.м. и земельный участок, площадью 26063 кв.м. При этом, последнему в соответствии с распоряжением администрации от 18.11.2008 года № 5527-р был присвоен адрес: <...>. Данный земельный участок был передан в собственность предпринимателю на основании распоряжения администрации муниципального образования «Город Майкоп» от 22.10.2009г. № 5436-р и договора купли-продажи № 4591. Согласно Выписке из ЕГРП, выданной Управлением 16.02.2010 г. № 01/019/2010-632, право собственности за предпринимателем зарегистрировано 27.10.2009 года, номер регистрационной записи 01-01-01/052/2009-563.

Государственная регистрация права аренды за предпринимателем на земельный участок, площадью 34026 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0202026:32, расположенный по адресу: Республика Адыгея, <...> м юго-восточнее х. ФИО6, а также государственная регистрация права собственности за предпринимателем на земельный участок, площадью 26063 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0202026:78, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, х. ФИО6, пер. Черкесский, 30, была, по мнению общества, проведена Управлением с нарушением требований ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Также общество заявило о восстановлении срока подачи заявления.

Управление и предприниматель против удовлетворения заявления и ходатайства возражают, полагая, что в силу пункта 2 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав считается день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП (пункт 3 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Основания для государственной регистрации прав перечислены в пункте 1 статьи 17 вышеуказанного закона.

Проверка юридической силы правоустанавливающих документов, представленных на государственную регистрацию прав, проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Лицо, полагающее, что его право собственности на объект недвижимости нарушено путем государственной регистрации права собственности за другим лицом, может обратиться в суд с иском в соответствии с теми способами защиты, которые предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и выбрать из них наиболее эффективный в зависимости от конкретных обстоятельств.

Согласно практике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право может быть оспорено, что подразумевает предъявление в суд иска о признании права собственности с привлечением в качестве ответчика правообладателя зарегистрированного права.

В силу Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. №219, погашение регистрационных записей производится в случае прекращения права. Основания прекращения права собственности указаны в ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако среди них не названо признание недействительной государственной регистрации права собственности.

Таким образом, с учетом вышеизложенного и по смыслу статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама по себе запись в ЕГРП или свидетельство о регистрации.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Оспорить зарегистрированное право другого лица (правообладателя) вправе лицо, считающее себя собственником имущества (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обязательным условием для признания недействительными решений и действий (бездействий) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц является нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, следовательно интересы заявителя не нарушаются, так как имеется вступивший в законную силу судебный акт (Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.10.2009 по делу № А01-2122/2008), подтверждающий отсутствие у заявителя каких-либо прав на земельный участок. Следовательно, ничто не может повлиять на правомерность регистрации существующего у предпринимателя права собственности на земельный участок площадью 26063 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0202026:78, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, х. ФИО6, пер. Черкесский, 30 и права аренды земельного участка площадью 34026 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0202026:32, расположенный по адресу: Республика Адыгея, <...> — метров юго-восточнее х. ФИО6.

По смыслу приведенных норм и статей 4, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также исходя из правовой позиций, указанной в пункте 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявленное требование может быть удовлетворено судом при наличии одновременно двух условий: несоответствие ненормативного акта закону либо иному нормативному правовому акту, а также нарушения ненормативным актом конкретных прав и законных интересов граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, лицо, не имеющее правовых притязаний на объект недвижимости, не вправе заявлять такое требование, поскольку его права (как собственника) регистрацией прав на недвижимое имущество не нарушаются.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов. Однако заявитель пропустил установленный законом срок для подачи заявления в суд.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд полагает, что пропущенный процессуальный срок на подачу заявления о признании недействительными государственной регистрации права аренды и права собственности подлежит восстановлению, а заявленные требования частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 9, 13, 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при государственной регистрации прав орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, проводит правовую экспертизу представленных на регистрацию документов, осуществляет проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав, юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, устанавливает отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества.

