Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в лице судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Донцовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Кварц», г. Новоалтайск ОГРН 1022200769557

к Администрации г. Новоалтайска ОГРН 1022200770987

о признании права собственности,

с участием представителей сторон:

от истца – Лойченко К.Г. по доверенности от 02.04.15, Полюх А.М. по доверенности от 02.04.15,

от ответчика – Асатряна В.С. по доверенности от 13.01.15,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кварц» обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краюо признании права собственности на ливневую канализацию в следующих ориентирах – от ул. Обская до ул. Деповской, по ул. Деповская до конца земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. Также истец просил обязать Управление зарегистрировать право собственности на ливневую канализацию.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, по адресу: г. Новоалтайск, ул. Деповская, 17, и расположенное на участке здание магазина розничной торговли.

Здание было приобретено как объект незавершенного строительства «Дом быта» по договору купли-продажи от 09.07.1993 г.

Строительство дома быта осуществлялось по рабочим проектам на строительство ливневой канализации по чертежам, предусмотренным Книгой 3.

Протяженность ливневой канализации составляет 272,5 кв. м.

Право собственности на здание было признано за истцом решением суда, при этом вопрос о праве собственности на ливневую канализацию не рассматривался, т.к. она непосредственно относилась к зданию.

Ливневая канализация представляет собой линейное подземное сооружение и обеспечивает функционирование принадлежащего истцу здания.

При рассмотрении дела с согласия истца была произведена замена ответчика на Администрацию г. Новоалтайска. Истец отказался от иска в части второго требования. Отказ был принят судом.

Истец уточнил требования, просил признать право собственности на ливневую канализацию общей протяженность 272,5 кв. м., в следующих ориентирах – от ливнеприемника ЛП1 до канализационного колодца К2 общей протяженность 38,82 кв. м., на земельном участке, по ул. Деповская, 17, от колодца К2 до колодца К4 общей протяженность 69,53 кв. м., на земельном участке, по ул. Деповская, 17, от колодца К4 до ливнеприемника ЛП6 общей протяженность 33,32 кв. м., на земельном участке, по ул. Деповская, 17, от ливнеприемника ЛП6 через земельный участок, по ул. Деповская, 15а до колодца К6, по ул. Обская, общей протяженность 86,85 кв. м.

Администрация г. Новоалтайска представила отзыв, в котором считала иск необоснованным, указала, что у истца нет разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию указанной в иске ливневой канализации. Указанная истцом ливневая канализация является частью ливневой канализационной сети г. Новоалтайска и расположена на нескольких земельных участках, не принадлежащих истцу.

В судебном заседании стороны настаивали на своих доводах, изложенных в иске и отзыве.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5 781 кв. м., по адресу: г. Новоалтайск, ул. Деповская, 17, и расположенное по этому же адресу здание магазина розничной торговли Литер А. Право на здание магазина зарегистрировано 07.12.12, в качестве документа-основания в свидетельстве указано решение суда от 20.09.12.

Истцом представлен договор купли-продажи государственного и муниципального имущества от 09.07.1993 г., по которому ИЧП «Кварц» приобрело объект незавершенного строительства «Дом быта», по адресу: г. Новоалтайск, ул. Деповская.

Управлением коммунального хозяйства исполкома Новоалтайского горсовета было выдано разрешение Новоалтайскому ГПУ на строительство дома бытовых услуг, по ул. Деповская, 17, в котором предусмотрен водоотвод с ул. Деповской (сохранить водоотводную канаву или проложить временно трубы диаметром 500 мм).

ИЧП «Кварц» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по трикотажной фабрике, по ул. Деповская.

Истцом представлен акт освидетельствования скрытых работ – ливневая канализация - дом бытовых услуг, а также акт на скрытые работы – земляные работы - траншея под укладку труб канализации - фабрики по выпуску трикотажа по ул. Деповской.

Представлена смета строительства ливневой канализации от ул. 40 лет Победы до ул. Обской в г. Новоалтайске.

