Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузнецовой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания Еврострой», г. Заринск Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк», г. Москва в лице Алтайского филиала, г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Санитарно-эпидемиологическое благополучие», г. Заринск Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул Алтайского края, об обязании совершить действия, направленные на внесение записи о прекращении залога в отношении следующего имущества: торгово-офисное здание площадью 692,3 кв.м., кадастровый номер 22:66:010101:364, расположенное по адресу: <...>, а также права аренды земельного участка общей площадью 1198 кв.м., кадастровый номер 22:66:010101:3042, расположенного по адресу: <...>, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность, диплом № 778 выдан Алтайским государственным университетом 28.06.2007 года (до перерыва в судебном заседании – после перерыва – не явился),

от ответчика – ФИО2, доверенность № 018-38-21/1020, паспорт, диплом №417 выдан Алтайским государственным университетом от 08.06.1994 года (до перерыва в судебном заседании – после перерыва – не явился),

от третьих лиц – от общества с ограниченной ответственностью «Санитарно-эпидемиологическое благополучие» - ФИО1 доверенность № 4 от 14.05.2019 года, паспорт (до перерыва в судебном заседании – после перерыва – не явился); от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Компания Еврострой», г. Заринск Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк», г. Москва в лице Алтайского филиала, г. Барнаул Алтайского края, об обязании совершить действия, направленные на внесение записи о прекращении залога в отношении следующего имущества: торгово-офисное здание площадью 692,3 кв.м., кадастровый номер 22:66:010101:364, расположенное по адресу: <...>, а также права аренды земельного участка общей площадью 1198 кв.м., кадастровый номер 22:66:010101:3042, расположенного по адресу: <...>, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Санитарно-эпидемиологическое благополучие», г. Заринск Алтайского края и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул Алтайского края.

Исковые требования мотивированы тем, что обязательства, обеспеченные ипотекой по договору, исполнены в полном объеме, однако залог с объектов недвижимости не снят.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с пунктом 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие вышеуказанного третьего лица.

Истец настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик по иску возражал. Считал, что кредитный договор и договор об ипотеке не прекращены, поскольку в настоящее время не рассмотрен вопрос о взыскании неустойки по кредитному договору в судебном порядке.

Третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Санитарно-эпидемиологическое благополучие» поддержало заявленные исковые требования.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо принятие решение оставляет на усмотрение суда.

В судебном заседании на стадии исследования письменных материалов дела объявлялся перерыв.

После перерыва лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив исковое заявление и отзывы на исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 23.06.2014 года между открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Санитарно-эпидемиологическое благополучие» (заемщик) заключен кредитный договор <***> (далее – кредитный договор), в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства (далее - кредит) в размере и на условиях настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Размер кредита – 5 500 000 руб. (пункты 1.1-1.2 договора).

В соответствии с пунктом 1.3 кредитного договора с заемщика взимаются следующие комиссии: комиссия за предоставление кредита в размере 0,8 % от суммы кредита, указанной в пункте 1.2 договора, которая уплачивается единовременно; комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5 % от остатка ссудной задолженности; комиссия за согласование кредитором досрочного погашения кредита (основного долга) по инициативе заемщика без соблюдения процедуры предварительного письменного согласования кредитором в размере, рассчитываемом исходя из суммы досрочного погашения кредита и величины (в процентах), определяемой в зависимости от срока, оставшегося до погашения кредита (основного долга) в соответствии с графиком погашения кредита (до 180 календарных дней (включительно) – не менее 1 %; от 181 до 365 календарных дней (включительно) – не менее 3,5 %; свыше 365 календарных дней – не менее 7 %; иные комиссии, предусмотренные тарифами, действующими на дату совершения соответствующего действия, которые начисляются и уплачиваются в порядке, предусмотренном тарифами и соответствующим дополнительным соглашением к настоящему договору.

Срок предоставления кредита заемщику (при условии соблюдения последним условий договора) – до 16 сентября 2014 года. Погашение кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении № 1 к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита- 20 июня 2019 года.

В статье 7 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссии и других денежных обязательств, предусмотренных договором, в виде неустойки (пеней).

23.06.2014 года между открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «Санитарно-эпидемиологическое благополучие» (заемщик) заключен договор об открытии кредитной линии № 141800/0058, на сумму 6 500 000 руб.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по указанным выше договорам между открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (кредитор, Банк) и обществом с ограниченной ответственностью «Компания Еврострой» (залогодатель, истец) заключили договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.06.2014 года № 141800/0058-7 (далее – договор об ипотеке).