При обращении за государственной регистрацией права аренды на земельный участок, площадью 34026 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0202026:32, расположенный по адресу: Республика Адыгея, <...> м юго-восточнее х. ФИО6, представителем предпринимателя были представлены договор аренды земельного участка № 001834 от 24.05.2001 года и дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 005628-д от 06.05.2008 года

Оба указанных документа были зарегистрированы Управлением в один день 15.05.2008 года и за одной регистрационной записью номером 01-01-01/025.2008-68. Таким образом, на основании заявления предпринимателя от 07.05.2009 г. Управлением были зарегистрированы договор аренды, заключенный между ФГУП «Адыгейское» по племенной работе и Администрацией г. Майкопа Республики Адыгея, а также дополнительное соглашение, заключенное между предпринимателя и Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп».

Между тем, из содержания статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и пункта 77 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Министерства юстиции РФ от 14.09.2006 года. №293, следует, что основанием для начала исполнения государственной функции по государственной регистрации является личное обращение с заявлением правообладателя, сторон договора илиуполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Сторонами договора аренды земельного участка № 001834 от 24.05.2001 года являлись ФГУП «Адыгейское» по племенной работе» и Администрация г. Майкопа Республики Адыгея Однако в материалах регистрационного дела на земельный участок, площадью 34026 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0202026:32, отсутствуют их заявления о государственной регистрации указанного договора аренды. Кроме этого, на момент обращения представителя предпринимателя в Управление юридического лица (арендатора по договору) с организационно-правовой формой ФГУП не существовало, последнее было преобразовано в ОАО в 2004 году, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 01 № 000331059. Также отсутствуют какие-либо доказательства того, что предприниматель был уполномоченным представителем арендатора или арендодателя по договору аренды при подаче заявления о государственной регистрации договора аренды и имел нотариально удостоверенную доверенность. В перечне документов, полученных на государственную регистрацию Управлением от представителя предпринимателя также отсутствуют учредительные и регистрационные документы арендатора или арендодателя, выписка из ЕГРЮЛ. Данный факт подтверждается распиской в получение документов на государственную регистрацию № 101-21368-3, выданной Управлением 07.05.2008 года.

При государственной регистрации договора аренды Управлением не была дана правовая экспертиза представленных заявителем документов, тогда как требованиями пункта 4 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, в материалах регистрационного дела на земельный участок площадью 34026 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0202026:32 отсутствуют какие-либо доказательства регистрации первичного права аренды за ФГУП «Адыгейское» по племенной работе». Следовательно, в связи с отсутствием государственной регистрации, первичное право аренды у ФГУП «Адыгейское» по племенной работе» не возникло, а значит, не могло перейти к предпринимателю в результате заключения договора уступки от 31.03.2008 г. б/н.

Согласно Выписке из ЕГРП, выданной Управлением от 16.02.2010 года № 01/019/2010-632, за предпринимателем было зарегистрировано право аренды на земельный участок площадью 34026 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0202026:32, расположенный по адресу: Республика Адыгея, <...> м юго-восточнее х. ФИО6, тогда, как на государственную регистрацию был представлен договор аренды, в соответствии с которым в аренду ФГУП «Адыгейское» по племенной работе» был предоставлен земельный участок, общей площадью 70583 кв.м. В регистрационном деле отсутствуют какие-либо документы о разделе земельного участка и соответственно какие-либо соглашения о внесении изменений в договор аренды, в части площади земельного участка. Таким образом, Управлением при осуществлении государственной регистрации были нарушены требования статьи. 22.2. Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В материалах регистрационного дела на земельный участок, площадью 34026 кв.м.с кадастровым номером 01:08:0202026:32, имеется доверенность от предпринимателя на имя ФИО7 № 01-01/124397. При этом на указанной доверенности отсутствует подпись доверителя. Кроме того, доверенность выдана для заключения договора купли- продажи земельного участка, а по факту на ее основании было зарегистрировано право аренды предпринимателя на земельный участок, площадью 34026 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0202026:32. Таким образом, у представителя предпринимателя ФИО7 не было полномочий на подачу заявления в Управление.

