Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ланды О.В., при ведении протокола секретарем Иващенко А.А. с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Барнаульская генерация», г. Барнаул (ИНН <***>, ОГРН <***>; 656037 <...>)

к общественной организации «Федерация ТХЭКВОН-ДО (ИТФ, ГТФ)» Алтайского края, г. Барнаул (ИНН <***>, ОГРН <***>; 656062 <...>)

о взыскании 82 774 руб. 25 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию и горячую воду за период с апреля 2019 года по апрель 2020 года, 1462 руб. 06 коп. пеней за период с 13.06.2019 по 05.04.2020,

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (ОГРН <***>, ИНН <***>; 656043, <...>), общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ - 2 Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 656039, <...>),

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1 по доверенности от 13.11.2017 № 499, диплом от 23.06.2006, в режиме веб-конференции,

от ответчика – ФИО2, доверенность от 30.10.2019.

от третьих лиц – не явился.

СУД УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Барнаульская генерация» (далее – истец, общество «Барнаульская генерация») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к общественной организации «Федерация ТХЭКВОН-ДО (ИТФ, ГТФ)» Алтайского края, г. Барнаул (далее – ответчик, организация «Федерация ТХЭКВОН-ДО (ИТФ, ГТФ)») о взыскании с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) 82 774 руб. 25 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию и горячую воду в нежилое (подвальное) помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме (далее – МКД) по адресу: <...> за период с апреля 2019 года по апрель 2020 года, 1462 руб. 06 коп. пеней за период с 13.06.2019 по 05.04.2020.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (далее – Комитет), общество с ограниченной ответственностью «ДЕЗ - 2 Ленинского района» (далее – управляющая организация, общество «ДЕЗ-2 Ленинского района»).

Ответчик возражал относительно удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что спорными являются начисления, произведенные за коммунальную услугу по отоплению. По мнению ответчика, нежилое (подвальное) помещение не является отапливаемым, не оборудовано приборами отопления, а трубы отопления, проходящие через помещения, покрыты теплоизолирующим материалом, соответственно, поставка тепловой энергии с целью отопления помещения истцом не производится. В качестве доказательства ссылался на экспертное исследование № 22СС/20, проведенное по делу № А03-1123/2019.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнения, пояснил, что факт подачи теплоносителя в спорное нежилое помещение, занимаемое ответчиком, подтверждается материалами дела, помещение оборудовано элементами системы отопления (трубопроводы, ограждающие конструкции), является отапливаемым от централизованных систем теплоснабжения, температура в помещении соответствует нормативным значением, доказательств отопления спорного помещения иным способом не представлено, соответственно, оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунального ресурса не имеется.

Третье лицо – Комитет в судебное заседание не явилось, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на недоказанность факта оказания услуги по отоплению в нежилом помещении.

Третье лицо - общество «ДЕЗ-2 Ленинского района» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение третьих лиц о времени и месте судебного заседания, суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие их представителей.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 30.07.2020.

После перерыва от ответчика поступило в устной форме ходатайство о назначении судебной экспертизы по вопросу о том, относится ли спорное нежилое помещение к местам общего пользования.

Представитель истца возражал относительно удовлетворения заявленного ходатайства, полагая, что ходатайство направлено на затягивание рассмотрения настоящего спора, помещение находится в муниципальной собственности.

Рассмотрев ходатайство, суд не нашел оснований для его удовлетворения исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе. В связи с чем по смыслу части 1 статьи 82 АПК РФ назначение экспертизы является правом суда, а не его обязанностью.

Необходимость разъяснения вопросов, возникающих при рассмотрении дела и требующих специальных познаний, определяется судом, разрешающим данный вопрос. При этом вопросы, разрешаемые экспертом, должны касаться существенных для дела фактических обстоятельств. В связи с этим, определяя необходимость назначения той или иной экспертизы, суд исходит из предмета заявленных исковых требований и обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках этих требований.

Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 09.03.2011 № 13765/10 по делу № А63-17407/2009 судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания. Если необходимость проведения экспертизы отсутствует, суд отказывает в ходатайстве о назначении судебной экспертизы.

Суд находит, что необходимость в проведении судебной экспертизы по поставленным вопросам в рамках настоящего дела при наличии в деле совокупности доказательств, отвечающих требованиям действующего законодательства, отсутствует, а возражения ответчика сводятся к оценке фактических обстоятельств, не требующих специальных познаний.

Ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика собственника помещения – муниципального образования в лице Комитета.

