Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ангерман Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мутылиной О.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального унитарного предприятия «Энергетик» г. Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мирный», пос.Южный, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 282 015 руб. 57 коп. задолженности за декабрь 2017 года по договору теплоснабжения № 4565 от 01.07.2016, 313 228 руб. 18 коп. задолженности за период октябрь – ноябрь 2018 года по договору теплоснабжения № 4565 от 01.01.2018, а также 719 руб. 84 коп. почтовых расходов,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Мирный» к муниципальному унитарному предприятию «Энергетик» о взыскании 425 209 руб. 72 коп. убытков,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Андреич-1», г.Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Розница-1», г.Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Маркет Южанин», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности № 01-01/03 от 01.03.2022, диплом № 04749-Ю от 28.07.2006; ФИО2, доверенность № 03-01/03 от 24.01.2022 года, диплом 495 от 26.07.2003 года, паспорт.

от ответчика – ФИО3 по доверенности № 5 от 11.01.2022, диплом № 150 от 18.07.2003, паспорт;

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное унитарное предприятие «Энергетик» г. Барнаула (далее предприятие) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Мирный» » (далее, управляющая компания) о взыскании 282 015 руб. 57 коп. задолженности за декабрь 2017 года по договору теплоснабжения № 4565 от 01.07.2016, 313 228 руб. 18 коп. задолженности за период октябрь – ноябрь 2018 года по договору теплоснабжения № 4565 от 01.01.2018.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 329, 330, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по оплате задолженности по договору теплоснабжения № 4565 от 01.07.2016, 01.01.2018.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Андреич-1», г.Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Розница-1», г.Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Маркет Южанин», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Определением суда от 22.04.2021 произведена замена третьего лица общество с ограниченной ответственностью "Розница-1", г.Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) на правопреемника общество с ограниченной ответственностью "Розница К-1" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В отзыве на исковое заявление ответчик выразил несогласие с иском, указывая на то, что истец в начислениях не учел площадь нежилого помещения (подвал) по адресу: г. Барнаул, р.<...>, принадлежащего «Маркет Южанин». Также ответчик завил о не законности установления индивидуального прибора учета на нежилое помещение (г. Барнаул, р.<...>), используемое по договору аренды ООО «Розница К-1», показания прибора учета не следует принимать во внимание при расчетах. Не согласился с начислениями истца с применением норматива на подогрев холодной воды, заявив о пропуске срока исковой давности. Кроме того, истец не учитывает назначение платежа, которые указывают собственники жилых помещений.

Для совместного рассмотрения с первоначальным иском судом принято встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Мирный» к муниципальному унитарному предприятию «Энергетик» о взыскании с учетом уточнения в порядке ст.49 АПК РФ 425 209 руб. 72 коп., излишне оплаченной суммы, учитывая неверное начисление без учета нежилого помещения, принадлежащего ООО "Маркет Южанин", которое отапливается, в том числе за счет общедомовой системы отопления.

Истец представил письменные возражения на встречное исковое заявление, альтернативные расчеты. Заявил о пропуске срока исковой давности по встречным требованиям.

ООО «Розница К-1» представило отзыв на исковое заявление, в котором сообщило, что владеет и пользуется частью нежилого помещения магазина (Н1) на первом этаже жилого дома по адресу: <...>, общей площадью 357,9 кв.м. на основании договора аренды нежилого помещения от 22.12.2020, заключенного между ООО «Розница К-1» и ООО «Маркет Южанин», в соответствии с которым арендатор заключает прямые договоры на коммунальные услуги. Расходы на содержание общего имущества несет собственник нежилого помещения.

В судебном заседании представители сторон представили письменные итоговые обобщенные пояснения.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

МУП "Энергетик" в рассматриваемый период являлось ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей деятельность по поставке тепловой энергии и горячей воды на территории муниципального образования - город Барнаул Алтайского края.