Дополнительное соглашение №005628-д к договору аренды земельного участка от 24.05.2001г. №001834 подписано предпринимателем и Комитетом по управлению имуществом Муниципального образования «Город Майкоп». Между тем, указанный договор аренды земельного участка от 24.05.2001г. №001834 заключен между ФГУП «Адыгейское» по племенной работе» и Администрацией муниципального образования «Город Майкоп».

Предпринимателем на регистрацию был предоставлен кадастровый план земельного участка, площадью 34026 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0202026:32, в то время как на регистрацию должен быть представлен кадастровый паспорт земельного участка (приказ Министерства юстиции РФ от 18.02.2008г. №32).

Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 31.03.2010 г. по делу А01-1840/2009 договор подряда от 23.08.2007 г. б/н, подписанный между ФГУП «Адыгейское» по племенной работе» и предпринимателем признан незаключенным.

Суд пришел к выводу, что стороны договора не согласовали его существенные условия, такие как предмет договора и срок выполнения работ. Кроме того, подрядчиком - предпринимателем работы фактически выполнены не были.

Между тем, из содержания п. 3.2. договора подряда б/н. от 23.08.2007 г. б/н. следует, что заказчик, в качестве оплаты выполненных работ, уступает подрядчику свои права и обязанности по договору аренды от 24.05.2001 г. № 001834 на земельный участок, площадью 34026 кв.м. В дальнейшем, между ФГУП «Адыгейское» по племенной работе», предпринимателем и комитетом был подписан договор б/н. от 31.03.2008 г. уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 24.05.2001 г. № 001834.

Учитывая то обстоятельство, что договор подряда б/н. от 23.08.2007 г. признан судом незаключенным, а уступка прав и обязанностей на земельный участок, общей площадью 34026 кв.м., была произведена в качестве оплаты, за работы признанные судом не выполненными, суд считает, что договор от 31.03.2008 г. б/н. уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 24.05.2001 года № 001834 является незаключенным, поскольку ФГУП «Адыгейское» по племенной работе» было не вправе уступать свои права и обязанности по договору аренды от 24.05.2001г. при отсутствии фактической обязанности по оплате невыполненных работ по незаключенному договору подряда.

В ходатайстве от 19.02.2010г. №41 о восстановлении срока подачи заявления общество указало, что основанием для подачи указанного заявления явилось проведение Управлением государственной регистрации права аренды за предпринимателем на земельный участок, площадью 34026 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0202026:32, расположенный по адресу: Республика Адыгея, <...> м юго-восточнее х. ФИО6, а также государственной регистрации права собственности за предпринимателем на земельный участок, площадью 26063 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0202026:78, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, х. ФИО6, пер. Черкесский, 30 с нарушением требований ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Обстоятельства, свидетельствующие о нарушении указанных в заявлении требований Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", стали известны заявителю 19.01.2010 г. в судебном заседании по делу №А01-1839/2009 года, в котором Управление представило на обозрение суда дело правоустанавливающих документов в отношении земельного участка площадью 34026 кв.м., расположенного по адресу: <...> юго-восточнее х. ФИО6 с кадастровым номером 01:08:0202026:32, что подтверждается протоколом судебного заседания от 19.01.2010 года по делу А01-1839/2009.По ходатайству общества заверенные судом копии указанных документов были приобщены к материалам дела № А01 -1839/2009.

Обратившись 26.01.2010 г. с ходатайством об изготовлении копии протокола и копий документов общество 04.02.2010 г. получило ксерокопии заверенных судом документов, а также копию протокола судебного заседания от 19.01.2010 г.

Данные доводы суд полагает достаточными для признания причин пропуска срока на подачу заявления о признании недействительными государственной регистрации права аренды и права собственности уважительными и восстанавливает срок на подачу заявления.

