Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л., при ведении протокола секретарем судебного заседания Борисовой Л.Н., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Водопроводно-канализационное хозяйство» к Администрации города Горно-Алтайска, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерства имущественных отношений Республики Алтай о признании права собственности на объекты недвижимого имущества

При участии представителей:

От истца – ФИО1, представителя по доверенности, в деле;

От ответчика – ФИО2, представителя по доверенности, в деле;

От третьего лица - не явился, уведомлен,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Водопроводно-канализационное хозяйство» обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: здание гаража площадью 247 кв.м., производственное здание электролизной установки площадью 188,4 кв.м., производственное здание площадью 987,8 кв.м., расположенные по адресу: Республика Алтай, Майминский район, объездная дорога Майма и г. Горно-Алтайск, очистные сооружения.

В обоснование исковых требований истец указал, что ОАО «Водопроводно-канализационное хозяйство» (далее по тексту – ОАО «Водоканал») было создано 10 августа 2005 путем реорганизации в форме преобразования Государственного унитарного предприятия «Водопроводно-канализационное хозяйство» (далее по тексту – ГУП «Водоканал»). Распоряжением Министерства имущественных отношений Республики Алтай от 14.06.2005 № 120 был утвержден состав передаваемого имущественного комплекса, подлежащего приватизации (Приложение № 1 к Передаточному акту от 18.07.2005), в который были включены, в том числе, объекты недвижимого имущества: здание гаража, производственное здание электролизной установки, производственное здание, расположенные по адресу: Республика Алтай, Майминский район, объездная дорога Майма и г. Горно-Алтайск, очистные сооружения. Государственная регистрация прав собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай приостановлена в связи с тем, что представленные на регистрацию документы не соответствуют требованиям действующего законодательства. Выявлены расхождения между техническими характеристиками объектов недвижимости, указанными в разделе 1.1 Здания Приложения № 1 к Передаточному акту от 18.07.2005 и в свидетельствах о государственной регистрации прав на данные объекты недвижимости за ГУП «Водопроводно-канализационное хозяйство», правопреемником которого является ОАО «Водопроводно-канализационное хозяйство». Истец лишен возможности устранить выявленное несоответствие во внесудебном порядке, что явилось основанием для обращения в суд.

Исковое заявление обосновано ссылками на статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11, 37 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» статьи 17, 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Определением от 24.07.2008 по ходатайству представителя ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных отношений Республики Алтай.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснил, что при утверждении состава передаваемого имущественного комплекса, подлежащего приватизации, Министерством имущественных отношений РА были учтены параметры испрашиваемых в собственность объектов недвижимости, не соответствующие описанным в технических паспортах, оформленных на данные объекты.

Представитель ответчика не возражал удовлетворению исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, в материалах дела имеется доказательство его надлежащего извещения о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть заявление по существу в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует:

Государственному унитарному предприятию «Водопроводно-канализационное хозяйство» на праве хозяйственного ведения принадлежали объекты недвижимого имущества: здание гаража площадью 247 кв.м., производственное здание электролизной установки площадью 188,4 кв.м., производственное здание площадью 987,8 кв.м., расположенные по адресу: Республика Алтай, Майминский район, объездная дорога Майма и г. Горно-Алтайск, очистные сооружения.

На данные объекты в установленном порядке оформлены технические паспорта от 26.03.2003, согласно которым общая площадь здания гаража - 247 кв.м., общая площадь производственного здания электролизной установки - 188,4 кв.м., общая площадь производственного здания - 987,8 кв.м., выданы свидетельства о государственной регистрации права хозяйственного ведения от 11.07.2003 № № 04 ОЕ 023491, 04 ОЕ 023486, от 15.07.2003 № 04 ОЕ 023490.

На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Республики Алтай от 14.06.2005 № 120 «Об условиях приватизации государственного унитарного предприятия «Водопроводно-канализационное хозяйство» 10 августа 2005 путем реорганизации в форме преобразования Государственного унитарного предприятия «Водопроводно-канализационное хозяйство» было создано Открытое акционерное общество «Водопроводно-канализационное хозяйство».

Указанным распоряжением был утвержден состав передаваемого имущественного комплекса ГУП «Водоканал», подлежащего приватизации (Приложение № 1 к Передаточному акту от 18.07.2005). Испрашиваемые в собственность объекты недвижимого имущества: здание гаража, производственное здание электролизной установки, производственное здание, расположенные по адресу: Очистные сооружения, также вошли в состав имущественного комплекса, подлежащего приватизации.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав собственности ОАО «Водоканал» на объекты недвижимости: здание гаража, производственного здания электролизной установки, производственного здания была приостановлена, поскольку в Едином государственном реестре прав за ГУП «Водопроводно-канализационное хозяйство», правопреемником которого является ОАО «Водопроводно-канализационное хозяйство», зарегистрировано право хозяйственного ведения на объекты с иными техническими характеристиками, чем те, что указаны в составе имущественного комплекса, подлежащего приватизации (Приложение № 1 к Передаточному акту от 18.07.2005), а именно: здание гаража площадью 247 кв.м., а не 304,9 кв.м., производственное здание электролизной установки площадью 188,4 кв.м., а не 157,6 кв.м., производственное здание площадью 987,8 кв.м., а не 790,8 кв.м.

Расхождение в указании площадей недвижимого имущества не позволяет истцу во внесудебном порядке осуществить государственную регистрацию прав на него в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с исследуемым иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим:

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 25 ФЗ № 178 от 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» «по решению соответственно Правительства Российской Федерации, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления государственное или муниципальное имущество, а также исключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ… Внесение государственного или муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы открытых акционерных обществ может осуществляться: при учреждении открытых акционерных обществ; в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ».

Пунктом 1 статьи 37 указанного закона предусмотрено, что «открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, предусмотренном статьей 11 настоящего Федерального закона, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия».

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 11 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» «состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте… В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги… В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия».

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что именно испрашиваемые в собственность объекты недвижимости включены в состав имущества ОАО «Водоканал» и переданы истцупо передаточному акту от 18.07.2005.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе технической инвентаризации объектов недвижимости, испрашиваемых в собственность.

Так, в соответствии с техническими паспортами Центра технической инвентаризации и учета объектов недвижимости Республики Алтай от 26.03.2003 площадь здания гаража составляет 247 кв.м., площадь производственного здания электролизной установки составляет 188,4 кв.м., площадь производственного здания составляет 987,8 кв.м., объекты недвижимости расположены по адресу: Республика Алтай, Майминский район, объездная дорога Майма и г. Горно-Алтайск, очистные сооружения.

Суд считает, что недостатки приватизационных документов не являются препятствием для признания прав собственности.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд не разрешает вопроса распределения судебных расходов.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Водопроводно-канализационное хозяйство» удовлетворить.

Признать за Открытым акционерным обществом «Водопроводно-канализационное хозяйство» право собственности на объекты недвижимого имущества – здание гаража площадью 247 кв.м., производственное здание электролизной установки площадью 188,4 кв.м., производственное здание площадью 987,8 кв.м., расположенные по адресу: Республика Алтай, Майминский район, объездная дорога Майма и г. Горно-Алтайск, очистные сооружения.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Судья О.Л. Новикова