В соответствии с условиями договора об ипотеке в залог передано следующее недвижимое имущество:

- торгово-офисное здание, площадью 692,3 кв.м., кадастровый номер 22:66:010101:364, расположенное по адресу: <...>,

- право аренды земельного участка, общей площадью 1198 кв.м., кадастровый номер 22:66:010101:3042, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 3.2 договора об ипотеке стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего договора в размере 10 957 500 руб.

Согласно пункту 2.1 договора об ипотеке последняя обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней, штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

По мере погашения основного долга в соответствии с графиком погашения кредита, содержащимся в кредитном договоре, и процентов за пользование кредитом допускается уменьшение предмета ипотеки с оформлением дополнительного соглашения - при условии, что существо предмета ипотеки предполагает возможность его уменьшения и уменьшенный предмет ипотеки может быть реализован в порядке, установленном договором, без ущерба интересам залогодержателя (пункт 3.10 договора об ипотеке).

Договор согласно пункту 7.1 прекращается надлежащим исполнением обязательств заемщика по кредитному договору и договору об открытии кредитной линии либо полной реализацией предмета ипотеки, в зависимости от того, что наступит ранее.

Договор об ипотеке от 23.06.2014 года № 141800/0058-7 зарегистрирован в установленном законом порядке 27.06.2014 года, о чем свидетельствует отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Заложенное торгово-офисное здание, площадью 692,3 кв.м., кадастровый номер 22:66:010101:364, расположенное по адресу: <...>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.02.2020 года.

Земельный участок, общей площадью 1198 кв.м., кадастровый номер 22:66:010101:3042, расположенный по адресу: <...>, предоставлен истцу в пользование на условиях аренды, на срок 20 лет на основании договора аренды земельного участка № 63 от 30.04.2013 года, заключенного с Администрацией города Заринска Алтайского края. Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 30.05.2013 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на договоре.

Обязательства по договору об открытии кредитной линии от 23.06.2014 года № 141800/0058 исполнено в полном объеме и договор прекратил действие.

Решением Заринского городского суда Алтайского края от 18.12.2018 года по делу № 2-473/2018, вступившим в законную силу, частично удовлетворены исковые требования открытого акционерного общества «Россельхозбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Санитарно-эпидемиологическое благополучие», ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Компания Еврострой» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Санитарно-эпидемиологическое благополучие», ФИО3, ФИО4, ФИО5, общества с ограниченной ответственностью «Компания Еврострой» в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 23.06.2014 года по состоянию на 08.08.2018 года в размере 2 444 672 руб. 17 коп., из них 1 340 000 руб. – размер срочной задолженности по договору, 718 524 руб. 04 коп. – размер просроченной задолженности по основному долгу, 15 000 руб. – размер задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга, 338 721 руб. 32 коп. – размер задолженности по процентам за пользование кредитом, 10 000 руб. – размер неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, 22 426 руб. 81 коп. – размер задолженности по уплате комиссии за обслуживание кредита. Обращено взыскание на заложенное имущество: торгово-офисное здание площадью 692,3 кв.м., кадастровый номер 22:66:010101:364, расположенное по адресу: <...>, и право аренды земельного участка общей площадью 1198 кв.м., кадастровый номер 22:66:010101:3042, расположенного по адресу: <...>, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Компания Еврострой» на основании договора аренды земельного участка № 63 от 30.04.2013 года. Определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества равной 80% от установленной в заключении эксперта и в отчете об оценке, а именно торгово-офисного здания – 12 452 000 руб., права аренды земельного участка – 179 200 руб. С общества с ограниченной ответственностью «Санитарно-эпидемиологическое благополучие», ФИО3, ФИО4, ФИО5, общества с ограниченной ответственностью «Компания Еврострой» в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала в долевом порядке взысканы расходы по оплате государственной пошлины по 7025 руб. 93 коп. с каждого. В мотивировочной части судебного акта указано на доказанность факта наличия задолженности ответчиков перед истцом, а также на снижение размера пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вышеуказанное решение районного суда было исполнено в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела, а также постановлениями судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов Заринского и Залесовского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю об окончании исполнительных производств от 18.10.2019 года.

В письме от 10.12.2019 года № 018-39-15/1729 (в ответ на претензию общества с ограниченной ответственностью «Компания Еврострой» от 29.11.2019 года) Банк отказал истцу в снятии обременения в виде ипотеки с имущества, заложенного в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, указав на неполное исполнение принятых по кредитному договору обязательств.

Ссылаясь на наличие оснований для прекращения обременения в виде залога (ипотеки) в пользу ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств в соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является залог.

Ипотека (залог недвижимости) является одной из разновидностей залога.