Суд также считает, что требования общества о признании произведенной Управлением государственной регистрации права собственности предпринимателя на земельный участок, площадью 26063 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0202026:78 расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, х. ФИО6, пер. Черкесский, 30 недействительной и обязании Управления исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 01-01-01/025/2008-68 о регистрации права аренды за предпринимателем на земельный участок площадью 34026 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0202026:32, расположенный по адресу: Республика Адыгея, <...>-метров юг восточнее х. ФИО6 не могу быть удовлетворены, а производство по делу в данной части подлежит прекращению, поскольку как пояснил в судебном заседании представитель Управления во исполнение вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Республики Адыгея от 31.03.2010г. по делу №А01-2265/2009 произведенная государственная регистрация права собственности на оспариваемый земельный участок погашена и исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство по делу в части требований общества об обязании Управления исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 01-01-01/052/2009-563 о регистрации права собственности предпринимателя на земельный участок, площадью 26063 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0202026:78, расположенный по адресу; Республика Адыгея, г. Майкоп, х. ФИО6, пер. Черкесский, 30 также подлежит прекращению, поскольку признание судом произведенной Управлением государственной регистрации права аренды предпринимателя на земельный участок площадью 34026 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0202026:32, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, <...>-метров юго-восточнее х. ФИО6, недействительной само по себе влечет за собой обязанность регистрирующего органа погасись соответствующую запись в Едином государственной реестре юридических лиц и соответствующего решения суда в данной части не требуется.

Доводы предпринимателя о том, что общество избрало ненадлежащий способ защиты нарушенного права, а также является лицом не имеющим правовых притязаний на спорный объект недвижимости, и что пропущенный процессуальный срок на подачу заявления в суд препятствует удовлетворению заявленных требований в оговоренной части судом не принимаются.

Общество, полагая что имущество выбыло из его владения незаконно, вправе добиваться возврата данного имущества, в том числе и посредством подачи заявления о признании недействительным зарегистрированного права за предпринимателем. Незаконное выбытие оспариваемого земельного участка из владения общества нарушают его гражданские права, а также свидетельствуют о его материальном интересе, за защитой которого заявитель вправе обратиться в суд.

Из смысла заявленных требований и пояснений представителя общества следует, что целью данного заявления является признание недействительными зарегистрированного права аренды и права собственности общества на земельные участки. Иск же об истребовании спорного земельного участка из владения индивидуального предпринимателя ФИО1 рассматривается в рамках дела №А01-1839/2009.

Согласно пункта 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок может быть восстановлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Восстановить открытому акционерному обществу «Адыгейское» по племенной работе» пропущенный процессуальный срок на подачу заявления о признании недействительными государственной регистрации права аренды и права собственности и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации.

Признать недействительным права аренды индивидуального предпринимателя ФИО1 на земельный участок площадью 34 026 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0202026:32, расположенный по адресу: Республика Адыгея, <...>-метров юго-восточнее х. ФИО6, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея.

Производство по делу № АО1-320/2010 в части требований открытого акционерного общества «Адыгейское» по племенной работе» о признании произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на земельный участок, площадью 26 063 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0202026:78, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, х. ФИО6, пер. Черкесский, 30, недействительной, прекратить.

Производство по делу №А01-320/2010 в части требований открытого акционерного общества «Адыгейское по племенной работе» об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 01-01-01/025/2008-68 о регистрации права аренды за ИП ФИО1 на земельный участок площадью 34 026 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0202026:32, расположенный по адресу: Республика Адыгея, <...>-метров юго-восточнее х. ФИО6., прекратить.

Производство по делу № АО1-320/2010 в части требований открытого акционерного общества «Адыгейское» по племенной работе» об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 01-01-01/052/2009-563 о регистрации права собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на земельный участок, площадью 26063 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0202026:78, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, х. ФИО6, пер. Черкесский, 30, прекратить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 1 000 рублей государственной пошлины.

Взыскать с открытого акционерного общества «Адыгейское» по племенной работе» в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке, установленном главами 34 и 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья З.М. Шебзухов