Истец возражал против удовлетворения заявленного ходатайства, полагая, что надлежащим ответчиком является организация «Федерация ТХЭКВОН-ДО (ИТФ, ГТФ)», фактически занимающая спорное помещение по договору аренды, и обязанная согласно условиям договора оплачивать коммунальные ресурсы.

С учетом возражений истца, суд не находит оснований для привлечения к участию в деле соответчика.

От ответчика поступило ходатайство о вызове эксперта, который проводил экспертное исследование по делу № А03-1123/2019, для дачи пояснений по заключению.

Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайства.

Суд не находит оснований для вызова эксперта для дачи пояснений, поскольку экспертиза проводилась в рамках другого дела.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и представленные доказательства, суд установил следующее.

С 01.01.2015 ОАО «Барнаульская генерация» (с 06.11.2015 изменено наименование на общество «Барнаульская генерация») является поставщиком тепловой энергии и горячей воды в городе Барнауле, в том числе осуществляет отпуск тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в МКД, расположенный по адресу: <...>.

Указанный МКД находится под управлением общества «ДЕЗ-2 Ленинского района», оборудован ОДПУ.

Нежилое помещение, расположенное в подвале, площадью 322,3 кв.м. является собственностью муниципального образования Городской округ – город Барнаул Алтайского края, передано ответчику в пользование по договору аренды нежилого помещения (здания) от 20.11.2017 № 59 для ведения деятельности общественных организаций, с целью размещения спортивного зала.

По условиям договора арендатор обязался заключить договоры на оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов), в течение 10 дней после подписания настоящего договора и исполнять их надлежащим образом (пункт 3.1.14 договора).

В период с апреля 2019 по апрель 2020 года истцом осуществлялась поставка ответчику тепловой энергии и горячей воды в указанное нежилое помещение.

Количество потребленных ответчиком коммунальных ресурсов было определено истцом исходя из показаний ОДПУ.

Начисления по тепловой энергии и горячей воде произведены на основании тарифов, установленных для общества «Барнаульская генерация».

13.08.2019 истцом в адрес ответчика была направлена претензия (досудебное требование) № Исх-4-l/l-77425/19-0-0 от 13.08.2019 о необходимости оплаты задолженности, неустойки за просрочку оплаты. Однако обязательства по оплате задолженности и неустойки не исполнены.

Наличие задолженности за тепловую энергию и горячую воду послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Указанные Правила являются обязательными и должны соблюдаться потребителями коммунальной услуги, к которым относится также и ответчик, как лицо, пользующееся нежилым помещением, расположенным в жилом многоквартирном жилом доме.

Согласно абзацу третьему пункта 6 Правил № 354 (в редакции Постановления № 1498, вступившей в силу с 01.01.2017) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Как разъяснено в пункте 3 информационного письма № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Отсутствие у потребителя в рассматриваемый период заключенного с ресурсоснабжающей организацией письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, также не является основанием для изменения установленного с 01.01.2017 порядка взаимоотношений.

С учетом изложенного, несмотря на отсутствие договорных отношений в рассматриваемом случае на потребителя возлагается обязанность возместить стоимость отпущенной тепловой энергии и горячей воды ресурсоснабжающей организации.

Возражения ответчика относительно заявленных требований основаны на доводе об отсутствии потребления в спорном помещении тепловой энергии на отопление, стоимость которой выставлена ответчику к оплате.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Согласно подпункту «б» пункта 3, подпункту «е» пункта 4 Правил № 354 состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - то есть подача по центральным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральном агентстве по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт), утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.06.2004 № 294, Росстандарт является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере технического регулирования, стандартизации и обеспечения единства измерений.

Приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст утвержден ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт РФ. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования» (далее - ГОСТ Р56501-2015).

Согласно разделу ГОСТ Р56501-2015 «Введение» и «Область применения», он является основополагающим при предоставлении коммунальных услуг и направлен на выполнение требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, Жилищного кодекса РФ и других нормативно-правовых актов. ГОСТ предназначен, в том числе, для применения ресурсоснабжающими организациями при поставке коммунальных ресурсов потребителям - собственникам помещений в многоквартирных домах.

Согласно пунктам 3.17, 3.18, 3.25 ГОСТ Р56501-2015 система отопления помещений представляет собой часть внутридомовой системы отопления, включающей отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам, а также устройства учета и автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов, расположенные в объеме помещения.

К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в помещение поступает теплота.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 № 280 утвержден и введен в действие с 01.01.2013 «Свод правил СП 124.13330.2012 СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» (далее - СП 124.13330.2012). В пункте 4.1 СП 124.13330.2012 определено, что тепловые сети подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и ответвления магистральных и распределительных тепловых сетей к отдельным зданиям и сооружениям.