Тепловая энергия и горячая вода поставлялась в МКД, которые находились в управлении общества с ограниченной ответственностью "Мирный".

Управляющая компания, выбранная в качестве способа управления в МКД в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме, а, следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей компании.

Отношения по энергоснабжению в оспариваемый период между сторонами урегулированы договорами теплоснабжения № 4565 от 01.07.2016 (в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2017, 01.02.2017), № 4565 от 01.01.2018, на основании которых осуществлялась поставка коммунальных ресурсов - тепловой энергии в горячей воде и горячая вода в управляемые ответчиком МКД.

С 02.11.2018 произошла смена поставщика коммунального ресурса с МУП "Энергетик" на АО "Барнаульская генерация".

Как следует из представленного в материалы дела расчета за период с июля 2016 (с момента заключения договора) по ноябрь 2018 (с учетом доначислений и счислений за коммунальные ресурсы) к оплате истцом по договору от 01.07.2016 начислено 7 518 184 руб. 49 коп., ответчиком указанная сумма оплачена частично в размере 7 236 168 руб. 92 коп., по договору от 01.01.2018 - 13 701 542 руб. 12 коп., оплачено - 13 106 298 руб. 37 коп. (л.д. 31-35 том 7).

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Принимая во внимание положения статьи 548 ГК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что между сторонами возникли гражданско-правовые отношения, правовое регулирование которых закреплено в параграфе 6 главы 30 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Поскольку поставка энергоресурсов в данном случае осуществлялась в МКД, то к правоотношениям сторон подлежат применению Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), а также Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации.

Ответчик, оспаривая размер задолженности, указывал на неверность производимых истцом начислений в отношении МКД по ул.Дзержинского,1 (без учета площади подвала, принадлежащего ООО "Маркет Южанин"), заявив встречные требования о взыскании переплаты за период с января 2017 по ноябрь 2018 года.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, МКД по ул.Дзержинского,1, состоит из 36 жилых помещений и двух нежилых помещений. Площадь нежилых помещений составляет 870,3 кв.м.

Собственником нежилого помещения площадью 611,80 кв.м. является ООО "Маркет Южанин" (с 21.09.2010), собственником помещения 258,5 кв.м. - ООО "Феликс" (с 20.03.2017).

Нежилое помещение, принадлежащее ООО "Маркет Южанин" состоит из первого этажа площадью 357,9 кв.м., подвала - 253,9 кв.м.

Нежилое помещение Н1 площадью 357,9 на первом этаже МКД на основании договора аренды от 22.12.2010 передано ООО "Розница К-1" (до реорганизации ООО "Розница-1").

Между МУП "Энергетик" и ООО "Розница К-1" заключен договор энергоснабжения № 3478 от 01.10.2010.

В отношении нежилого помещения, принадлежащего ООО "Феликс", 01.07.2017 заключен договор поставки тепловой энергии и горячей воды за № 4164 с арендатором помещения ООО "Андреич-1".

МКД по ул.Дзержинского,1 оборудован ОДПУ (акт повторного допуска от 14.09.2016). Система отопления помещения, занимаемого ООО "Розница К-1" выполнена отдельно от общедомовой системы, с врезкой внутри МКД до ОДПУ с организацией самостоятельного учета (акт повторного допуска узла учета от 07.09.2016, 17.08.2017, акт о границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 12.09.2011, акт о запуске отопления и горячего водоснабжения от 11.11.2011 - л.д. 119-122 том 3). Помещение, занимаемое ООО "Андреич-1", под учетом ОДПУ (спор в отношении применяемой площади указанного помещения отсутствует).

Истцом ООО "Андреич-1, ООО "Розница К-1" производились начисления по договорам, при этом подвальное помещение, принадлежащее ООО "Маркет Южанин", площадью 253,9, принималось как неотапливаемое, в связи с чем его площадь не учитывалась. ООО "Розница К-1" начисления производились по показаниям индивидуального прибора учета.

