Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаевой Ф.Ю., при ведении протокола секретарём судебного заседания Наумовой О.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Республики Алтай к Алтайской краевой организации общественного объединения «Всероссийский Электропрофсоюз» о взыскании 1565 рублей,

без участия представителей сторон,

установил:

Министерство имущественных отношений Республики Алтай (далее – Минимущество РА) обратилось в суд с иском о взыскании с Алтайской краевой организации общественного объединения «Всероссийский Электропрофсоюз» (далее – Алтай КО ВЭП) 1565 рублей в счет исполнения обязательств по договору аренды № 80 от 22.10.2009 г. Основанием иска указаны обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за пользование помещением, расположенным по адресу: <...> - ФИО1, 42. В правовое обоснование истец указал статьи 304, 309, 394, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв суду на иск не представил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, не явились.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует.

22.10.2009 г. между Государственным учреждением среднего профессионального образования Республики Алтай «Горно – Алтайский педагогический колледж» действующее на основании Устава и полномочий, предоставленных ему Министерством имущественных отношений Республики Алтай и Алтай КО ВЭП был заключен договор № 80 аренды недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Республики Алтай, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления.

Согласно указанному договору, Минимущество РА уполномочило арендодателя сдать в аренду нежилые помещения площадью 648 кв.м., расположенные в здании по адресу: <...> – ФИО1, д.42 для использования под проведение спортивных занятий сроком с 02.11.2009 г. по 30.04.2010 г.

Договором были согласованы размер арендной платы, срок уплаты арендных платежей, а так же ответственность за нарушение договорных обязательств.

Пунктом 4.1. договора было установлено, что сумма ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость составляет 2951 рублей.

Сторонами было согласовано, что внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца (пункт 4.2). За неисполнение указанного обязательства арендатор обязался оплатить в доход республиканского бюджета пени в размере 0,1% с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (пункт 5.2.2).

14.12. 2009 г. арендодатель и арендатор заключили дополнительное соглашение № 1 к договору аренды № 80 от 22.10.2009 г. Согласно указанному соглашению арендатор и арендодатель определили, что договор аренды действует с 01.12.2009 г. по 30.04.2010 года с уплатой ежемесячной арендной платы в размере 2186 рублей.

Ответчик условия договора по оплате арендных платежей не исполнял. По состоянию на 30.08.2010 г. задолженность по арендной плате составила 1565 рублей.

Неисполнение арендатором условий договора послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Делая вывод о законности и обоснованности исковых требований, суд исходит из нижеследующего.

Заключенный договор № 80 от 22.10.2009 г. соответствует положениям параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим отношения аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиям договора.

Судом установлено, что ответчик обязательств по внесению арендной платы за предоставленный арендатором помещение в соответствии с условиями заключенного сторонами договора № 80 от 22.10.2009 г. не исполнял. За время аренды помещения с 01.12.2009 г. по 30.04.2010 г. исходя из условий договора ответчику надлежало оплатить арендную плату в общей сумме 10930 рублей. Ответчик оплату произвел частично в размере 9509 рублей. Судом установлено, что 1421 рублей в оплату долга по арендной плате ответчиком не оплачено.

Следовательно, при указанных обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в указанной сумме 1565 рублей.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 144 рублей 28 копеек за нарушение условий договора по оплате платежей.

Суд проверил расчет истца и считает его обоснованным, соответствующим пункту 5.2.2 договора, статьям 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относит на ответчика государственную пошлину в сумме 2000 рублей, подлежащую уплате в доход бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Алтайской краевой организации общественного объединения «Всероссийский Электропрофсоюз» в пользу Министерства имущественных отношений Республики Алтай 1421 рублей в уплату основного долга, 144 рублей 28 копеек в уплату пени, всего 1565 рублей 28 копеек (ода тысяча пятьсот шестьдесят пять рублей 28 копеек).

Взыскать с Алтайской краевой организации общественного объединения «Всероссийский Электропрофсоюз» в доход федерального бюджета 2000 (две тысячи) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Ф.Ю.Якшимаева