В соответствии с пунктами 3.6, 3.7, 3.9 СП 124.13330.2012 магистральные тепловые сети - это тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями и сооружениями), транспортирующие горячую воду, пар, конденсат водяного пара от выходной запорной арматуры (исключая ее) источника теплоты до первой запорной арматуры (включая ее) в тепловых пунктах; распределительные тепловые сети - это тепловые сети от тепловых пунктов до зданий, сооружений, в том числе от центрального теплового пункта до индивидуального теплового пункта; ответвление - участок тепловой сети, непосредственно присоединяющий тепловой пункт к магистральным тепловым сетям или отдельное здание и сооружение к распределительным тепловым сетям. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома.

Согласно Своду правил по проектированию и строительству (Проектирование тепловой защиты зданий) СП 23-101-2004 от 26.03.2004 отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети (приложение Б).

На основании приведенных норм, услугой по отоплению является подача теплоносителя через присоединенную сеть к системе отопления помещения для обеспечения в нем требуемого температурного режима. Соответственно, для установления факта оказания услуги по отоплению, необходимо последовательно установить в совокупности следующие обстоятельства:

1) подачи теплоносителя через присоединенную сеть в помещение ответчика;

2) принадлежность помещения ответчику;

3) назначение помещения;

4) наличие в помещении элементов системы отопления;

5) наличие изоляции системы отопления помещения и ее соответствие действующим техническим и иным нормам;

6) температуру воздуха в помещении.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Проектная документация на спорный МКД в материалы дела не представлена.

Из ответа Комитета от 16.01.2020 б/н следует, что у него отсутствует техническая и документация на нежилое помещение в МКД.

Как следует из ответа от 30.01.2020 общества с ограниченной ответственностью «ПИ «Алтайгражданпроект», срок хранения проектной документации отопительной системы спорного МКД истек. На запросы суда проектная документация отопительной системы МКД лицами, участвующими в деле, в том числе управляющей организацией, не представлена.

Соответственно, проектной документации на МКД, которая бы свидетельствовала о том, что подвальное помещение является отапливаемым, в материалы дела не представлено.

Между тем, отсутствие технической и проектной документации в отношении МКД презюмирует, что спорное помещение является отапливаемым, пока сторонами не доказано иное в порядке статьи 65 АПК РФ. Из представленного технического паспорта невозможно сделать вывод об относимости подвального помещения к неотапливаемым или отапливаемым.

В материалы дела представлен комиссионный акт обследования нежилого помещения, фотоматериалы. Согласно акту от 21.11.2018 МКД подключен к тепловым сетям общества «Барнаульская генерация», помещение потребителя находится в подвале жилого дома. На расстоянии 1 метра от потолка в помещении расположен трубопровод системы отопления жилого дома. Радиаторы отопления в помещении отсутствуют. Температура воздуха в помещении + 19,8 градуса. На трубопроводе визуально установлено наличие изоляции - трубопровод обернут минеральной ватой.

Представленные в материалы документы, акты осмотра свидетельствуют о том, что подвальное помещение является отапливаемым от централизованной сети теплоснабжения. При этом, нельзя расценивать теплоотдачу от элементов системы отопления (стояки, трубопроводы, конструкции) как технологический расход (потери), а не услугу по отоплению, на основании пунктом 29 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» и пунктами 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы, по тарифам от 06.08.2004 № 20-Э/2.

Достоверных доказательств того, что температура воздуха в помещениях в отопительный период поддерживается за счет иного способа отопления, ответчиком не представлено.

Правилами № 354 установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (с применением соответствующих расчетных формул), вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, конструктивных особенностей такого дома и положения помещения в таком доме.

При этом суд отмечает, что согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (пункт 4.2 Постановления № 46-П).

Поскольку нежилое помещение находится в составе многоквартирного жилого дома, запрет на переход отопления нежилого помещения на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ установленные по делу обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, в том числе акт осмотра, технические документы, суд, установив, что спорное помещение расположено в подвале, которое изначально являлось отапливаемым, температура в помещениях соответствует нормативным показателям, принимая во внимание назначение помещений – спортивный клуб, предусматривающее длительное нахождение людей, а также отсутствие доказательств того, что температура спорного помещения обеспечивается за счет его обогрева при помощи иного способа, а не горячей воды от централизованной системы теплоснабжения, приходит к выводу, что ответчик является пользователем услуг теплоснабжения, оказываемых истцом, в связи с чем на нем лежит обязанность по оплате стоимости ресурса, объем которого определен в соответствии с энергетическим законодательством с учетом применимых формул.