Истец в ходе рассмотрения дела, согласился с позицией ответчика о том, что подвальное помещение является отапливаемым, произвел начисления с учетом площади подвала, распределив объем на управляющую компанию, указывая в обоснование на отсутствие договора с собственником ООО "Маркет Южанин".

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) от 11.06.2014 N 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества МКД включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (пункт 3.18 ГОСТа Р56501-2015).

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежит регулированию Правилами № 354. Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 № 280 утвержден и введен в действие с 01.01.2013 «Свод правил СП 124.13330.2012 СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» (далее - СП 124.13330.2012).

В пункте 4.1 СП 124.13330.2012 определено, что тепловые сети подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и ответвления магистральных и распределительных тепловых сетей к отдельным зданиям и сооружениям.

В соответствии с пунктами 3.6, 3.7, 3.9 СП 124.13330.2012 магистральные тепловые сети - это тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями и сооружениями), транспортирующие горячую воду, пар, конденсат водяного пара от выходной запорной арматуры (исключая ее) источника теплоты до первой запорной арматуры (включая ее) в тепловых пунктах; распределительные тепловые сети - это тепловые сети от тепловых пунктов до зданий, сооружений, в том числе от центрального теплового пункта до индивидуального теплового пункта; ответвление - участок тепловой сети, непосредственно присоединяющий тепловой пункт к магистральным тепловым сетям или отдельное здание и сооружение к распределительным тепловым сетям.

Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома.

Согласно Своду правил по проектированию и строительству (Проектирование тепловой защиты зданий) СП 23-101-2004 от 26.03.2004 отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети (приложение Б).

На основании приведенных норм, услугой по отоплению является подача теплоносителя через присоединенную сеть к системе отопления помещения для обеспечения в нем требуемого температурного режима.

Анализ приведенных норм приводит к выводу о том, что в многоквартирном доме используемые абонентом приборы и оборудование, его энергопринимающее устройство и другое необходимое оборудование, о котором идет речь в статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, теплопотребляющей установкой и тепловой сетью потребителя, абонента, указанной в статьях 2, 15 Закона о теплоснабжении, является вся внутридомовая система отопления, а не только отдельные ее элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов). Следовательно, любой собственник помещения в многоквартирном доме является в той или иной степени потребителем тепловой энергии.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

В подпункте «в» пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 по делу № А53-39337/2017, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 по делу № А60-61074/2017).

Как установлено судом, спорное подвальное помещение является отапливаемыми за счет централизованной сети теплоснабжения.

Иных доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, при рассмотрении дела не представлено.

С учетом изложенного, площадь спорного подвального помещения должна быть учтена при расчете за отопление.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила N 354, а также Правила N 124.

Согласно изменений Правил N 354, с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил N 354).

Согласно абзацу 3 пункта 7 Правил N 354, поставки соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30).

При этом отсутствие у потребителя в рассматриваемый период заключенного с ресурсоснабжающей организацией письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, не является основанием для изменения установленного с 01.01.2017 порядка взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями.

В данном случае объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, установленными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил N 354).

Правила N 354, в их актуальной редакции, содержат положения об устранении с 01.01.2017 из правоотношений по ресурсоснабжению нежилых помещений в МКД посредника, ранее действовавшего от своего имени, собиравшего плату за ресурс с потребителей и передававшего ее поставщику ресурса, а также являвшегося лицом, обязанным оплачивать ресурс поставщику в случае отсутствия оплаты со стороны потребителей.

Положения указанной нормы носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

27.01.2017 управляющая компания письмом от 24.01.2017 известила собственника ООО "Маркет Южанин" о необходимости заключения договора ресурсоснабжения с РСО.

Письмом от 07.03.2017 управляющая компания сообщила МУП "Энергетик" о собственнике нежилого помещения (Н1, подвал) ООО "Маркет Южанин", что Предприятием не оспаривалось.

