Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., рассмотрев заявление муниципального унитарного предприятия «Благоустройство г. Славгорода» о составлении мотивированного решения суда по делу № А03-12620/2016 по иску Управления по земельным и имущественным отношениям администрации города Славгорода, г. Славгород Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному унитарному предприятию «Благоустройство г. Славгорода», г. Славгород Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), о взыскании 37 201 руб. 90 коп., из них 31 793 руб. 77 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2013 года по 31.12.2015 года по договору аренды земельного участка № 39/08 от 15.08.2008 года и 5 408 руб. 13 коп. пени по состоянию на 31.12.2015 года,

без участия сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Управление по земельным и имущественным отношениям администрации города Славгорода, г. Славгород (далее по тексту - Управление)обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Благоустройство г. Славгорода», г. Славгород Алтайского края, о взыскании 37 201 руб. 90 коп., из них 31 793 руб. 77 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2013 года по 31.12.2015 года по договору аренды земельного участка № 39/08 от 15.08.2008 года и 5 408 руб. 13 коп. пени по состоянию на 31.12.2015 года.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени. В качестве правового основания исковых требований истцом приведены ссылки на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц пятьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей двести пятьдесят тысяч рублей.

Определением от 28.07.2016 года арбитражный суд принял к производству исковое заявление и назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

15.09.2016 года арбитражным судом Алтайского края по делу № А03-12620/2016 вынесена следующая резолютивная часть решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства:

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Благоустройство г. Славгорода», г. Славгород Алтайского края в пользу Управления по земельным и имущественным отношениям администрации города Славгорода, г. Славгород Алтайского края 37 201 руб. 90 коп., из них 31 793 руб. 77 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2013 года по 31.12.2015 года по договору аренды земельного участка № 39/08 от 15.08.2008 года и 5 408 руб. 13 коп. пени по состоянию на 31.12.2015 года.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Благоустройство г. Славгорода», г. Славгород Алтайского края 2 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

15.09.2016 года, после размещения на сайте суда резолютивной части решения, в арбитражный суд от ответчика поступили возражения на исковое заявление, в которых он просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, и применить срок исковой давности.

Определением от 16.09.2016 года суд возвратил муниципальному унитарному предприятию «Благоустройство г. Славгорода», г. Славгород Алтайского края возражения на исковое заявление с приложенными к нему документами на основании части 4 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

26.09.2016 года от ответчика поступило заявление о вынесении мотивированного решения по настоящему делу.

В соответствии с п. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее:

Между администрацией г. Славгорода (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Благоустройство г. Славгорода» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 39/08 от 15.08.2008 года (далее - договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на праве аренды из земель населенных пунктов земельный участок, кадастровый номер 22:71:011802:0001, площадью 716238 кв.м., расположенный в городе Славгороде, в юго-восточной части города, для размещения объекта коммунального хозяйства (полигон бытовых отходов) (земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов) (п. 1.1 договора).

Согласно п. 2.1 договора срок действия договора установлен на 11 месяцев.

Из ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

Согласно Положению об Управлении по земельным и имущественным отношениям администрации г. Славгорода, утвержденному решением Славгородского городского Собрания депутатов № 11 от 09.03.2010 года на территории муниципального образования город Славгород Алтайского края Управление является органом, осуществляющим контроль за выполнением в соответствии с законодательством РФ условий заключенных договоров аренды земельных участков и самостоятельно выступает в суде.

В соответствии с пунктом 2.6 договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность за период с 01.02.2013 года по 31.12.2015 года в размере 31 793 руб. 77 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в суд представлено не было.

Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды земельного участка в размере 31 793 руб. 77 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, сводом начислений и платежей по обязательству, предупреждением о погашении задолженности, направленным в адрес ответчика.

Расчет задолженности по арендной плате, произведенный в соответствии с договором, суд находит верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика (арендатора)31 793 руб. 77 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2013 года по 31.12.2015 года по договору аренды земельного участка № 39/08 от 15.08.2008 года.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2.7 договора стороны предусмотрели ответственность арендатора в случае неуплаты платежей в виде уплаты пени в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

В соответствии с п. 3.4 постановления Администрации Алтайского края от 24.12.2007 года № 603 в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтверждён материалами дела.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика пени в размере 5 408 руб. 13 коп. за заявленный период подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком об уменьшении размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлялось.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

На основании ст. ст. 307, 309, 329, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Т.В. Бояркова