Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаевой Ф.Ю, при ведении протокола секретарем судебного заседания Плакас Г.Ф., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Алтай (далее – УФСИН России по РА, Управление) к Обществу с ограниченной ответственностью «Сибтранссервис – Ойл» (далее – ООО «Сибтранссервис-Ойл»), при участии третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Алтай (далее - ТУ Росимущества по РА) о признании права оперативного управления на 9/100 доли объекта недвижимого имущества,

при участии представителей лиц, участвующих в деле:

от истца – ФИО1, доверенность в деле;

от ответчика – не явился, уведомлен;

от третьего лица – ФИО2, доверенность в деле,

установил:

УФСИН России по РА обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с требованием о признании права оперативного управления на 9/100 доли объекта недвижимого имущества по адресу: <...> (впоследствии адрес изменен на ул. Ленина, 263).

Третьи лицом к участию в деле привлечено ТУ Росимущества по РА.

Основанием иска УФСИН России по РА указало на заключение договор № 01 от 25.02.2004г. о долевом строительстве объекта недвижимости, согласно которому УФСИН России по РА выступал в качестве застройщика незавершенного строительством здания общей площадью 750 кв.м. по ул. Ленина, 265, г.Горно-Алтайск. Инвестором по указанному договору выступал ответчик – ООО «Сибтранссервис-Ойл». ООО «Сибтранссервис-Ойл» в порядке отдельного судопроизводства так же устанавливало свои права собственности на часть помещения, соответствующий его доле инвестиций (дело №А02-1236/2008г.).

В судебном заседании 26.03.2009г. представитель истца уточнил предмет требования и просил признать право оперативного управления на 27/200 доли объекта недвижимого имущества.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение предмета иска к сведению и рассмотрению.

Ответчик отзыв суду на иск не представил, его представитель в судебное заседание 09.04.2009г. не явился. В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в данном судебном заседании поддержал уточненное исковое требование, ссылаясь на доводы иска.

Представитель третьего лица поддержал требование истца в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, третьего лица, суд считает требование УФСИН России по РА, подлежащим удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует:

25.02.2005г. между УФСИН России по РА (застройщик) и ООО «Сибтранссервис-Ойл» (инвестор) был заключен договор № 1 долевого строительства объекта недвижимости – здания незавершенного строительством, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 759,9 кв.м.

Предметом указанного соглашения явилось совместное участие сторон в завершении строительства объекта.

Инвестиционная стоимость объекта на момент подписания указанного договора составляла 12000000 рублей. Пунктом 2.2. договора было предусмотрено, что указанная стоимость в процессе строительства может увеличиться.

Пунктом 4.3 договора сторонами было предусмотрено, что после завершения строительства объекта застройщик обязуется передать в собственность инвестора помещения согласно пункту 3.3. договора, площадь которого соответствует его доле участия в инвестировании.

После подписания указанного договора стороны приступили к его исполнению.

Проверка исполнения инвестиционного договора о долевом строительстве была проведена 03.03.2009г., в соответствии с которой комиссия, в том числе с участием представителей лиц, участвующих в данном деле, рекомендовала ввести его в эксплуатацию, о чем был составлен соответствующий акт осмотра.

Согласно отчету № 971 об оценке рыночной стоимости производственного здания, расположенного по адресу <...> стоимость объекта по состоянию на 30.01.2009г. с учетом налога на добавленную стоимость и с учетом стоимости земельного участка в размере 765417 рублей составила 17503134 рубля.

В виду того, что в вышеуказанном договоре было предусмотрено разделение имущества с выделением инвестору в собственность части площадей возведенного объекта с учетом вложенных денежных средств и неденежных форм финансирования, ООО «Сибтранссервис-Ойл» предприняло действия по установлению своих прав собственности в судебном порядке. Решением суда по делу А02-1236/08 признано право собственности ООО «Сибтранссервис-Ойл» на 91/100 долей недвижимого имущества.

Истец обратился в суд с требованием о признании права оперативного управления на долю здания, приходящуюся заказчику – УФСИН России по РА.

Признавая на испрашиваемый объект право оперативного управления, суд исходит из нижеследующего.

Согласно Положению УФСИН России по РА является территориальным органом Федеральной службы исполнения наказаний, созданным федеральным органом уголовно-исполнительной системы на территории субъекта Российской Федерации для осуществления задач и функций в сфере исполнения уголовных наказаний. В гражданских правоотношениях Управление участвует в форме федерального государственного учреждения. Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности Управления осуществляется в соответствии законодательством Российской Федерации за счет средств, предусмотренных в федеральном бюджета. Управление владеет, пользуется и распоряжается на праве оперативного управления имуществом, закрепленным за ним в установленном порядке, принимает все необходимые меры по его сохранению и рациональному использованию.

В соответствии с пунктом 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Пунктом 1 статьи 296 Кодекса предусмотрено, что казенное предприятие и учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Решением суда от 09.04.2009г. установлено право собственности Российской Федерации на 27/200 доли объекта недвижимого имущества - здание площадью 759,9 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 8014 кв.с. по адресу: <...>.

Из обстоятельств дела следует, что УФСИН России по РА являясь застройщиком фактически пользуется, владеет и распоряжается на правах оперативного управления 27/200 долей здания. Факт передачи указанной доли помещения материалами дела не опровергается. Размер доли определен решением суда по делу № А02-1236/2008г. по иску ООО «Сибтранссервис-Ойл».

Удовлетворяя требование истца, суд исходит из необходимости произведения государственной регистрации права истца на 27/200 доли недвижимого имущества в соответствии со статьями 218, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным Законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» как на вновь созданное имущество. В связи с чем подлежит прекращению ранее произведенная государственная регистрация прав оперативного управления на незавершенное строительством общежитие, произведенная 27.03.2007г. регистрационной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 04-02-01/007/2007-525.

Вопрос о судебных расходах суд не разрешает, поскольку оснований для возложения данных расходов на ответчика не имеется, и иск заявлен исключительно в имущественных интересах УФСИН России по РА.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса, суд

решил:

Признать право оперативного управления Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Алтай на 27/200 доли на здание площадью 759,9 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 8014 кв.м. по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для регистрации права оперативного управления на 27/200 доли здания в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Алтай и основанием для прекращения регистрационной записи № 04-02-01/007/2007-525 от 27.03.2007г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Ф.Ю.Якшимаева