В связи с чем, правоотношения с собственником ООО "Маркет Южанин" по поставке коммунального ресурса управляющей компанией прекратились, соответственно отнесение РСО на УК обязательства по оплате за спорное помещение необоснованно.

Услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального жилого помещения, так и для общего имущества МКД.

Предусмотренный порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению обусловлен общим принципом распределения объема тепловой энергии, израсходованного на обеспечение нормативной температуры воздуха в помещениях МКД, и, как следствие, распределения размера платы за коммунальную услугу по отоплению пропорционально площади помещений в МКД. Определено это тем, что МКД отапливается целиком, как единый объект с учетом сохранения (обеспечения) теплового баланса всего жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела сторонами произведен совместный осмотр систем отопления МКД и нежилого помещения, занимаемого ООО "Розница К-1", с видеофиксацией, в ходе которого установлено, что общедомовая система отопления находится в подвале дома, имеет один ввод. До ОДПУ выполнена отдельная врезка на нежилое помещение ООО "Розница К-1", оборудованная собственным прибором учета. По всему подвальному помещению проходит общедомовая система отопления, изоляция отсутствует. В том числе, через нежилое помещение первого этажа проходят вертикальные разводящие стояки внутренней системы отопления жилого дома. Также из видео видно, что общедомовая система отопления демонтажу не подвергалась (л.д.43,44 том 5).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, предприятие при начислении платы за отопление необоснованно не учитывала площади нежилых помещений, принадлежащих ООО "Маркет Южанин" (в том числе подвала).

Относительно довода управляющей компании о неправомерной организации независимой системы отопления первого этажа, занимаемого ООО "Розница К-1", суд отмечает следующее.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, нежилое помещение Н1 расположено на первом этаже. МКД имеет центральную систему отопления.

При заключении договора энергоснабжения от 01.10.2010 № 3478 с МУП "Энергетик" в указанном помещении уже имелась система отопления, выполненная отдельно от общедомовой, а также установлен индивидуальный прибор учета.

Актом от 08.12.2011 Предприятие допустило узел учета тепловой энергии на коммерческий учет.

Управляющая компания, приступив в управлению МКД с января 2017, не могла не знать о данных обстоятельствах. Вместе с тем, возражений относительно врезки к системе отопления не заявляла.

В ходе рассмотрения дела судом принимались меры к истребованию документов об оборудовании системы отопления в нежилом помещении, занимаемом ООО "Розница К-1", однако в материалы дела лицами, участвующими в деле, документы не представлены.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая конкретные обстоятельства по делу, поведение сторон, суд не находит правовых оснований для определения объема потребления только по показаниям ОДПУ, как предлагает сторона ответчика, а также не усматривает в действиях третьего лица - собственника нежилого помещения неправомерных действий. Отсутствие в материалах дела документов по оборудованию независимой системы отопления первого этажа, установке ИПУ, не может являться безусловным основаниям для подобных выводов.

Иное приведет к нарушению прав РСО на получение платы за весь объем энергоресурса, учитывая, что ОДПУ не фиксировал объем, поступивший в МКД по отдельной врезке.

Вместе с тем, исходя из установленных обстоятельств, учитывая наличие двух независимых систем отопления в МКД, каждая из которых оборудована приборами учета, общий объем потребления ресурса, поставленного в этот МКД, подлежит суммированию (показания ОДПУ плюс показания ИПУ ООО "Розница К-1").

Учитывая изложенное, определение Предприятием объема, подлежащего оплате управляющей компанией только по показаниям ОДПУ, является неверным.

При этом суд отмечает, что в рассматриваемом случае, учитывая необходимость исключения из объема обязательств УК объема потребления энергоресурса в целях индивидуального потребления и СОИ по нежилым помещениям, подлежат применению математические формулы по определению объема коммунальной услуги по отоплению, введенные Постановлением Правительства от 28.12.2018 № 1708 о внесении изменений в Правила № 354.

