Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в лице судьи Кутняшенко В.Я., при личном ведении протокола судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания «Свой дом», г. Барнаул, к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Барнаула, г. Барнаул, о взыскании 70 869 руб. 12 коп. основного долга за оказанные услуги по оплате услуг электроснабжения

При участии в судебном заседании:

от истца - представитель ФИО1 (доверенность от 01.01.09г.)

от ответчика – главный специалист юридического отдела ФИО2 (доверенность от 31.12.08 г. № 01-28/1183)

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Управляющая компания «Свой дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Барнаула, о взыскании 70 869 руб. 12 коп. основного долга за оказанные услуги по оплате услуг электроснабжения.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 626 руб. 07 коп. по платежному поручению от 10.02.09 г. № 131.

В настоящем судебном заседании истец на основании ч. 1 ст. 49 АПК РФ представил письменное ходатайство об увеличении исковых требований, просит взыскать 145 359 руб. 62 коп. основного долга по оплате услуг электроснабжения и отопления.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в на основании следующего.

На основании договора управления №29/27, заключенного между истцом и ответчиком, истец с 01.01.08г. осуществляет управление жилым помещением №10 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

В связи с тем, что данный дом находится на обслуживании у истца, ресурсоснабжающими организациями, а именно : открытым акционерным обществом «Барнаульская горэлектросеть» и открытым акционерным обществом «Кузбассэнерго» на данный дом выставляются счета за оказанные коммунальные услуги (электроснабжение и снабжение тепловой энергией в горячей воде), которые ни жителями, ни собственником не оплачиваются.

Таким образом, за период с февраля по декабрь 2008 г. у истца перед ресурсоснабжающими организациями образовалась задолженность в размере 145 359 руб. 62 коп.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч.3 ст. 153 ЖК РФ).

На основании распоряжения администрации г. Барнаула от 11.04.06 г. № 128 «Об утверждении перечня объектов, относящихся к специализированному жилому фонду», многоквартирный дом по ул. Димитрова ,152 отнесен к объекту маневренного жилого дома.

В связи с тем, что в данном доме в установленном законом порядке никто не проживает, по мнению истца обязанность по оплате данных счетов лежит на собственнике данного дома, т.е. на администрации г. Барнаула в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ истец обязан предоставлять до 10 числа месяца, следующего за отчетным, счет на оплату услуги по электроснабжению, однако данная обязанность истцом не исполнялась.

Кроме того, истцом не был открыт лицевой счет на ответчика для учета расчетов за предоставляемые коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ 23.05.06 г. № 307) далее Правила, потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов указывается исполнителем исходя из числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) (п.38 Правил).

Как указывалось ранее в помещении № 10 вышеуказанного дома, поскольку он является маневренным жильем, проживают граждане без регистрации.

Таким образом, граждане, проживающие в жилом помещении № 10 вышеуказанного дома и пользующиеся услугой по электроснабжению, занимают жилые помещения на условиях найма специализированных жилых помещений.

Следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг, аналогична обязанности по оплате коммунальных услуг по договору социального найма.

Однако истец не представил доказательств предъявления счетов для оплаты, гражданам, фактически проживающим в спорном жилом помещении.

При этом, выставление открытым акционерным обществом «Барнаульская горэлектросеть» истцу счетов за потребленную электрическую энергию, не свидетельствует о потреблении электроэнергии ответчиком.

Кроме того, на основании п.3.3.11 договора до вселения в принадлежащее собственнику помещение и в случаях неиспользования помещений истец обязался нести расходы на содержание общего имущества дома, а также оплачивать услуги отопления помещений.

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307) управляющая компания, является "исполнителем", то есть юридическим лицом, непосредственно предоставляющим коммунальные услуги гражданам путем приобретения коммунальных ресурсов у ресурсоснабжающих предприятий, и соответственно, непосредственно перед истцом несет ответственность за платежи.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований (ч.1 ст. 65 АПК РФ).

Государственную пошлину в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд возлагает на истца.

Руководствуясь статьями 49, 65, 102, 110, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания «Свой дом», г. Барнаул, в доход федерального бюджета РФ 1 781 руб. 18 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья В.Я. Кутняшенко