По состоянию на 07.11.05 Новоалтайским БТИ составлен техпаспорт на ливневую канализацию, по адресу: г. Новоалтайск, ул. Деповская, 17, протяженностью 272,5 кв. м., из железобетонных труб диаметром 300 и 400 мм.

Постановлением администрации г. Новоалтайска от 10.05.12 истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного здания магазина, по адресу: г. Новоалтайск, ул. Деповская, 17, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Решением суда от 20.09.12 по делу №А03-8986/2012 за истцом было признано право собственности на здание магазина, по адресу: г. Новоалтайск, ул. Деповская, 17.

Новоалтайским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 17.02.14 в адрес истца было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на сооружение - ливневую канализацию, по адресу: г. Новоалтайск, ул. Деповская, 17, поскольку не представлены необходимые документы.

Федеральной кадастровой палатой принято решение от 10.12.13 о приостановлении осуществления кадастрового учета в отношении сооружения, по адресу: г. Новоалтайск, ул. Деповская, 17, поскольку не представлены необходимые документы.

Определением Новоалтайского городского суда от 22.09.14 заявление Комитета по управлению имуществом администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на бесхозяйную вещь – ливневую канализационную сеть протяженностью 2 827,3 кв. м. оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что ООО «Кварц» заявило о своих правах на часть ливневой канализации протяженностью 272,5 кв. м.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Изучив и оценив имеющиеся в деле материалы, суд считает, что истцом не представлено доказательств того, что ливневая канализация протяженностью 272,5 кв. м. в указанных ориентирах, была когда-либо построена самим истцом или приобретена им по договору.

Иск о признании права собственности направлен на защиту уже имеющегося у истца права, которое возникло у него ранее по основаниям, предусмотренным законом. В данном случае истцом не обосновано и не доказано возникновение у него права собственности на ливневую канализацию протяженностью 272,5 кв. м. в указанных ориентирах.

Согласно п. 16 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 № 10/22 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, в данном случае не имеется оснований для признания за истцом права собственности на ливневую канализацию в силу приобретательной давности.

Следует учитывать, что согласно представленной истцом схеме значительная часть ливневой канализации - на отрезке от ливнеприемника ЛП1 до канализационного колодца К2, на отрезке от колодца К2 до колодца К4, и на отрезке от ливнеприемника ЛП6 до колодца К6, расположена за пределами границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. При этом истец не пояснил, на каком основании ливневая канализация была проложена за пределами принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, по адресу: г. Новоалтайск, ул. Деповская, 17.

Суд также учитывает правовую позицию, изложенную в постановлении Президиума ВАС РФ от 24.09.13 № 1160/13, согласно которой по смыслу ст. 130, 131 ГК право собственности может быть зарегистрировано лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

В материалах дела не имеется данных о том, что ливневая канализация протяженностью 272,5 кв. м. в указанных ориентирах, как объект недвижимого имущества способна выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав. Поскольку речь идет о ливневой канализации в районе городской застройки, можно сделать вывод о том, что данное сооружение обеспечивает эксплуатацию как здания, так и принадлежащего истцу земельного участка, по адресу: г. Новоалтайск, ул. Деповская, 17.

Право собственности на здание магазина и на земельный участок, по адресу: г. Новоалтайск, ул. Деповская, 17, уже зарегистрировано за истцом и никем не оспаривается. Как следует из материалов дела и пояснений сторон, в настоящее время истец без каких-либо ограничений осуществляет использование ливневой канализации в целях эксплуатации принадлежащего ему здания и земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются необоснованными и иск следует оставить без удовлетворения.

Согласно ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине суд относит на истца.

На основании ст. ст. 8, 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Кварц» оставить без удовлетворения.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Кварц» из Федерального бюджета РФ 6 000 руб. оплаченной госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмом арбитражном апелляционном суде, г. Томск в месячный срок со дня принятия.

Судья

Арбитражного суда

Алтайского края О.В. Фролов