Истцом заявлено о пропуске управляющей компанией срока исковой давности по встречным требованиям, управляющей компанией заявлено о пропуске истцом срока для проведения перерасчета с применением норматива на подогрев .

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 3.7, 3.9 договора № 4565 от 01.07.2016, договора № 4565 от 01.01.2018 соответственно, до (7) 5 числа месяца, следующего за расчетным, абонент (управляющая компания) обязуется самостоятельно получать у ЭСО счет-фактуры, которые необходимы абоненту для проведения расчетов, предусмотренных разделом 4 договора.

Соответственно, 08.02.2017 (за расчетный период январь 2017) управляющая компания, действуя добросовестно в соответствии с условиями договора, должна была знать о размере начислений, и в случае разногласий или необходимости предоставления пояснений по начислениям обратиться в РСО.

Учитывая изложенное, приняв во внимание дату обращения управляющей компании в суд с рассматриваемым встречным иском (15.02.2021), а также срок для досудебного урегулирования спора, на который срок исковой давности приостанавливается (1 месяц), суд приходит к выводу о том, что встречное исковое заявление по настоящему делу подано за пределами предусмотренного статьей 196 ГК РФ срока для предъявления требований о взыскании неосновательного обогащения, образовавшегося за период с января 2017 по декабрь 2017 года.

В связи с чем, суд отклоняет доводы истца по встречному иску об исчислении срока исковой давности с 03.02.2018.

Предприятием в ходе рассмотрения дела произведен перерасчет платы за ГВС в отношении МКД по ул.Герцена,2, пр.Дзержинского,1, пр.Дзержинского,13, ул.Чайковского,6, с применением норматива на подогрев холодной воды при двухкомпонентном тарифе за период с января 2017 по ноябрь 2018, также по отоплению (в виду арифметической ошибки при неверном определении среднего потребления) в октябре 2018 в отношении МКД по ул.Чайковского,6. Общая сумма корректировки на подогрев 309 307 руб. 70 коп. (л.д.24 том 7), с учетом перерасчета по отоплению 347 313 руб. 42 коп.

Ответчик возражал против применения норматива на подогрев холодной воды, полагая что должны приниматься показания ОДПУ.

В соответствии с частью 5 статьи 9 Закона о теплоснабжении, частью 9 статьи 32 Закона о водоснабжении тарифы на горячую воду устанавливаются в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Как для открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения), так и для закрытой системы горячего водоснабжения законодательством предусмотрено установление двухкомпонентных тарифов, состоящих из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию (пункт 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 № 1075, пунктом 88 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406).

Разделом VII Приложения 2 к Правилам № 354, установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду. В соответствии с пунктом 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяются по формуле 23, которая содержит величину Qi п - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение (Qi одн) в формуле 24 того же приложения.

Таким образом, в силу Правил № 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Указанный порядок не противоречит части 1 статье 157 ЖК РФ, предусматривающему определение объема потребляемых коммунальных услуг по показаниям приборов учета, и только при их отсутствии допускающему применение нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных услуг, а величины Qi п и Qi одн служат для распределения тепловой энергии, используемой на подогрев воды для горячего водоснабжения, между всеми потребителями в зависимости от объема потребления горячей воды.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 разъяснения по применению Правил № 354 дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой России).

В письме от 22.03.2017 № 9268-ОО/04 Минстрой России разъяснил, что независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода (отопительный или неотопительный) количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

В решении Верховного Суда Российской Федерации от 17.01.2018 № АКПИ17-943 также указано, что размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по формулам 23 и 24 Правил № 354 определяется в зависимости от потребленного за расчетный период объема горячей воды, определенного по показаниям приборов учета при их наличии. Тепловая энергия в данном случае не относится к числу потребляемых коммунальных услуг, так как коммунальным ресурсом в целях централизованного горячего водоснабжения многоквартирного дома является горячая вода.