Также суд отмечает, что в отношении МКД, оборудованных ОДПУ, освобождение потребителя спорного помещения от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании задолженности.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 6.5 статьи 13 Закона о водоснабжении и водоотведении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик в установленный законом срок свои обязательства по оплате не исполнил, истец начислил законную неустойку. Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

Оснований для снижения размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ суд не находит. В данном случае размер пеней рассчитан истцом в соответствии с жилищным законодательством.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы ответчика о том, что он не является надлежащим лицом по оплате спорных ресурсов, судом отклоняется в силу следующего.

По общему правилу, бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет собственник (статья 210 ГК РФ).

В отсутствие договора между ресурсоснабжающей организацией и арендатором, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате поставленного ресурса возлагается на лицо, обладающее вещным правом на нежилое помещение, поскольку поставщик не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением.

Согласно пункту 3.1.14 договора №59 аренды нежилого помещения (здания) от 20.11.2017 организация «Федерация Таэквон-до (ИТФ) Алтайского края» обязана заключить договоры на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов), в том числе на вывоз твердых бытовых отходов, в течение 10 дней после подписания договора и исполнять их надлежащим образом.

Следовательно, на основании условий договора аренды обязанность по внесению платы за содержание нежилого помещения, за коммунальные ресурсы возложена на лицо, осуществляющее пользование таким помещением на основании договора аренды.

В соответствии со спецификой законодательства об энергоснабжении, энергопотребляющее оборудование должно находиться в фактическом обладании лица, использующего его в своей хозяйственной деятельности, поскольку в отношении обязанности по оплате энергии, по общему правилу, действует принцип «платит тот, кто фактически потребляет».

Согласно п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, а отношения сторон - как договорные. В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В данном случае требования истца предъявлены к лицу, фактически занимающего спорное нежилое помещение и осуществляющего деятельность в нем, на которого обязательства по оплате ресурсов возложены в силу договора, следовательно, в рассматриваемом случае, когда ресурсоснабжающей организации известно лицо, обязанное оплачивать энергоресурсы, оснований считать обязанным лицом по оплате услуг отопления собственника помещения суд не находит.

Кроме того, суд принимает во внимание, что решением Арбитражного суда Алтайского края от 12.04.2019 по делу № А03-1288/2019, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2019, удовлетворены требования общества «Барнаульская генерация» к организации «Федерация ТХЭКВОН-ДО (ИТФ, ГТФ)» о взыскании стоимости отпущенных ресурсов за период с сентября 2018 года по ноябрь 2018 года. Определением от 02.12.2019 № 304-ЭС19-21321 Верховного Суда Российской Федерации организации «Федерация Таэквон-до (ИТФ)» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказано. Также решением от 24.07.2019 по делу № А03-7906/2019 – о взыскании с организации «Федерация ТХЭКВОН-ДО (ИТФ, ГТФ)» стоимости отпущенных ресурсов за период с декабря 2018 года по март 2019 года.

Также из пояснений представителя ответчика следовало, что организация «Федерация ТХЭКВОН-ДО (ИТФ, ГТФ)» самостоятельно оплачивает иные коммунальные ресурсы (например, электроэнергию), потребленные в спорном нежилом помещении, ресурсоснабжающим организациям.

Пояснений о том, каким образом будут нарушены прав ответчика в случае удовлетворения иска, предъявленного непосредственно к нему как к арендатору, а не к собственнику, при наличии установленной договором аренды обязанности по оплате ресурсов, ответчиком не представлено.

Довод ответчика о том, что суд фактически дал возможность истцу неосновательно обогатиться в связи с тем, что весь объем поставленного ресурса уже распределен истцом между собственниками МКД и выставлен управляющей компании отклоняется судом. Начисления за тепловую энергию истцом произведено исходя из актов снятия показаний, при этом потребленной тепловой энергии распределяется между всеми потребителями, находящимися в задании (физические и юридические лица) пропорционально, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Расходы по оплате государственной пошлины суд возлагает на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 27, 49, 65, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с общественной организации «Федерация ТХЭКВОН-ДО (ИТФ, ГТФ)» Алтайского края, г. Барнаул в пользу акционерного общества «Барнаульская генерация», г. Барнаул 82 774 руб. 25 коп. задолженности, 1462 руб. 06 коп. пеней, всего 84 236 руб. 31 коп., а также 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общественной организации «Федерация ТХЭКВОН-ДО (ИТФ, ГТФ)» Алтайского края, г. Барнаул в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 1369 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В.Ланда