В пункте 1 статьи 19 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Закон № 102)» предусмотрено, что ипотека подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 25 Закона № 102, если иное не предусмотрено Федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Из анализа приведенных норм права следует, что одна из основных целей залога заключается в том, чтобы к моменту, когда должник не исполнит свое обязательство, кредитор располагал реальной возможностью обратить взыскание на заложенное имущество. Залог как акцессорное обязательство, обеспечивающее основное обязательство, прекращается с завершением этого основного обязательства.

В силу статьи 1 Закона № 102 Закона об ипотеке основанием возникновения ипотеки является договор о залоге недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона № 102 по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В статье 2 Закона № 102 определено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведенных норм права усматривается, что залог неразрывно связан с основным обязательством, которое он обеспечивает.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

Залог недвижимого имущества (ипотека) подлежит государственной регистрации, и только с момента такой регистрации возникает залоговое обязательство.

Государственная регистрация ипотеки произведена 27.06.2014 года (номер регистрации 22-22-10/015/2014-33).

В пункте 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения залога. В силу подпункта 1 данной статьи залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу части 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В силу абзаца 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Таким образом, если ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в Едином государственной реестре недвижимости как существующая для всех третьих лиц, и залогодержатель возражает против погашения данного обременения, залогодатель вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.

При этом погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Едином государственной реестре недвижимости сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав (часть 12 статьи 53 Федерального закона № 218-ФЗ).

Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны (пункт 53 Постановления № 10/22).

Как следует из материалов дела, а именно из представленных истцом платежных поручений и из постановлений судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов Заринского и Залесовского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю об окончании исполнительных производств от 18.10.2019 года, задолженность по кредитному договору <***> от 23.06.2014 года, взысканная решением Заринского городского суда Алтайского края от 18.12.2018 года по делу № 2-473/2018, по состоянию на 08.08.2018 года в размере 2 444 672 руб. 17 коп., из них 1 340 000 руб. – размер срочной задолженности по договору, 718 524 руб. 04 коп. – размер просроченной задолженности по основному долгу, 15 000 руб. – размер задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга, 338 721 руб. 32 коп. – размер задолженности по процентам за пользование кредитом, 10 000 руб. – размер неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом, 22 426 руб. 81 коп. – размер задолженности по уплате комиссии за обслуживание кредита, погашена в полном объеме.

Учитывая, что обязательство, в обеспечение которого заключен договор залога недвижимого имущества, исполнено в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что обременение в виде ипотеки является прекращенным.

Доводы ответчика о наличии у истца задолженности по пени отклоняются судом, поскольку, на момент рассмотрения настоящего спора, отсутствует решение суда о взыскании с истца или третьего лица задолженности по пени, более того ответчиком не представлено доказательств принятия судом искового заявления о взыскании с истца и третьего лица пени. Помимо этого, истец и третье лицо являются действующими предприятиями, и имеют в собственности движимое и недвижимое имущество. При возникновении спора о неустойке, Банк имеет и другие правовые возможности для взыскания неустойки, в случае, если такое исковое заявление будет подано ответчиком в суд, и принято судом к рассмотрению.

В настоящее время, взысканная по решению районного суда срочная задолженность по кредитному договору полностью оплачена, с учетом начисленных процентов за пользование кредитом, неустойки и задолженности по уплате комиссии за обслуживание кредита.

Кроме того, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.02.2020 года обременение в отношении спорного имущества было установлено на период с 27.06.2014 года по 20.06.2019 года, срок действия договора истек, задолженность по кредитному договору была погашена в полном объеме 21.08.2019 года после вступления в законную силу решения Заринского городского суда Алтайского края от 18.12.2018 года по делу № 2-473/2018.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Таким образом, в связи с невозможностью погашения регистрационной записи об ипотеке во внесудебном порядке по причине игнорирования ответчиком писем истца с требованием явиться в Управление Росреестра, такое погашение может состояться только на основании судебного решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Учитывая наличие установленных судом обстоятельств, указывающих на прекращение ипотеки в пользу ответчика в отношении принадлежащего истцу торгово-офисного здания и права аренды земельного участка, заявленное истцом требование является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

На основании ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Обязать акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» совершить действия, направленные на внесение записи о прекращении залога в отношении следующего имущества: торгово-офисное здание площадью 692,3 кв.м., кадастровый номер 22:66:010101:364, расположенное по адресу: <...>, а также права аренды земельного участка общей площадью 1198 кв.м., кадастровый номер 22:66:010101:3042, расположенного по адресу: <...>, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Еврострой», г. Заринск Алтайского края 6 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Я.В. Захарова