Управляющей компанией заявлено о пропуске срока исковой давности Предприятием, поскольку в результате перерасчета объем обязательств значительно увеличивается.

Рассматривая заявление управляющей компании, суд приходит к выводу, что выполнение перерасчета за пределами срока исковой давности (3 года), учитывая дату предъявления МУП "Энергетик" искового заявления - 06.11.2020, приведет к нарушению прав как УК, так и конечных потребителей, которые лишатся права использовать меры защиты представленные гражданским законодательства.

Более того, с целью сохранения баланса интересов сторон, учитывая условия договора теплоснабжения об определения объема потребления по показаниям ОДПУ, суд приходит к выводу о недопустимости увеличения объема обязательств потребителей, а следовательно и УК за счет перерасчета с применением норматива на подогрев холодной воды, сверх объема, определенного по показаниям ОДПУ.

Учитывая вышеизложенное, установленные фактические обстоятельства по делу суд принимает альтернативный расчет 7 под № 8 (л.д.66 том 9), составленный МУП "Энергетик" с учетом срока подачи искового заявления и исковой давности по встречному иску (подогрев по нормативу только минусовые) по показаниям ОДПУ+ИПУ (без учета подвала, принадлежащего ООО "Маркет Южанин", принимая данный объект как отапливаемый по формуле, введенной Постановлением № 1708 (с учетом показаний ОДПУ+ИПУ за вычетом объема приходящегося на нежилые помещения МКД по ул.Дзержинского,1 - отопление, СОИ). Согласно данному расчету задолженность управляющей компании составляет 93 190 руб. 54 коп. за период октябрь 2018 (45 198 руб. 10 коп.), ноябрь 2018 (47 992 руб. 44 коп.). Переплата отсутствует.

Предприятием представлены подробные расчеты по начислениям с пояснениями по всем МКД с расшифровкой применяемых формул, с которыми суд соглашается с учетом указанных выше выводов и альтернативного расчета № 8.

Арифметическая составляющая расчета ответчиком не оспорена.

Доводы ответчика о неверном распределении поступивших от населения оплат суд признает несостоятельными по следующим основаниям.

Статьей 319 ГК РФ предусмотрено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Порядок погашение требований по однородным обязательствам регламентирован в статье 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (часть 1 статьи 319.1 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (часть 2 статьи 319.1 ГК РФ).

Специфика отношений по оплате коммунального ресурса допускает, что такая оплата вносится напрямую ресурсоснабжающей организации собственниками и владельцами нежилых помещений многоквартирных домов, минуя посредничество в этом вопросе управляющей компании, но при этом она остается обязанной стороной перед ресурсоснабжающей организацией.

Из материалов дела следует, что оплата за коммунальные услуги производилась собственниками помещений, через Систему сбора и обработки платежей «Город» по единому расчетному документу путем внесения денежных средств потребителями напрямую, минуя счет управляющей организации, на расчетный счет ресурсоснабжающей организации без назначения платежа.

В связи с чем, Предприятие обоснованно поступающие платежи распределяла в счет ранее возникшей задолженности.

На основании изложенного, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, в виду отсутствия переплаты.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу ст.110 АПК РФ понесенные истцом почтовые расходы, а также расходы по уплате государственной пошлины, подлежат распределению между сторонами пропорционально удовлетворенной части исковых требований (15,66%).

Учитывая, что ответчику отказано в удовлетворении встречного иска, сумма недоплаченной государственной пошлины подлежит взысканию в доход бюджета.

Руководствуясь статьями 65, 70, 71, 110, 112, 162, 164, 166-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мирный» в пользу муниципального унитарного предприятия «Энергетик» г. Барнаула 93 190 руб. 54 коп. задолженность, почтовых расходов 112 руб. 73 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мирный» в доход федерального бюджета государственную пошлину 5 164 руб. 03 коп.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Энергетик» г. Барнаула в доход федерального бюджета государственную пошлину 5 264 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В.Ангерман